Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Ceny domů a bytů rostou

  1:00aktualizováno  1:00
Kdo se rozhodl zkraje roku investovat peníze do nemovitostí, patrně neprohloupil. Ceny bytů, rodinných domků a pozemků vzrostly od ledna do září v průměru o šest procent. Situace v jednotlivých regionech se však liší. Nejrychleji rostou ceny na Zlínsku, v průměru o 15 až 20 procent.

Ceny bytů rychle rostou také v Praze a na Ostravsku. Ilustrační foto. | foto: Hochtief VSB

"Ve Zlíně je relativně malá nabídka kvalitního bydlení. Nové byty se pohybují v cenách až 35 tisíc korun za metr čtvereční a na takové částky většina lidí nedosáhne. I to je faktor, který tlačí ceny starších bytů vzhůru," uvedl Michal Řehoř, manažer zlínské pobočky realitní kanceláře AAAbyty.cz.

Mezi nejrychleji rostoucí lokality opatří také Ostravsko a Praha. Mírněji rostou ceny na Ústecku, Českobudějovicku nebo Brněnsku.

Ceny půjdou nahoru
Podle Michala Hadlače z brněnského Institutu regionálních informací, který sleduje vývoj cen starších bytů již řadu let, vzrostly ceny v Praze v průměru o jedenáct procent ve srovnání s listopadem loňského roku.

Například starší osmašedesátimetrový byt v pražských Dejvicích, jenž stál loni 2,4 milionu korun, lze letos pořídit zhruba za 2,7 milionu.

Růst cen předpovídá Hadlač i do budoucna. "Pokud nedojde k výraznému snížení finančních zdrojů v naší ekonomice, je možné v následujících dvou až třech letech počítat i nadále s růstem cen starších bytů, byť se to nemusí týkat všech regionů," říká.

Podle Martina Luxe ze Sociologického ústavu AV, který se bytovou problematikou dlouhodobě zabývá,  je trend růstu cen spojen s řadou faktorů, a proto je ve svých předpovědích opatrnější.

"Myslím si, že je růst do velké míry vyvolán zvýšenou poptávkou z důvodu hrozby zvýšení DPH u stavebních prací spojených s bydlením, hrozby zvýšení úrokových sazeb a také připravovanou deregulací nájemného," říká Lux.

"Poptávka vyvolaná z očekávání a z jednorázových státních zásahů má tendenci přestřelit, a proto tento růst považuji za spíše krátkodobý," dodává Lux. Přesto však podle něj ceny mohou stoupat ještě několik měsíců nebo i déle než rok.

Podle Hadlače je nutné si uvědomit, že po vstupu do Unie se ceny bytů stejně jako ceny jiného zboží nutně sbližují s ostatními zeměmi. "Například v Rakousku a Německu jsou ceny bytů stále daleko vyšší než u nás," dodává.

Paneláky kupce nelákají
Rozdílné tempo růstu cen v jednotlivých lokalitách je podle odborníků charakteristické pro současný trh. Zároveň se posilují cenové rozdíly mezi různými typy bydlení.

"Byty na panelových sídlištích by mohly v budoucnu i zlevňovat," říká Lux. Podle realitních kanceláří jde především o větší panelákové byty v družstevním vlastnictví bez možnosti rychlého převodu do osobního vlastnictví.

Autoři:


Nejčtenější

Máma se synem zašpuntovali víno kondomem, nápad jim vydělává miliony

Balení vinných kondomů.

Jistě jste už někdy ztratili špunt od lahve a dumali, jak situaci vyřešit. Američanka Laura Bartlettová se svým synem...

PŘEHLEDNĚ: Lidé špatně odhadují platy. Podívejte se, komu by přidali

Ilustrační snímek

Nejvíc platově podhodnoceni jsou učitelé, sociální pracovníci a zdravotní sestry, naopak přiměřený plat berou praktičtí...



Makléř si myslel, že pracuje v demoverzi, teď žádá vyplatit miliony eur

Harouna M Traore

Francouzský obchodník na burze žaluje makléřskou firmu Valbury Capital. Žádá, aby mu vyplatila 10 milionů eur, které...

Startup chce prorazit s pánským vibrátorem. Líbil se víc než Apple Watch

Pánský vibrátor Tenuto

Startup MysteryVibe chce změnit vnímání sexu. Podle firmy se totiž sex stává spíše součástí wellness. Kromě tomu...

Podnikatelka vydělala na „ženské viagře“. Investoři se mi smáli, vzpomíná

Cindy Eckertová stojí za vyvinutím léku na podporu ženského libida. Jeho účinky...

Založila společnost, prodala ji za miliardu dolarů a pak téměř zdarma získala zpět. Úspěch spoluzakladatelky Sprout...

Další z rubriky

Do důchodu později a jiné daně, radí Česku OECD

Ilustrační snímek

Česko by mělo navázat věk pro odchod do důchodu na očekávanou délku života. Doporučuje to Organizace pro hospodářskou...

Dům odborových svazů koupili majitelé Siko koupelen, chtějí postavit byty

Dům odborových svazů v Praze

Odborové svazy prodaly Dům odborových svazů na pražském Žižkově. Novým majitelem je podle serveru E15.cz koupelnářská...

Růst cen bytů se konečně zastavil a poptávka klesá, říká realitní makléř

Realitní makléř Otakar Schum

Bývalý vrcholový sportovec Otakar Schuma je, co do počtu prodaných bytů a domů, nejlepší realitní makléř v Praze a...

Najdete na iDNES.cz