Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Diskuze

Hypotéka nebo nájem? Složitá rovnice

V současné době levných hypoték se stále častěji nabízí otázka, zda je levnější platit nájem, nebo koupit vlastní byt. Nebo zda lze vydělat na koupi bytu na hypotéku a na jeho následném pronájmu. I když se mohou hypotéky zdát jako jednoznačně výhodnější, po pečlivých výpočtech je tomu jinak.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Robert Pastuszek

8. 4. 2003 14:28
Hypo vs Najem
Pokud budu platit stejne za najem jako za hypo+sluzby, je nasnade, ze za 20 let, kdy mi hypo skonci, budu mit byt, ktery ma nejakou hodnotu, kdezto po 20 letech najmu nemam nic jako na jeho zacatku. V tom vidim hlavni rozdil. Z toho hlediska se vyplati platit za hypo i vice nez cini najem.
0 0
možnosti
zavřít

RNDr. Štěpán Verecký, Praha

6. 4. 2003 22:56
Lepší služby každý den
Mít vlastní bydlení si bude vždy přát spousta lidí. Těm, co uvažují o hypotéce, bych rád předal svoji zkušenost. Před nedávnem jsem navštívil banku, která hlásá „Lepší služby každý den“ a čekal přinejmenším slušné jednání. Přišel jsem s jasnou vizí hypotečního úvěru pro refinancování koupě družstevního bytu a nechal si poradit. Dnes už vím, že klasickou hypotéku v tomto případě využít nelze, ale banka se tvářila, že to není problém a začala hrát svou tajemnou hru. Během celkem čtyřech poradních schůzek mě zahrnula hromadou formulářů a notářských ověření, včetně nákladného odhadu zastavené nemovitosti u jejího smluvního odhadce, které jsem musel obstarat. Po měsíci běhání po úřadech a konečné bilanci 6.300 Kč se mnou banka uzavřela smlouvu o hypoteční úvěr a tím to skončilo. Protože ani neměla odvahu říci mi pravdu do očí, poslala pouze ubohý dopis o zamítnutí pro nesplnění jejich podmínek. Teprve když jsem se začal zajímat, o jaké podmínky jde, bylo mi sděleno, že má žádost, aniž bych o tom věděl, dostala status jakési výjimky o spotřebitelský úvěru (s významně vyšším úrokem), kterou ještě nikdy nikdo nedostal a že jsem měl bohužel smůlu. Myslím si, že takové neprofesionální chování si nemůže dovolit ani venkovský hokynář a tzv. finanční experti, jimiž se banka veřejně chlubí, by měli lidi alespoň obeznámit s tím, jak z nich chtějí   peníze vytáhnout a ne je tahat za nos. Zajímalo by mě, co by mi tito experti poradili udělat s nejdražšími listy papíru svého života, které jsem na jejich doporučení pořídil. Osobně hypotéku doporučuji, ale šel bych o ni žádat tam, kde „Lepší služby každý den“ nejen vyvolávají, ale hlavně poskytují! Přeji šťastnější volbu.
0 0
možnosti
zavřít

Velkopopovický kozel

2. 4. 2003 8:58
U nás je zdaleka nejvýhodnější být regulovaným nájemním parazitem. To nemá chybu !
Posuďte sami a počítejte snámi:
1)Platíte velké kulové a navíc přitom za nic neodpovídáte. V domě si přitom děláte co chcete.
2) Jaká je skutečná cena vašeho bydlení a kolika korunami vás majitel domu měsíc co měsíc povinně subvencuje vás nemusí vůbec zajímat. Náklady majitele domu jsou jeho problém a ne vaše starost.Vy si jen užíváte pohodlí a láce.
3) Ač sami platíte prd, máte přitom nárok na prvotřídní servis a to ve všech ohledech. A když ne, tak běda majiteli ! Naše zákony jsou tvrdě pronájemnické.
4) A i kdyby jste onen zmíněný prd přestali platit a majitel by vám dal výpověď, tak se opět vůbec nic neděje.Stejně vám musí nejdříve opatřit a zaplatit náhradní byt pro vaše další nájemní parazitování, tentokrát na někom jiném. Takže nic se neděje a vůbec nic nehrozí.
5) Pokud byste čirou náhodou zjistili, že dotyčný byt už nepotřebujete, netřeba jej majiteli vracet. Váš regulovaný dekret snadno a rychle prodáte bez placení daní na černém trhu nejméně za několik set tisíc, ale v případě zajímavé adresy i za několik milionů ! Ať má chudák majitel zase koho živit ! A vy shrábnete nezdaněné prachy !
Takže, vážení, žádná hypotéka, žádná koupě a ani nic, co je třeba reálně zaplatit !! Nic neplaťte ! Nic nepodepisujte, seďte jen na zadku a tupě zírejte !
NÁJEMNÍ PARAZITISMUS JE TO, CO U NÁS MÁ BUDOUCNOST ! JEN BLB PLATÍ, KDYŽ NEMUSÍ ! !
0 0
možnosti
zavřít

Monty

3. 4. 2003 9:05
Re: U nás je zdaleka nejvýhodnější být regulovaným nájemním parazitem. To nemá chybu !
Blb jsi asi ty nevýš o čem píšeš
0 0
možnosti
zavřít

Standa

1. 4. 2003 21:12
jneze nemovitost nabira na hodnote kazdy rok
Podle meho se klidne vyplati koupit nemovitost a pronajimat i za cenu,ze nebudeme mit nekolik let zadny zisk.Byt nam nabira na hodnote ,takze kdyz nam za nej nekdo plati najem,tak ja si ho za par let prodam a muj zisk je docela velky.Svetovy trend(nejen v cesku)jde smerem k 10 az 15%rocne nahoru.Takze za deset let muzu vse zaplatit a mit cely novy byt be z dalsiho splaceni.Tak to funguje ve svete a zacina to i fungovat v rychlem tempu i v Praze.
0 0
možnosti
zavřít

Honzajs

2. 4. 2003 10:32
Re: jneze nemovitost nabira na hodnote kazdy rok
Já bych na velké nabírání bytu na hodnotě zas tak moc nespoléhal. Ceny bytů na západě mají znaky bubliny ne nepodobné té akciové z konce 90. let.
0 0
možnosti
zavřít

dot.com

1. 4. 2003 14:29
hypo vs. rent
a co takhle zustatkova cena bytu po splaceni?
0 0
možnosti
zavřít
  • Nejčtenější

Číst iDNES.cz se vyplatí. Megahra o statisíce korun pro věrné čtenáře vrcholí

15. března 2024  15:02,  aktualizováno  24.4 9:32

Na portálu iDNES.cz vrcholí Megahra o peníze. Do pondělí 29. dubna může každý čtenář s registrací...

Za vytlačení z linky do Brna musí Student Agency zaplatit náhradu 21 milionů

22. dubna 2024  15:55

Společnost Student Agency provozující autobusy a vlaky pod označením RegioJet musí zaplatit...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Desítky tisíc letů nad Evropou hlásí rušení signálu GPS. V podezření Rusko

23. dubna 2024  10:37

Navigační systémy letadel na trasách nad Pobaltím i nad dalšími oblastmi hlásí stále více...

Kdo je Tomáš Otruba. Klíčový muž v PPF a nový partner Renáty Kellnerové

16. dubna 2024  15:15

Největší česká finanční skupina PPF prochází personální i byznysovou proměnou. Jedním z hlavních...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nad Českem krouží nové značky fast foodů. V plánu mají rozvířit trh

22. dubna 2024

Premium Již třicet let vévodí šťavnatým burgerům, hranolkům a kuřeti v Česku tři fastfoodové řetězce. Nyní...

Mrazy zasáhly sady v Čechách. Škody na úrodě budou rozsáhlé, hlásí ovocnáři

24. dubna 2024  14:08

Škody na úrodě ovoce budou kvůli nynějším silným mrazům rozsáhlé. Mrazy zasáhly zejména ovocné sady...

Reportáž od zářivě modrého bazénu. Místo lidí se v něm „koupe“ jaderné palivo

24. dubna 2024  13:02

Seriál Silnice vede mírně zvlněným terénem. Levou stranu lemuje zeleň, v dáli se zvedají kopce. Na...

Výrobce sektů Freixenet bude ve Španělsku masivně propouštět. Révu deptá sucho

24. dubna 2024  10:43

Španělsko-německá společnost Freixenet, které je známá pro svá šumivá vína, oznámila masivní...

Tesla hlásí pokles tržeb i zisku, urychlí výrobu cenově dostupnějších vozů

24. dubna 2024  9:50

Čistý zisk amerického výrobce elektromobilů Tesla v prvním čtvrtletí letošního roku klesl o 55...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Zjistit více

Najdete na iDNES.cz

Revue

Krásky vytvořené umělou inteligencí zabojují o titul Miss AI

Fiona Pellegrini je starší sestrou virtuální modelky Emily.

Hobby

Chystáte se sázet brambory? Zkuste to letos nastojato

Celý rok očekávané rané brambory

Ekonomika

Nad Českem krouží nové značky fast foodů. V plánu mají rozvířit trh

Fastfood - ilustrační foto

Revue

Účast v Miss 2005? Chtěla jsem auto a nenáviděla Královou, říká Hanychová

Miss České republiky 2005. Zleva: tehdy devatenáctiletá Agáta Hanychová,...

Nepřehlédněte