Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Ceny bytů ještě porostou. Za 10 let budou dvojnásobné, říká analytik

Rozstřel   20:00
Růst cen nemovitostí bude v ČR i nadále pokračovat. Nezastavila jej ani ekonomická krize v souvislosti s pandemií koronaviru. Analytik v oboru stavebnictví a nemovitostí společnosti Deloitte Petr Hána v Rozstřelu řekl, že do deseti let by se mohly cenu bytů v Česku dokonce zdvojnásobit.

„Poptávka po bydlení a po investičních nemovitostech stále trvá. Dá se předpokládat, že ceny určitě nebudou klesat. Naopak lze předpovídat další, i když ne třeba tak dynamický růst,“ řekl v Rozstřelu analytik Petr Hána.

Řada Čechů podle něj vnímá byty a rodinné domy jako konzervativní investici. Místo aby si v této době peníze ukládali, raději je vloží do nemovitostí, jejichž cena i v budoucnu poroste. „Souvisí to i s tím, jak se bude vyvíjet cena peněz, tedy jak dlouho ještě budeme mít levné hypoteční úvěry.“

Vzhledem k tomu, že situace na hypotečním trhu je pro zájemce o bydlení příznivá, zájem o nemovitosti poroste. „Když se podíváme do západní Evropy a na historický vývoj, ukazuje se, že každých deset let se ceny nemovitostí téměř zdvojnásobí. Česko není výjimkou.“

Za deset let tak mohou být ceny nemovitostí oproti současnému stavu dvakrát tak vysoké. A porostou i poté. „Neexistuje strop. Samozřejmě bude záviset na tom, jakým způsobem se bude vyvíjet ekonomika, demografie i další faktory, které ovlivní růst cen nemovitostí.“

A rostou ceny bytů jen ve velkých městech? Nebo se jedná o trend po celé republice? „Jsou velké trhy, to je Praha a Brno, kde rostou ceny rychleji. Pak je tu balík ostatních krajských měst. A na druhém konci toho spektra cenových hladin stojí Ostrava, Karlovy Vary a Ústí nad Labem, kde je cenová hladina nejnižší.“

Pro Petra Hánu bylo překvapivé, že ceny nemovitostí rostly tak rychle i během pandemie. „Neočekával jsem to, spíše jsem čekal stagnaci nebo mírnější růst. A ukázal se přesný opak. V průběhu léta se situace z jara, kdy došlo k zastavení prohlídek bytů, odblokovala a trh se rozhýbal daleko větším tempem.“

Cena nájemného klesá

Na rozdíl od cen bytů došlo k poklesu cen nájemného, a to ve dvou vlnách. V první se kvůli zastavení turistického ruchu rozhodli majitelé bytů, které se nacházejí zejména v centru Prahy a jsou určeny ke krátkodobým nájmům, rozhodli své nemovitosti umístit na trh dlouhodobých nájmů. Zvýšila se tak nabídka a klesla cena.

Po prázdninách pak přišla druhá vlna v souvislosti s tím, že výuka na vysokých školách probíhala distančně a studenti ukončili nájemní smlouvy v bytech, kde během školního roku v minulosti bydleli.

„Před rokem v březnu byla cena za metr čtvereční v Praze v průměru 325 korun. Aktuálně jsme někde na úrovni 283 korun, což znamená nějakých zhruba 11 procent poklesu. Na druhou stranu na ostatních místech České republiky pokles nebyl tak znatelný, protože byty na krátkodobé ubytování jsou hlavně doménou Prahy,“ uzavírá analytik.

Staví se v Česku dostatek bytů? Jak se budou ceny bytů a nájmy vyvíjet v dalších měsících a letech? A jak jsme na tom s cenami bytů ve srovnání s okolími zeměmi? I o tom hovořil Petr Hána v Rozstřelu.

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

Divné kšefty za 1,5 miliardy dolarů. Nejvíc dílů pro ruská letadla dováží Gabon

28. března 2024  19:41

Gabon se stal největším dodavatelem náhradních dílů pro ruská letadla, napsal server The Moscow...

Nezdravé pryč. Komika donutili stáhnout z londýnské dopravy plakát s hotdogem

28. března 2024  18:51

V londýnském metru se nevyplácí utahovat si z hotdogů. Své o tom ví populární britský komik Ed...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...