Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Obrat: Ceny bytů rostou

Na tuhle chvíli čekal Michael Řeháček z Příbrami několik dlouhých let. Ceny bytů v Česku začaly po dvou letech poklesu zase růst a on může konečně prodat svůj rekonstruovaný byt v Milovicích u Nymburka.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

zuzana

Co se stane po deregulaci?

Zajimal by mne Vas nazor na ceny bytu po deregulaci. Mam totiz docela prehled o cenach bytu a pomerne velky podil na trhu nemovitosti v Praze tvori byty ktere se snazi prodat majitele domu (prodavaji tzv. regulovane najemne). Obavam se, ze pokud klesnou najmy (jiz klesat zacinaji) zacnou se majitele techto domu bytu zbavovat protoze se jim to prestane vyplacet....

0/0
25.5.2006 9:45

Analytic

drahota po Česku

Jsou zde značně vysoké ceny stav. mat., se kterými stav. firmy neumí pracovat. Takže se jimi značně plýtvá a tím se stavba prodražuje. O fušerství, kdy se zničí 2x tolik materiálu ani nemluvě. Vypadá  to, že v ČR už téměř nikdo ve stav. nechce pracovat. Tomu odpovídá kvalita a cena.

0/0
15.5.2006 11:25

vymrzovač

ceny bytů jsou uměle udržované vládou.....

.....jak?jednoduše stavebním spořením,za které nic nepostavíte a které není směřováno na vytvoření nových bytových jednotek.státní dotace by měla být za nově postavený byt a ne na koupi starého.Rv

0/0
15.5.2006 7:33

Jerry Seinfeld

Umele udrzovane ceny?

Nemyslim, ze by byly ceny nekym umele udrzovane. Stavebni sporeni pouziva velmi mnoho lidi na financovani koupe nebo rekonstrukce bytu - samozrejme nikoliv cele castky, ale jeji vyznamne casti (+s tim spojenym uverem). Myslim, ze by statni dotace nemela byt vubec na nic, jen ulevy na danich - to je nejtransparentnejsi.

0/0
15.5.2006 9:16

salam_humusajn

Právě tento PR článek

mi připadá jako zjevná snaha vyvolat novou cenovou bublinu. A není v něm ani slovo o tom, jaký vliv bude mít deregulace nájemného a podobně ;-€

0/0
13.5.2006 14:07

Jerry Seinfeld

Dalsi paranoik

Aha, dalsi "znalec" z rady paranoiku, kteri si mysli, ze jeden clanek ukryty kdesi na iDnesu vyvola "cenovou bublinu", kteri si mysli, ze by se nejake realitce vyplatilo uplacet text, v nemz neni ani sama zminena, atd. Doporucuji studeny rucnik na celo.

0/0
13.5.2006 16:41

JITKA

Re: Dalsi paranoik

pustte si písen, která je určená pro Vás pane JERRY ! Tom a Jerry jdo, k nám ted s náladou  ;-D;-D;-D

0/0
13.5.2006 17:05

Jerry Seinfeld

Dekuji

Dekuji, jiz jsem vyslechl, mile. ;-) Jinak se zda, ze se mnou souhlasite, protoze vecna pripominka k me reakci neni.

0/0
13.5.2006 17:26

chromozom

Re: Dekuji

Musím se trochu smát. Kreslené seriály mají něco do sebe, marná sláva. ;-)

0/0
13.5.2006 18:18

Jerry Seinfeld

Mile

Jste vazne fajn, dekuji :-)

0/0
13.5.2006 21:48

salam_humusajn

Re: Dalsi paranoik

No dobře, tak ne přímo vyvolat cenovou bublinu, ale udržet tu současnou. Ta je podle mě způsobená velice nízkými sazbami hypoték (-> velká poptávka po bydlení -> vyšší cena) a dále obavami o vývoj cen, až budeme muset přejít na vyšší sazbu DPH u nové výstavby. Nedělám si iluze, že by neexistovalo plno lidí, kteří si v několika zdrojích přečtou podobnou nevyváženou zprávu a rozhodnou se do bydlení investovat radši teď než třeba za rok. Deregulace a zvyšování úrokových sazeb hypoték budou faktory, které v budoucnu budou ceny minimálně brzdit, a řekl bych, že by v rámci vyváženosti bylo slušné se o nich v článku aspoň zmínit. Nevěřím tomu, že nás čeká několikaletý trvalý růst cen nemovitostí.

0/0
13.5.2006 18:26

pacient24

Re: Re: Dalsi paranoik

R^ Vámi zmiňovaná vyšší sazba DPH už jednou ceny bytů ovlivnila a to příznivě. Stalo se tak před vstupem do  EU, kdy se ohromné množství lidí odhodlalo k výstavbě rodinných domů, protože se se vstupem měla zvýšit sazba DPH. Nestalo se tak a díky masivní výstavbě se tak dostalo na trh hodně bytů. Stalo se tak alespoň u nás - Žďár nad Sázavou. Před 3 lety ceny bytů 3+1 nad 1,2 milionu, po vstupu do EU před 2 lety 950tis-1mil. (lidi dokončili výstavbu rod.domků a na trhu najednou byly desítky bytů) a dnes je tu cena opět kolem 1,1 mil a ceny rostou, protože byty prostě nejsou (mimo 1+1).

0/0
13.5.2006 21:47

Jerry Seinfeld

Ceny trvale neporostou

Ja myslim, ze v te zakldani veci se shodneme: je nepravdepodobne, ze by ceny jen rostly a rostly bez ruznych propadu. Je tomu tak vsude ve svete, bude i u nas. To, ze jeste zadny podstatny vykyv neprisel, vytvari mylnou iluzi, ze ceny bytu mohou jen rust.

0/0
13.5.2006 22:00

chromozom

Ceny panelu

O ceny bytů v panelácích se do budoucna rozhodně nebojím. Co nekoupí chudí Češi, toho se rádi ujmou bohatší Slováci a Ukrajinci. Žádný dramatický propad nebude. Mluvím samozřejmě o Praze.:-)

0/0
13.5.2006 11:08

Milan

Re: Ceny panelu

Mas pravdu som slovak ktory si v Prahe kupil 4 panely ale tym som neskoncil.Oplati sa to.A keci o panelu sa nepotvrdily.Pred 2 rokmi som kupil v bohnicich 3+1L za 1500000 a teraz cena sa pohybuje okolo 2000000.Takze keci RK a idnes sa nepotvrdily.Bola to len reklama na novostavbu.A bude nas vic

0/0
13.5.2006 11:28

chromozom

Re: Re: Ceny panelu

Přesně tak jsem to myslel. Když dorazí člověk do Prahy, zakotví zpočátku v bytě a pár (někdy více) let se rozhlíží. Pak se poohlédne po něčem lepším. Tím pohybem se cena panelu udržuje. Ostatně - také nemám v úmyslu zůstat ve svém současném bytě napořád, ale ještě je čas.:-) 

0/0
13.5.2006 11:40

Ing.Krinest

JE TO NORMÁLNÍ VÝVOJ A JE HLOUPOST NAD TÍM ŠPEKULOVAT

Je z ekonomického hlediska jasné,že ceny nemovitostí se budou gradujícím způsobem zvyšovat. Nyní jsme zde měli téměř dvouletou stagnaci cen díky předevropské euforii.

Ceny nemovitostí půjdou samozřejmě směrem nahoru. Především byty (2+1, 3+1). NAHORU PŮJDOU DÍKY ZVÝŠUJÍCÍM SE CENÁM STAV.MATERIÁLU, POZEMKŮ a PŘEDEVŠÍM DÍKY poptávce NOVÝCH PŘISTĚHOVALCŮ ze západní a především z východní evropy. Když porovnáme jiné evropské země a jejich ceny bytů,tak máme je zjevný rozdíl,který se bude dorovnávat = zvyšování cenRv

0/0
13.5.2006 10:29

Jerry Seinfeld

"Gradujicim se zpusobem zvysovat"?

Ceny ze se budou "gradujicim se zpusobem" zvysovat? Nechapu. Mate na mysli to, ze porostou cim dal rychleji? Pokud ano, zjevne se mylite. Trh s nemovitostmi vsude na svete prochazi ruznymi cykly. Jenze Cesi jeste nestacili projit tou dalsi logickou fazi, poklesem.

0/0
13.5.2006 10:43

Ing.Krinest

Re: "Gradujicim se zpusobem zvysovat"?

logickou fází??? SAMOZŘEJMĚ,ŽE TÍ NAŠ TRH PROŠEL. Mírný pokles zde již byl. JÁ JSEM OPRAVDU PŘESVĚDČEN,ŽE CENY NEMOVITOSTÍ JIŽ DOLŮ NIKDY NEPŮJDOU, SPÍŠE JE OČEKÁVÁN NÁRŮST. Neříkám, že rapidní, ale nárůst cen nás nemine. NEHME SE PŘEKVAPIT. Já jsem, ale přesvědčen, že máme co v cenách ještě dohánět - zkuste porovnat cenu bytu např v německu ČI ITÁLII ve městech s počtem obyvatel podobným jako v našich městech. BUDE BOHUŽEL HŮŘ, UVIDÍTE. A NYNÍ KRÁTKÝ BONUS PRO VÁS V PODOBĚ PÍSNĚ :(TOM A Jerry jdou, k nám ted s náladou. kŘIČÍ, JEDEN NA DRIHÉHO TY JSI PAKO, TVÁŘÍ SE A RVOU VŠAK JENOM JAKO. LECKDY ŠKÁDLENÍ ,KDYŽ Z LÁSKY PRAMENÍ .... VABŠUDUBY ;-D

0/0
13.5.2006 12:10

chromozom

Re: Re: "Gradujicim se zpusobem zvysovat"?

Ach jo. To je tedy výkon... ;-D

0/0
13.5.2006 12:14

Luboš

Re: Re: Re: "Gradujicim se zpusobem zvysovat"?

JÁ OPRAVDU UCHCÁVÁM ;-D;-D;-D;-D;-D;-D  Hned mám lepší náladu. Doporučuji kliknout na výkon ;-D AT ŽIJE JERRY;-D

0/0
13.5.2006 12:55

chromozom

Re: Re: Re: Re: "Gradujicim se zpusobem zvysovat"?

A kruci, teď abych se červenal...;-P Každopádně, nejlepší je originál. :-)

0/0
13.5.2006 13:10

MiHor

Re: JE TO NORMÁLNÍ VÝVOJ A JE HLOUPOST NAD TÍM ŠPEKULOVAT

Ceny kterých materiálů se zvyšují? Opravdu si ještě nikdo nevšiml toho, že ceny všeho se u nás trval snižují? Ano, přichází sem kvalitnější a tedy dražší výrobky, ale ceny stejných, řekně "standardních" materiálů se snižují. U pozemků je to samozřejmě něco jiného.

0/0
13.5.2006 14:47

chromozom

Zvyšování cen

Spekulanti spoléhali na to, že po připojení k EU do republiky vtrhnou kupci ze zahraničí, kteří budou ochotni platit vyšší ceny než Češi.

Kupci sem samozřejmě nevtrhnou, ale budou postupně přicházet, ze Západu i z Východu. A ceny úměrně tomu stoupají. Co je na tom divného?8-o

0/0
13.5.2006 10:06

Jerry Seinfeld

Kdo by mel zajem o ceske byty...?

Prosim vas, kdo by ze zapadu nebo z vychodu mel zajem o ceske byty? Tech ze zapadu tady je a bude malo a kupuji spise exkluzivni domy. Tech z vychodu tu je dost, ale pristich mnoho let budou odkazani na podradne ubytovny.

0/0
13.5.2006 10:41

chromozom

Re: Kdo by mel zajem o ceske byty...?

Například v našem paneláku je nejméně třetina cizáků. Dobrá polovina (z nich) je majitelem (nikoliv nájemníkem) svého bytu. Národnostní složení mohu spíše odhadovat - majitelé jsou většinou Vietcongové, Huangové a Jánošíci, nájemníci v drtivé většině Chacholové. :-)

0/0
13.5.2006 11:04

Jerry Seinfeld

Napriklad ve vasem panelaku?

A napriklad v mnoha jinych panelacich je to zase uplne jinak. To prece nic nedokazuje.

0/0
13.5.2006 11:11

chromozom

Re: Napriklad ve vasem panelaku?

To je docela možné. Vycházím ze situace v Praze. Podle (pražských) známých je to  v celé stověžaté podobné. Chápu, že do Mostu nebo Chomutova davy cizinců nezamíří. Ostrava je na tom trochu jinak - vždy se najde dost Jánošíků, kteří se budou snažit uchytit v "bohatých Čechách", takže i tam asi bude malý tlak na ceny.

0/0
13.5.2006 11:15

petr

Re: Kdo by mel zajem o ceske byty...?

Jerry, nemuzete takhle generalizovat. Napriklad v Praze skutecne cizinci kupuji nemovitosti, v navaznosti na presun (respektive otevirani novych pobocek) zahranicnich firem. Konkretne v dome, kde mam byt ja, je zhruba 50% bytu koupenych cizinci (kupodivu prevazuji Japonci).

0/0
13.5.2006 17:33

Jerry Seinfeld

Nemuzeme generalizovat

Mate pravdu, nic se neda zobecnit. Jak muj prispevek, tak opacne nazory kolegu. Voditkem muze byt jedina vec: pocet obyvatel CR je pomnoho let stabilni, nebo spise klesa - a to i po zapocitani pristehovalcu. Jedine tva trendy do toho vyznamne zasahnou: vlna rocniku 70.let (velka generace kupuje byty zaroven) + presun ze zbytku republiky do Prahy (ten ale neni podle lonskych cisel statisticky vyznamny).

0/0
13.5.2006 17:56

Aleš

Re: Nemuzeme generalizovat

Je zajímavé, že vliv vývoje populace nebývá skoro vůbec zmiňován, nebo jen okrajově. A přitom vývoj počtu obyvatel a věková struktura obyvatel má na poptávku po nemovitostech určených pro bydlení možná i větší vliv než hospodářský vývoj.

0/0
15.5.2006 8:01

daliborl

Maminky ...

POZOR - Den matek již zítra  a je smutné zapomenout ... :o)  http://www.premiumflora.cz/partners.php?id=85b4d1ecc35af73f63a23511267dd1c2

0/0
13.5.2006 10:06

Jerry Seinfeld

Spam!

Tahni pryc, spammere.

0/0
13.5.2006 10:19

M

1+1=2

1+1=2 Co se dnes stavi?  Domky na periferiich? Vzrusta porodnost? Tak kdo bude za deset-dvacet let chtit bydlet v panelaku? Je to asi dnes. Kdo ma dnes zajem koupit si zemedelskou usedlost na vesnici se  zahradou a s pozemkem 1500m2? Mozna by se autor mel podivat na nabidky realitnich kancelari. Rekl bych, ze panelakovych bytu a zemedelskych  usedlosti je celkem v nabidce dost, tak proc by mela rust cena? Ti co trochu zbohatnou se vracet do vybydlenich panelaku asi zrovna nebudou. Panelaky budou pro socialne slabsi-chude, proc by mela cena extremne stoupat?

0/0
13.5.2006 9:30

pacient24

Re: 1+1=2

Ne vsude se dnes stavi nove byty a proto je v nekterych mestech bytu nedostatek ==> rust cen i panelaku. Ja mam napr. nadprumerny plat, ale na stavbu domu si netroufam, takze soucasna volba byl panel. Sice zanovni (postaven 1991) a po rekonstrukci, ale je to panel. 

0/0
13.5.2006 22:04

sleduji real. trh

reklama RK

Všechny články o cenách bytů jsou placené RK s cílem ovlivnovat prodej bytů. Poptávku nekrytou nabídkou panel. bytů proto masírují prognozami o poklesu cen a pod.

0/0
13.5.2006 9:04

Jerry Seinfeld

Sama paranoia

To je zajimave, jak se u kazdeho textu o vyvoji cen bytu vyroji spousta paranoiku, kteri halasne tvrdi, ze je clanek "podplacen". ;-) Zadna realitka by neplatila nikomu za clanek, ktery nevychvaluje konkretne ji. A navic jeden chytrak dole mluvi o tom, ze ceny bytu jen stoupnou, vy zase ze potrebuji masirovat poptavku. No, jeden jste chytrejsi nez druhy a vsichni mate jiste dukazy o tom, ze tady nekdo nekoho podplatil. Sledujete radi v televizi detektivky a dobrodruzne filmy, ze? :-P

0/0
13.5.2006 9:32

luda

Re: Sama paranoia

je to jednodussi. Oni nemusi platit, staci najit novinare, ktery te jejich pravde uveri - ten je pak rad, za ma clanek, za ktery dostane zaplaceno ... podke poctu diskutujicich se da usuzovat, ze se tyto clanky dost ctou, takze je vydavatel rad zverejni

0/0
13.5.2006 19:58

Jerry Seinfeld

Bingo...!

Nemuzu nez souhlasit, tak nejak to byva. Novinar je casto rad za cokoliv, co muze napsat aspon na par radku a projde to i u editora. Jen chci rict, ze diskuse pod timto clankem ma daleko mene prispevku, nez jine, takze se ctenosti to zase tak horke byt nemusi.

0/0
13.5.2006 22:03

GoGo

Coze?

To je ale zajimave. Ze cena bytu cele dva roky klesala? Co to je za nesmysl. Pred rokem bych prodal svuj panelakovy byt za 1.3M a dnes je prodejny za 1,8 az 2M. A to opravdu nekecam.

0/0
13.5.2006 8:30

Fred

Re: Coze?

tak ho teda rychle prodej, za pár let za něj nedostaneš ani polovinu, panelárny už nikdo nebude chtít, já bych do toho teda určitě prachy nevrazil...

0/0
13.5.2006 8:55

Jerry Seinfeld

Cena bytu fluktuuje

Mate pravdu. V CR si porad nikdo neni schopne uvedomit, ze trzni cena bytu muze jit i jinam nez nahoru, a ze pad muze byt velmi vyrazny. Staci 2-3 roky ekonomicke recese a bude to.

0/0
13.5.2006 9:25

luda

Re: Cena bytu fluktuuje

a to si myslite ze by pri zhorseni ekonomiky slevnili jen panelaky? Nejhure by spis dopadli ty lepsi a drazsi byty - ne ty pro velke bohace, ale pro ty, co se horko tezko (financne) do nic presouvaji z panelaku).

0/0
13.5.2006 20:02

Jerry Seinfeld

Pri recesi by se snizila vetsina cen

Pri recesi ekonomiky by se snizila cena naproste vetsiny nemovitosti. Nektere jen o trochu, nektere vyrazne. A nemusi ani prijit utlum ekonomiky, staci az za par let prijdou do produktivniho veku slabsi populacni rocniky.

0/0
14.5.2006 8:30

Gogo

Re: Re: Coze?

To je rada nad zlato. "Prodej" a kde jako budu bydlet? Stejne tak jako byty sly nahoru i domy a pozemky, takze procentualni rozdil je stale plus minus stejny a nebo aspon nominalni.

Jinak bych nebyl takovy skeptik k panelakum. Je to sice ne moc hezke bydleni ale je zase na druhou stranu bez problemove.

- takrka nulova udrzba, nebot uz vetsina z nich ma plastova okna, nove stoupacky a panel sam vlastnik bytu udrzovat nemusi.

0/0
13.5.2006 14:07

Gogo

Re: Re: Re: Coze?

- vetsinou blizkost k MHD, k obcanske vybaevonosti jako jsou obchody, skoly, lekarny atd.

- cenove stale levnejsi jak cihlove byty ci domky

- nulova pravdepodobnost s problemy s majitelem domu (naschvaly s vypinanim elektriky, vody, plynu atd).

Takze stale bude dost lidi, kteri o toto budou mit zajem

0/0
13.5.2006 14:08

majitel

nemám půjčky

Nemám půjčky a jsem šťastným člověkem. Cílem vlády je donutit lidi, aby si na byty půjčovali, aby z platu nebyly dostupné ani po 20letém spoření. Paroubku jdi do pi********če zmetku jeden pos**r**r*rranej

0/0
13.5.2006 7:16

Jerry Seinfeld

Proc by na tom mel nekdo zajem

Jste paranoidni. Proc by vlada kterekoliv strany mela za cil nedostupnost bytu?

0/0
13.5.2006 9:26

LANEK

Re: nemám půjčky

Pokud v dnešní době nemáš půjčky a máš vlastní bydlení, tak si u mne fakt frajer !!!!! Pokud,ale bydlíš v regulovaném bytě, a nemáš půjčky, tak pak za 4 roky nebreč ,že nemáš kde bydlet. DOBA NA TO  ABY JSI SI VZAL HYPOTÉKU A POŘÍDIL SI VLASTNÍ BYDLENÍ BYLA DOSTATEČNĚ DLOUHÁ. Kdy jsi si vzal hypotéku v roce 1990, tak bys ji mohl mít již splacenou. A OSTATNÍM NÁJEMNÍKŮM, KTEŘÍ BYDLÍ V REGULOVANÝCH BYTECH PŘEJI AT SKONČÍ V UBYTOVNÁCH. Za jejich lenost a laksnost si můžou sami!!!!!!!!!

0/0
13.5.2006 9:28

Jerry Seinfeld

Mimo tema

No, je to trochu mimo tema, ale v podstate se s vami da souhlasit.

0/0
13.5.2006 9:36







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.