Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Ceny bytů klesly téměř o procento, rodinné domy podražily

  14:01aktualizováno  14:01
Ceny bytů v prvním čtvrtletí klesly o 0,8 procenta. Rodinné domy podražily o procento a pozemky mírně zlevnily. Uvedla to Hypoteční banka na základě dat o cenách nemovitostí, které si pořídili její klienti.
(Ilustrační snímek)

(Ilustrační snímek) | foto: Petra Klimková, MF DNES

Cenový vývoj zachycuje banka prostřednictvím nového indexu HB Index, který zobrazuje skutečné tržní ceny nemovitostí a ne "virtuální" ceny zveřejněné v nabídkách realitních kanceláří či serverů. Ty jsou totiž podle odborníků nadsazené až o pětinu (více čtěte zde).

Mohlo by vás zajímat

Uvažujete o koupi bytu nebo rodinného domu? Vyberte si z široké nabídky nemovitostí na Reality.iDNES.cz.

"HB Index vypovídá o růstu či poklesu cen nemovitostí daleko přesněji než indexy založené na nabídkových cenách. Rozptyl mezi nabídkovými cenami a reálnými tržními cenami může být i výraznější a v čase se mění," vysvětluje šéf odboru Nemovitosti Hypoteční banky Petr Němeček výhody nového indexu. Vypočítává se z realizovaných cen nemovitostí k 1. lednu 2010.

Byty v prvním čtvrtletí podle indexu zlevnily o 0,8 procenta. Podle Němečka klesaly proto, že je bytů nadbytek a převis nabídky nad poptávkou je u bytů vůbec největší ze všech kategorií nemovitostí. Pokles je výrazný také proto, že tržní ceny bytů reagují na změny poptávky a nabídky nejpružněji.

"Kromě poklesu tržních cen bytů jsme zaznamenali největší pokles nabídkových cen, tedy těch, které nabízejí prodávající," doplnil Němeček.

HB index - Byty

Naopak ceny rodinných domů za poslední čtvrtletí o procento stouply. Podle Němečka je to například tím, že si tento typ nemovitostí pořizují movitější klienti, kteří při nákupu nemovitosti nejsou tak citlivě zaměřeni na její cenu a oceňují spíše unikátnost projektu.

Podle šéfa nemovitostního odboru je také pravděpodobné, že ceny rodinných domů v dalších měsících klesat nebudou. "Je pravděpodobné, že se odrazily od svého dna přibližně v polovině roku 2010,“ říká Němeček. 

HB index - Rodinné domy

Hodnota pozemků za poslední tři měsíce mírně oslabila, konkrétně o dvě desetiny procenta. Nepatrný pokles se ale může v příštích měsících obrátit v růst, a to proto, že kvalitních pozemků je v Česku čím dál tím méně. "V řadě lokalit dokonce pozorujeme převis poptávky nad nabídkou," podotýká Němeček.

HB index - Pozemky

Banka bude nyní zveřejňovat index každé čtvrtletí, vždy do dvou týdnů po jeho skončení. Vzhledem k tomu, že je index nový, zobrazuje zatím hodnověrně pouze mezičtvrtletní údaje. V budoucnosti ale bude možné ceny nemovitostí porovnat i meziročně, uvedla mluvčí Hypoteční banky Rita Gabrielová.





Hlavní zprávy

Další z rubriky

daně
Nová Sněmovna změní život zaměstnanců i podnikatelů. Tvrdí, že k lepšímu

Politické strany, které usednou v novém parlamentu, se chystají změnit podmínky pro podnikání. Podle předvolebních slibů chtějí snižovat daně z příjmů pro...  celý článek

(ilustrační snímek)
Vláda potěší prodejce vánočních kaprů. Chce je osvobodit od EET

Ministerstvo financí chce rozšířit materiál o osvobození od elektronické evidence tržeb (EET) o předvánoční prodej ryb. V pondělí to řekl ministr financí Ivan...  celý článek

Víčka, plastová, plast
Některé firmy už nekupují víčka na charitu. Zájem lidí nepolevuje

Některé společnosti v Česku končí s výkupem plastových víček či snižují jejich výkupní cenu. Jejich sbíráním lidé pomáhají zejména rodinám s handicapovanými...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.