ceny bytů musejí jít dolu protože si to nikdo nebude moct dovolit při stavajch platech a nezaměstnanosti. Každej se na ně pěkně vysere ať si s tím  dělaj co chtěj  ministři by si měly konečně uvědomit, že by taky v poslanecký sněmovně mohli něco dělat. Protože to co dělaj stojí za starou bačkoru.  a ještě za to dostávají plat. Chtělo by je z toho hradu vyhodit oknem jako ve 13. století.

Vzhledem k tomu, že slušně vydělávající již vlastní bydlení mají a špidlín ničí střední třídu, tak tu zbudou jen socky a ty si nekoupí ani garsonku, protože pro ně je meloun nedostižný sen. A ten kdo peníze vydělává většinou není blázen aby platil např. 10 mio za barák 15 km od centra Prahy ( až na výjimku velmi atraktivních lokalit ). Takže pokud chcete kupovat těště se. Ve španělsku a Portugalstku ceny nemovit.do roka do vstupu do EU spadly na polovinu.

ceny bytů sleduji už dlouho - udělaly za poslední dobu obrovský skok. V roce 1995 byla cena 3+1 v atraktivní části Brna (severozápadní kvadrant cca 800 000 Kč. V době Klausových balíčků došlo k poměšrně rapidnímu poklesu cen - v roce 1997/98 šlo pořídit 3+1 za 600 000, v atraktivní lokalitě cca za 800-900000. Raketový vzestup cen bytů nastal během roku 2001 - tehdy došlo k nárůstu do 2002 na 800000-1,2 mil, v roce 2003 až na 1.5 mil.. Ceny bytů se vždy budou řídit trhem - poněvadž se jedná o základní životní potřebu, bude se cena starých panelákových bytů řídit podle toho, jak dostupné budou byty nové, v jak atraktivní lokalitě budou stát, jak dostupné budou různé formy financování koupě bytu. Každopádně se dá očekávat, že  se 1. ceny budou přibližovat cenám v EU. 2. cena vlastnického bydení v době liberalizace nájemného stoupne 3. stoupne především cena bytů v dobrých lokalitách - s dobrou infrastrukturou, dobrým spojením do centra, dobrými sousedy - přestože se bude jednat o paneláky, ty jde docela slušně v řadě případů zrekonstruovat. Naproti tomu si nejsem jist atraktivitou "satelitních městeček", kde jsou sice postaveny na první pohled hezčí domy, ale plocha bytu je idem jako panelák, navíc se člověk brodí bahnitou polňačkou 1 km k nejbližšímu autobusovému spoji, blízko nejsou základní obchody, školy, lékařské ordinace (a perspektivně, myslím, se zajištěním infrastruktury bude velký problém, zvláště při současném dělení příjmů z daní mezi jednotlivé obce a městské části). Myslím, že dobře zrekonstruovaný panelový byt v hezké atraktivní lokalitě s dobrou infrastrukturou bude mít vždycky svou cenu. Naproti tomu z jiných sídlišť mohou vzniknout slumy. Závisí to na tom, jak se budou vlastníci bytů starat o svůj majtek...

1) Ceny se budou priblizovat k cenam v EU, ale az se tu zlepsi kupni sila obyvatelstva a to jen tak nebude! Jestli se prumerny plat bude tak rychle zvedat, jako cena bytu v posledni dobe, tak jdu hazet lopatou :-))) Vazeny pane, ekonomika na veskere podmety reaguje se znacnym zpozdenim (min. 1 rok) a kdyby tomu tak nebylo, tak by uz Spidla "stredni a male" podnikatele davno zrujnoval. Vstup CR do EU je sice v jistem smeru pozitivni, ale zadny zazrak to neni !!!

2) Chyba!! Pokud by se uvolnilo regulovane najemne, tak to trzni pujde dolu. Uz by se nedelo to, ze najemnik s regulovanym najemnym pronajima tento byt za X nasobek a 90-ti leta babicka by nebydlela v centru Prahy v 4+1 za par susnu. Byt s regulovanym najmem pak uz nebude jen pro "vyvolene", ale pro toho kdo na to bude mit. => deregulace najemneho v prumeru snizi cenu trzniho najmu => Poridit si vlastni byt uz nebude takovy terno.

3) vicemene souhlas.

Teda u těch Pardubic si přidejte 300 000,- taková je současná tržní hodnota. Kde to ti iDNESáci vyšťourali. A realitky to všude a nejen v Pardubicích maj vejš.

Tak čauky ...

 Chcel som si kupit byt  v new yorku pred 4 rokmi

 Makleri  mi hovorili ze treba pockat. Bol som hlupi cakal som. Dnes je o 100% drahzi!!! Prerobil som         130000 USD.

Asi pred 2-ma mesici jsem se tu v jednom foru rozepisoval, proc pujde cena v tomto roce dolu. Tenkrat me vetsina mela za blazna :-)

 

Jen ve zkratce obhajeni meho nazoru:

- ceny rostly prilis rychle a dlouho. Neexistuje (snad jen s vyjimkou peneznich poukazek) zadna zarucena investice! Na trhu jde cena jednou nahoru, pak zas dolu, at je to barak, obili, zlato, akcie, ....

- kupni sila obyvatelstva neodpovida cene bytu. Za jak dlouho si nasetrite na byt s prumernym platem?

- podivejte se v inzertnich novinach na pomer nabidka/koupne. Pamatuji si doby, kdy prevazovala poptavka.

- da se ocekavat snizeni trzniho najemneho, protoze regulovane jiz nebude tak regulovane. Mozna jiz relativne brzy zacne fungovat trh s byty.

- po vstupu do EU NEDOJDE ke zvyseni ceny nemovitosti. Kdo si mysli, ze cela zapadni evropa se bude stehovat do nasich panelacku, at si to klidne mysli dal :-)) Bylo tu prilis velke ocekavani, tak jako napr. pri privatizaci KB, vyvoj bude hooodne podobny.

- jak se lidi podivaj na zisky v jinych oblastech, predevsim na poli akcii za posledni rok, tak urcite prehodnoti svou investicni strategii. Vzdy kdyz akciovy trh vykazoval enormni rust, tak klesala(stagnovala) cena nemovitosti. Jednou to zas bude naopak, ale radoby investori o tom nevi, hledi vetsinou jen rok az dva zpet.