Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Kraje zdražují byty rychleji než Praha

Za byty se v České republice platí čím dál víc. Jejich ceny rostou průměrně až o dvacet procent. Kolik jsou ale Češi ochotni zaplatit se liší region od regionu. Jasné je jedno, v hlavních metropolích Česka - Praze a Brně - ceny rostou pomaleji než v ostatních krajských městech.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

stim

BYTY: dezinformace
Myslim, ze duverovat informacim v mediich ABSOLUTNE nelze. Zvlast co se tyka bytu v Praze. Pokud to neni primo PR clanek - oficielne nebo neof. zaplaceny, tak stejne kazdy pisalek je pod nejakym vlivem. Nebo jen ziskava podklady/nazory ze ZAVISLEHO zdroje - RK, developer apod. Ti si vzdy rikaji to co potrebujou ke svemu zisku, tedy k masovemu ovlivnovani potenc. klientu. V pripade tzv. "hrozby vstupu do EU" se jim to podarilo. A bude se jim asi darit dal, nebot verejnost jine informace nema a byt si jist svym nazorem, pokud nejaky vůbec mam, je nejiste. To co developeri vychrlili a jeste vychrli v podobe nove byt. vystavby na prazsky trh je obdivuhodne. Mnoho stavebnich firem, ktere se puvodne zabyvaly stavbou rod. domu se svrhlo na stavbu bytu. Asi proto, ze v dobe boomu stav firmy videli jak velky je rozdil mezi cenou za kterou se da byt postavit a cenou trzni. Nyni se asi situace meni. Po Praze jsou videt hotove nove byty, ktere zustavaji prazdne /mimo jiné zrudne nastavby na panelacich + 2 patra za memaly peniz/. Prodejci novych bytu davaji zdarma zájezdy /dovolene/, kuch. linky, videokamery a dokonce garance zhodnoceni. To je doklad, ze jim to uz tolik nefrci… Mozna, ze nektere to se svymi plany prehnaly. No uvidime. Myslim, ze i realitky v Praze citi, ze lide vyckavaji. A to je asi nejvetsi nepritel zisku RK. Na rozpoutání "hrozby vstupu do EU" mely zajem krome Rk a developeru také banky. No jsem zvedav co si vymysli ted. Jedno je jiste, DPH se zvysi i u bytu na 19 % jestli se nemylim v roce 2007. Vůbec bych se nedivil, kdyby ceny novych bytu po zvyseni DPH zustaly stejne a rozdil dph – tedy 14 % - by na sebe alespon castecne vzaly developeri.
0/0
26.5.2004 20:26

Michal Hadlač

Re: Dezinformace?
Institut regionálních informací (www.iri.cz) je zcela NEZÁVISLOU soukromou společností. Kromě monitorování trhu starších bytů se zabývá činnostmi na poli urbanismu a informačních systémů o území. Nezabývá se realitní činností, ani s žádnou realitní kanceláří nespolupracuje. Každý měsíc je pouze v rámci monitoringu nasbírán rozsáhly vzorek nabídkových cen bytů a nabídkového nájemného za celou republiku. Ty jsou vloženy do výpočetního systému a to, co vyleze, je publikováno. To je ABSOLUTNĚ všechno.
0/0
27.5.2004 9:36

Datel

Ceny rostou?
Teda nevim, mozna ziju ve spatnym kraji, ale tady ceny proste viditelne klesaji. Nemuzu si pomoct. Plzen.
0/0
26.5.2004 13:47

metafrik

rychle kupujte :)))
To ze ceny bytu v krajich "rostou" je placenou klakou reklamniho serveru idnes vsem realitnim kreativcum, kteri si ji zaplati. 1//Jednoduchym srovnavanim lze zjistit, ze ceny celkove spis stagnuji, protoze kupni sila se pomalu vycerpava. Hypoteky maji sice nizke uroky, cili jsou IN, ale pujcovana castka je ve vztahu ke kupni sile 2-4nasobkem toho co si musi pujcit zajemce o byt na zapad od nas, proto je u nas jejich pomer hypotek ku Evrope stale maly! 2// V krajich, kde se navic idnes-chimera zhodnoceni bytu v EU prilis neuchytila,  se naopak zacina projevovat vystavba minulych dvou let, v atraktivnich oblastech tempo jeste poroste, napr. v nasem krajskem meste bude behem 2 let vrzeno na trh 1000 novych bytu..
0/0
25.5.2004 14:05

Michaela

Kůlnička
Kůlnička :(
 
Bydlení je dnes, stejně jako kdykoli v minulosti, pro normálního člověka jednou z nejdůležitějších hodnot.  
Pobírám vcelku průměrný plat a šetřím seč se dá, přesto je možnost pořízení vlastního bytu stále v nedohlednu. Pokaždé si vytýčím částku, za kterou by se v daném čase dalo ledaccos slušného pořídit a když jí dosáhnu zjistím, že ceny opět stouply.   To se děje dnes a denně. Zírám nad horentními částkami, které jsou lidé ochotni a schopni za nemovitosti platit. „Městské“ byty, jak jsem se dozvěděla, pro „obyčejného“ člověka neexistují. Prý jen pro rómy a sociální případy. Možná se k jedněm nebo druhým, díky výhodám které mají,   přihlásím :).
Všude ve vyspělých státech existují vládní programy, soustřeďující se na výstavbu nových bytů. U nás stále nic. Bylo úplně slyšet oddechnutí si státu, že lidé dobrovolně odkupovali byty ve starých panelových domech. Nikdo to
0/0
25.5.2004 8:33

Dr. Fe1

Re:
Kdyby obce alespoň něco stavěli za peníze co mají z prodeje obecních bytů, to je ale ani nenapadne . Prostě na ty který nedostali byt za komunismu tady všichni kašlou
0/0
25.5.2004 10:33

sunka

Re:
Ze obce nestavi ma svuj duvod a to je regulovane najemne. Obce celkove vlastni (ci vlastnili) nemale procento bytoveho fondu v CR. Diky regulovanemu najemnemu ale nemaji na udrzbu a tak se obce svych bytu vzdava v privatizacich a prodejem stavajicim najemnikum. Uznej sama, stavela by jsi byty, kdyby ti stat mluvil do toho za kolik jej bude najimat a v pripade vypovedi sezenes najemnikovi nove bydleni? Asi ne. Takze az bude trh s byty volny, 25% bytu je regulovanych, zacnou mozna obce o vystavbe uvazovat.
0/0
25.5.2004 11:01

baxtter

Re:
Na nové nájemní byty se přece regulace nevztahuje!
0/0
25.5.2004 11:54

Karel Cvejn

Re:
Obce staví byty se státním příspěvkem a na ně se vztahuje regulace formou věcně usměrňovaného nájemného, kde výsledné nájemné nesmí být vyšší než trojnásobek regulovaného. Kromě regulace výše nájmu jsou regulovány i nájemní smlouvy v neprospěch majitelů domů.
0/0
26.5.2004 7:25

peter

som si isty,ze to je pravda
Zijem v New yorku 10 rokov a za ten cas isli ceny bytov o150 az 200% hore.To iste si myslim,ze bude aj v Cechach a na Slovensku platy pojdu hore a tiez aj ceny nehnutelnosti.A okrem toho skor alebo neskor zacnu skupovat byty aj ludia z inych statov napriklad Nemci atd.
0/0
25.5.2004 0:32

Kik

Mnozstvi novych bytu v Praze a jinde
Taky je to tim, ze se nejvic bytu stavi v Praze a jejim okoli. Treba v HK je bytova vystavba skoro na bodu mrazu a pokud se uz neco stavi, tak za cca 30 - 35K/m2. Pak neni divu, ze tam jsou po Praze snad nejdrazsi byty.
0/0
24.5.2004 16:30

sunka

Re:
Souhlasim, v HK nema cena nemovitosti zadny realny podklad. Ceny jsou jako v Praze, ale za moznosti Prahy (kultura, dobre placena prace, sluzby) pokulhavaji.
0/0
25.5.2004 11:04

Karel.

Je to přesně tak
Nemyslím si, že jde o nějakou reklamu, v zapadlých krajských městech v očekávání vstupu do EU ceny bytů stouply na nereálnou úroveň, na které se určitě neudrží. Praha celkem v klidu: +/- 100.000.
0/0
24.5.2004 14:30

Jack

Zase reklama placená nějakou realitkou.
Ceny jsou takové jaké jsou ochotní kupující platit. A zatím to vypadá, že většina potenciálních kupců očekává pokles, takže nenakupuje.
0/0
24.5.2004 13:04

daren

Re:
Ano, znám i takové, kteří v klidu svého podnájmu očekávají pokles - už 10 let. A už se nemohou dočkat, jak panelák 3+1 bude v Praze za 250k.
0/0
24.5.2004 13:52

Franta Křižík

Re:
Jsem zvědav, kam se pohnou ceny, až se na trh dostane poměrně velká várka nově postavených bytů !
No a realitkám moc nevyhovuje, že se prodeje zpomalily, takže to klidně může být PR článeček, aby rozhoupal váhavé ! K budoucím cenám panelákových 3+1 se jasně vyjádří hypoteční banka - to by chtělo provést průzkum !
0/0
24.5.2004 15:21

sunka

Re:
Ceny zasadne neklesnou a od roku 2006 pujdou opet nahoru (zmena DPH u stavebnich praci od roku 2008). Pokud tvuj stary panel stal pred rokem 2 mil. tak nebudes moc ochotny slevit na polovic, i kdyz vis ze ona cena nemela realny podklad. To by musel trh aspon 3 roky stagnovat aby zacali ceny klesat jak se jiz jednou stalo (roky 1998-2001).
0/0
25.5.2004 11:09







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.