Češi kupují levné domy v bývalé NDR

  1:00
Silná koruna a padající ceny nemovitostí v bývalém východním Německu udělaly z Čechů vítané klienty saských realitních kanceláří. Češi tu pomalu začínají objevovat zdejší nemovitosti, jejichž cena je i o padesát procent nižší než jen pár desítek kilometrů za hranicemi.

Levné jsou i byty v německé metropoli. Ilustrační foto | foto: Roman Čejka

Zatím se počet Čechů za hranicemi dá počítat jen v desítkách, bude jich však přibývat.

"Víme o Češích, kteří si tu koupili nemovitosti a také se sem přestěhovali," říká Ivana Dudková z německé Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien.

Jde o lidi, kteří si nekupují dům za hranicemi nutně na bydlení, ale například jen jako investici nebo na rekreaci. Jeden z Čechů například vlastní v Žitavě nájemní dům. O svých investicích ale nechtějí většinou příliš mluvit.

"Někteří známí ještě nevstřebali, že bydlíme v Německu za hranicemi, a berou to jako zradu," říká pětatřicetiletá Jana.

I realitní kanceláře v pohraničí potvrzují, že Češi se po bydlení v Sasku ptají. A občas i kupují. "Češi se na nemovitosti občas ptají," říká Joanna Schulzensohn z realitní kanceláře Immobilienbewertung Schulzensohn.

Ceny nemovitostí klesají kvůli vylidnění
Proč jsou v saském pohraničí domy a byty tak levné v porovnání s Českem? Důvodů je více. Může za to ale především špatný stav východoněmecké ekonomiky a vysoká nezaměstnanost, která například v Žitavě dosahuje dvaceti procent.

I proto spousta lidí utekla z bývalé NDR do západních spolkových zemí. A nechali tu volné domy a byty. Navíc v Česku cena nemovitostí v posledních letech rychle rostla a koruna posilovala.

Levné nemovitosti se netýkají jen Saska. Podle zpravodaje Českého rozhlasu v Německu Jiřího Hoška se dá stometrový byt v německé metropoli sehnat za cenu kolem 110 tisíc euro. Nejde přitom o nějaké vybydlené oblasti. "Je tu obrovský převis nabídky bytů," vysvětluje Hošek.

Podle Hedviky Zimmermannové, ředitelky hrádecké diakonie husitské církve žijící s německým manželem, má bydlení v Německu i nevýhody.

"Například ceny energií jsou podstatně vyšší než u nás. Na druhou stranu je i řada věcí včetně potravin, které vyjdou v Německu levněji," dodala Zimmermannová.

MF DNES před časem zjistila, že řada základních potravin už díky slabému euru stojí méně než v Česku. Lacinější je například i lahvová plzeň. Češi navíc nemohou volně pracovat v Německu, musí žádat o povolení. A nebo jezdit do práce do Česka, což je ale v případě Žitavy a Hrádku nad Nisou jen pár kilometrů.

Nákup domu v Německu je ale složitější pro Čechy, kteří si na něj chtějí vzít hypotéku. "Dá se to u české banky zařídit, ale je potřeba ručit českou nemovitostí," říká hypoteční makléř Luboš Tvrzník.

Podle Ivany Dudkové mají Češi šanci získat i hypotéku na německou nemovitost přímo u německé banky, musí se ale smířit s tím, že její vyřízení bude pomalejší.

Východní Německo neobydlují jen Češi. Například Poláci začínají obydlovat německé pohraničí, především na severu. Důvod je stejný: příznivější ceny za bydlení. Podobně se například kvůli cenám stěhují obyvatelé Bratislavy do Maďarska.

Autor:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Konec nadvlády programátorů. Pozic ubývá, na jednu se hlásí stále víc lidí

16. března 2024

Premium Ochota firem splnit uchazečům skoro jakýkoli požadavek a velmi nízká konkurence. Tak by se ještě...

Výrazně zpomalte rychlovlaky, vzkazují obce k nové trati. A koleje chtějí skrýt

12. března 2024

Postavte rychlotrať v tubusu, a nebo na ní výrazně snižte rychlost. Tak by se daly zjednodušeně...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pořád Big Mac, ale už spíše Big Tech. Co ukázal výpadek u fastfoodového obra

16. března 2024

Když McDonald’s ve 40. letech minulého století poprvé otvíral, zákazníci vybírali menu z papírových...

Soláry, kam se podíváš. Elektrárnám dochází místo, musí být kreativní

17. března 2024  10:52

Elektřina ze slunce bude podle Mezinárodní agentury pro energii (IEA) v příštích několika...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kofola sáhla do svého loga. Nově v něm bude hranaté srdce

13. března 2024  13:48

Nápojářská skupina Kofola po devíti letech sáhla k úpravě loga. Ikonický lísteček lékořice na svých...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Japonsko už nemá záporné úroky. Centrální banka po 17 letech zvýšila sazbu

19. března 2024  6:37,  aktualizováno  8:10

Japonská centrální banka (BOJ) v úterý podle očekávání jako poslední na světě upustila od záporných...

Cena elektřiny bude příští rok nižší než letos, říká analytik Matoušek

19. března 2024

Premium Dobrá zpráva: v příštím roce bude celková cena elektřiny nižší než v tomto roce. Ta méně dobrá zní,...

Irové svolili k nemyslitelnému. Na trh začali dodávat whiskey s příchutěmi

19. března 2024

Ochucené whisky vyrábějí palírny ve Spojených státech i Kanadě již několik desítek let a nejsou tak...

Musk přiznal užívání ketaminu. Je v zájmu investorů, abych pokračoval, tvrdí

18. března 2024  21:48

Miliardář Elon Musk v rozhovoru s bývalým moderátorem CNN Donem Lemonem přiznal, že užívá ketamin....

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...