"Česká republika si oproti poslednímu průzkumu polepšila z páté na čtvrtou nejoblíbenější logistickou destinaci v Evropě," uvádí realitní společnost.
Vedoucí pozici v žebříčku obhájila Belgie, jejíž silnou stránkou je nízké nájemné a snadná dostupnost. Druhé místo patří opět Francii, která má nižší stavební náklady a ceny pozemků, důležitá je i velikost jejího trhu.
O jednu příčku, na třetí místo, postoupilo Nizozemsko. Ze třetí na šestou pozici se propadlo Německo, které je nyní z logistického hlediska méně atraktivní než Česko a Polsko.
"Náklady přestávají být jediným rozhodujícím ukazatelem při rozhodování o umístění distribučního centra," řekl Ferdinand Hlobil, vedoucí středoevropského týmu průmyslových nemovitostí poradenské firmy. "Roste význam dobré dopravní dostupnosti, informačních technologií a lidské práce."
Studie zároveň konstatuje, že nabídka prvotřídních prostor je limitovaná jak v západní, tak střední Evropě. "Obzvláště zřetelné je to v České republice, kde zůstává míra nepronajatosti za posledních několik let stále na úrovni jednoho až dvou procent. Přestože trh prochází obdobím velkého boomu, nestačí nová výstavba pokrýt zájem ze strany nájemců," upozornil Hlobil.
Loni se v Česku postavilo 210 000 metrů čtverečních moderních průmyslových ploch určených k pronájmu. Oproti roku 2004, kdy bylo postaveno 143 000 metrů, se jedná o 47procentní růst, dodal.
Nájemné ve střední Evropě v uplynulém období mírně klesalo, podle expertů však již pokles dosáhl svého dna a v příštích letech se očekává mírný nárůst. V okolí Prahy dosahovaly loni nájmy 4,5 eura za metr čtvereční za měsíc. Mimo Prahu to bylo 4,25 eura.
