Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Byty prodáme, zoufají si obce

Neustálým odsouváním deregulace nájemného možná vláda dotlačí obce k dalším prodejům bytů. Za současné regulované nájmy bydlí většina obyvatel obecních bytů už od června 2002. Bez jejich souhlasu je města nemohou zvednout a bydlení v nich často dotují.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Ja

Přeji příjemný začátek pracovního týdne.
0/0
15.3.2004 7:32

Ja

to je nějaká blbina:
citace:
I tak však nelze vybírat víc než 37 korun za metr bytu, což je nyní nejvyšší regulovaná cena. "Fond oprav mám pořád prázdný a ještě nám nájemníci dluží na činžích, ať dluží někomu jinému," dodává Poláček.
 
Kde to vzali, že nelze? Pokud chce někdo zvednout nájem, musí se dohodnout obě strany - pronajímatel s nájemníkem - (to je celý ten problém omylem zvaný "regulace" ). Když už se  dohodnou, tak se mohou dohodnout na čemkoli .
0/0
12.3.2004 14:22

michal

co jsme si zvolili
nevim proc poslanci stale chrani tu malou cast duchodcu a socek, ktery stejne nevoli....
co jsme si zvolili za voly do parlamentu, to mame.
mozna by pomohla zdarila pravicova revoluce, ale zda se ze jsme porad vsichni tak trochu soudruzi v sociku.
p.s. preji prijemny pobyt byvalemu ministrovi financi Svobodovi, ve vezeni bez svobody....takhle mely skoncit vsichni soudruzy .... zamysleme se...
0/0
11.3.2004 18:17

Buran

To je blblé
protože nájemné se týká jen určitého malého procenta lidí. A tyto lidi (včetně poslanců bydlících v domech s regulovaným nájemným) zbytek dotuje. Jak k tomu přijde ten, kdo bydlí ve vlastním. Jsem pro razantní zvýšení nájmů!!!!
0/0
11.3.2004 9:38

Alenka

Re:
Jak přijde k čemu? Nemá s tím nic společného. Nebo jste i pro razantní zvýšení daně z nemovitostí?
0/0
12.3.2004 14:08

vaclav

absurdistan
Obce prodavaji majetek - najemni byty - za zlomek trzni hodnoty. Pak budou chtit po statu dotace na vystavbu najemnich bytu - vyhozene penize danovych poplatniku, to uz je lepsi podpora stavebniho sporeni a nebo dotace 500k pro kazdeho kdo si chce poridit vlastni byt, nejen pro obce. Az tem lidem budou zprivatizovane baraky padat na hlavu, tak ze strachu prd socialnim kolapsem a ghety vybydlenych domu se tam budou zase pumpovat penize tech kdo pracuji a staraji se o svuj majetek. Takze takova politika obci stoji za h*o a je velmi nezodpovedna. 37Kc za metr je dost slusny najem. Platime 15 Kc na metr a opravuje se. S takovyma platbama bych mel barak za 5 let v richtiku.
0/0
11.3.2004 9:28

Správce

Re: Můžete mi vyčíslit,co opravíte za 15 Kč./metr ?
Pane, vy jste zralý k Choholuškovi !Neboještě spíše ke Křečkovi ! A pokud je byt ve kterém bydlíte obecní a za vašich 15,-Kč se ještě opravuje, tak vězte, že se zde opravuje za naše daně a nikoliv za váš nájem.
0/0
11.3.2004 10:31

barbudo

Re:
V našem baráku je "společenství vlastníků". Taky jsme taky platili 15 Kč/m2, ale jen dva roky. Za těch 15 Kč/m2 jsme udělali generálku střechy a stoupaček. Teď platíme 6 Kč/m2....
0/0
12.3.2004 14:14

Ja

Re: no a co,
dokonce jsou společenství, která neplatí vůbec nic.
V úklidu se střídají, neuzavírají smlouvu s uklízečkou, nepočítají zálohy na daň, socialní, zdravotní, pojištení pro pracovní úraz, nepíšou hlášení sociálce, zdravotní pojišťovně, přehled o sražených a odvedených zálohách na daň, nezajišťují úklid v době nemoci a dovolené a to není všechno a je to jen kolem úklidu.
 
A když ti co si neplatí nic mají nějakou havárku, řeknou si kolik kdo a nasypou každý 20000 a je to. A taky už mají koupeno - každý už dal 1,5 mil. za svůj byt v OV.
 
Takže vašich 6 Kč neznamená vůbec nic.
0/0
12.3.2004 14:47

barbudo

Re:
Za 15 Kč jsme dělali po roce akce typu generálka střechy nebo výměna stoupaček. Máme rezervu cca milion a teď nám 6 Kč stačí. My jsme totiž panelák s více než šedesáti jednotkami ....
0/0
12.3.2004 16:07

Ja

Re: no jo,
to je trochu jiná píseň.
Když se lidi starají o své a spolupracují, tak je to vysoce efektivní.
 
Stejně ale u pronajímání  se v ceně = nájmu musí promítnout pořizovací cena a to je ta největší položka kterou vy už máte za sebou, když jste ve svém.
 
0/0
12.3.2004 16:21

barbudo

Re:
Ono to s tou spoluprací není až tak horké. Cca pětina vlastníků své byty pronajímá "za tržno" a nestojí o nějaké "zbytečné" výdaje. Pro mnohé je obtížné, jednou ročně dojít na schůzi - hlavně, že se jim o byteček někdo stará a oni pouze kasírují...
0/0
12.3.2004 17:09

Ja

Re:
Já si myslím, že i v dobrém spolku by se měly práce členů pro spolek platit. Aspoň tak aby se ti pilní u toho po nějakém čase nezačali cítit jako hloupí. Oni lidi rychle přivyknou a po čase ani nepoděkují a hledají mouchy, i když to mají zadarmo.
 
Počítám, že po čase taky trochu přitvrdíte ( i když ne zásadně) .
0/0
12.3.2004 17:25

barbudo

Re:
Máte pravdu, schyluje se k tomu. Ono, když trávíte dovolenou na střeše či naháněním partají při výměně stoupaček, ze soukromého mobilu provoláte deset litrů ročně krzevá barák, rodina to těžce nese. Možná pomůže, když jí můžete koupit aspoň lízátko...
0/0
12.3.2004 17:38

Holes

Re: absurdní vaclav
Zařazuji vás na seznam demagogů a blábolilů tohoto tématu. "Slušný" nájem je totiž oficiálně vypočítán na cca 80,- Kč/m2. Kupte si od obce ("za zlomek tržní hodnoty") nájemní dům s obsazenými byty s nájmem ve zvýhodněné sazbě -15 Kč/m2- pojistěte ho, zaplaťte daně a udržujte tak, aby se vám alespoň nerozsypal a za dva roky nám zde napište svoje poznatky. Budeme zvědaví. Čest práci a vytáhněte ruku z nočníku.
0/0
11.3.2004 13:33

Ja

Re: václave
za 15 za metr pořídíš tak akorát rozúčtování služeb a účto, víc nic.
 
0/0
12.3.2004 14:01

barbudo

Re:
Správu pořídíte za 100 - 150 Kč/byt ....
0/0
12.3.2004 15:22

Boza

Re:
Správu i za 40 na byt.
0/0
12.3.2004 15:29

Ja

Re: za 40 nepořídíš ani zaúčtování výdaje těch čtyřiceti.
0/0
12.3.2004 15:53

Ja

Re: jo, u nás
to taky dělají za ceny , které uvádíte. Ovšem další příjmy mají z bokovek od dodavatelů, něco je na úkor majitele, něco se rozúčtuje do služeb nájemníkům. Také v tom není účto a další papírování.
Taky je něco jiného panelák s 60 stejnými byty a barák ve staré zástavbě.
Průměr bych typoval na 5Kč/m2/měsíc.
 
0/0
12.3.2004 15:49

barbudo

Re:
Samosebou je v tom účto a výběry dodavatelů si děláme sami ...
0/0
12.3.2004 16:09

Dášenka

Ale za tržní ceny a ne za hubičku!
To už jste měly udělat dávno vy obchodníci
0/0
11.3.2004 8:01

papazian

Občané vůbec nemuseli trénovat na zvýšení činží, vývoj to jenom dokazuje
Ze strany 90% nájemníků to byla totální blbost, když kývli na jednostranný požadavek radnice na zvýšení svých činží. Obec coby zaměstnavatel mnoha zaměstnanců také nezvyšuje platy v předstihu, aby si zaměstnanci rychleji a radostněji  zvykli žít s vyšší životní úrovní blížící se v náznacích poměrům svých nedalekých sousedů.  Pokud obec chce všechny nájemní byty prodat, je to její rozhodnutí, záleží také za kolik, protože pod cenou to dovede každý. A otázkou je, zda je to skutečně pragmatické rozhodnutí!
0/0
11.3.2004 7:47

Ja

Re: nemuseli trénovat
Souhlas.
Já jsem přesvědčen, že souhlasili jen proto, že pronajimatelem je obec a to je úřad. A před úřadem mají našinci velký respekt.
Soukromníkovi by to nepodepsali, to by se soudili.
0/0
12.3.2004 15:05

jkl

Obce absolutně nemají nárok si stěžovat!
Před lety prodávaly sovje byty (dostaly je o státu ZADARA) za ZLOMEK jejich tržní hodnoty! Takže třeba byt, který dens má tržní cenu 1.5 melounu prodaly klidně stávajícimu nájemníkovi za bratru 100k!! A dnes křičí, že nemají peníze a že budou zřejmě stejným způsobem prodávat byty, protože nájemné je nízké!!! To snad ani není možné. Takové obci by stát měl zastavit veškeré dotace (to by ale neměly na půjčky svým kamarádům podniketelům, že)....
0/0
11.3.2004 7:39

I

Re:
Pokud investice generuje ztrátu, tak je nejlépe ji prodat veřejnou dražbou. Cena v ní dosažená je cenou tržní.
0/0
11.3.2004 8:15

Alenka

Re:
Jenže byt, v němž je nájemník, v zásadě nelze prodat ve veřejné dražbě (nájemník má předkupní právo, i pokud ho nevyužije, stále tam má nájem). V tom bude asi ta potíž.
0/0
11.3.2004 9:20

Holes

Re: Spálený mozek od sluníčka
Byt, který stávající nájemník nechce koupit sám, lze samozřejmě prodat - i s nájemníkem (nemůže o ničem rozhodovat-je pouhý uživatel) a je vcelku jedno jakým způsobem, obec si nějakou cestičku vždycky najde. Včera jste tu tvrdila, že nájem v obecních bytech bohatě pokryje náklady na údržbu a ještě obcím spousta peněz zbyde. Zdá se, že to nebyla pravda, stejně jako váš dnešní příspěvek a vůbec všechny.
0/0
11.3.2004 13:20

Alenka

Re:
I vy vtipálku. Nic takového jsem netvrdila. Jen jsem říkala, že obce dávají méně peněz do oprav, než vyberou na nájemném. A to je zcela něco jiného. Je jasné, že byt, v němž je nájemník lze prodat, nájemník má ale předkupní právo a nájem mu zůstává, což vám prodej dost zkomplikuje. Já ale reagovala spíš na to, že tato cesta nebude asi ta cesta k velkým penězům, neboť o tyto "obsazené" byty není zrovna ohromný zájem.
0/0
12.3.2004 14:03







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.