Ceny bytů na střední Moravě klesly až o statisíce

  12:36
Zájemci o vlastní bydlení, kteří počkali s koupí bytu v panelovém domě až na konec roku, mohou výrazně ušetřit. V Olomouci lze nyní byt v paneláku pořídit až o dvě stě tisíc korun levněji než na jaře. Desetitisíce korun uspoří také lidé, kteří si chtějí koupit panelový byt v Přerově, Prostějově nebo Šumperku.

Pouze v Jeseníku se ceny bytů během roku příliš nepohnuly. Ještě na začátku letošního roku mohli obyvatelé Olomouce prodat svůj byt 3+1 v paneláku za devět set tisíc až milion korun.

VÝVOJ CEN BYTŮ SLEDUJTENA CENYBYTU.IDNES.CZ

Ani ne po deseti měsících nedostanou za stejný byt více než 850 tisíc korun. „Panelové byty se nyní špatně prodávají. Na trhu je jich už totiž dostatek,“ řekl ředitel Hanácké realitní kanceláře v Olomouci Petr Korytar.

Nepočítá s tím, že by se ceny panelových bytů znovu zvedly, neboť v Olomouci přibývá nových bytů. „Na jaře se rozjede další nová výstavba a ceny panelových bytů budou proto nadále stagnovat,“ míní Korytar.

Asi o padesát tisíc korun klesly také ceny panelových bytů v Prostějově. Nic na tom nezměnil ani fakt, že jsme vstoupili do Evropské unie. Řada lidí si od toho slibovala, že své byty prodá dráž. Nebyl to však správný odhad.

„Byty byly před vstupem do unie dost nadhodnocené, navíc jich teď máme velkou nabídku. Proto šly ceny dolů,“ vysvětlil Jan Hájek z prostějovské realitní kanceláře JH reality.

Třípokojový byt v Prostějově byl na začátku roku k mání za zhruba 650 tisíc, v lepších lokalitách a po rekonstrukcích až za 800 tisíc korun. Dnes se dají třípokojová bydlení v panelácích koupit za 600 tisíc korun.

Také v Přerově se dají byty v panelových domech pořídit nyní levněji. „Není to nijak dramatické, ale cena klesá každý měsíc zhruba o pět tisíc korun,“ řekl spolumajitel přerovské realitní kanceláře Nemo Roman Klimek.

Za byt 3+1, který stál na začátku roku 680 až 750 tisíc korun, mohou nyní majitelé dostat maximálně 700 tisíc korun. Za tolik mohou třípokojový byt prodat také lidé v Šumperku, ale obvyklejší je cena 600 až 650 tisíc korun.

Podle Romana Klimka budou ceny nadále mírně klesat: „S jistotou však vývoj nikdo nedokáže odhadnout.“

Jedině v Jeseníku lidé na odložené koupi nevydělají. Vzhledem k tomu, že je tu stále nedostatek volných bytů, ceny se pohybují stále na stejné úrovni. Za byt 3+1 si majitelé účtují od 600 do 650 tisíc korun. „U nás se nestaví moc nových bytů. Poptávka je větší, než co můžeme pokrýt,“ popsal Jan Sedláček z pobočky pardubické realitní a finanční kanceláře BIB v Jeseníku.

Na rozdíl od bytů v panelových domech ceny cihlových bytů ve starší zástavbě se během roku nijak výrazně nepohnuly. Někde dokonce mírně vzrostly. „Ceny cihlových bytů se drží, protože jich není tolik,“ vysvětlil Jan Hájek z prostějovské JH reality.

„Ceny zatím neklesly, možná šly o něco nahoru,“ podotkl také Petr Korytar z olomoucké Hanácké realitní kanceláře.

Ačkoli jsou dnes panelové byty dostupnější než před půlrokem, realitní makléři většinou nedoporučují do nich investovat. Varují, že především větší rekonstrukce se novým majitelům nemohou vrátit zpět.

„Panelové domy mají omezenou životnost. Některé se sice obalí do polystyrenu a zateplí, ale to jim životnost jen prodlouží.

Obecně jsou tyto domy za svým horizontem,“ tvrdí Petr Korytar, který doporučuje raději si připlatit a koupit zcela nový byt. „Do nového bytu není třeba dvacet let investovat vůbec nic. Navíc k němu často patří parkové stání a nové domy splňují veškeré požadavky,“ dodal Korytar.

V Olomouci, kde se staví nejvíce, stojí nový byt 3+1 od 1,3 do 2,5 milionu korun. Za dvoupokojový byt zaplatí zájemce od 800 tisíc do 1,2 milionu korun.

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Z Prahy do Bulharska a Rumunska z druhého terminálu. Země vstupují do Schengenu

29. března 2024  8:56

Od neděle 31. března se bude do Bulharska a Rumunska létat z druhého terminálu pražského Letiště...

Obchody: Předpověď na Velikonoce láká ke grilování, stouply i nákupy zmrzliny

29. března 2024  8:35

Příznivá předpověď počasí na Velikonoce zvedá poptávku po surovinách na grilování, jako jsou...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...