Ceny bytů v Libereckém kraji prudce rostou

  10:59
I o desítky tisíc korun víc může za pár let zaplatit zájemce o koupi bytu v Libereckém kraji. Ceny nemovitostí v kraji totiž neustále rostou, největší zájem je na Turnovsku, v Liberci a v Jablonci nad Nisou.
Nemovitost, dům, bydlení

Nemovitost, dům, bydlení | foto: Profimedia.cz

Kdo váhá s koupí bytu nebo domu, může za rok či dva zaplatit řádově o desítky a u domů dokonce o stovky tisíc navíc. Ceny nemovitostí v kraji totiž neustále stoupají.

Ne ale všude. Dveře realitních kanceláří se netrhnou například na Turnovsku, v Liberci a Jablonci nad Nisou. Naopak zájem o domy a byty není na Českolipsku nebo například na Frýdlantsku.

Marek Kuntoš z Liberce sháněl byt přes rok. Za tu dobu se cena nabízených nemovitostí zvedla o téměř tři sta tisíc korun.

"Rozhodovali jsme se podle lokality i podle toho, abychom byt měli v osobním vlastnictví," upozornil mladý muž. S rodinou nechtěl na velká sídliště, ale spíše do menší zástavby. "Nakonec jsme ho sehnali ve Františkově. Vyšel nás na necelých milion sto tisíc, ale před rokem bychom možná podobný byt koupili i za devět set tisíc," dodal.

fotoVývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ

Podle statistiků změnilo během let 2002 až 2004 v Libereckém kraji majitele téměř tisíc rodinných domků, nejvíc na Semilsku, nejméně na Jablonecku. "Tam ale byly v průměru nejdražší - přes šestnáct set korun za metr, zatímco republikový průměr je o více než dvě stě korun nižší," tvrdí šéf liberecké statistiky Ladislav Knap.

Ceny zvedl vstup do Evropské unie...
Ceny ale nerostly rovnoměrně. Nejvíc poskočily koncem roku 2003 a na jaře 2004. "Důvodem byl vstup do Evropské unie," dodal Knap.

"Je to tak," konstatuje makléřka liberecké realitní firmy Profreality Jitka Voldánová. "Lidé měli strach, že na trh vstoupí Němci nebo Holanďané a všechno vykoupí. Byla to ale jenom bublina. A tak šly ceny zase dolů, nikdy se už ale nevrátily na úroveň jako před vstupem do Unie."

...ale i levné hypotéky
Podle ní s cenami bytů nyní nejvíc zamíchaly hypotéky. Na odbyt jsou dobře panelákové byty. Je jich nejvíc a jsou cenově dostupné i pro méně movité rodiny. "S hypotékou na ně dosáhne prakticky každá rodina s pravidelným příjmem," konstatuje Voldánová.

"Ceny běžných panelákových bytů se pohybují v Liberci kolem jednoho milionu, zrekonstruovaných pak do půldruhého milionu. Těm dávají lidé v poslední době přednost. Nejvyhledávanějšími lokalitami jsou čtvrti Ruprechtice a Pavlovice, kde jsou menší paneláčky a lidé si raději připlatí, než aby šli na nějaké velké sídliště."

U nových domů ovlivňují ceny hlavně parcely. "Ty zasíťované šly výrazně nahoru," říká makléřka. V lukrativních lokalitách, například na liberecké ulici Horské a kolem Slunečních lázní, stojí metr kolem dvou tisíc. Hodně se ale staví i ve Vesci nebo ve směru na Minkovice, Dlouhý Most a Jeřmanice. "Zatímco před třemi lety tu stál metr čtverečný pět set korun, dnes ho koupíte za dvojnásobek," podotkla Voldánová.

Levné byty jsou tam, kde není práce
"Naopak nejlevnější nemovitosti jsou na Liberecku k mání například na Frýdlantsku. Není tu práce, tak se sem lidé moc nestěhují." Podle statistiky se předloni prodávaly nejdráže domy na Jablonecku. "Je to tím, že nejsou malé rodinné domky a dvougenerační stojí všechny ke čtyřem milionům," říká jablonecký realitní makléř Jan Krása.

"Navíc jsou v Jablonci exkluzivní lokality, které zvedají celkově průměrnou cenu prodávaných nemovitostí, například u jablonecké přehrady." Podle něj ale mezi Libercem a Jabloncem není velký rozdíl. "Liberec je větší, ale Jablonec má hezčí přírodu, navíc jsou kousek od sebe, takže přejíždět z jednoho do druhého není problém," dodal Krása.

Zdražuje se i v Turnově
Doslova raketově vyletěly ceny v Turnově. Je tu nejdražší bydlení na Semilsku, srovnatelné s Libercem. "Je tu dobré dopravní spojení, blízko dálnice na Prahu i do Liberce a dostatek pracovních míst," říká Petra Bernatová z realitní kanceláře Tana v Turnově. "Za poslední dva roky ceny nemovitostí určitě stouply, byty šly nahoru tak o dvě stě až tři sta tisíc korun."

Za byt 3+1, po rekonstrukci a s perfektním vybavením, mohou lidé zaplatit až na milion tři sta tisíc. Družstevní byt 1+1 bez úprav a rekonstrukce vyjde v Turnově na téměř půl milionu korun. Za stejný byt by lidé například v Semilech zaplatili kolem tři sta padesáti tisíc. Zasíťovanou stavební parcelu koupíte v Turnově až za tisíc korun za metr čtvereční, stejně jako na okraji Liberce.

Česká Lípa stagnuje
Nejlevnější bydlení se dá sehnat v České Lípě. I tady sice ceny za nemovitosti měly tendenci po vstupu do Evropské unie narůstat, dnes už se ale drží víceméně na stejné úrovni.

"Před pěti lety se dal sehnat byt 3+1 za tři sta tisíc, dnes stojí kolem půl milionu," přiblížil Libor Šimsa, jednatel českolipské kanceláře Triáda. Byt není podle něj problém na Českolipsku sehnat. Horší je to už s rodinnými domky.

"Nemáme moc co nabízet, je to už přebrané. Navíc se lidé začínají stěhovat víc za město. Třeba v Libchavě seženete pozemek za čtyři sta korun za metr čtvereční, kdežto ještě nedávno byla cena skoro o tři sta korun nižší," upozornil jednatel.

Autoři:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Palubní personál rakouských aerolinek stávkuje, dotýká se to i spojů s Prahou

28. března 2024  16:39

V Rakousku ve čtvrtek začala 36hodinová stávka palubního personálu aerolinek Austrian Airlines...

Pěstitelé v problémech. Cena vína prakticky neroste a jeho spotřeba klesá

28. března 2024  15:58

Spotřeba tichých vín, tedy ne šumivých ani perlivých vín, v České republice v loňském roce dál...

Parní Albatros opraví soukromá firma. Třicet let ho pak bude moci provozovat

28. března 2024  12:31

Největší z parních lokomotiv patřící Českým drahám se dočká opravy a bude opět moci na trať. Na...

Komora: Loni přibylo žadatelů o podporu, farmy se rozdělovaly účelově

28. března 2024  12:17

Po loňském spuštění tzv. redistributivní platby, tedy dotace, při které se vyplácí 3 500 Kč na...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...