Developer Kulík se vrhnul na zakládání minipivovarů. Úspěch ho překvapil

  17:52
Minipivovary jsou v Česku stále oblíbenější a každý týden se otevře nový. Pražský developer Martin Kulík využil situace už před dvěma roky, kdy postavil pivovar Hostivar. Nyní plánuje stavbu tří dalších.

Na golf, nebo na pivo? Developer Martin Kulík vyřešil vyznavačům greenu velké dilema. Chodí na pivo na golf. | foto:  Dan Materna, MAFRA

Původně to měl být spíše drobný doplněk k jeho golfovému areálu v pražské Hostivaři. Ale jak sám říká, jeho nápady začínají komorně, ale vývojem velmi často bobtnají.

„Vymýšleli jsme to v pár lidech s tím, že to bude opravdu malinký pivovar u nás na golfu. Ale pak jsme objevili pozemek v sousedství a zjistili, že bychom mohli postavit něco většího,“ říká nenápadný pražský developer Martin Kulík, který v Hostivaři kromě golfového hřiště postavil a nadále staví rozlehlé rezidenční projekty.

Ze sousedů akcionáři

Právě na této komunitě vyrostl hostivařský Hostivar, projekt za desítky milionů korun. Pivovar má totiž desítky akcionářů právě z řad lidí ze sousedství. „Oslovil jsem jedním e-mailem asi 70 lidí, většinou kamarády a naše zákazníky. Vlastně všichni do toho šli,“ vypráví Kulík v prostorné restauraci, kde ani nestíhá všechny kolemjdoucí pozdravit.

„Je to příjemné místo. Všichni se tady znají, vždy tu potkám známé tváře. Někteří z těch, kdo mě tu zdraví, jsou právě těmi spolumajiteli,“ dodává podnikatel.

Pod areálem minipivovaru je navíc podepsán známý architekt Petr Kolář, který vytvořil mimo jiné návrh luxusního resortu na Maledivách pro Jiřího Šmejce.

Až nečekaný úspěch Hostivaru, kde ročně uvaří dva tisíce hektolitrů piva (400 tisíc piv), v něm probudil další „pivní“ plány. „Potřebujeme vařit více piva. Všechno, co uvaříme zde v Hostivaru, se zde také vypije. Nejsme schopni vyrábět na další prodej nebo třeba na festivaly,“ naznačuje motivaci pro výstavbu další „továrny“ na pivo.

V těsném sousedství hostivařského golfového areálu a jen kilometr od prvního pivovaru má pod značkou Hostivar vyrůst další, z hlediska produkce výrazně větší pivovar.

„Plánujeme tam takové legrácky, jako je prodejní okénko pro řidiče jako u McDonald’s. Také bychom tam chtěli mít vlastní pekárnu, speciální nabídku pro golfisty, ale také více přírody. Máme tam volné velké pozemky, kde bychom chtěli udělat třeba trať pro kola či velké skluzavky pro děti,“ dodává Kulík s tím, že akcionářská struktura by měla být stejná jako u prvního Hostivaru. Stavět by se mělo začít ještě letos a na podzim 2016 by rád otevřel.

S pivovarem na hory

Další pivovar by rád postavil v pražských Kunraticích, kde jeho developerská firma Rodop loni dostavěla obří projekt asi 150 rodinných domků a také dům pro seniory. I tam by měl být pivovar společným „dítětem“ tamních obyvatel.

Martin Kulík (47)

Rodák z Prahy vystudoval střední stavební průmyslovou školu a následně také stavařinu na pražském ČVÚT. V 90. letech založil se spolužákem Jiřím Kejvalem společnosti Techo a Rodop. Rodop vlastní dodnes. Postavil golfový areál v Hostivaři a řadu velkých rezidenčních projektů v Praze. Podniká také na horách v Malé Úpě, kde mu patří tamní skiareál. Je ženatý, má tři děti, rád a dobře lyžuje. V létě plachtí, založil vlastní jachtklub.

„Zde jsme ale zatím ve fázi příprav. Ale pokud vše vyjde, bude to ještě třikrát větší pozemek než tady v Hostivaři. To by byl již prostor na koncerty či pivní slavnosti,“ naznačuje Kulík.

V pokročilejších přípravách je zatím poslední projekt pivovaru, který Kulík plánuje v Krkonoších. Firma jménem Pivovar Trautenberk je už od června založená v obchodním rejstříku, rekonstrukce vhodného objektu v Malé Úpě již probíhá.

Ani v případě horského pivovaru místo není náhodné. Malá Úpa je totiž druhým domovem Martina Kulíka. Dokonce zde má trvalé bydliště, od posledních voleb navíc sedí v zastupitelstvu a patří mu zde několik nemovitostí, včetně místního lyžařského areálu.

Hodně spolupracuje s místním vlivným horským podnikatelem Richardem Kirnigem, který před dvěma lety spojil pod jednu hlavičku Janské Lázně, Černou Horu a Pec pod Sněžkou a vytváří vůbec největší horský areál v Česku. Kulík mu například pronajímá budovu luxusního hotelu Omnia v Janských Lázních.

Kromě toho před několika lety koupil zchátralou Sokolskou boudu na vrcholu Černé hory, kterou plánuje zbourat a znovu postavit. Do svých četných horských aktivit tak teď přidává také pivovar.

„Boom malých pivovarů je velký, objíždí je spousta lidí, mají je opravdu rádi. Lidé do Malé Úpy mohou přijet, aniž by museli jen lyžovat či chodit po horách,“ dodává s tím, že stejně jako v Praze chce i zde zapojit místní hoteliéry a majitele penzionů.

Živí ho luxusní bydlení

Malým pivovarům sice propadl a věnuje jim hodně času, ale jak sám říká, nadále ho živí hlavně projekty luxusního bydlení pod hlavičkou společnosti Rodop.

Aktuálně například dokončuje luxusní vily v uzavřeném areálu v sousedství hostivařského golfového hřiště. Padesát domů je již zabydlených, dalších padesát se ještě staví. Cena nejlevnějšího začíná na 10 milionech, ten nejdražší stojí 100 milionů. A už je prodaný. „Nejdražší jdou vždycky první,“ říká s tím, že většina zákazníků jsou Češi, třeba ti, které přestalo bavit bydlení za Prahou, otrávilo je dojíždění a teď hledají nějaké klidné bydlení v hlavním městě.

I proto není náhoda, že na pivo do Hostivaru pravidelně zamíří i příslušníci té nejvyšší byznysové ligy z čela žebříčku magazínu Forbes. O tom však Kulík mluvit nechce a naopak podotýká, že pravidelnými hosty jsou jak bohatí podnikatelé, tak i normální milovníci dobrého piva z nedalekého sídliště.

Loni také po 12 letech dokončili zmiňovaný velký projekt v Kunraticích. V těsné blízkosti Krčského lesa vyrostlo asi 150 domů v průměrné hodnotě 15 milionů.

A před sebou má možná ještě větší sousto v pražských Čakovicích. „To nás bude zaměstnávat na dalších pět až sedm let. Tam vyroste v první fázi přes 100 domů s možným výhledem na dalších sto,“ naznačuje Kulík hlavní projekt pro příští roky.

Hodně živá poptávka i levné peníze nyní podobným projektům přejí, ale i tak to podle svých slov nechce přehánět.

„My jsme krizi moc nepocítili. Naše klientela má peníze pořád. Spíš jsme sami v sobě tlumili vášně, abychom nešli do nějakých nesmyslů. Dnes si třeba dovolíme víc, děláme víc věci, které nás vyloženě baví,“ říká Kulík, avšak dodává, že firmu i přes velkou poptávku na trhu zvětšovat nehodlá.

„Nikdy jsme nebyli velká firma. Vždy jsme dělali jen to, na co si dohlédneme. Od začátku raději stavíme drahé domy v drahých lokalitách, než abychom chodili za Prahu nebo stavěli nějaké masové projekty,“ dodává někdejší dlouholetý společník šéfa olympijského výboru Jiřího Kejvala v nábytkářské společnosti Techo.

Stavby mimo Prahu prý nechystá. „Tomu trhu vůbec nerozumím. Děláme atypické projekty, ze kterých chceme mít radost. Venku bychom byli jako z Marsu,“ dodává.

Méně známý společník Jiřího Kejvala

S Jiřím Kejvalem se znají přes 20 let, chodili spolu na střední průmyslovou školu, později společně studovali stavařinu na ČVUT a dodnes jsou blízcí přátelé.

Už na škole v roce 1990 založili výrobce kancelářského nábytku Techo a o tři roky později také developerskou společnost Rodop. V obou firmách drželi rovný díl, byť Techu se více věnoval Kejval, zatímco Kulíka to táhlo spíše ke stavebním věcem v Rodopu.

Oba později Techo prodali nizozemské interiérové společnosti Royal Ahrend. Jiří Kejval však ve firmě nadále působí jako její šéf, vedle své dráhy sportovního diplomata a funkcionáře v rámci Českého olympijského výboru.

Společnost Rodop zůstala pouze Kulíkovi, Jiří Kejval z ní vystoupil. „Teď už máme naše aktivity úplně rozdělené, byť stále s Jirkou sedíme spolu v jedné kanceláři ve smíchovské loděnici a věci spolu konzultujeme,“ říká vášnivý lyžař, který v létě navíc závodně plachtí.

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Z Prahy do Bulharska a Rumunska z druhého terminálu. Země vstupují do Schengenu

29. března 2024  8:56

Od neděle 31. března se bude do Bulharska a Rumunska létat z druhého terminálu pražského Letiště...

Obchody: Předpověď na Velikonoce láká ke grilování, stouply i nákupy zmrzliny

29. března 2024  8:35

Příznivá předpověď počasí na Velikonoce zvedá poptávku po surovinách na grilování, jako jsou...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...