Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéky jsou v Česku stále v kurzu, jejich četnost navíc dále roste

  14:55aktualizováno  14:55
Podíl bytů, které lidé financují hypotékou, u většiny developerů v Česku v poslední době rostl a pohybuje se zhruba od 50 do 80 procent. Vyplývá to z odpovědí developerských firem. Některé z nich už začínají pociťovat regulaci České národní banky na hypotečním trhu.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

„Podíl našich klientů, kteří financují bydlení hypotečním úvěrem, v posledních letech vzrostl. Za minulý rok se jejich počet zvýšil o čtvrtinu. Podíl hypoték se drží na 50 procentech. Ještě před třemi lety to přitom byla jen asi třetina,“ uvedla mluvčí Central Group Marcela Fialková.

U hypoték, které pro své klienty firma v posledních čtyřech letech sjednala, podle ní neeviduje žádné problémy se splácením. „Pravděpodobnost, že zájemce o nový byt nebude hypotéku splácet, je tak zanedbatelná,“ podotkla Fialková.

Také Ekospol má přibližně polovinu klientů, kteří si při koupi bytu sjednávají hypotéku. „Loni se tento podíl nezměnil, předloni se meziročně zvýšil zhruba o pět procent,“ sdělil generální ředitel společnosti Evžen Korec.

Hrozí Česku kolaps hypoték? Politika bank je nebezpečná, varuje agentura

U Trigemy loni zůstal podíl meziročně stejný, asi na 50 procentech. Podle předsedy představenstva firmy Marcela Sourala to v roce 2015 bylo dokonce 63 procent. „Tento podíl, tak jako jiné charakteristiky klientely, vychází z parametrů nabídky, jejich lokace nebo cenové úrovně,“ doplnil Soural.

U Crestylu využívá hypotéku přibližně 80 procent klientů. „Využití je dlouhodobě na stejné výši, ale už jsme v jednotlivých případech také zaznamenali dopad zpřísnění regulace ze strany ČNB,“ uvedl obchodní ředitel Crestylu Viktor Peška. 

Česká národní banka loni poprvé od února 2008 zvýšila základní úrokovou sazbu, od které se odvíjejí ostatní druhy sazeb včetně hypoték. Ve třech krocích ji postupně zvedla o 0,7 procentního bodu. ČNB loni zároveň doporučila komerčním bankám snížit podíl klientů, kterým poskytují hypotéky s vysokou hodnotu úvěru v poměru k hodnotě nemovitosti.

U Finepu si podle mluvčího Davida Jiruška loni bralo hypotéku 45 až 50 procent klientů, meziročně nepatrně více. Skanska Reality měla podíl zhruba 60 procent. „Tento údaj se však může lišit v závislosti na lokalitě a nastavené cenové hladině konkrétního projektu,“ dodal firemní ředitel odboru vývoje projektů Juraj Murín.

Země levných hypoték

Podle analytika společnosti Cyrrus Lukáše Kovandy odráží nárůst podílu bytů financovaných hypotékou jejich vysokou dostupnost v posledních letech. „Hypotéky u nás patřily k nejdostupnějším v celé EU a řada domácností toho využila. I proto ještě ve třetím čtvrtletí loňského roku v Česku zdražovaly nemovitosti nejvýrazněji v celé Unii. Nyní se však nemovitostní i hypoteční trh určitým způsobem ochlazují,“ uvedl Kovanda.

V posledním čtvrtletí 2017 podle evropského statistického úřadu Eurostat klesla ČR v tempu zdražování s 8,4 procenta na páté místo. „Se zdražováním hypoték se výhodnější alternativou pro financování nemovitostí stávají úvěry stavebních spořitelen, jejichž objem letos v prvním čtvrtletí meziročně narostl o solidních 16 procent. Stále však platí, že české domácnosti patří v rámci EU obecně k těm podprůměrně zadluženým,“ doplnil Kovanda.

Autoři: ,


Nejčtenější

PŘEHLEDNĚ: Jakou hypotéku nově získá žadatel s platem 23 tisíc čistého?

Ilustrační snímek

Strážci ekonomiky znovu šlápli na brzdu, pokud jde o hypoteční úvěry. Od října banky výrazněji zohlední příjmy žadatele...

Jak jedí chudé rodiny? Před výplatou o chlebu, po ní pizza a ovoce

Krajíce natřete hořčicí a domácí majonézou, navrch rozdrobte čedar.

Na jídlo a potřeby pro chudé může Česko čerpat 700 milionů korun z Fondu evropské pomoci nejchudším osobám. Většina...



Malí podnikatelé nebudou muset evidovat online. Nová koalice bránila EET

Ilustrační snímek

Podnikatelé, u nichž hotovostní platby nepřevýší 200 tisíc korun, by podle vlády nemuseli být připojeni k internetu a...

Velké propouštění začíná. V Tesle přijde o místo 3 600 zaměstnanců

Tesla Roadster 2

Americký výrobce elektrických automobilů Tesla propustí 3 600 lidí, což představuje zhruba devět procent jeho pracovní...

Tolik hospod v ČR roky nebylo. Trápí je nedostatek kuchařů i pokles tržeb

Ilustrační snímek

V Česku vzniklo loni nejvíce hospod a restaurací za posledních pět let. V přepočtu na obyvatele je jich nejvíce ve...

Další z rubriky

Rozdělování dotací z norských fondů je zbytečně složité, tvrdí NKÚ

Ilustrační snímek

Za zbytečně složitý a administrativně náročný považuje Nejvyšší kontrolní úřad (NKÚ) systém, kterým jsou v Česku...

Úroda jahod i třešní je kvůli suchu poloviční. Jablka budou, ale malá

Samosběr, který při sklizni jahod rok co rok pořádají Šantrůčkovi v České Bělé,...

Sklizeň jahod skončila o dva týdny dříve než obvykle a byla jich polovina. U třešní je to podobné, varuje šéf ovocnářů....

Oprátka upletená ze slev. Výrobci hledají cestu ke stabilním cenám

Ilustrační snímek

Promoční akce snižují zisky výrobcům. Vymanit se ze stahující se smyčky ale není snadné. „Promo akce jsou droga a dnes...

Najdete na iDNES.cz