Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Ceny domů a bytů rostou

  1:00aktualizováno  1:00
Kdo se rozhodl zkraje roku investovat peníze do nemovitostí, patrně neprohloupil. Ceny bytů, rodinných domků a pozemků vzrostly od ledna do září v průměru o šest procent. Situace v jednotlivých regionech se však liší. Nejrychleji rostou ceny na Zlínsku, v průměru o 15 až 20 procent.

Ceny bytů rychle rostou také v Praze a na Ostravsku. Ilustrační foto. | foto: Hochtief VSB

"Ve Zlíně je relativně malá nabídka kvalitního bydlení. Nové byty se pohybují v cenách až 35 tisíc korun za metr čtvereční a na takové částky většina lidí nedosáhne. I to je faktor, který tlačí ceny starších bytů vzhůru," uvedl Michal Řehoř, manažer zlínské pobočky realitní kanceláře AAAbyty.cz.

Mezi nejrychleji rostoucí lokality opatří také Ostravsko a Praha. Mírněji rostou ceny na Ústecku, Českobudějovicku nebo Brněnsku.

Ceny půjdou nahoru
Podle Michala Hadlače z brněnského Institutu regionálních informací, který sleduje vývoj cen starších bytů již řadu let, vzrostly ceny v Praze v průměru o jedenáct procent ve srovnání s listopadem loňského roku.

Například starší osmašedesátimetrový byt v pražských Dejvicích, jenž stál loni 2,4 milionu korun, lze letos pořídit zhruba za 2,7 milionu.

Růst cen předpovídá Hadlač i do budoucna. "Pokud nedojde k výraznému snížení finančních zdrojů v naší ekonomice, je možné v následujících dvou až třech letech počítat i nadále s růstem cen starších bytů, byť se to nemusí týkat všech regionů," říká.

Podle Martina Luxe ze Sociologického ústavu AV, který se bytovou problematikou dlouhodobě zabývá,  je trend růstu cen spojen s řadou faktorů, a proto je ve svých předpovědích opatrnější.

"Myslím si, že je růst do velké míry vyvolán zvýšenou poptávkou z důvodu hrozby zvýšení DPH u stavebních prací spojených s bydlením, hrozby zvýšení úrokových sazeb a také připravovanou deregulací nájemného," říká Lux.

"Poptávka vyvolaná z očekávání a z jednorázových státních zásahů má tendenci přestřelit, a proto tento růst považuji za spíše krátkodobý," dodává Lux. Přesto však podle něj ceny mohou stoupat ještě několik měsíců nebo i déle než rok.

Podle Hadlače je nutné si uvědomit, že po vstupu do Unie se ceny bytů stejně jako ceny jiného zboží nutně sbližují s ostatními zeměmi. "Například v Rakousku a Německu jsou ceny bytů stále daleko vyšší než u nás," dodává.

Paneláky kupce nelákají
Rozdílné tempo růstu cen v jednotlivých lokalitách je podle odborníků charakteristické pro současný trh. Zároveň se posilují cenové rozdíly mezi různými typy bydlení.

"Byty na panelových sídlištích by mohly v budoucnu i zlevňovat," říká Lux. Podle realitních kanceláří jde především o větší panelákové byty v družstevním vlastnictví bez možnosti rychlého převodu do osobního vlastnictví.

Autoři:



Nejčtenější

Válka o prodavačky pokračuje. Nástupní mzda v Lidlu bude 28 tisíc

Nová prodejna v Berouně se otevře v následujících týdnech.

Diskonty Lidl v Česku zvýší od března nástupní mzdu pokladních a prodavaček na 28 tisíc korun, tedy o pětinu. V Praze a...

Pět tisíc dolarů na ruku a sbohem. Amazon se zbavuje lidí bez motivace

Pracovníkům ve skladu Amazon se v USA důsledně říká „associates“, tedy...

Nestandardní cestou jde americký Amazon při propouštění zaměstnanců bez motivace. Svému personálu předložil „nabídku“,...



Fronty i na půl hodiny. Kaufland má málo pokladních, lidé si stěžují

(Ilustrační snímek)

V Kauflandu na pražském Bohdalci je 25 pokladen, v posledních dnech je však běžné, že fungují jen čtyři. Nakupujících...

Diesely v Německu už nikdo nechce. Ceny ojetin srážejí čachry s emisemi

(Ilustrační snímek)

V Německu za poslední rok výrazně klesl prodej nových naftových aut, ceny těch ojetých šly znatelně dolů. Vývoj souvisí...

Nejmladší český miliardář začal ve skladu. Dnes ovládá zbrojařské impérium

Majitel Czechoslovak Group Michal Strnad.

Pětadvacetiletý Michal Strnad se po převodu stoprocentního podílu zbrojařsko-průmyslového holdingu Czechoslovak Group...

Další z rubriky

Co Češi tolik nekupují. CD a DVD už jsou mrtvá i pro statistiky

CD - ilustrační foto

Statistici udělali pořádek ve spotřebním koši a vyhodili, co už Češi tolik nekupují. Přestali tak sledovat ceny...

Rizikové půjčky vévodí českému úvěrovému trhu. Banky ztrácí podíl na trhu

(Ilustrační snímek)

Rizikovým způsobem si půjčuje peníze 28 procent Čechů. Dvě třetiny dlužníků si vzalo půjčku od nebankovních společností...

Uber chce v Praze rozvážet jídlo. Byznys zajímá i Amazon a Facebook

Uber Eats.

Firmy specializované na rozvoz jídla z restaurací si ve světě kolíkují svá teritoria. A některé z nich může zajímat i...

Najdete na iDNES.cz