Problém je jinde
Problém je jinde Problém je jinde: na pozemky se nejedná o daň z přidané hodnoty ale o daň z obratu. Příklad: nakoupím součástky na počítač za 10tis., setavím je a prodám za 12tis.; moje přidaná hodnota je 2 tis. Kč a z ní odvedu DPH. Tak by to mělo být.
Jak to bude u pozemků: Koupím pozemek za 10 mil., postavím na něm dům, za něco prodám dům a pozemek pod domem prodám za 12 mil. Kč. Myslíte si, že přidaná hodnota na pozemku je 2 mil. Kč a z ní se odvede DPH? OMYL. V tomto případě chtějí naši milí nenažranci DPH za 12 mil. Kč, tedy jako by přidaná hodnota byla 12 mil. Kč nebo ještě jinak: jako bych nakoupil pozemek za 0 Kč !!! Jinými slovy, v prvním případě odvedu na DPH 440 Kč, (2 tis * 0,22). V druhém případě odvedu na DPH nikoliv 440 tis. Kč (což by bylo "spravedlivé"), ale 2 mil. 400 tis. (12 mil * 0,22). A v tom je ten problém !!! Žádná země EU nechce a netrvá na tom, abysme zavedli daň z pozemků tímto způsobem!!! Pouze naše vláda se vymlouvá, že musí. Asi doufají, že tímto způsobem vyberou na pozemcích víc. Můj názor: nevyberou. Část prodejů přejde do šedé ekonomiky, část prodejů bude stylem dům teď a pozemek k němu z 5 let nebo použijí jiné kličky. Velká část z nich raději nic stavět nebude, proč taky: 2,4 mil. Kč v druhém případě je možná zisk developera z celého projektu, opravdu si myslíte, že to developer zaplatí ze svého? Že bude riskovat a pracovat, aby mohl přispět na kampeličky, Železného, banky atd..?