Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Byty v panelácích zdražily o 50 procent, nedosáhne na ně ani střední třída

  1:00aktualizováno  1:00
Panelové byty jsou nejdostupnějším typem bydlení v Česku. V posledních letech však podražily tak, že na ně často nedosáhne ani střední třída. Podle statistik oslovených realitních kanceláří podražily panelové byty o desítky procent. Data z realitky RE/MAX hovoří v průměru dokonce o 53 procentech.
Panelový dům na sídlišti Broumovská.

Panelový dům na sídlišti Broumovská. | foto: Jan Pešek, MF DNES

Až 66 tisíc korun se dnes platí za metr čtvereční při koupi bytu ve starším pražském paneláku. V Jihlavě, kde před pěti lety stál metr 16 tisíc, se cena vyšplhala na 29 tisíc korun.

Najděte si nejvýhodnější hypotéku na trhu ještě dnes

Nedostatek nabídky a vysoká poptávka po vlastním bydlení prodražuje všechny typy bytů napříč celou Českou republikou. Panelových bytů je však na trhu stále nejvíce, v některých oblastech jsou jedinou variantou a z celé nabídky jsou cenově nejdostupnější, proto je o ně největší zájem.

Podle společnosti Fincentrum Reality vzrostl zájem o byty v paneláku za rok o čtvrtinu. „Důvodem je nedostatek novostaveb na realitním trhu a přirozená fluktuace mezi rodinami, kdy mladý pár očekávající přírůstek hledá více místa. Následně však zjistí, že na výstavbu domu nebo usídlení v novostavbě nejsou prostředky, a tak zvolí byt v panelovém domě,“ vysvětluje provozní ředitel Fincentrum Reality Martin Fojtík s tím, že nejvíce se prodávají byty kategorie 3+kk.

Standardy v panelových domech rostou, s nimi také ceny

Podle generálního ředitele realitní sítě Century 21 Lubomíra Milka se panelové byty zdražují také proto, že řada z nich prošla revitalizacemi a standard v některých panelových domech se výrazně zvýšil. „Panelové domy se staly dobrou alternativou pro ty, kteří nemají rozpočet na bydlení v novostavbách,“ sdělil MF DNES Milek.

Bydlení na panelových sídlištích se prodraží v celé republice, od Prahy až po...

Bydlení na panelových sídlištích se prodraží v celé republice, od Prahy až po Ústí nad Labem

Podle Fojtíka se lidé už také méně bojí rekonstrukcí, a tak pro ně nejsou překážkou nemovitosti v původním stavu, což bývají právě panelákové byty. „Obecně se dá říct, že byty v panelácích zažívají renesanci a rekonstruují se jako na běžícím páse,“ dodal Fojtík.

Realitní kancelář RE/MAX zaznamenala nejvyšší nárůst cen paneláků v Jihlavě, Liberci a Zlíně. V Jihlavě ceny podnítil především rozvoj velkých firem a továren v okolí. Od roku 2013 vzrostly tamní ceny o 80 procent.

„Není výjimkou, že lidé, kteří neseženou bydlení v Jihlavě, dojíždějí za prací denně i 50 kilometrů. Podobně jako v jiných lokalitách, tak i v Jihlavě je velká poptávka a malá nabídka. Malá garsonka, která v roce 2013 stála okolo 700 tisíc, se dnes prodává za zhruba 1,2 milionu korun,“ tvrdí mluvčí RE/MAX Tomáš Hejda.

Lidé nechtějí dojíždět, hledají byty

Zvýšenou poptávku po bytech v Liberci podle něj způsobila nová průmyslová zóna. Ve Zlíně naopak byty podražily, protože si studenti zvykli bydlet v soukromí. „Místní VŠ roste, zvyšuje se tedy poptávka po bytech na pronájem. Dalším důvodem jsou pracovní příležitosti. Zlín nabízí velmi zajímavé platové podmínky, jistotu práce a jsou zde zajímaví zaměstnavatelé. Část okolí dojíždí, část naopak hledá bydlení přímo ve Zlíně,“ dodal Hejda. Podle Fincentrum Reality zdražily panelové byty za posledních pět let maximálně o 25 procent.

Největší zdražení společnost pozoruje v ekonomicky rychle rostoucích lokalitách, jako je okolí továrny Škody Auto v Mladé Boleslavi. V Praze nejvíce zdražují byty na velkých sídlištích. Ceny vzrostly podle RE/MAX v průměru o 54 procent. Největší zdražení zaznamenala kancelář v lokalitách Flora, Chmelnice a Jarov.

 „V této oblasti je panelových bytů jen velmi málo. Je to skvělá lokalita v širším centru Prahy, která nabízí veškeré příležitosti k příjemnému bydlení. Má navíc zajímavý potenciál i do budoucna,“ uvedl Hejda. Ostatní oslovené realitní kanceláře tak velké zdražení v těchto lokalitách nepotvrdily. Společnost M&M reality například pozoruje největší nárůst cen u těch bytů, které dříve patřily k nejlevnějším.

„Obecně lze říci, že ceny vzrostly o desítky procent. Zaznamenal jsem extrémní případy, kdy klient koupil před pěti lety byt 3+kk na sídlišti Stodůlky za zhruba 2,3 milionu korun a nedávno jej prodal za 4,3 milionu,“ řekl oblastní ředitel M&M reality pro Prahu Jan Martina.

Klienti Maxima Reality nejvíce poptávají bydlení na sídlištích Chodov, Pankrác, Stodůlky, Kobylisy nebo Prosek. „Levnější byty na- opak najdete v okrajových částech Prahy – Černý Most, Bohnice, Písnice nebo Počernice,“ radí zájemcům o bydlení obchodní ředitel Maxima Reality Goran Andonov.



Nejčtenější

Putinův poradce připravil nejbohatší Rusy během dne o miliardy dolarů

Ilustrační snímek

Nejzámožnější Rusové ztratili v jednom jediném dni přes tři miliardy dolarů. Může za to návrh ekonomického poradce...

Uhýbejte vpravo. Pravidla pro průjezd sanitek se změní od října

Nový způsob řazení v jízdních pruzích při průjezdu policie, hasičů a záchranářů.

Řidiči v kolonách budou muset nově uvolnit vozům policie, hasičů a záchranářů prostor mezi levým a přiléhajícím jízdním...



Turecká krize se přelévá do Evropy, stahuje s sebou i českou korunu

Současný turecký prezident Recep Tayyip Erdogan se prohlásil za vítěze...

Evropské akcie i euro zůstávají pod tlakem kvůli obavám z ekonomické krize v Turecku. Jednotná evropská měna během...

Konec nočních nákupů, hlásí Tesco. Obchody v Česku zkrátí otevírací dobu

Obchodní dům Tesco. Logo.

Desítky tuzemských supermarketů britského řetězce Tesco zkrátí od září svou otevírací dobu. Místo půlnoci budou obchody...

KOMENTÁŘ: Hrozí další krize? Už na ni může být zaděláno

Zaměstnanci Lehman Brothers

Současné dění na akciových trzích vyvolává vzpomínky na velké krize v letech 2000 a 2008. A je třeba si připomenout, že...

Další z rubriky

Fronty před úřadem. Stát začal přijímat žádosti o levné půjčky na bydlení

Stát půjčí mladým lidem na bydlení až 2 miliony korun s úrokem od 1 %

Mladé rodiny do 36 let mohou od středy žádat o státní půjčku až dva miliony korun na rekonstrukci nebo pořízení nového...

Kafíčko za 65 korun. Nárůst turistů zdražil v Česku ubytování i restaurace

Ilustrační snímek

Stále více Čechů tráví část dovolené v tuzemsku. Jen během letošního prvního pololetí se počet domácích návštěvníků...

Vlci se střílet nebudou, stát za jejich řádění zaplatí farmářům víc

Vlk obecný (Canis lupus).

Farmáři by se mohli dočkat více peněz za škody způsobené vlkem. Ministerstvo životního prostředí nově plánuje hradit i...

Najdete na iDNES.cz