Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Byty v panelácích jsou nyní levnější

  9:35aktualizováno  9:35
Předtím, než Česko vstoupilo do Evropské unie, začali lidé ze strachu před růstem cen horečně investovat do bydlení. Ceny bytů díky tomu prudce stouply. Po roce a půl se situace uklidnila a byty v panelácích dokonce o desetitisíce klesly.
Dům, byt, nemovitost, panelák, sídliště

Dům, byt, nemovitost, panelák, sídliště - Sídliště - ilustrační foto | foto: Michal SváčekMF DNES

Koupit byt v panelovém domě je nyní mnohem výhodnější než v loňském roce. Ceny panelových bytů poklesly v Pardubickém kraji o padesát až dvě stě tisíc korun.

Středně velký byt 3+1 v paneláku na pardubickém sídlišti dnes stojí kolem 1,1 milionu korun. Naopak byty v cihlových domech jsou žádanější, a proto stojí stále stejně.

Panelové domy stárnou a vyžadují drahé opravy. Lidé se jich proto zbavují a kupují nové byty a rodinné domy.

"Byty a domy kupují lidé z paneláků, chtějí do nového. Ještě nemáme dostavěno a už máme většinu bytů prodaných," řekla Radka Čejková z pardubické developerské společnosti, která nyní staví desítky bytů a rodinných domů v Pardubičkách a Starých Čívicích.

Dalším důvodem, proč jsou nyní byty v panelových domech výrazně levnější, je podle Michala Hadlače z Institutu regionálních informací rychlý ekonomický rozvoj kraje.

Ceny vyšrouboval ekonomický růst a bublina EU
"Pardubický kraj je ekonomicky poměrně dynamický, ceny bytů proto stoupaly a dosáhly svého stropu, nyní zákonitě klesají. Pokles je patrný především v Pardubicích, kde je vysoká zaměstnanost," uvedl Hadlač.

fotoVývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ

"Lidé si mysleli, že Evropská unie vyvolá boom v cenách bytů, byla to zbytečná panika, nic takového se nestalo," řekl realitní agent Miloš Hudec z Chrudimi.

"V současnosti koupíte byt 3+1 za milion až milion tři sta tisíc. Záleží na tom, kde leží, jestli v osobním vlastnictví a hlavně jestli prošel rekonstrukcí," dodala Machková. Právě bytů ve starších panelových domech, které v nejbližší době čeká nákladná rekonstrukce, se lidé nejčastěji zbavují.

Čím dál od centra, tím je byt levnější
Cenu bytu sráží i vzdálenost od centra. "Velké rozdíly jsou mezi Karlovinou, která je ve středu Pardubic, a Polabinami, které jsou na okraji. Byty v paneláku zlevnily a rozdíly mezi těmito lokalitami jsou ještě navíc padesát až sedmdesát tisíc korun," uvedla Jaroslava Hancková z A-Z reality v Pardubicích.

V krajském městě je největší poptávka po bytech v cihlových domech, které si drží za poslední rok stejnou cenovou hladinu a jsou řádově o sto tisíc i více korun dražší. Mnohem častěji si také lidé připlatí a kupují nové byty nebo rodinné domy.

"V paneláku, kde není žádné soukromí, jsem bydlela od malička. Takže když jsme měli s manželem volit mezi sídlištěm a rodinným domem, dlouho jsme neváhali," říká Veronika Nováková z Pardubic, která si pořídila dům v nedalekých Rosicích nad Labem.

Panelákové byty zlevnily i v Chrudimi a v Ústí
Panelákové bydlení zlevnilo také na Chrudimsku a Ústeckoorlicku. "Na chrudimském sídlišti Na Větrníku stojí třípokojový byt 850 až 900 tisíc, v centru milion. Za stejné byty by lidé platili před půl rokem o 200 tisíc víc," řekl Miloš Hudec z realitní kanceláře Intus v Chrudimi.

Devadesát i sto čtyřicet tisíc činí rozdíl mezi loňskou a letošní cenou třípokojového bytu na Ústeckoorlicku. "Byt 3+1 dnes stojí v rozmezí 700 až 900 tisíc. Ceny bytů ve Vysokém Mýtě, Ústí nad Orlicí klesly o deset procent a v České Třebové až o patnáct i dvacet procent. Naopak v Chocni je nedostatek bytů a cena se drží stejná," uvedl František Čejka ze Stavitelsko realitní kanceláře v Chocni.

Podle Čejky jsou na rozdíl od jiných částí kraje v regionu mírně levnější i cihlové byty. "Pokles ale není tak výrazný jako u panelových bytů," dodal.

Pouze Svitavsko se výrazného zlevnění bytů na panelových sídlištích nedočkalo. Lidé se tu naopak snaží prodat bydlení co nejvýhodněji a tlačí ceny bytů nahoru. Třípokojový byt v paneláku zde stojí sedm set až osm set tisíc korun.

"V regionu je vysoká nezaměstnanost a lidé se snaží vydělat aspoň na prodeji bytu. Například u vlakového nádraží by mohl byt 3+1 stát okolo 650 tisíc, lidé jej často chtějí prodat za 700 tisíc," řekla Jana Machková, jednatelka realitní kanceláře Hlaváčová a partneři ze Svitav.

Autoři:


Nejčtenější

Bílí tygři budou muset pryč, říká ředitel liberecké zoo

Šéf liberecké zoo David Nejedlo prožívá těžké časy.

Ředitel Zoo Liberec David Nejedlo zastává názor, že zoo se nemá veřejnosti podbízet – s divokými zvířaty se na fotkách...

Létají v noci a většími letadly. Letiště Praha začalo trestat za hluk

Airbus A380.

V okolí pražského letiště roste hluk vinou některých dopravců. Ti používají například jiná letadla, než by měli, a také...



10 LET OD KRIZE: Místo práce jsme stříleli vrtulníky, říká bývalý bankéř Lehmanů

Nik Storonsky, zakladatel a šéf britského bankovního start-upu Revolut.

Před deseti lety oběhly celý svět fotky bankéřů, jak s papírovými krabicemi vyklízejí své kanceláře na Wall Streetu....

Pět týdnů dovolené, vyšší mzdy a kratší pracovní týden, požadují odbory

Předseda ČMKOS Josef Středula na shromáždění odborářů před začátkem...

Na třináct set odborářů z celé republiky přijelo v úterý do Prahy, aby formulovali své požadavky. Chtějí zvýšení mezd o...

Pojištění proti pokutám je přitěžující okolnost, rozhodl Nejvyšší správní soud

policie radar měření rychlost celostátní akce

Uzavření pojistky proti pokutám může být ve správním řízení bráno jako přitěžující okolnost, upozornil deník Právo na...

Další z rubriky

KVÍZ: Maturita z piva. Vyzkoušejte se, jak znáte značky, hospody i pijany

Šikovný hospodský umí načepovat hladinku, šnyt i mlíko.

V předchozím pivním kvízu jsme vás zkoušeli hlavně z výroby piva, tentokrát to bude více ze života - co pijeme, jak to...

IKEA otevře v Praze pop-up studio, nový obchodní dům v Česku zatím nebude

IKEA Point na Václavském náměstí v Praze

Ve čtvrtek otevře švédský nábytkářský gigant IKEA na pražském Václavském náměstí novou pobočku. Provozovna s názvem...

Zvířat je moc, sena málo. Zemědělci budou muset vybít desetitisíce kusů

Ilustrační snímek

Zemědělci v České republice budou kvůli nedostatku krmiva snižovat stavy chovaných zvířat, ukázal průzkum Zemědělského...

Najdete na iDNES.cz