Analytička Českého statistického úřadu Drahomíra Dubská se domnívá, že růst v Praze předjímá vývoj v jiných lokalitách. "Při předstihovém charakteru vývoje ceny bytů v Praze tak lze soudit na následné cenové oživení i v regionech mimo Prahu," tvrdí autorka analýzy realitního trhu.
Zdrojem dat jsou daňová přiznání z převodů nemovitostí, jde tedy o obchody s byty mezi fyzickými osobami, které například zprostředkovávají realitní kanceláře. Analýza tak zahrnuje především starší byty, případně nové byty, nakoupené od developerů za účelem jejich dalšího prodeje. V cenových indexech však nejsou zohledněny ceny, za které prodávají nové byty developeři, ale ani obecní byty, prodávané nájemníkům v rámci privatizace.
Může se hoditChcete si pořídit byt? Vyberte si ho ze široké nabídky na Reality.iDNES.cz. Nabízíme byty po celé ČR. |
Data za druhé loňské čtvrtletí jsou zatím poslední, která má ČSÚ k dispozici. Z nich vyplývá, že ceny v celé ČR rostly meziročně o 0,5 procenta, v některých regionech však nadále klesaly - nejvíce v Karlovarském kraji.
Kromě Prahy ceny bytů mírně rostly v sedmi krajích - nejvíce (téměř o tři procenta) v Libereckém a Jihočeském kraji. Jihomoravský kraj zdražil o 0,7 procenta.
Ceny bytů v Praze sice rostly už v prvním loňském čtvrtletí, ale jen o nepatrných 0,2 procenta. Praha byla ve druhém čtvrtletí tahounem růstu, přesto ne všude byty zdražily. V Praze 2, 6 a 7 zlevnily o 5,9 procenta.
| Kde | Meziroční změna (%) |
|---|---|
| Celkem ČR | +0,5 |
| Regiony bez Prahy | -0,7 |
| Hlavní město Praha | +3,0 |
| Středočeský kraj | +1,0 |
| Jihočeský kraj | +2,6 |
| Plzeňský kraj | -0,6 |
| Karlovarský kraj | -11,8 |
| Ústecký kraj | -7,4 |
| Liberecký kraj | +2,7 |
| Královéhradecký kraj | +0,4 |
| Pardubický kraj | +0,1 |
| Vysočina | -2,4 |
| Jihomoravský kraj | +0,7 |
| Olomoucký kraj | +0,6 |
| Zlínský kraj | +0,2 |
| Moravskoslezský kraj | -2,0 |
| zdroj: ČSÚ | |
