Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Ceny bytů ve středních Čechách se letos sníží

  15:23aktualizováno  15:23
Ceny bytů ve středních Čechách v tomto roce klesnou. Shoduje se na tom většina realitních kanceláří v kraji. Podle nich by mohlo dojít k poklesu cen bytů hlavně ve starších domech zhruba o desetinu oproti stávajícím cenám v jednotlivých městech.

Z poklesu mají radost hlavně ti, kdo s koupí bytu počkali, až se uklidní situace například kolem vstupu do Evropské unie. „Říkalo se, že tady 'Zápaďáci' všechno skoupí, tak šly ceny nahoru. Nakonec to nebyla pravda a zase se to uklidnilo. Teď snad pořídíme byt levněji,“ doufá obyvatel Mělníka Martin Michal.

Nyní se skutečně ukazuje, že za nastavené vysoké ceny jsou některé byty neprodejné, a už od podzimu ceny klesly asi o 5 procent. „Hlavně ceny starších bytů půjdou dolů, cena byla příliš vyšponovaná,“ uvedl například Tomáš Urban z kanceláře Real servis v Benešově. Tam jsou jedny z nejdražších bytů v kraji, v nabídce dvoupokojových bytů není cena milion korun výjimkou.

„Nabídka je ale obrovská a kupců není tolik, navíc je konkurence ve výstavbě nových bytů,“ dodal Urban. Upozornil ale, že stejný byt se dá prodat za rozdílné ceny. To připomínají i ostatní makléři.

Záleží na mnoha okolnostech. Kromě objektivních hledisek, jako jsou třeba lokalita, velikost či stav bytu, ovlivní cenu i momentální situace prodejce.

„Někdo na prodej nespěchá a nasadí vysokou cenu a třeba se někdo chytí. Naopak jiný člověk stejný byt prodá mnohem levněji, protože je ve finanční tísni a s prodejem spěchá,“ vysvětloval možné rozdíly Miroslav Ransdorf z Kladenské realitní kanceláře.

V Kladně podle Ransdorfa klesají ceny zejména družstevních bytů, zatímco byty v osobním vlastnictví se drží zatím na stabilní úrovni.

„Je to kvůli tomu, že na družstevní byt si lidé nemohou vzít hypotéku, takže musí nabízená cena trochu dolů,“ doplnil Ransdorf.

VÝVOJ CEN BYTŮ SLEDUJTE
NA CENYBYTU.IDNES.CZ

„Možná s cenami zase zahýbe rozhodnutí vlády o rychlodráze mezi Kladnem a Prahou. Pokud rychlodráha bude, zase cena naroste,“ domnívá se kladenský obchodník s nemovitostmi.

Vysoké ceny bytů jsou kromě Benešova ještě například v Kolíně nebo v Mladé Boleslavi. „Zrovna jsme prodávali dvoupokojový byt za více než milion korun, třípokojový byt tady může stát i 1,4 milionu,“ potvrdil Karel Maděra z kanceláře Ideal Reality. Na ceny bytů má podle obchodníků vliv i nová výstavba.


Kolik obvykle stojí byt:

* Benešov: 900 tisíc až 1,1 milionu
* Beroun: 800 až 850 tisíc
* Kolín: 800 až 900 tisíc
* Kutná Hora: 700 až 750 tisíc
* Kladno: 800 až 850 tisíc
* Mělník: 700 až 850 tisíc
* Mladá Boleslav: 750 tisíc až 1,1 milionu
* Nymburk: 600 až 700 tisíc
* Příbram: 700 až 800 tisíc
* Rakovník: 750 až 800 tisíc

Jde o byt 2+1, kolem 60 metrů čtverečních, v panelovém domě, v osobním vlastnictví - ceny v Kč, obvyklé podle realitních kanceláří

Autoři:


Nejčtenější

Falešný „smažák“, pangas místo candáta. Restaurace dál klamou zákazníky

Smažené sýry restaurace občas nahradí takzvanými analogy, které se méně...

Klamání hostů náhražkami potravin z restaurací nemizí. Místo Plzeňského Prazdroje dostávají zákazníci pražského podniku...

Dostanu o 5 Kč na hodinu navíc? Beru. Firmy tápou nad odchody zaměstnanců

Ilustrační snímek

Potravinářské řetězce, sklady nebo pošta mají jedno společné: až třetina zaměstnanců tam nevydrží déle než rok. Nemají...



10 LET OD KRIZE: Místo práce jsme stříleli vrtulníky, říká bývalý bankéř Lehmanů

Nik Storonsky, zakladatel a šéf britského bankovního start-upu Revolut.

Před deseti lety oběhly celý svět fotky bankéřů, jak s papírovými krabicemi vyklízejí své kanceláře na Wall Streetu....

KVÍZ: Maturita z piva. Vyzkoušejte se, jak znáte značky, hospody i pijany

Šikovný hospodský umí načepovat hladinku, šnyt i mlíko.

V předchozím pivním kvízu jsme vás zkoušeli hlavně z výroby piva, tentokrát to bude více ze života - co pijeme, jak to...

Mám obavu, že přijde nová světová hospodářská krize, varuje Zeman

Prezident Miloš Zeman při setkání se zástupci německých firem, které investují...

Prezident Miloš Zeman se obává další světové hospodářské krize. Podle něj za každou takovou krizí stojí „blbost...

Další z rubriky

Řidič autobusu jako akční hrdina, dopravní podniky lákají nové zaměstnance

Ilustrační snímek

Dopravní podniky osmi českých měst spustily tento týden reklamní kampaň, kterou lákají nové zaměstnance na místa...

Soud zprostil obžaloby představitele ŘSD, billboardy nepronajímali pod cenou

Alfred Brunclík, šéf Ředitelství silnic a dálnic

Obvodní soud pro Prahu 4 dnes zprostil obžaloby dva bývalé představitele Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) Alfreda...

Na točené zašlo méně lidí než loni. Pivo má zachránit svatý Václav

Nejtypičtější způsob čepování piva je „na hladinku“, kdy krémová pěna sahá...

Obliba baleného piva nadále stoupá, točené si naopak dopřeje stále méně lidí. Do hospod má zákazníky přilákat již šestý...

Najdete na iDNES.cz