"Cenový pokles by se mohl zastavit, ale podle našich dat z konce roku 2011 lze očekávat, že mírný pokles bude pokračovat," řekl ředitel odboru statistiky cen Českého statistického úřadu Jiří Mrázek.
Nové byty za dva roky zlevnily o pět procent
Může se hoditChcete si koupit byt v Praze? Vybírejte z pestré nabídky nemovitostí za zajímavé ceny na Reality.iDNES.cz. |
Minulý týden statistici zveřejnili čísla, podle kterých tržní ceny starších i nových bytů v závěru loňského roku dále klesaly. Starší byt bylo možné pořídit v celém Česku o 4,3 procenta levněji než před rokem, v mimopražských regionech dokonce
o 4,6 procenta. I v Praze byla koupě staršího bytu výhodnější, i když o něco méně. V metropoli bylo možné ke konci roku ušetřit na bydlení z druhé ruky 3,2 procenta.
Kdo v Praze kupoval novostavbu, zaplatil v průměru o 2,9 procenta méně než na konci roku 2010. V ostatních regionech statistici ceny nových bytů zatím nesledují.
Podle statistiků metropole cenami nemovitostí velmi hýbe. "Jsou to extrémy - v centru Prahy je možné prodat metr čtvereční za 80 tisíc korun, zatímco na okrajích města nemusí prodejce dostat ani 30 000 Kč za metr čtvereční," přibližuje rozdíly Mrázek.
Srovnání ceny starších bytů v krajských městech. Zdroj: ČSU
Ve srovnání s průměrem roku 2008 byly novostavby v Praze levnější na konci loňského roku o 4,8 procenta. V případě starších bytů ve srovnání se základnou třetího čtvrtletí 2009 ceny klesly o 8,3 procenta.
Šedesátimetrový byt v Praze za tři miliony
Statistický úřad také zveřejnil absolutní čísla o cenách bytů, ovšem jen do předloňského roku. V období 2008 až 2010 byly nejdražší byty v Praze. Metr čtvereční staršího bytu v hlavním městě stál v průměru 48 214 korun. "Je to ovšem průměr, který se skládá z velmi odlišných hodnot," poznamenal odborník ČSÚ Mrázek. Naopak například v Ústí nad Labem zaplatili lidé za metr čtvereční staršího bydlení v průměru 12 490 korun.
Podobné to bylo také s cenami starších rodinných domů. Nejdražší byly v letech 2008 až 2010 v Praze, za metr krychlový rodinného domu se platilo průměrných 7 875 korun. Metr krychlový domu v Ústí nad Labem stál proti tomu 3 006 korun. Ceny u rodinných domů se běžně udávají v metrech krychlových obestavěného prostoru. Dává to lepší představu o velikosti celého domu.
Srovnání ceny starších rodinných domů v krajských městech. Zdroj: ČSU
Čísla o cenách bytů a rodinných domů zveřejňuje v Česku pravidelně také Hypoteční banka. Ceny nemovitostí k bydlení se podle jejího HB Indexu v závěru roku 2011 příliš nezměnily. Průměrné tržní ceny bytů se ve srovnání s loňským třetím čtvrtletím podle tohoto ukazatele snížily o procentní bod. Ceny rodinných domů se naopak mírně zvýšily.
