Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Při koupi bytu lze narazit i na piráty

Hledání bytu na internetu je sice velmi pohodlné a umožňuje vybírat z největší nabídky, ale někdy může připomínat výpravu na Divoký západ. Stejný byt na prodej se může objevit v seznamu nabídek několika realitních firem, ceny se přitom liší o desítky i statisíce.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Shelmina

vykrádání inzerátů
Moje zkušenost: telefonicky jsem nabídla jedné realitce svůj byt, během chvilky již byl na vyvěšen na internetu, ale s nepřesnými informacemi. Realitka ten byt nikdy neviděla! Styděla bych se přivést někoho do bytu, který vypadá jinak než je v inzerátu. Největší překvapení mne, ale teprve čekalo. Inzerát na můj byt jsem po té našla ještě u dvou realitek se kterými jsem nikdy nemluvila! Které ani neznám! Pokaždé s jinou cenou (pochopitelně vyšší)!
0/0
23.11.2004 15:23

Jarda

Realitky
0/0
15.11.2004 18:29

srelity

sreality a duplicita
dneska sem koukal jako vrána na tištěný srealit - běžně vedle sebe dvě nabídky na tu samou cenu s rozdílem i jeden milion korun v ceně - kde se stala chyba soudruzi z ndr....
 
0/0
15.11.2004 13:51

Pyjus

2x jinak
Vloni jsem prodával byt na SM (sever Moravy) a v exklusivní smlouvě jsem si vymínil dovětek s tím, že si to krom realitky můžu prodávat i sám - to se nakonec vyplatilo a prodal jsem i s částečným vybavením... ale chtělo to fakt se tomu věnovat a udělat asi 4,5 i 6 slepých schůzek s prohlídkou... realitka nedostala nic a bylo vysmáto...
Letos jsem prodával chatu na Šumavě a realitka mi nasadila cenu cca o 60 tis. výše, než byl tržní odhad znalce a prodalo se to velmi rychle a i s tímto nášupem... navíc, to pro mne bylo z ruky a moc mi pohlo i to, že jsem cenu rozdělili na nemovitost dle posudku a movité věci, což mi snížilo daň z převodu na 40%... z ceny 520 brala realitka 20 tis., což je cca 3,8%, ale byl jsem spokojen... a exklusivitu jsem jim zase dal (s tou mou podmínkou) a myslím, že je to i lepší - když se něco stane, prostě je znám viník (to pokud nemůžete a nechcete být u každé návštěvy)...
... jinak jsem taky u bytu narazil na překupníky a jiné RK, které
0/0
15.11.2004 12:45

Pet

provize
Realitka si prodejní cenu o svoji provizi navyšuje, takže majitel nemovitosti dostane vždy tolik kolik požaduje, provize se nebere z ceny požadované prodávajícím. Majitel pak má hlavně celý prodej bez práce a bez dalších nákladů, které hradí RK ze své provize.
0/0
15.11.2004 12:40

Abc

Re: provize
Dobrá reklama na realitku.Z osobní praxe, kdy narážím na realitky velmi často, můžu říct, že realitky jsou jen příživníci na systému realit. Provize je značně nadhodnocená a neodpovídá vynaloženým nákladů ani přiměřenému zisku. Argumenty o tom, že "realitka pak už vše zařídí, včetně právních služeb atd." je lež, realitky nezadávají smlouvy právníkům, jen přepisují své vzory a podle toho to taky vypadá. A odpovědnost? NULOVÁ, v případě problému mezi prodávajícím a kupujícím se realitka vždy staví do pozice mrvého brouka, my nic, to jste si domluvili vy dva. Trh s realitami je zaplevelen fušery, kteří v něm vidí rychlý zisk a opravdu kavlitních realitek s odbrým zázemím je zatraceně málo.Toť můj názor.
0/0
15.11.2004 13:58

Vaclav Hanus

Re: Re: provize
pod abc se podepisuji...akorat ze ja bych asi pouzil o neco vulgarnejsi slovnik...
0/0
18.11.2004 12:19

Nekofliktní

Re: provize
Good point, a dan z prevodu nemov. z castky o kterou si realitka cenu navysi zaplati kdo? realitka?? Pro kterou RK delas?
0/0
15.11.2004 14:22

Shelmina

Re: Re: provize
Ne pochopitelně prodávající...
0/0
23.11.2004 15:26

noname

Zkušenost
Jednání realitek nemá obdoby - před časem jsem prodával byt - na můj inzerát v novinách se přihlásil sebevědomý mladý muž a začal tvrdit koli za byt dostanu a co pro mě vše neudělá, předání peněz při podpisu smlouvy atd. Nakonec jsem mu řekl, že nemám zájem a po cca 2 měsících jsem prodal byt o 150 tisíc dráž než byla cena nabízená realitkou.
0/0
15.11.2004 12:12

xxxll

Nechápu
Nechápu váš příspěvek - když jste inzeroval v novinách za x cenu, dobrovolně vám jistě nikdo nedal o 150 více. Zvýšil jste během 2 měsíců cenu v inzerátu?
0/0
15.11.2004 12:46

petr

exklusivita
myslim ze s exklusivitou je to prave naopak, nez sa nam to snazi namluvit pan ze seriozni realitky.Kdyz prodavate pres vic realitek prodate urcite driv.
0/0
15.11.2004 12:02

Shperhock

Re: exklusivita
To sice možná jo, ale z pohledu člověka, který sháněl byt a chtěl jej zaplatit přes hypotéku, musím říct, že je to pěkná sviňárna. S realitkou i prodávajícím jsem byl na koupi domluvený, zaplatil jsem nemalou částku jako zálohu, že od koupi neodstoupím, několik tisíc za poplatky pro vyřízení hypotéky, ale do poslední minuty před podpisem kupní smlouvy jsem si nebyl jistý, zda se prodávajícímu neozvou z některé jiné realitky s tím, že mají taky zájemce a s penězi v hotovosti, zvláště když on žádnou podobnou zálohu u té mé realitky neměl a tak by ani o nic nepřišel..
0/0
15.11.2004 12:45

reseni

Re: Re: exklusivita
realitka mela smlouvu s Vami na slozeni rez. poplatku, melo byt Vasim zajmem, aby Vam ukazali, ze maji smlouvu i s majitelem. Je pravda, ze majitel nesklada rezervaci, ale pokud by nemovitost prodal nekomu jinemu, jsou vetsinou ve smlouvach sankce.
0/0
15.11.2004 13:14

Shperhock

Re: Re: Re: exklusivita
Dnes už to taky vím. Tehdy mi stačilo, že měli všechny podklady k oné nemovitosti, že jim prodávající "zvedal telefon" a že s prodejem mé osobě souhlasil. Onu smlouvu jej realitka nutila podepsat už od mého složení rezervační zálohy, ale povedlo se jí to až po uzavření kupní smlouvy (čili pro mě už zcela zbytečně) - o tři týdny později. A mezitím tento byt stále nabízely i ostatní realitky a vodily tam své zájemce... Teď už je to jedno, koupě se nakonec podařila, jen jsem prostě reagoval, jak se asi cítí kupující, když někdo prodává přes více realitek najednou a takto nefér.
0/0
15.11.2004 13:50

p.

ok..fajn dam si pozor...
na podvodníky a vychcánky...ale jinak mam podezření jestli tenhle článek neni účelová demagogie objednaná nějakou z ubrečených realitek kterým docházejí hlupáčci klienti na kterých by si udělali tučný zisky....
0/0
15.11.2004 10:13

x_Tom

Realitky jsou SVlNE
ZKUSENOST !!!
0/0
15.11.2004 9:53

Tomáš Marný

Re: Realitky jsou SVlNE
Stejná zkušenost, realitka se ani neobtěžovala ověřit si tvrzení prodávajícího...
0/0
15.11.2004 11:38

VenousekhN

Piráti ???
Musím na byt umístit nějakou ochranu , aby mi ho piráti nezkopírovali .....
0/0
15.11.2004 6:15

DrHorak

zajímavé...
To je docela zajímavé. Podle informací má realitka při uzavření smlouvy výhradní právo na uskutečnění prodeje. Poruším-li smlouvu a prodej si zajistím jiným způsobem, budu platit smluvní pokutu. Tak nějak to tam většinou stojí. Sám bych to však přes realitku neprováděl. Její poplatky za provedenou službu jsou na neseriózní výši a v případě samotné částky představující provizi se už vyplatí udělat si čas a dát si práci. Trochu toho volna, právník a notářská úschova peněz v depozitu se rozhodně vyplatí. Nakonec zjistíte, že za ušetřenou částku ještě zvládnete exkluzivní dovolenou.
0/0
15.11.2004 3:35

petr

Re: zajímavé...
To "vyhradni pravo na prodej" ma realitka jen v pripade podepsani exkluzivni smlouvy. Pokud jde o o poplatky, tady je nutne vzit v potaz, co ta ktera realitka nabizi jako protisluzby. Vetsinou pravni servis, ale predevsim inzerci, coz je nepochybne to nejdulezitejsi.
0/0
15.11.2004 11:45

vodic

Re: Re: zajímavé...
Ale to je pak sakra draha inzerce. V annonci je to zadarmo.
0/0
15.11.2004 12:08

AgentX

Re: Re: Re: zajímavé...
No jo, ale pravnik a notarska uschova taky neni zadarmo. Pravnik je schopen si nauctovat stejne vysokou provizi, jako realitka. Vezme sazebnik, x procent z ceny nemovitosti a hotovo.
0/0
15.11.2004 12:30

Vaclav Hanus

Re: Re: Re: Re: zajímavé...
Tak to je nesmysl. To jsem si overoval u nekolika pravniku. A jejich cena byl ve srovnani se 4 procenty z prodejni ceny symbolicka. Mysli, ze se to pohybovalo pokazde do 1000 korun za transakci. Nikoli 50 tisic ajko u realitky. Ano, pravnik nedela depozit penez. Ten je ponekud drazsi (u notare), ale castky 50 tisic to nedosahuje ani nahodou.
0/0
18.11.2004 12:26

petr

Re: Re: Re: zajímavé...
Annonce je zadarmo, ale rozumna realitka neinzeruje jen v Annonci, ze. Ono polo/celostrankove inzeraty v casopisech zadarmo nejsou... (Pro zaznam - nejsem pracovnik zadne realitky, jen chci naznacit, ze neni vsechno cernobile)
0/0
15.11.2004 12:33

Pet

Re: Re: Re: Re: zajímavé...
mam takovy pocit ze prodej nemovitosti Annonce bere jako komercni inzerat, takze je vzdy placeny
0/0
15.11.2004 12:46

Delvita

Notarska uschova
Notarska uschova penez v depozitu se taky muze pekne zvrtnout. Hlavne kdyz chcete uschovane penize pouzit k platbe. Notar je nekolik dni k nezastizeni, v jeho sekretariatu se jen vymlouvaji na nemoc, sluzebni povinnosti a jasne Vase prachy nekde toci. Na zaver si nauctuje pekny poplatek za depozit...
0/0
15.11.2004 13:40







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.