Diskuze

S obecními byty se čile kšeftuje

Pražský radní Filip Dvořák, který poslední týden čelí závažnému obvinění kvůli machinacím s privatizovaným obecním bytem, poukázal svou kauzou na poměrně hojně rozšířenou a pochybnou metodu obchodů s byty. Ačkoli radní Dvořák vše popírá, na světlo postupně vycházejí skutečnosti nasvědčující následujícímu scénáři.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Petr

4. 8. 2002 7:04
Proč spílat Špidlovi, když křeček z toho má nejen klientelu (a peníze)...
Předseda Sdružení na ochranu nájemníků Křeček má ze současné neradostné situace jen výhody ( zejména finanční). A jako"expert" na bytovou politiku byl jako vyjednávač ČSSD při koaličním vyjednávání s dvojkolalicí. Jeho hloupé a politicko-ekonomicky nedomyšlené názory byly a jsou všeobecěn známy a jsou pro smích i v řadách ČSSD. 
0 0
možnosti

DeCourcy

12. 7. 2002 16:32
Zijeme v komunismu
Vsichni jsme si rovni, ale ti rovnejsi dostanou ze znamosti byt a plati 1/10 toho co ja. A jeste na ne doplacim z dani, ktery nejsou zrovna maly. Mame 13 let po revoluci a SOCIALISMUS U NAS PORAD ZRAJE!!!!
0 0
možnosti

Robert Axamit

11. 7. 2002 9:37
Monopol mají (zatím) nájemníci.
Hospodářské noviny, 08.07.2002 Monopol mají nájemníci Robert Axamit Příčina, proč se u nás nedaří řešit otázku nájemného, nespočívá v naivní víře v neviditelnou ruku trhu, ale naopak v dlouhodobém podceňování úlohy trhu. Tato snaha popírat úlohu trhu vychází z kruhů, které mají bezprostřední finanční zájem na tom, aby u nás trh s byty nefungoval. Nabídku na trhu netvoří nekonečné množství různých bytů, ale pouze ta část bytů, které jsou jejich vlastníci ochotni pronajmout anebo prodat. Zejména u pronájmu je tato ochota nejvíce závislá na celospolečenském klimatu. Nabídka pronájmů je u nás výrazně oslabena tvrdou regulací nájemného, protivlastnickými zákony a soudní praxí. Jedná se o asi 10 procent bytů s regulovaným nájemným, které nejsou využívány, ale jejich nájemci si je drží pro strýčka Příhodu. Dále se jedná o druhé byty v rodinných domcích, prázdné byty, celoročně obyvatelné chaty apod. Lze pouze odhadovat, že se jedná o několik stovek tisíc bytů, které se na trhu ke škodě všech neobjeví. Kdyby se dostaly na trh, zmizí příznaky bytové krize na většině území státu. Vlastnictví domu nemá pochopitelně charakter přirozeného monopolu. Naopak, díky rozptýlenému vlastnictví domů se jedná o prakticky dokonale soutěživý trh. Jediným vlastníkem, který může v dané oblasti vlastnit takový podíl bytů, aby snad mohl být podezírán z monopolního chování, jsou obce. Protože se nejedná o monopolní trh, je prakticky v celém soukromém nájemním sektoru v Evropské unii uplatňováno volné smluvní nájemné. Kontrolní mechanismy v několika zemích EU, kde ještě nebyly jako zbytečné zrušeny, jsou toho druhu, že ztěžují vlastníkovi pronajmout byt např. za 800 eur měsíčně, zatímco normální tržní nájemné za obdobný byt je 600 eur. Kdyby vlastník požadoval 800 eur, tak by byt stejně nepronajmul, protože by byl v porovnání s ostatními příliš drahý. Kontrolní pravidla jsou tedy v podstatě formální a nepřekáží normálnímu trhu s byty. Jestliže se hledají na trhu s nájemními byty příznaky monopolního chování, lze je snadno nalézt v praktickém chování regulovaných nájemníků. Ti, chráněni protivlastnickými zákony, běžně zneužívají svého bezzásluhového postavení na úkor ostatního obyvatelstva a za lichvářské ceny pronajímají cizí majetek, dožadují se mnohasettisícových odstupných, doplatků při tzv. výměnách a ze spekulativních důvodů si drží i několik bytů. Tento svůj sobecký zájem na omezování normálního trhu s byty pak vehementně hájí. Sčítání domů z roku 2001 jasně ukázalo, že máme stejný (nebo vyšší) počet bytů na 1000 obyvatel v porovnání se zeměmi Evropské unie, při zhruba poloviční výkonnosti ekonomiky. Na rozdíl od nich však máme bytovou krizi. Čímpak to tak asi může být? Autor je místopředsedou Občanského sdružení majitelů domů

Nemelhobe.

10. 7. 2002 9:21
Alespoň jednou ČT trefila HŘEBÍK NA HLAVIČKU.
TV Nova se bojí?
0 0
možnosti

C.&K.

9. 7. 2002 9:51
Podstata problému
Podstata problému při kšeftování s byty je užitná hodnota bytu. Tato hodnota je závislá na schopnosti uspokojit subjektivní potřebu uživatele a na ochotě uživatele zaplatit cenu za uspokojení uvedené potřeby. Jeden a tentýž byt může mít pro někoho téměř bezvýznamnou užitnou hodnotu a pro někoho hodnotu za kterou je ochoten obětovat i několik miliónů. Rozhodně tedy není nemorální když jedna osoba prodává (třeba i neveřejně) druhé osobě jakýkoliv majetek za jakoukoliv sjednanou cenu. V případě bytu je jeho prodej za určitých podmínek i osvobozen od daně z převodu nemovitosti, takže není důvod se domnívat, že se vpřípadě prodeji bytu jedná o daňový únik. Jediný problém by mohl nastat, kdyby byt nebo práva k tomuto bytu prodával nikoliv jeho vlastník ale pouze jeho uživatel. To by bylo nemorální a snad i protiprávní. V případě radního, který si kupuje byt od budoucího majitele a uzavírá s ním předkupní smlouvu nevidím nic protizákoného nebo nemorálního. Vždyť prodávající se chystá získat majetek legální cestou a bez úplatku a radní nabízí cenu, která není bezvýznamná. Pokud někdo radnímu koupi bytu závidí, může samozřejmně nabídnout lepší cenu. Podstatu problému vidím spíše v tom, že radnice prodává byty za nižší než tržní cenu a nájemník se bezdůvodně obohatí při jeho dalším prodeji. Tím, kdo se obohacuje na úkor společnosti není tedy radní, ale nájemce.
0 0
možnosti

hakl

9. 7. 2002 14:36
Re: Podstata problému
souhlasím s Vámi
0 0
možnosti

Docent

8. 7. 2002 7:19
Radní alespoň zaplatil
Pan radní si alespoň svoje budoucí bydlení zaplatil, nejspíše poctivě vydělanými penězi. Řidič předsedy Českého telekomunikačního úřadu by nejradši za vydatné pomoci svého šéfa přišel k lepšímu bydlení zadarmo, viz http://www.mesec.cz/?text=203&oblast=16" target="_blank" rel="nofollow">http://www.mesec.cz/?text=203&oblast=16
0 0
možnosti

Majitel

8. 7. 2002 23:58
Re: Radní alespoň zaplatil
Navrhuji zrusit vsechny sluzebni byty resp. i v nich deregulovat cinzi. Pak nebudou soudy a uplakany clanky, jako ten Vas, pane Najemniku! Sluzebni byt at ma jedinou vyhodu v tom, ze je z nej treba blizko do sluzby :-) /kdyz je treba prehodit vyhybku, pridat pod kotel nebo nakrmit prsata/
0 0
možnosti

Jarda

5. 7. 2002 8:40
majitalé pojďme něco dělat
Již jsem popsal mnoho stran na různá ministerstva, Prezidentovi, Premierovi apod. všichni sice odepíší ale nic se neděje, pojďme tedy po vzoru dopravců,zemědělců a autoškol zablokovat v Praze magistrálu jediné to se toiž ukázalo, že v této republice funguje.Chtěl bych vědět jestli je mimo jiné pane Špidlo sociálně demokratické nechat chudého majitele domu přispívat na bydlení řediteli či podnikateli.
0 0
možnosti

Majitel

7. 7. 2002 3:42
Re: majitalé pojďme něco dělat
Jardo, jsem pro do takove akce jit. A myslim, ze kazdy majitel zna dalsi majitele, ja sam jich znam jen z okruhu znamych tak aspon 10. Mnoho mladych take chape, ze deregulace je jedine reseni, snad by prisli i oni. O volbach to chtelo zlomit klic v zamku vchodovych dveri cinzaku, aby najemnici nemohli jit volit socany a komouse ;-) Uvidime, co rekne Ustavni soud, tak ted lezi jedina nadeje na spravedlnost.
0 0
možnosti

Mirek

4. 7. 2002 21:11
začněte hájit svá prava
¨Je čas začít něco dělat a ne si jenom stěžovat na regulované nájemné.Tam kde regulované nájemné nedosahuje nákladů je nutné podat žalobu a vzniklou škodu vymáhat.Dále je možné dát podnět ke kontrole příslušnému Finančnímu ředitelství.Určitě bude zajímavé jak úředníci MF budou dokazovat např. že regulovaná cena nájmu ve u I.kat. 15,20,II.kat.9,50 atd.obsahuje všechny oprávněné náklady a přiměřený zisk. jak
0 0
možnosti

Václav Mařatka - Praha 4

4. 7. 2002 11:12
Nejen v Praze je blaze !!
Vážení regulovaní nájemníci ! V tomto státě si 85% obyvatel své bydlení platí na 100%.  Pouze vás 15%  tzv. "regulovaných" nájemníků platí pouze v nejlepším případě 40% ceny a zbytek za sebe necháte platit jiné. Každý jeden vás tvrdí, že nemá na vyšší nájem peníze, ale majitel musí mít dost prostředků na to, aby dotoval třeba 20 "chudých" partají v domě. To už není regulace, ale špidlovský socialismus !Argument, že nájmy jsou regulovány v celé Evropě není pravdivý. Zde je státem jen kontrolován (nebo chcete-li regulován)  pouze zisk majitele.  Nájemné ovšem musí plně krýt náklady na opravy a provoz domů včetně přiměřeného zisku pro majitele. Ten ovšem musí být skutečně přiměřený a to se právě důsledně kontroluje. Pro Vaši informaci zisk je přiměřený do cca. 7-9% z tržní ceny pronajímaného bytu ročně. Vydělte si to 12 a máte seriózní výši nájmu. (Bez služeb). Právo na střechu nad hlavou si mnozí z vás pletou s právem bydlet jen a pouze v Praze, pochopitelně nejlépe na Starém či Novém Městě, popř. na Hradčanech nebo na Malé Straně, to vše pochopitelně za regulovaný nájem.  Dám vám jednu dobrou radu zdarma.  Např. v takovém Mostě je spousta bytů na pražské poměry téměř zadarmo.  Takže, vážení přátelé, což třeba takhle změnit vzduch a adresu ?!?!
0 0
možnosti

Podnájemník

4. 7. 2002 11:25
Re: Nejen v Praze je blaze !!
Ten Most je krásný nápad  a opravdu dobrá adresa ! Prý tam jsou večerní čardášové produkce zdarma, švitoří tam cikády (nebo jsou to cikáni?) a v některých lokalitách se nikdo neodváží chtít vybírat ani to směšné regulované nájemné. Prý údajně pro příliš vysokou hustotu břitev na 1 m2 těchto vybydlených příbytků. Chánov - to je místo pro regulované nájemníky jako stvořené !
0 0
možnosti

Jirka

3. 7. 2002 21:57
Az se Spidlovi rozsviti !?
Az pan Spidla prijde na to, ze by mu pritekalo do statni pokladny pri uvolneni najemneho o nekolik miliard korun mesicne vic, a to jak z najmu tek i z dani vlastniku domu a ze tim padem bude mit penize na spoustu jinych socialnich programu, tak pak se snad vsechno urovna. A pan Spidla jeste bude slavny, nebot bude moci (a zcela opravnene) tvrdit, ze se to stejne po vstupu do EU bude muset dat do poradku, nebot se jedna o porusovani mezinarodnich dohod o svobode nakladani s osobnim majetkem, kterymi se bude muset Cesko tak jako tak podridit. Stejne vi, ze uz ho priste nikdo nezvoli, takze si nemusi naklonit potencialoni volice.
0 0
možnosti

Prazdroj

4. 7. 2002 9:54
Re: Az se Spidlovi rozsviti !?
Soudruh  V. I. Špidla na nic podobného nepřijde a ani nelze počítat s tím, že by se mu snad mohlo rozsvítit. (Kde ?) Není to totiž možné z podstaty věci. On je to velký socan jako poleno-téměř až bolševik. A zde se, jak víme, veškerá racionální argumentace míjí účinkem. Souhlasím však s tím, že k deregulačním krokům bude donucen. Donutí ho k tom další rozhodnutí Ústavního soudu ČR. Já jen doufám, že jak unionisté, tak snad i lidovci nepřipustí (jak to udělal Zeman) alší ostudné prodlužování nezákonného stavu v regulování nájmů. Za takový "poplatek" se dá snad úspěšně bydlet někde pod mostem. Na seriózní provoz domu a jeho ne právě levné opravy je to však žalostně málo.
 
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

Zastropování dotací by bylo pro české zemědělce smrtící, říká ministr Výborný

29. března 2024

Kdyby se Česká republika rozhodlo tzv. zastropovat zemědělské dotace, musela by je zastavit na...

Nukleární restart. V USA poprvé vracejí do provozu uzavřenou jadernou elektrárnu

29. března 2024  14:34

K jaderné elektrárně Palisades u Michiganského jezera to z Chicaga trvá autem dvě hodiny. Spuštěna...

Kdo má v Evropě nejlepší vlaky, odhalil žebříček. Česko se stydět nemusí

29. března 2024

Přestože je vlaková doprava stále dražší než letecká, vlaky v Evropě nejenom vzhledem ke své...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!