Diskuze
Nájmy se mohou zvýšit nejvíc od roku 1998
Dva týdny žila vládní koalice v přesvědčení, že má jednu z nejtěžších parlamentních bitev již za sebou a podaří se jí zavést pravidla, podle nichž by se po roce a půl měly znovu začít zvedat regulované činže.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
denča
9. 3. 2004 19:38
Alena a regulace
Alena má zregulovaný mozek a asi patří do skupiny lidí,kteří mají regulované nájemné ,proto těšce chápe
0
0
možnosti
jach
9. 3. 2004 18:39
Nájemné-nenájemné
Občas se zde někdo pokouší slovíčkařit. Jest pravdou, že stát nereguluje nájemné ale tvrdě nedovoluje zvýšit platby za užívání bytu. Protože nadekretovaní nájemníci nemají v převážné většině nájemní smlouvu, ale jen užívací právo k bytu, tak neplatí nájemné ale platí jen za užívání bytu. Ovšem obecně je to stejný rozdíl jako znárodnit a ukrást.
0
0
možnosti
real_goldie
9. 3. 2004 18:03
Vysvetlete
Mohou mi zastanci regulovaneho najemneho vysvetlit tento paradox?
1) Vyrobim pracku. Muzu ji prodat za kolik chci. Muzu ji pronajmou za kolik chci.
2) Vyrobum auto. Muzu ho prodat za kolik chci. Muzu ho pronajmout za kolik chci.
3) Postavim dum. MUZU HO PRODAT ZA KOLIK CHCI. ALE NEMUZU HO PRONAJMOUT ZA KOLIK CHCI!!! PROC???
0
0
možnosti
barbudo
9. 3. 2004 18:06
Re:
To máte těžké. Vy totiž lžete. Když postavíte dům, můžete ho pronajímat za co chcete...
0
0
možnosti
Ja
9. 3. 2004 16:56
Něco na adresu majitelů:
Názory na výpočet nájemného z pořizovací ceny domu, aby byla zajištěna návratnost vloženého kapitálu sice patří do tržní ekonomiky při rozhodování o podnikatelském záměru výstavby nájemních bytů, nikoli však do předpisu, kterým by stát přikazoval nájemcům, že musí bezezbytku lukrativní podnikatelský záměr naplnit a zajistit podnikateli urychlenou návratnost vloženého kapitálu.
Cena v tržní ekonomice je výslednicí střetu nabídky a koupěschopné poptávky. Obecné řešení požadavků pronajímatelů, aby část chybějící koupěschopnosti v případě nájemného hradil stát a adresnými příspěvky na nájemné zabezpečil tak podnikateli požadovaný vysoký zisk, není nic jiného, než návrat k dotacím cen uplatňovaným v socialistickém systému řízené ekonomiky, a tedy nová deformace cen.
Přitom garance ziskovosti pro vlastníky nájemních bytů státem by byla jediná a diskriminační vůči ostatním podnikatelům.
0
0
možnosti
Holes
9. 3. 2004 17:24
Re: Něco na adresu nemajitelů:
Myslím, že to co píšete je nesmysl. Přitom jakýsi náznak prozření ve vašem příspěvku vidím - Cena v tržní ekonomice je výslednicí střetu nabídky a koupěschopné poptávky. Pronajímatelé netrvají na tom, aby část nájemného hradil stát, to by měla být snad starost nájemníků, kteří na určené nájemné nemají a tvrdošíjně bydlí v bytech, které neodpovídají jejich ekonomické situaci. Pronajímatelé naopak chtějí, aby stát přestal limitovat výšku nájemného, které se touto restrikcí nemůže tržně vyvíjet. A pokud se někomu suma, která je po něm za bydlení požadována, bude zdát vysoká, může bez problémů odejít do jiného, pro něj přijatelnějšího, bytu v jiném domě. A když majitel takto vyprazdňovaného domu následně ceny neumírní, bude mít dům prázdný a může svoji živnost zabalit (pro ty co dosud nechápou - ano, živnost). Takto nějak se v principu vyvíjí ceny v tržním hospodářství.
0
0
možnosti
HANS
9. 3. 2004 14:05
ALENKA JE ASI V ŘÍŠI DIVŮ
PODÍLÍTE SE NA SPRÁVĚ NĚJAKÉHO OBECNÍHO BYTU? ASI NE.jÁ JO!!!!! kTEREJ OBECNÍ DŮM MIMO SÍDEL INSTITUCÍ A ŮŘADŮ JE OPRAVEN TŘEBA V BRNĚ A BYLÍ TAM JEN REGULOVANÍ NÁJEMNÍCI?
PROBLÉM NENÍ V TOM ŽE BYCH CHTĚL VŠECHNO OPRAVIT HNED ALE ŽE SE TO MUSÍ OPRAVIT HNED Z DŮVODU HAVARIJNÍHO STAVU.BOHUŽEL KOMUNISTI NEVRÁTILI FONDY REZERV A OPRAV ALE JEN ZDEVASTOVANE DOMY (AŽ NA MALÉ VYJÍMKY)
ALENKO POKUD SOUHLASÍTE Z REGULACÍ RÁD BYCH SE DOŽIL TOHO AŽ VÁM VLÁDA TOHOTO STÁDU ROZKÁŽE MĚ PRONAJMOUT CHATU ČI AUTO NA DOBU NEURČITOU ZA 3000KČ ZA ROK. A JÁ TO BUDU Z VESELA DEVASTOVAT A VY OPRAVOVAT.
0
0
možnosti
Alenka
9. 3. 2004 14:24
Re:
Já znám praxi několika našich měst, které část (běžně průměrně třetinu) příjmů z nájemného investují do něčeho jiného než do oprav bytů. Pokud to tak chodí všude - a že tak asi bude dokládají statistiky - tak si nelze stěžovat na nízké nájemné. Já neříkám, že obecní byty jsou vždy v perfektním stavu! Jen říkám, že se peníze vybrané na nájemném nevynakládají na to, aby v takovém stavu byly. Vy nejste schopen ten rozdíl pochopit?
0
0
možnosti
Ja
9. 3. 2004 13:29
"správná" výše nájemného
e: posouzení nákladů na bydlení (Ja, 09.03.2004 13:21)
Ministerstvo financí vydává na základě zákona o cenách vyhlášku na oceňování nemovitostí a bytů. Používá se např. při stanovení daně z převodu nemovitostí.
Podle této vyhlášky je tedy státem určená "cena" každého bytu. Dále je podle téže vyhlášky dána oficiální míra kapitalizace u bytů 5% (z ceny ročně).
Stát tedy ví jaké má být správné nájemné přiměřeně odpovídající povaze věci - tj. ekonomické podstatě.
Velmi zhruba:
m2 bytu za 20000Kč;
20000Kč * 5% = 1000Kčrok;
1000 12 = cca 80 Kčm2měsíc.
Samozřejmě nahoru i dolů podle lokality, kvality, nabídky a poptávky atd.
0
0
možnosti
odhadce
9. 3. 2004 15:48
Re:
Za prvé je to k zákonu o oceňování majetku a za druhé míra kapitalizace pro bytové domy je 4% a za třetí se to tohohle problému vůbec netýká.
0
0
možnosti
real_goldie
9. 3. 2004 13:18
Byty, proc ne auta?
Pro ty co tu tak zastavaji regulovane najemne. Proc neexistuje regolovana cena aut? Proc stat nenaridi Skode-Auto 10% vyrobenych Superbu prodat pod vyrobni cenou nekolika tisicum lidi, ktery kdysi zvolil okresni tajemnik? No protoze je to naprosta blbost! A presne tak je to i tim regulovanym najemnym.
0
0
možnosti
hans 2
9. 3. 2004 12:40
pravdu a ne demagogie
Idnes- čte hodne demagogů, jak muže někdo říkat "platím 5000kč za bydlení tak co víc by chtěli".Celá debata by měla být o nájemném a ne o tom že mám v inkasu internet a 80 programů kabelové televize. Takže nájem u nás v domě (Brno) je 1100kč za 80m byt.Chcu vidět jak těch 15 bytů našetří na fasádu (jen čelní) 670.000,- opravu výtahu 340.000,- vyměna strouchnivělých oken 1ks á 18.000,- počítejte!!!!! a to co se tady hodně zapomíná - majitel regulovaným kupuje sporáky , vod.baterie, splachovadla, a hlavně platí daně.Takže sečteno potrhnuto jak by měly asi ty baráky vypadat. Bodejď by pak nepadaly cihly lidem na hlavu
0
0
možnosti
Alenka
9. 3. 2004 12:58
Re:
Ale životnost toho domu může být třeba sto let. Fasáda se dělá jednou za dvacet let, výtah vydrží taky tak, okna taky. Proč na ně chcete z nájemného vydělat za rok? Co budete dělat se zbývajícími 95 ročními nájmy?
0
0
možnosti
hans
9. 3. 2004 12:31
ať žije věstšina , menšina ať zemře
jak to tady tak čtu tak ti co parazitujou v regulovaným tak to brání hlava nehlava a ti co nemaj to štěstí tak chcou deregulovat. Ja bych to udělal jednoduše. At je to podle tech kterejch je víc. Je nas okolo 10mil. Většina není v regulovanych nájmech takže větsina doplaci na menšinu a to je divný.Nevím proč by se z mejch daní měla platit udržba obecních bytů regulovaným nájemníkům když mě nikdo na rodinej domek nic nedá na co si neušetřím to nemám.
0
0
možnosti
hugo
9. 3. 2004 11:51
s deregulací opatrně
Ať již ti nenažraní majitelé přestanou řvát. Po roce 89 se mnohokrát řeklo, že moje generace (narození kolem roku 1960 resp. 70) se bohužel již toho evropského blahobytu nedožije - možná tak naše děti. Tak ať se i ti nenažraní křiklouni (většina) smíří s tím, že oni se též rentierského života asi nedočkají.
Ať proboha svoji snahu po zvýšení příjmu odíráním nájemníku přestanou licoměrně maskovat směšnými tvrzeními, že zvýšení nájmů přispěje k větší nabídce bytů pro mladé,..atd.
Jediné k čemu dojde bude zvyšování daní pro nás všechny, neboť se drasticky (odhadem o několik desítek miliard Kč) zvýší příspěvky majitelům domů/bytů pomocí dotací nájemníkům, kteří na tržní nájemné nedosáhnout. A to nechci.
Nelíbí se mi silně snahy politických trpaslíků (které nikdo nevolí) ve vládě stanovit jako místně obvyklé nájemné pohybující se na úrovni deregulovaného. Co to je za logiku - vycházet z pokřivených cen nasazených několika vydřiduchy, kteří těží z absolutní převahy poptávky nad nabídkou.
Současná cena regulovaného nájemného pokrývá bohatě náklady na údržbu a opravy vč. zisku.
Zřejmě by chtělo stanovit speciální výši nájmu lukrativních nemovitostí pro týpky jako jsou různí Delingové,..apod. tak, aby se svými parciálními požadavky neotravovali dění v celé republice, kdy se na jejich snahu nabalují stovky různých bytových spekulantů a překupníků, kteří se chystají zkomplikovat život milionům regulerním nájemníků.
V každé evropské civilizované zemi, existuje přece něco jako "staronájemníci".
0
0
možnosti
kastl
9. 3. 2004 12:06
Re:
perfektní vystižení situace. Dalo by se najít řada věcných argumentů že je to skutečně tak jak píšete.
0
0
možnosti
Rohlík pro dítě, nákup do kočárku. Co v obchodě projde a kdy už hrozí právník?
13. dubna 2024
V obchodech platí pravidla, která občas zákazník nedodržuje. Někdy se navoní parfémem, aniž by...
Zlato místo bankomatu. Američané berou útokem zastavárny a zbavují se ho
15. dubna 2024
Vysoká cena zlata je pro mnohé jeho majitele jasným signálem, že právě nazrál čas jeho zpeněžení....
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Kdo je Tomáš Otruba. Klíčový muž v PPF a nový partner Renáty Kellnerové
16. dubna 2024 15:15
Největší česká finanční skupina PPF prochází personální i byznysovou proměnou. Jedním z hlavních...
Za zmizení 12 miliard dolarů trest smrti. Vietnam potrestal historický podvod
12. dubna 2024 17:58
Za největší bankovní podvod ve vietnamské historii padl ten nejpřísnější trest. Rozsudek smrti si u...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Maloobchody na českém venkově ovládnou Maďaři. Kupují další řetězec
17. dubna 2024 14:08
Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) povolil maďarské skupině Oriens nákup maloobchodního...
Horkovod dodá Brnu teplo a zbaví ho závislosti na plynu, říká ředitel Tepláren
20. dubna 2024
Premium Projekt horkovodu vedoucího z Jaderné elektrárny Dukovany do Brna byl po desetiletích přerušení...
Každá pátá firma v Česku je nefunkční. Povinnosti mají stejné jako ty živé
20. dubna 2024
Zombie firmy. I tak se v Česku nazývají společnosti, které jsou zapsané v obchodním rejstříku, ale...
Nejlepší letiště pro rok 2024 má Katar, Ruzyně se do top 100 nedostala
19. dubna 2024
Titul pro nejlepší letiště světa si pro letošní rok odneslo mezinárodní letiště Hamad v katarském...
Britské mléčné farmy chrlí hnůj do řek. Ochránci přírody volají po nápravě
19. dubna 2024
Mléčné farmy ve Spojeném království znečišťují životní prostředí a vylévají velké množství...
Najdete na iDNES.cz
Střední školy
Nepřehlédněte
- Pro čtrnáctý titul za sebou, pro 303. výhru v řadě. Anebo USK zaskočí Žabiny?
- Před 100 lety padl světový rekord v délce letu vrtulníkem
- Státu propadly pozemky za pět miliard. Vlastníci se o ně včas nepřihlásili
- Režim nás zatáhne do války, děsí se Íránci. Ultrakonzervativci v zemi posilují
- Horkovod dodá Brnu teplo a zbaví ho závislosti na plynu, říká ředitel Tepláren
- Moje Plzeň to není, ale... Horváth o historickém tažení a proč u něj chyběl
- Každá pátá firma v Česku je nefunkční. Povinnosti mají stejné jako ty živé
- Na mosteckém okruhu řádila porsche, zazářil terénní speciál i Carrera GT
