Ceny luxusních vilových domů na severu Čech klesají

  9:32
Skoro 29 milionů si musí připravit ten, kdo by chtěl koupit krásnou vilu rodin Morbachů a Rückenů, bývalých průmyslníků v Šumné u Litvínova. Jde o nejdražší obytný dům, který je na severu Čech v kategorii vily k mání.
současná vila v městském prostředí

Současná vila v městském prostředí, Tišnov, autor: Jaromír Walter, realizace 1998 - 2000

"Podle mne tu cenu Šumná má," říká zástupce realitní kanceláře ALAP, který nechce být jmenován. "Je to velká vila z konce 19. století, která tehdy patřila majitelům zdejší přádelny Ricko. Předpokládám, že zájemce by měl být z firemní oblasti. Mohou tu být kanceláře, klub, apartmány pro manažery, školící středisko," dodává.

Vila je navíc díky svému unikátnímu vybavení, k němuž patří například historický mandl, sledována památkáři. Architekt David Vávra ji zařadil i do seriálu Šumná města při toulkách po Mostecku. Majitelem je realitní kancelář a cena je zatím původní. Což je v realitním byznysu ojedinělé.

Ceny drahých vil na severu Čech klesají. Kupující mohou při vyjednávání usmlouvat i miliony korun.

"Poptávka po objektech, kde cena přesahuje 10 milionů, je menší. Slevy se mohou pohybovat i v milionech," potvrzuje trend Jana Vojtíšková z děčínské realitní kanceláře Duna. Případná i několikamilionová sleva může mnohým lidem připadat horentní, ale podle makléřů vždy odpovídá celkové ceně a situaci na trhu.

Domy chtějí pražské nebo zahraniční firmy
Realitní kanceláře i prodávající navíc často spoléhají na peníze podnikatelů i firem z Prahy. Pokud si cizinec nebo zahraniční investor u nás založí firmu, může nemovitost koupit i on. "Velmi drahé domy se prodávají různě. Teď máme dům v Šanově za 8 milionů v nabídce od června, a byli jen dva zájemci. Ale před tím jsme prodali ve stejné lokalitě dům za víc než šest milionů korun během měsíce," konstatuje Karel Cisařovský z teplické realitní kanceláře Deckart.

fotoVývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ

"Mezi kupci jsou jak Češi, tak cizinci. Právě teď máme klienta, který hledá prvorepublikovou rezidenční vilu, má na to 110 milionů korun. Najdeme mu ji v Praze. Tam takové obchody nejsou tak výjimečné, tady na severu ovšem ano," míní Cisařovský.

Kdo vily za desítky milionů zpravidla kupuje? Zahraniční firmy nebo finanční skupiny. Pokud jde o domy okolo deseti milionů, kupujícími jsou určitě šéfové velkých firem. Zhruba desetina lidí kupuje historické vily kvůli jejich umělecké a historické hodnotě. Většinou jde ale spíš o společenskou prestiž nebo o klidné bydlení.

Arabové moc zájem nemají
"V Teplicích jde o lokality na Valech nebo v Šanově. Tady se domy ale kupují také kvůli podnikání, řada lidí je chce nabízet arabské klientele. Ale není žádným tajemstvím, že v tomto směru teď zájem opadá a tím jdou dolů i ceny domů. Až se ceny srovnají, zase to budou kupovat lidé, co chtějí bydlet," předpovídá Cisařovský.

Dvanáctimilionové vily má v nabídce také další teplická společnost Nord reality. "Takové domy se neprodávají snadno. Zájemců by bylo, ale těch, co na to mají, mnohem méně. Hodně lidí přijde takzvaně na kukačku," usmívá se Monika Kutišová. Naprostá většina exkluzivních domů je na prodej v lázeňských Teplicích a sousedním Dubí. Ale například v Ústí, kde je řada vil z 19. století, žádná ke koupi není. „Buď patří státu, nebo je už majitelé zaplatili a většina v nich i bydlí,“ míní Zdeněk Fišer z ústecké realitní kanceláře Aknel.

Autoři: ,

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Parní Albatros opraví soukromá firma. Třicet let ho pak bude moci provozovat

28. března 2024  12:31

Největší z parních lokomotiv patřící Českým drahám se dočká opravy a bude opět moci na trať. Na...

Komora: Loni přibylo žadatelů o podporu, farmy se rozdělovaly účelově

28. března 2024  12:17

Po loňském spuštění tzv. redistributivní platby, tedy dotace, při které se vyplácí 3 500 Kč na...

Zemřel nobelista a průkopník behaviorální ekonomie Daniel Kahneman

28. března 2024  11:32

Ve věku 90 let zemřel izraelsko-americký psycholog Daniel Kahneman, který získal Nobelovu cenu za...

Dražší než Costa Concordia. Pojistné škody za Baltimore jdou do miliard dolarů

28. března 2024  10:58

Zřícení mostu Francise Scotta Keye v americkém Baltimoru může podle analytiků stát pojišťovny...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...