Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Ceny luxusních vilových domů na severu Čech klesají

  9:32aktualizováno  9:32
Skoro 29 milionů si musí připravit ten, kdo by chtěl koupit krásnou vilu rodin Morbachů a Rückenů, bývalých průmyslníků v Šumné u Litvínova. Jde o nejdražší obytný dům, který je na severu Čech v kategorii vily k mání.
současná vila v městském prostředí

Současná vila v městském prostředí, Tišnov, autor: Jaromír Walter, realizace 1998 - 2000

"Podle mne tu cenu Šumná má," říká zástupce realitní kanceláře ALAP, který nechce být jmenován. "Je to velká vila z konce 19. století, která tehdy patřila majitelům zdejší přádelny Ricko. Předpokládám, že zájemce by měl být z firemní oblasti. Mohou tu být kanceláře, klub, apartmány pro manažery, školící středisko," dodává.

Vila je navíc díky svému unikátnímu vybavení, k němuž patří například historický mandl, sledována památkáři. Architekt David Vávra ji zařadil i do seriálu Šumná města při toulkách po Mostecku. Majitelem je realitní kancelář a cena je zatím původní. Což je v realitním byznysu ojedinělé.

Ceny drahých vil na severu Čech klesají. Kupující mohou při vyjednávání usmlouvat i miliony korun.

"Poptávka po objektech, kde cena přesahuje 10 milionů, je menší. Slevy se mohou pohybovat i v milionech," potvrzuje trend Jana Vojtíšková z děčínské realitní kanceláře Duna. Případná i několikamilionová sleva může mnohým lidem připadat horentní, ale podle makléřů vždy odpovídá celkové ceně a situaci na trhu.

Domy chtějí pražské nebo zahraniční firmy
Realitní kanceláře i prodávající navíc často spoléhají na peníze podnikatelů i firem z Prahy. Pokud si cizinec nebo zahraniční investor u nás založí firmu, může nemovitost koupit i on. "Velmi drahé domy se prodávají různě. Teď máme dům v Šanově za 8 milionů v nabídce od června, a byli jen dva zájemci. Ale před tím jsme prodali ve stejné lokalitě dům za víc než šest milionů korun během měsíce," konstatuje Karel Cisařovský z teplické realitní kanceláře Deckart.

fotoVývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ

"Mezi kupci jsou jak Češi, tak cizinci. Právě teď máme klienta, který hledá prvorepublikovou rezidenční vilu, má na to 110 milionů korun. Najdeme mu ji v Praze. Tam takové obchody nejsou tak výjimečné, tady na severu ovšem ano," míní Cisařovský.

Kdo vily za desítky milionů zpravidla kupuje? Zahraniční firmy nebo finanční skupiny. Pokud jde o domy okolo deseti milionů, kupujícími jsou určitě šéfové velkých firem. Zhruba desetina lidí kupuje historické vily kvůli jejich umělecké a historické hodnotě. Většinou jde ale spíš o společenskou prestiž nebo o klidné bydlení.

Arabové moc zájem nemají
"V Teplicích jde o lokality na Valech nebo v Šanově. Tady se domy ale kupují také kvůli podnikání, řada lidí je chce nabízet arabské klientele. Ale není žádným tajemstvím, že v tomto směru teď zájem opadá a tím jdou dolů i ceny domů. Až se ceny srovnají, zase to budou kupovat lidé, co chtějí bydlet," předpovídá Cisařovský.

Dvanáctimilionové vily má v nabídce také další teplická společnost Nord reality. "Takové domy se neprodávají snadno. Zájemců by bylo, ale těch, co na to mají, mnohem méně. Hodně lidí přijde takzvaně na kukačku," usmívá se Monika Kutišová. Naprostá většina exkluzivních domů je na prodej v lázeňských Teplicích a sousedním Dubí. Ale například v Ústí, kde je řada vil z 19. století, žádná ke koupi není. „Buď patří státu, nebo je už majitelé zaplatili a většina v nich i bydlí,“ míní Zdeněk Fišer z ústecké realitní kanceláře Aknel.

Autoři: ,


Nejčtenější

Falešný „smažák“, pangas místo candáta. Restaurace dál klamou zákazníky

Smažené sýry restaurace občas nahradí takzvanými analogy, které se méně...

Klamání hostů náhražkami potravin z restaurací nemizí. Místo Plzeňského Prazdroje dostávají zákazníci pražského podniku...

Dostanu o 5 Kč na hodinu navíc? Beru. Firmy tápou nad odchody zaměstnanců

Ilustrační snímek

Potravinářské řetězce, sklady nebo pošta mají jedno společné: až třetina zaměstnanců tam nevydrží déle než rok. Nemají...



10 LET OD KRIZE: Místo práce jsme stříleli vrtulníky, říká bývalý bankéř Lehmanů

Nik Storonsky, zakladatel a šéf britského bankovního start-upu Revolut.

Před deseti lety oběhly celý svět fotky bankéřů, jak s papírovými krabicemi vyklízejí své kanceláře na Wall Streetu....

KVÍZ: Maturita z piva. Vyzkoušejte se, jak znáte značky, hospody i pijany

Šikovný hospodský umí načepovat hladinku, šnyt i mlíko.

V předchozím pivním kvízu jsme vás zkoušeli hlavně z výroby piva, tentokrát to bude více ze života - co pijeme, jak to...

Pojištění proti pokutám je přitěžující okolnost, rozhodl Nejvyšší správní soud

policie radar měření rychlost celostátní akce

Uzavření pojistky proti pokutám může být ve správním řízení bráno jako přitěžující okolnost, upozornil deník Právo na...

Další z rubriky

Mám obavu, že přijde nová světová hospodářská krize, varuje Zeman

Prezident Miloš Zeman při setkání se zástupci německých firem, které investují...

Prezident Miloš Zeman se obává další světové hospodářské krize. Podle něj za každou takovou krizí stojí „blbost...

Mobilní telefony se zakusují do online nakupování. Oblíbili si je mladí

Ze 129 největších maloobchodních prodejců jich má web přizpůsobený pro mobil 81...

Prostřednictvím mobilního telefonu nakupuje online 21 procent Čechů, o deset procentních bodů více než před dvěma lety....

Dostanu o 5 Kč na hodinu navíc? Beru. Firmy tápou nad odchody zaměstnanců

Ilustrační snímek

Potravinářské řetězce, sklady nebo pošta mají jedno společné: až třetina zaměstnanců tam nevydrží déle než rok. Nemají...

Najdete na iDNES.cz