Konec rozhovoru
Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 9. června 2005 do 13:27
OTÁZKA:
Co si myslite, ze tim zakonem vyresite? Napr. v Praze ziji statisice pristehovalcu, proto není dost volnych bytu. A vy se domnivate, ze tim vasim navrhem situaci vyresite. Akorat tahate peníze z kapes lidi. Pro mnohe to muze mit az osudne nasledky. Zato, ze nedostali nekteri najemnici moznost si odkoupit byty do vlastnictvi, tak je ještě budete vyhazovat na ulici, v lepsim pripade je nechate trnout co bude zitra resp. za 5 let. A to vse za to , ze radne uzivali byty casto po desitky let, do kterych tez sami investovali. To proto, ze nekteri lichvari by chteli neunosne parazitovat na jinych. Budete vyhanet starousedliky z bytu jen proto, ze prijde x prespolnich a je jedno zda z CR nebo odjinud a budou kricet, ze chteji v dane lokalite tez byt.
phil
ODPOVĚĎ:
Návrh zákona špatně posuzujete. Zákon postupně vyřeší všechny základní problémy nájemního bydlení. Vlastníka nájemního domu jen stěží můžete nutit, neřku-li zákonem, aby své byty prodal nájemníkům. Návrh zákona nepřinese, jak vy říkáte, vyhazování na ulici, a naopak sjedná jistotu, jak se bude nájemné i nájemní práva v dohledné době vyvíjet. Neshoduji se ani s vaším názorem na přistěhovalce a přespolní. I naši občané budou chtít dočasně žít v zahraničí a mít stejná práva, jako občané toho kterého státu. Zvykejme si na prostor Evropské unie.
9.6.2005 13:36
OTÁZKA:
Jaký byt (v metrech čtverečních) je podle vás přiměřeným bydlením pro jedno, dvou, tří, čtyř a více člennou domácnost? Rozhoduje o přiměřenosti bytu pouze velikost nebo i lokalita?
gaston
ODPOVĚĎ:
Je to věcí diskuse. V minulosti zákony hovořily o osmi metrech čtverečních na jednu osobu. Máte-li na mysli přiměřený byt ve smyslu Občanského zákoníku, pak za takový lze považovat byt, který neodporuje hygienickým či jiným pravidlům a umožňuje standardní bydlení. Tento pojem v individuálním případě vykládá soud.
9.6.2005 13:37
OTÁZKA:
Víte, že svým návrhem omezujete práva vlastníků a víte že to můžete činit pouze za náhradu?
gaston
ODPOVĚĎ:
Svým návrhem neomezuji práva vlastníků, naopak je postupně zbavuji břemene usměrňovaného nájemného, a tím nastoluji normální vztahy.
9.6.2005 13:38
OTÁZKA:
Pane ministře, vážně si myslíte, že novým stavebním zákonem dojde ke v mediích silně prezentovanému zjednodušení? Co se týka medializované ohlašování rodinných domů, nebudou tyto stavby podléhat předchozímu úzamnímu řízení, včetně příslušných náležitostí? V současné době ve většině případů jsou stavební povolení na tyto stavby svydávána v jednostupňovém sloučeném územním a stavebním řízení. V případě, že v novém zákoně se počíta s územním řízení a v druhém kole s ohlášení, tak to nějaké tolik výrazné zjednodušení pro povolování staveb pro občany na ohlášení neshledávám. Dle mého názoru to bude pro občany složitější. Myslím si, že občané jsou uváděny v omyl, neboť dle medializace to vyznivá jako, že bude třeba jenom ohlášení bez dokumentace a jiných náležitostí (vyjádřen, územníní rozhodnutí a další).í
Buldok
ODPOVĚĎ:
Novým stavebním zákonem dojde dle mých zkušeností ke zkrácení a zjednodušení stavebního řízení. Díky tomu, že územní dokumentace je podrobnější než v minulosti, nebude probíhat územní řízení tak, jak doposud a v případech, že bude existovat regulační plán bude možné stavět na základě o umístění stavby. Dokumentace, jako je projekt, však samozřejmě bude muset existovat. Důležité také bude, že stavebník nebude muset obíhat úřady pro různá povolení, ale v případě, že bude potřeba stavební rozhodnutí, bude probíhat jedno řízení.
9.6.2005 13:42
OTÁZKA:
Co poradíte mladé rodině se dvěma dětmi, která má čistý příjem 20000 Kč (manželka na mateřské) a 15000 z toho vydá na bydlení (12000 nájem + 3000 energie)? Dostane od Vás taky ten "sociální" dekret na byt? Jaký je Váš program na podporu těchto rodin.
Dr. Fe1
ODPOVĚĎ:
Právě proto, že mě situace mladých rodin s dětmi trápí, připravil jsem zákon, který by měl v relativně krátké době situaci zlepšit. Navíc naše ministerstvo poskytuje poskytuje "novomanželské půjčky na pořízení bytu" a připravujeme půjčky na rekonstrukce bytů.
9.6.2005 13:43
OTÁZKA:
Napsal jste:
ODPOVĚĎ: ( 09.06.2005 13:09 ) Právě proto, že chceme co nejvíce vyloučit subjektivní faktor jsme sáhli k cenové vyhlášce ministerstva financí, která se nám zdá relativně nejobjektivnější. Po skončení přechodného období pak případné rozpory mezi nájemce a pronajímatelem bude řešit soud a je na něm, aby si zvolil metodu, kterou si ověří cenu obvyklou.
Mám tomu rozumět tak, že vlastně problém skutečného rorhodnutí o smluvních cenách hážete na někoho jiného/soud a ještě až šest let daleko?
gaston
ODPOVĚĎ:
Na nikoho nic nehážeme a předpokládáme, že se nájemce s nájemníkem normálně dohodnou. Pouze v případech, kdy se nedohodnou musí existovat někdo, kdo je rozsoudí a tím je u nás bezesporu soud.
9.6.2005 13:45
OTÁZKA:
Jak se vyrovnáte s tím, že některým nájemníkům se prodávaly a prodávají byty za ceny výrazně nižší než tržní a zbylým nájemníkům se bude zvyšovat nájemné možná až na tržní úroveň. Nejde jen o záležitost obcí. Příslušné zákony někdo navrhuje a někdo schváluje. Dá se vůbec stanovit výše tržního nájemného? Z nabídek realitních kanceláří nebo z odvedených daní?
Bohi
ODPOVĚĎ:
Hospodaření s majetkem obcí je čistě v rukou obcí a o tom, jestli budou byty prodávat a za jakou cenu rozhoduje místní zastupitelstvo. Vlastnictví bytů ovšem není také zadarmo a to nemám na mysli jenom nákup bytu, ale také jeho opravy a údržbu. V Evropě je běžné, že tržní nájemné - roční představuje zhruba 5 % tržní ceny bytu. A protože se byty a domy kupují a prodávají, lze tímto způsobem určit spravedlivou tržní cenu nájemného.
9.6.2005 13:47
OTÁZKA:
Píšete, že: "Dědění bytů v přímé linii je podle mého názoru rozumné, nicméně je třeba si uvědomit, že po uplynutí přechodného období bude i pro tyto byty platit normální smluvní vztah. "
Myslíte tím dědění cizího majetku?
Jak a kdy vůbec hodláte ukončit to nesmrtelné dědické právo na cizí majetek. To ze zákona vůbec není jasné!
gaston
ODPOVĚĎ:
Upřesňuji, chcete-li přesně. Nejdě o dědění v právním slova smyslu, ale o přechody nájemních smluv. To je třeba rozlišovat. Jde o zcela jiný právní režim.
9.6.2005 13:48
OTÁZKA:
z jakeho duvodu nebude mozne zdedit dekret na dobu neurcitou v pripade neprimych pribuznych. napr. Babicka x vnucka. To je pekna svinarna..........
igor
ODPOVĚĎ:
Vztah babička vnučka je přímý vztah. Takže se mýlíte.
9.6.2005 13:49
OTÁZKA:
Jak dlouho bude trvat nerovné postavení majitel - nájemník, které nájemníkům zaručuje doposud platný socialistický ObčZ z roku 1964? Proč např. nájemník může okamžitě zrušit nájem a to i bez udání důvodů a majitel musí vše řešit pouze soudní cestou. Proč mají nájemnící i dle tohoto návrhu nárok dědit něco - nájem bytu, když tento nájemní byt nikdy nebyl a ani není jejich? Proč nemůže majitel ve své nemovitosti ubytovat své děti, rodiče, sourozence? Jestli mi sdělíte, že může, tak opět pouze s přivolením soudu a ještě musí těmto cizím lidem zaobstarat adekvátní bydlení tj. na dobu neurčitou a za regulovnaé nájemné, což je vlastně momentálně naprosto nemožné?! Proč JUDr. Křeček, ale i jiní velmi dobře placení lidé, bydlí v bytě s regulovaným nájmem? Nevadí Vám a víte o tom, že na regulované nájemníky pravidelně přispívají nejenom majitelé, ale ii lidé, kteří sami nemají zatím kde bydlet? To je ta tzv. sociální politika?
Občan - majitel
ODPOVĚĎ:
Občanský zákoník byl mnohokrát novelizován a po roce 1990 prošel novelou zásadní. Nový Občanský zákoník bude přijat koncem tohoto desetiletí. Ani dnes nejde o dědictví nájmu bytů, ale jde o přechody práv z nájemní smlouvy. A ty nejsou ani v zahraničí neobvyklé. Nemůžeme přece dopustit, aby děti, kterým zemřou rodiče, byly okamžitě bez nájemního práva. My chceme vyloučit spekulativní chování těch, kteří dosavadní právní úpravy zneužívají. Je určitým zjednodušením přemýšlet proč lidé, kteří dnes mají nadprůměrné příjmy bydlí v regulovaných bytech. Náš návrh zákona jim umožňuje kdykoliv uzavřít novou smlouvu na nájemné vyšší a když to z jakýchkoliv důvodů neudělají, tak bude vlastník bytů nájemné jednostranně zvyšovat v přechodném období. Myslíme si, že je to spravedlivé.
9.6.2005 13:53
OTÁZKA:
Preji hezky den pane Martinku,
Dotaz: pros jste v teto vlade?
Petr
ODPOVĚĎ:
V této vládě jsem proto, že si myslím, že je schopná vyřešit řadu problémů lidí i regionů, kteří na tom nejsou nejlépe a zároveň zajistit rozvoj naší země.
9.6.2005 13:54
OTÁZKA:
Napsal jste:"Jsem přesvědčen, že návrh není protiústavní a jsem navíc přesvědčen, že je konkrétní cestou jak se dostat k běžnému evropskému standardu vztahů mezi nájemci a pronajímateli."
a také:"Dědění bytů v přímé linii je podle mého názoru rozumné, nicméně je třeba si uvědomit, že po uplynutí přechodného období bude i pro tyto byty platit normální smluvní vztah."
Myslíte, že jedna věta nevylučuje druhou?
gaston
ODPOVĚĎ:
Jsem přesvědčen, že obě věty jsou v souladu.
9.6.2005 13:55
OTÁZKA:
pocitate tedy s tim, ze vnukovi /vnucce bude preveden dekret po babicce na dobu neurcitou za predpokladu, ze sdili spolecnou domacnost?
tom
ODPOVĚĎ:
U přechodu práv z nájemní smlouvy z babičky na vnučku je samozřejmě významná okolnost, zda nejde o jednání spekulativní. Pakliže si myslíte, že některá z podmínek nájemního práva nebyla splněna, můžete se účinně hájit u soudu. Znovu opakuji, že v žádném případě nehodlám umožňovat spekulace s byty, ale naopak chci chránit oprávněné zájmy občanů. Vlastníkovi pak zaručujeme jeho právo postupně nájemné jednostranně měnit v intencích návrhu zákona.
9.6.2005 13:57
OTÁZKA:
Bude se to Vaše dědění cizí věci, protože nevím jak jinak nazvat dědění nájmu bytu, vztahovat i na lidi, kteří mají vlastní nemovitosti? Vysvětlím. Mám regulovaného nájemníka, který sice v bytě nebydlí, ale je zde pořád trvale hlášený a samozřejmě tvrdí, že v bytě bydlí, ale protože je svobodný člověk, může tu bydlet třeba jenom týden v roce. V bytě bydlí jeho vnučka s manželem a dětmi. Jeho vnučka také vlastní nemovitost, ovšem ne v místě svého trvalého bydliště tj. v Praze, ale u Berouna. Z toho důvodů se prý ani po smrti svého dědečka, nemusí z nájemního bytu stěhovat. Jestli je to pravda, tak proč???
Občan - majitel
ODPOVĚĎ:
Vámi popisovaný případ by podle mého názoru byl řešitelný i podle současné právní úpravy. Jednou z podmínek přechodu práv je i ta, že dotčený občan nemá vlastní byt, tedy i vlastní nemovitost. Pouze ve výjimečných případech, pokud ji objektivně nemůže používat pro nepřekonatelnou překážku, by mohlo k přechodu nájemních práv dojít.
9.6.2005 13:59
| předchozí | 1 2 | další |
Upozornění
Redakce si vyhrazuje právo na odstranění otázek s vulgárním nebo urážlivým obsahem.
