„Ten nástup byl opravdu velký. Ceny bytů postupně vzrůstaly, ale tohle byl opravdu skok. Zdá se ale, že se to teď částečně stabilizovalo,“ tvrdí Jiří Novotný z jihlavské realitní kanceláře Jitres.
Nejdražší byty na Vysočině jsou tradičně v krajském městě. Dvoupokojový byt, který ještě na podzim stál devět set tisíc dnes už pod milion těžko někde najdete. V nabídce realitních kanceláří je třeba také zrekonstruovaný a zařízený panelákový byt 3+1 na jihlavském sídlišti za bezmála milion osm set tisíc.
Ceny mimo krajské město jsou podstatně nižší. Například v Třebíči dáte za třípokojový byt v paneláku přibližně 750 tisíc korun. „Ceny postupně stoupají, ale oproti Jihlavě to není tak razantní. Třebíč se s Jihlavou nedá srovnávat,“ říká Šárka Dvořáková z realitní kanceláře Dvořák.
Také starší zděný byt 3+1 bez rekonstrukce se ve Žďáru nad Sázavou minulý týden prodal za milion sto padesát tisíc korun. „Ještě před třemi měsíci by stál o sto tisíc méně,“ dokládá realitní makléř Jiří Simajchl.
Cenový skok nepotvrzuje Johanka Antačová, makléřka realitní kanceláře AD reality Pelhřimov. „Ty zprávy o nárůstu cen jsme zachytili, ale na Pelhřimovsku to neplatí,“ uvedla.
Jedním z faktorů, který může za růst cen a na kterém se shoduje téměř naprostá většina makléřů na Vysočině, byla velká poptávka po starších bytech a jejich malá nabídka. „Prodej bytů stagnuje. Je to trend posledních pěti šesti měsíců. Poptávka je jednoznačně vyšší než nabídka. Cena šla nahoru určitě tak o pět až deset procent,“ potvrzuje Jiří Simajchl ze žďárské kanceláře RAF - reality.
S ním souhlasí i Antonín Měrka, šéf třebíčské realitní kanceláře Lima real. Zároveň také říká, že cena nemovitostí závisí i na tom, jaké jsou pracovní příležitosti a životní úroveň ve městě. „Sami se v Třebíči divíme, že ty ceny jdou takhle nahoru,“ říká a dodává ještě, že první cenový skok zaznamenaly realitní kanceláře v lednu 2006.
Podle jihlavského realitního makléře Jiřího Novotného se na růstu cen a také vyšším zájmu o koupi bytu do osobního vlastnictví podepsala i chystaná deregulace nájemného. „Lidi si uvědomují, že budou za pár let platit třeba přes pět tisíc nájem a rozhodli se proto, že budou raději investovat do vlastního bydlení,“ míní.
Vyšroubovat ceny nahoru mohly i nové realitní kanceláře, které na Vysočině začaly nedávno operovat. Provizi za zprostředkování prodeje bytu vytáhly podle Novotného mnohdy až na sto tisíc korun.
Zároveň s růstem cen u starších bytových jednotek došlo k zajímavému jevu: ceny starších bytů a novostaveb se najednou srovnaly. Například developerská společnost Bouwfonds, která se zabývá bytovou výstavbou, chce za nové byty 3+1 v Jihlavě o rozloze čtyřiasedmdesáti metrů půl druhého milionu a devětačtyřicet tisíc. A třeba za novostavbu rodinného domu postaveného v Havlíčkově Brodě žádá firma 2 340 000 korun.
„Díky cenovému skoku na trhu s realitami, jsme teď zaznamenali zvýšený zájem o koupi nových bytů. Ceny starších bytů a novostaveb jsou téměř totožné,“ potvrzuje makléř Jiří Novotný.
Nad náhlým růstem cen kroutí hlavou Martin Kocián. „Mohl jsem vydělat skoro půl milionu. Loni na jaře jsem prodal panelákový byt 3+1 za 1 milion korun,“ lituje teď časného obchodu.
|
Ceny bytů v kraji |
|
Jihlava: 1 500 000 Zdroj: realitní kanceláře v kraji |
