Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Ceny bytů v Plzni klesají, jejich nabídka je větší

  16:00aktualizováno  16:00
Pro ty, kdo si chtějí v Plzni pořídit nové bydlení, mají realitní makléři dobrou zprávu. Na trhu je bytů více než kdy jindy a zejména ty v panelových domech zlevňují. „V nabídce máme tak o třicet, možná čtyřicet procent více bytů než tomu bylo zhruba před dvěma lety,“ říká Pavel Pubec z plzeňské realitní kanceláře.

I mnozí majitelé bytů ví své. „Před dvěma lety jsem chtěl prodat byt v Plzni za 1,3 milionu, plánoval jsem stavbu rodinného domu. Byla to cena na tu dobu zhruba obvyklá, ale zájemců mnoho nebylo, nechtěl jsem ale jít hned níž. Nakonec jsem po roce a něco kvůli financování domku musel, ale dostal jsem o 250 tisíc korun méně,“ říká čtyřicetiletý Plzeňan Marek.

Ceny mnohých bytů klesají už řadu měsíců. „Takové ty klasické panelákové byty se opravdu prodávají stále levněji. Je to trend, který trvá už asi rok a půl. Některé za tu dobu zlevnily až o dvacet procent,“ potvrzuje Pavel Pubec. Podle něj je příčin hned několik - stále více bytů je po privatizacích a odkupech v soukromých rukou, zvyšuje se dostupnost peněz zejména díky hypotékám a stavebnímu spoření a roste kupní síla obyvatel.

Změny na realitním trhu těší samozřejmě ty, kdo uvažují o novém bydlení. „Už delší čas sleduji - zejména prostřednictvím internetu - nabídku bytů v Plzni. A jednoznačně je teď inzerátů více než třeba před rokem,“ říká Jana Kosová z Plzně, která s manželem plánuje koupi bytu v krajské metropoli. „Navíc se mnohem častěji objevují i nabídky v atraktivnějších čtvrtích, jako jsou Bory či Slovany. I ceny některých velkých bytů se dostávají pod milion korun. Navíc je spousta míst, kde se staví nové byty, i když ty jsou pochopitelně dražší než starší zástavba,“ říká žena.

Lidé si častěji berou hypotéky

Zároveň s tím, jak přibývá nabídky nových bytů nebo domů, zvyšuje se počet lidí, kteří je platí s pomocí úvěrů.

Například Hypoteční banka poskytla loni v Plzeňském kraji hypotéky za téměř šest set milionů korun, což oproti roku 2003 představuje nárůst o 38 procent. „Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby činí téměř milion korun. Zájem o hypotéky podmiňuje růst mezd a nízké úrokové sazby," konstatuje ředitel plzeňské pobočky Hypoteční banky Antonín Sutnar. Podle něj ve velkém v kraji vyrůstají nové bytové domy. „A díky pokračující privatizaci bytového fondu měst a obcí teď mohou lidé vybírat ze široké nabídky starších bytů,“ doplňuje ředitel.

Právě nově postavené byty v Plzni poslední dobou přibývají rychlým tempem. „Zejména v pěkných lokalitách je zájem velký. Například v Kotíkovské ulici našlo majitele sto bytů, další přibudou,“ říká Miloslav Kužílek, jednatel společnosti Prestol, která se na výstavbě bytů v cenách kolem 21 a 22 tisíc korun za metr čtvereční podílí.

VÝVOJ CEN BYTŮ SLEDUJTE
NA CENYBYTU.IDNES.CZ

V Plzni nevznikají jen byty běžných velikostí. „Připravili jsme i několik velkých luxusních stodvacetimetrových bytů, jejichž cena se pohybuje v hodnotě řadového domku s garáží v Plzni, tedy částce 2,5 milionu korun. Prodala se část z nich, některé jsme pak přestavěli na menší byty,“ řekl Kužílek.

Zatímco v Plzni je bytů k mání stále větší množství, jinde v kraji je situace odlišná. Ve většině měst je nabídka nových a starších bytů malá. „V Domažlicích je velký hlad po bytech. Nerozlišuje se tu družstevní nebo osobní vlastnictví,“ uvedl pro ČTK Milan Mrázek ze stejnojmenné realitní kanceláře.

Ani v Rokycanech se zatím příliš bytů ani domků nestaví, soukromí stavitelé do města nepřicházejí. Velmi špatná situace je i v Tachově. „Za pět let se postavilo málo bytů, je tu obrovská poptávka, ale mizivá nabídka,“ uvedl Martin Rejthar z místní kanceláře Razka.

Autoři:


Nejčtenější

Dostanu o 5 Kč na hodinu navíc? Beru. Firmy tápou nad odchody zaměstnanců

Ilustrační snímek

Potravinářské řetězce, sklady nebo pošta mají jedno společné: až třetina zaměstnanců tam nevydrží déle než rok. Nemají...

Falešný „smažák“, pangas místo candáta. Restaurace dál klamou zákazníky

Smažené sýry restaurace občas nahradí takzvanými analogy, které se méně...

Klamání hostů náhražkami potravin z restaurací nemizí. Místo Plzeňského Prazdroje dostávají zákazníci pražského podniku...



10 LET OD KRIZE: Místo práce jsme stříleli vrtulníky, říká bývalý bankéř Lehmanů

Nik Storonsky, zakladatel a šéf britského bankovního start-upu Revolut.

Před deseti lety oběhly celý svět fotky bankéřů, jak s papírovými krabicemi vyklízejí své kanceláře na Wall Streetu....

Pojištění proti pokutám je přitěžující okolnost, rozhodl Nejvyšší správní soud

policie radar měření rychlost celostátní akce

Uzavření pojistky proti pokutám může být ve správním řízení bráno jako přitěžující okolnost, upozornil deník Právo na...

Vláda kývla na rozpočet a schodek čtyřicet miliard, vzrostou penze i platy

Prezident Miloš Zeman dorazil na středeční jednání vlády Andreje Babiše, která...

Klíčový zákon roku, návrh státního rozpočtu na příští rok se schodkem 40 miliard korun, schválila menšinová vláda ANO a...

Další z rubriky

Mobilní telefony se zakusují do online nakupování. Oblíbili si je mladí

Ze 129 největších maloobchodních prodejců jich má web přizpůsobený pro mobil 81...

Prostřednictvím mobilního telefonu nakupuje online 21 procent Čechů, o deset procentních bodů více než před dvěma lety....

Dostanu o 5 Kč na hodinu navíc? Beru. Firmy tápou nad odchody zaměstnanců

Ilustrační snímek

Potravinářské řetězce, sklady nebo pošta mají jedno společné: až třetina zaměstnanců tam nevydrží déle než rok. Nemají...

Rozpočtová rada kritizuje schodek rozpočtu, má být ve výši 40 miliard korun

Eva Zamrazilová šéfka Národní rozpočtové rady

Národní rozpočtová rada nepovažuje za současné ekonomické situace schválení státního rozpočtu na příští rok se schodkem...

Najdete na iDNES.cz