Ceny domů a bytů rostou

  1:00
Kdo se rozhodl zkraje roku investovat peníze do nemovitostí, patrně neprohloupil. Ceny bytů, rodinných domků a pozemků vzrostly od ledna do září v průměru o šest procent. Situace v jednotlivých regionech se však liší. Nejrychleji rostou ceny na Zlínsku, v průměru o 15 až 20 procent.

Ceny bytů rychle rostou také v Praze a na Ostravsku. Ilustrační foto. | foto: Hochtief VSB

„Ve Zlíně je relativně malá nabídka kvalitního bydlení. Nové byty se pohybují v cenách až 35 tisíc korun za metr čtvereční a na takové částky většina lidí nedosáhne. I to je faktor, který tlačí ceny starších bytů vzhůru,“ uvedl Michal Řehoř, manažer zlínské pobočky realitní kanceláře AAAbyty.cz.

Mezi nejrychleji rostoucí lokality opatří také Ostravsko a Praha. Mírněji rostou ceny na Ústecku, Českobudějovicku nebo Brněnsku.

Ceny půjdou nahoru
Podle Michala Hadlače z brněnského Institutu regionálních informací, který sleduje vývoj cen starších bytů již řadu let, vzrostly ceny v Praze v průměru o jedenáct procent ve srovnání s listopadem loňského roku.

Například starší osmašedesátimetrový byt v pražských Dejvicích, jenž stál loni 2,4 milionu korun, lze letos pořídit zhruba za 2,7 milionu.

Růst cen předpovídá Hadlač i do budoucna. „Pokud nedojde k výraznému snížení finančních zdrojů v naší ekonomice, je možné v následujících dvou až třech letech počítat i nadále s růstem cen starších bytů, byť se to nemusí týkat všech regionů,“ říká.

Podle Martina Luxe ze Sociologického ústavu AV, který se bytovou problematikou dlouhodobě zabývá,  je trend růstu cen spojen s řadou faktorů, a proto je ve svých předpovědích opatrnější.

„Myslím si, že je růst do velké míry vyvolán zvýšenou poptávkou z důvodu hrozby zvýšení DPH u stavebních prací spojených s bydlením, hrozby zvýšení úrokových sazeb a také připravovanou deregulací nájemného,“ říká Lux.

„Poptávka vyvolaná z očekávání a z jednorázových státních zásahů má tendenci přestřelit, a proto tento růst považuji za spíše krátkodobý,“ dodává Lux. Přesto však podle něj ceny mohou stoupat ještě několik měsíců nebo i déle než rok.

Podle Hadlače je nutné si uvědomit, že po vstupu do Unie se ceny bytů stejně jako ceny jiného zboží nutně sbližují s ostatními zeměmi. „Například v Rakousku a Německu jsou ceny bytů stále daleko vyšší než u nás,“ dodává.

Paneláky kupce nelákají
Rozdílné tempo růstu cen v jednotlivých lokalitách je podle odborníků charakteristické pro současný trh. Zároveň se posilují cenové rozdíly mezi různými typy bydlení.

„Byty na panelových sídlištích by mohly v budoucnu i zlevňovat,“ říká Lux. Podle realitních kanceláří jde především o větší panelákové byty v družstevním vlastnictví bez možnosti rychlého převodu do osobního vlastnictví.

Autoři:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Palubní personál rakouských aerolinek stávkuje, dotýká se to i spojů s Prahou

28. března 2024  16:39

V Rakousku ve čtvrtek začala 36hodinová stávka palubního personálu aerolinek Austrian Airlines...

Pěstitelé v problémech. Cena vína prakticky neroste a jeho spotřeba klesá

28. března 2024  15:58

Spotřeba tichých vín, tedy ne šumivých ani perlivých vín, v České republice v loňském roce dál...

Parní Albatros opraví soukromá firma. Třicet let ho pak bude moci provozovat

28. března 2024  12:31

Největší z parních lokomotiv patřící Českým drahám se dočká opravy a bude opět moci na trať. Na...

Komora: Loni přibylo žadatelů o podporu, farmy se rozdělovaly účelově

28. března 2024  12:17

Po loňském spuštění tzv. redistributivní platby, tedy dotace, při které se vyplácí 3 500 Kč na...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...