Hypotéky jsou v Česku stále v kurzu, jejich četnost navíc dále roste

  14:55aktualizováno  14:55
Podíl bytů, které lidé financují hypotékou, u většiny developerů v Česku v poslední době rostl a pohybuje se zhruba od 50 do 80 procent. Vyplývá to z odpovědí developerských firem. Některé z nich už začínají pociťovat regulaci České národní banky na hypotečním trhu.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

„Podíl našich klientů, kteří financují bydlení hypotečním úvěrem, v posledních letech vzrostl. Za minulý rok se jejich počet zvýšil o čtvrtinu. Podíl hypoték se drží na 50 procentech. Ještě před třemi lety to přitom byla jen asi třetina,“ uvedla mluvčí Central Group Marcela Fialková.

U hypoték, které pro své klienty firma v posledních čtyřech letech sjednala, podle ní neeviduje žádné problémy se splácením. „Pravděpodobnost, že zájemce o nový byt nebude hypotéku splácet, je tak zanedbatelná,“ podotkla Fialková.

Také Ekospol má přibližně polovinu klientů, kteří si při koupi bytu sjednávají hypotéku. „Loni se tento podíl nezměnil, předloni se meziročně zvýšil zhruba o pět procent,“ sdělil generální ředitel společnosti Evžen Korec.

Hrozí Česku kolaps hypoték? Politika bank je nebezpečná, varuje agentura

U Trigemy loni zůstal podíl meziročně stejný, asi na 50 procentech. Podle předsedy představenstva firmy Marcela Sourala to v roce 2015 bylo dokonce 63 procent. „Tento podíl, tak jako jiné charakteristiky klientely, vychází z parametrů nabídky, jejich lokace nebo cenové úrovně,“ doplnil Soural.

U Crestylu využívá hypotéku přibližně 80 procent klientů. „Využití je dlouhodobě na stejné výši, ale už jsme v jednotlivých případech také zaznamenali dopad zpřísnění regulace ze strany ČNB,“ uvedl obchodní ředitel Crestylu Viktor Peška. 

Česká národní banka loni poprvé od února 2008 zvýšila základní úrokovou sazbu, od které se odvíjejí ostatní druhy sazeb včetně hypoték. Ve třech krocích ji postupně zvedla o 0,7 procentního bodu. ČNB loni zároveň doporučila komerčním bankám snížit podíl klientů, kterým poskytují hypotéky s vysokou hodnotu úvěru v poměru k hodnotě nemovitosti.

U Finepu si podle mluvčího Davida Jiruška loni bralo hypotéku 45 až 50 procent klientů, meziročně nepatrně více. Skanska Reality měla podíl zhruba 60 procent. „Tento údaj se však může lišit v závislosti na lokalitě a nastavené cenové hladině konkrétního projektu,“ dodal firemní ředitel odboru vývoje projektů Juraj Murín.

Země levných hypoték

Podle analytika společnosti Cyrrus Lukáše Kovandy odráží nárůst podílu bytů financovaných hypotékou jejich vysokou dostupnost v posledních letech. „Hypotéky u nás patřily k nejdostupnějším v celé EU a řada domácností toho využila. I proto ještě ve třetím čtvrtletí loňského roku v Česku zdražovaly nemovitosti nejvýrazněji v celé Unii. Nyní se však nemovitostní i hypoteční trh určitým způsobem ochlazují,“ uvedl Kovanda.

V posledním čtvrtletí 2017 podle evropského statistického úřadu Eurostat klesla ČR v tempu zdražování s 8,4 procenta na páté místo. „Se zdražováním hypoték se výhodnější alternativou pro financování nemovitostí stávají úvěry stavebních spořitelen, jejichž objem letos v prvním čtvrtletí meziročně narostl o solidních 16 procent. Stále však platí, že české domácnosti patří v rámci EU obecně k těm podprůměrně zadluženým,“ doplnil Kovanda.

Autoři: ,


Nejčtenější

Všichni chtěli spot ve stylu Air Bank, říká autor. Nově opisuje E.ON

Reklama na služby E.ON.

Jedni říkají, že jde o „vykrádačku“, jiní to tak nevidí. Spotů, které se inspirovaly populárními krátkými reklamami Air...

Šátek za tisíc dolarů vypadá jako ženské přirození, značka Fendi sklidila výsměch

Růžovou šálu Touch of Fur vyrábí italská módní značka Fendi

Italská značka luxusního oblečení Fendi pobavila svým kožešinovým šátkem mnohé uživatele sociálních sítí. Zejména jeho...



Z prošlého jídla a miliard much udělali dva Britové v Jižní Africe byznys

Od roku 2008, kdy firma vznikla a přijala první zaměstnance, se jejich počet...

Miliardy much a hnijící jídlo jsou pro bratry Jasona a Davida Drewovy z Velké Británie jádrem podnikání. V Jižní Africe...

Mladí chtějí žít na dluh a mít hned to, na co rodiče šetřili, říká bankéř

Šéf Sberbank Edin Karabeg

Mileniálové si půjčují a jsou častěji ochotni jít do rizika než jejich rodiče, myslí si šéf české pobočky Sberbank Edin...

Mileniálové všech zemí, spojte se. Mladá generace se odvrací od kapitalismu

Socha Karla Marxe v německém Trieru

Popularita kapitalismu mezi mladými Američany klesá. Přibližně polovina z nich by raději žila v socialistické zemi,...

Další z rubriky

OBRAZEM: Delfín, Tesla Colours i T3. NTM ukazuje sto let českého průmyslu

Výstava Made in Czechoslovakia byla zahájena v Praze 18. 10. 2018. Na...

Od čtvrtka se v Národním technickém muzeu můžete podívat na exponáty výstavy Made in Czechoslovakia aneb průmysl, který...

Bez plastů se jídlo zkazí o týden dřív. Bioplast stojí čtyřnásobek

Síťka na vaše pomelo s plastovým úchytem. Přece nebudete riskovat, že vám...

Řetězce restaurací a supermarketů se pod tlakem aktivistů a politiků zbavují jednorázových obalů. U potravin to ale tak...

Soud odblokoval majetek spolumajiteli FAU, firmu složily zajišťovací příkazy

Komín chemičky Precheza Přerov

Ostravský krajský soud odblokoval majetek spolumajiteli opavské firmy FAU Vojtěchu Csabimu, který byl spolu s dalšími...



Najdete na iDNES.cz