Ceny chalup letí nahoru, v některých krajích za rok téměř o 40 procent

  1:00
Neustálý nárůst cen domů a bytů zasáhl i rekreační objekty. Chaty a chalupy jsou ve srovnání s minulým rokem dražší v průměru o dvacet procent. Vyplývá to ze statistiky společnosti CeMap, která zkoumá cenovou hladinu nemovitostí v Česku. Přibývá také lidí, kteří volí chatu jako levnější alternativu trvalého bydlení.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Luboš KratochvíliDNES.cz

Nejvíc podražila víkendová stavení na Vysočině a ve Zlínském kraji, kde se jejich cena oproti loňsku zvýšila téměř o 40 procent. V Libereckém kraji a Praze, kde jsou ceny chat a chalup už tak vysoké, kupující zaplatí asi o třetinu víc než loni.

Poptávka po rekreačních objektech je totiž trvale vysoká. „U nemovitostí prázdninového charakteru zájem neopadá a je úplně jedno, v jaké ekonomické situaci se nacházíme,“ vysvětluje Martin Fojtík, provozní ředitel společnosti Fincentrum Reality.

Změna cen chat a chalup za období květen 2017 až květen 2018

Mezi zájemci o chaty také přibývá početná skupina lidí, pro které je pořízení domu či bytu ve velkých městech při současných cenách nedosažitelné. „Lidé volí rekreační objekty jako alternativu několikanásobně dražších rodinných domů. Tento trend posiluje také fakt, že pokud se jedná o celoročně obyvatelnou nemovitost, je možné ji financovat i hypotečním úvěrem,“ vysvětluje Petr Ondrák ze společnosti CeMap.

Tento postup často volí například lidé, kteří chtějí bydlet ve vlastním v okolí Prahy, kde jsou ceny bytů v Česku nejvyšší. „Stále častěji se setkáváme i s mladšími lidmi, kteří koupí chaty v Praze a jejím bezprostředním okolí, a řeší tak svou primární bytovou potřebu,“ popisuje Goran Andonov, ředitel realitní kanceláře Maxima Reality.

Žebříček krajů podle nejvyššího meziročního nárůstu cen chat a chalup
1. Kraj Vysočina+ 39,02 %
2. Zlínský kraj+ 38,89 %
3. Liberecký kraj+ 32,35 %
4. Hlavní město Praha+ 31,67 %
5. Jihomoravský kraj+ 28,77 %
6. Pardubický kraj+ 24,57 %
7. Jihočeský kraj+ 21,55 %
8. Plzeňský kraj+ 18,54 %
9. Královéhradecký kraj+ 16,73 %
10. Moravskoslezský kraj+ 14,31 %
11. Ústecký kraj+ 12,20 %
12. Středočeský kraj+ 4,47 %
13. Olomoucký kraj+ 2,96 %
14. Karlovarský kraj- 0,89 %
Zdroj: CeMap

Tento trend podle něj způsobilo kromě vysokých cen na realitním trhu také zpřísnění podmínek pro získávání hypoték. ČNB totiž bankám doporučila, aby poskytovaly hypotéky pouze na část ceny nemovitosti, přibližně pětinu tak musí zájemce uhradit z vlastních zdrojů. Zejména mladí lidé na to však nemají dostatečné úspory.

Trend pořizování chalupy jako levnější alternativy rodinného domu potvrzuje i Fojtík z Fincentra Reality. Někteří lidé ale podle něj řeší stěhováním na chalupu především svou horší ekonomickou situaci, kdy jim tento způsob bydlení může snížit náklady. „Často to platí u starších občanů. Navíc spousta mladších lidí kupuje chalupu s vidinou toho, že by se tam na stará kolena odstěhovali,“ tvrdí Fojtík.

„Lidé často kupují chalupu jako místo, kde chtějí ve stáří zůstávat celoročně. Jako alternativa k rodinným domům však rekreační objekty nejsou vždy vhodné, zejména chaty často nejsou kolaudované jako objekt k celoročnímu bydlení,“ upozorňuje Hendrik Meyer, výkonný ředitel portálu Bezrealitky.cz.

Nejdražší chaty za více než 10 milionů

Silnou skupinou v řadách zájemců o chaty zůstávají lidé v produktivním věku, kteří si je pořizují kvůli rekreaci. „Největší zájmová skupina jsou lidé mezi 30. a 40. rokem, kteří chtějí do přírody utéct z velkých měst,“ říká Petr Makovský z Reality.iDNES.cz.

„Mladá generace chalupařením určitě nepohrdne, jen je to trochu jiný styl než u jejich rodičů. Hledají především prostor pro skupinovou zábavu, avšak s patřičným komfortem, což může být například i zavedený internet,“ potvrzuje Meyer.

Nejlevnější chalupy se dají v současnosti pořídit zhruba za 200 tisíc korun. Naopak u těch nejdražších se cena může vyšplhat až do milionů. Ceny nejdražších chat v nabídce RE/MAX se pohybují mezi 10 až 14 miliony. Podle Hejdy počet prodaných chalup od roku 2014 stále roste. „Trh s chalupami kopíruje trh s domy a byty,“ dodává.

Úplně nejvíc chat se prodá ve Středočeském kraji, který představuje oblíbenou víkendovou destinaci pro obyvatele hlavního města. „Důležitým faktorem je vzdálenost od bydliště. Málokdo je ochotný dojíždět na chalupu, která je od jeho domova vzdálená více než hodinu cesty,“ vysvětluje Hejda. 

Mezi nejatraktivnější chatové oblasti v tuzemsku patří i Šumava a Krkonoše, zejména v okolí Špindlerova Mlýna a Pece pod Sněžkou. „Tady mohou ceny za hezkou chalupu atakovat astronomické částky,“ tvrdí Fojtík. „Některé roubenky po rekonstrukci se zde prodávaly podle velikosti pozemku za 3,5 až 7 milionů korun. Tyto ceny jsou srovnatelné s třípokojovým bytem v Praze,“ dodává.

Hlavní cíl je odpočívat

Populární se však může stát i lokalita, kterou proslaví popkulturní událost. Podle Meyera to byl případ malého městyse Rataje nad Sázavou ve Středočeském kraji, jehož okolí využili autoři české počítačové hry Kingdom Come pro vytvoření herního prostředí. Následkem toho stoupl zájem o region, což se projevilo i na cenách nemovitostí.

Češi jsou v zájmu o chalupy stále fenoménem mezi ostatními národy. „Česko je unikátní tím, že je to chatařská velmoc, srovnatelná se Švédskem nebo Norskem,“ říká Fojtík.

Postupem času se však preference a potřeby chalupářů mění. „Dříve lidé jezdili na chalupu, kterou si postupně sami opravovali a rekonstruovali. Dnes takové příležitosti nehledají. Hlavní cíl je odpočívat, ne mít další místo, kde budou muset pracovat,“ uvádí Tomáš Hejda, mluvčí realitní kanceláře RE/MAX.

Autor:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Z Prahy do Bulharska a Rumunska z druhého terminálu. Země vstupují do Schengenu

29. března 2024  8:56

Od neděle 31. března se bude do Bulharska a Rumunska létat z druhého terminálu pražského Letiště...

Obchody: Předpověď na Velikonoce láká ke grilování, stouply i nákupy zmrzliny

29. března 2024  8:35

Příznivá předpověď počasí na Velikonoce zvedá poptávku po surovinách na grilování, jako jsou...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...