Byty přibývají, ale ceny rostou

Po loňském hubeném roce, kdy se začalo stavět nejméně nových bytů za posledních pět let, dochází letos k obratu. Za letošní tři čtvrtletí se rozestavělo o tři tisíce bytů více než loni stejnou dobou a za celý rok by se měl počet zahájených bytů přehoupnout přes třicet tisíc. S posledními čísly o bytové výstavbě přišel Český statistický úřad.

Největší stavební boom zažívá Praha a v závěsu další velká města, naopak některé regiony jako  Ústecko jsou v minusu. V hlavním městě se letos začalo stavět o 50 procent bytů více než loni. Stejně rychle přibývá i bytů dokončených, nicméně zůstává i vysoký podíl bytů rozestavěných, částečně v důsledku přerušení výstavby kvůli nedostatku peněz či z jiných důvodů.

Vzedmutí poptávky po novém bydlení má několik příčin, z nichž na prvním místě stojí historicky nejnižší úroky hypoték, doprovázené rozmachem stavebního spoření.
Přibývá však i lidí, kteří si nemovitost pořizují jako výhodnou investici. "Byt se dá dnes dobře koupit na hypotéku a s výnosem pak pronajímat," potvrzuje Evžen Korec ze společnosti Ekospol, jež staví byty v Praze.

Odhady, kolik lidí si byty pořizuje přes hypotéku, se liší. Nicméně u "levnějších" bytů je jejich podíl zhruba dvojnásobný než v případě dražších bytů. "Zatímco loni si byt koupilo na hypotéku u nás zhruba 60 procent klientů, dnes je to asi 85 procent," odhaduje Korec u bytů s průměrnou cenou 26 tisíc za metr čtvereční. Naopak u dražších bytů je to zhruba poloviční podíl, a čím dražší byt, tím více lidí platí v hotovosti. "Dražší byty v Praze na Palouku kupuje na hypotéku jen deset procent lidí," říká Jiří Felix ze společnosti IPB Real.

S rostoucí poptávkou však začíná stoupat i cena bytů. "Letos to osobně odhaduji na deset až patnáct procent," říká Josef Vlášek, který sleduje bytovou výstavbu v Českém statistickém úřadu. Jeho slova potvrzují i lidé z oboru.

Ekospol i další firmy odhadují, že letos je poptávka po bytech zhruba o deset procent vyšší než loni. "Největší zájem je již delší dobu o dvoupokojové byty do 65 metrů čtverečních," říká Felix z IPB Real. Poptávka přitom leckdy převyšuje nabídku.

V poslední době vzbudil rozruch projekt na pražském sídlišti Prosek. "Od rána do dvou odpoledne jsme odbavili zhruba 130 až 140 klientů. První padesátimetrové byty šly za 1,4-1,5 milionu a někteří lidé na ně čekali i přes noc," uvedl Ján Horňák, šéf realitní kanceláře Skanska.

Mezi zájemci jsou zejména mladší lidé nebo rodiče, kteří byty kupují pro své děti. Levné byty jsou ve stavěných budovách v menšině, podle zástupců Skansky tvoří tak patnáct procent ze všech bytů. Developeři si jich prý nemohou dovolit více, protože by to snižovalo celkovou ziskovost stavby.

Autoři:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Divné kšefty za 1,5 miliardy dolarů. Nejvíc dílů pro ruská letadla dováží Gabon

28. března 2024  19:41

Gabon se stal největším dodavatelem náhradních dílů pro ruská letadla, napsal server The Moscow...

Nezdravé pryč. Komika donutili stáhnout z londýnské dopravy plakát s hotdogem

28. března 2024  18:51

V londýnském metru se nevyplácí utahovat si z hotdogů. Své o tom ví populární britský komik Ed...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Kryptopodvodník Bankman-Fried dostal 25 let. Zpronevěřil osm miliard dolarů

28. března 2024  17:07,  aktualizováno  17:43

Americký soud poslal zakladatele zkrachovalé kryptoměnové burzy FTX Sama Bankmana-Frieda na 25 let...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...