Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Ceny bytů ve středních Čechách se letos sníží

  15:23aktualizováno  15:23
Ceny bytů ve středních Čechách v tomto roce klesnou. Shoduje se na tom většina realitních kanceláří v kraji. Podle nich by mohlo dojít k poklesu cen bytů hlavně ve starších domech zhruba o desetinu oproti stávajícím cenám v jednotlivých městech.

Z poklesu mají radost hlavně ti, kdo s koupí bytu počkali, až se uklidní situace například kolem vstupu do Evropské unie. „Říkalo se, že tady 'Zápaďáci' všechno skoupí, tak šly ceny nahoru. Nakonec to nebyla pravda a zase se to uklidnilo. Teď snad pořídíme byt levněji,“ doufá obyvatel Mělníka Martin Michal.

Nyní se skutečně ukazuje, že za nastavené vysoké ceny jsou některé byty neprodejné, a už od podzimu ceny klesly asi o 5 procent. „Hlavně ceny starších bytů půjdou dolů, cena byla příliš vyšponovaná,“ uvedl například Tomáš Urban z kanceláře Real servis v Benešově. Tam jsou jedny z nejdražších bytů v kraji, v nabídce dvoupokojových bytů není cena milion korun výjimkou.

„Nabídka je ale obrovská a kupců není tolik, navíc je konkurence ve výstavbě nových bytů,“ dodal Urban. Upozornil ale, že stejný byt se dá prodat za rozdílné ceny. To připomínají i ostatní makléři.

Záleží na mnoha okolnostech. Kromě objektivních hledisek, jako jsou třeba lokalita, velikost či stav bytu, ovlivní cenu i momentální situace prodejce.

„Někdo na prodej nespěchá a nasadí vysokou cenu a třeba se někdo chytí. Naopak jiný člověk stejný byt prodá mnohem levněji, protože je ve finanční tísni a s prodejem spěchá,“ vysvětloval možné rozdíly Miroslav Ransdorf z Kladenské realitní kanceláře.

V Kladně podle Ransdorfa klesají ceny zejména družstevních bytů, zatímco byty v osobním vlastnictví se drží zatím na stabilní úrovni.

„Je to kvůli tomu, že na družstevní byt si lidé nemohou vzít hypotéku, takže musí nabízená cena trochu dolů,“ doplnil Ransdorf.

VÝVOJ CEN BYTŮ SLEDUJTE
NA CENYBYTU.IDNES.CZ

„Možná s cenami zase zahýbe rozhodnutí vlády o rychlodráze mezi Kladnem a Prahou. Pokud rychlodráha bude, zase cena naroste,“ domnívá se kladenský obchodník s nemovitostmi.

Vysoké ceny bytů jsou kromě Benešova ještě například v Kolíně nebo v Mladé Boleslavi. „Zrovna jsme prodávali dvoupokojový byt za více než milion korun, třípokojový byt tady může stát i 1,4 milionu,“ potvrdil Karel Maděra z kanceláře Ideal Reality. Na ceny bytů má podle obchodníků vliv i nová výstavba.


Kolik obvykle stojí byt:

* Benešov: 900 tisíc až 1,1 milionu
* Beroun: 800 až 850 tisíc
* Kolín: 800 až 900 tisíc
* Kutná Hora: 700 až 750 tisíc
* Kladno: 800 až 850 tisíc
* Mělník: 700 až 850 tisíc
* Mladá Boleslav: 750 tisíc až 1,1 milionu
* Nymburk: 600 až 700 tisíc
* Příbram: 700 až 800 tisíc
* Rakovník: 750 až 800 tisíc

Jde o byt 2+1, kolem 60 metrů čtverečních, v panelovém domě, v osobním vlastnictví - ceny v Kč, obvyklé podle realitních kanceláří

Autoři:



Nejčtenější

Česká pošta se chtěla zalíbit na Facebooku, sklidila výsměch

Česká pošta na svém Facebookovém profilu vyhlásila soutěž o modré reklamní...

Po pošťácké internetové televizi, kterou loni Česká pošta rozjela na kanále YouTube, nyní rozpačitě baví své zákazníky...

Žena v letadle dostala jablko, po přistání jí za něj napařili pokutu

Boeing 767 společnosti Delta

Na svou cestu z Paříže do amerického Denveru společností Delta Air Lines jen tak nezapomene Crystal Tadlocková. Žena...



To by stačilo. Šéf Korean Air odvolal své dvě dcery, firmě dělaly ostudu

Dcery ředitele Korean Air Emily Cho (vlevo) a Heather Cho

Šéf korejských aerolinek Čo Jang-ho v minulých dnech vyhodil z firmy své dvě dcery. Důvodem bylo jejich nedůstojné...

KVÍZ: Kolik chmele je v půllitru a co je spilka? Otestujte se, co víte o pivu

(Ilustrační snímek)

Jsme národ pivařů. Alespoň to platí o spotřebě na hlavu. Každý Čech do sebe za rok otočí v průměru pár set půllitrů....

Ceny pozemků pro dům vyskočily na dvojnásobek. Kolik stojí ve vašem kraji?

Inženýrské sítě

Ceny stavebních pozemků stoupaly nejstrměji v posledních sedmi letech na Vysočině, v Královéhradeckém kraji a ve...

Další z rubriky

Otevírací doba obchodů o svátcích

(Ilustrační snímek)

Zákon o prodejní době v maloobchodě a velkoobchodě nařizuje, že obchody s plochou nad 200 m² musí mít zavřeno...

Prazdroj se pochlubil rekordními prodeji, dařilo se mu hlavně v zahraničí

(Ilustrační snímek)

V Česku i cizině prodal Plzeňský Prazdroj rekordních více než jedenáct milionů hektolitrů piva. To je meziročně téměř o...

Hutě ArcelorMittal by se mohly prodat už do ledna 2019, tvrdí odbory

Zavážení vsázky na ocelárně do tandemové pece

Už za rok mohou mít hutě ArcelorMittal Ostrava jiného majitele. Podle odborářů, kteří jednali s premiérem v demisi...

Najdete na iDNES.cz