Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Nové byty jsou čím dál větší

Průměrná velikost nově stavěného bytu se v Česku vyšplhala téměř na 128 metrů čtverečních. Mohou za to změny daní v Evropské unii. Ty proměnily nabídku českých obchodníků s byty, kteří nyní nabízejí mnohem více větších bytů než dříve.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Mook

zajimavy ekologicky dum v nemecku ( videostream, 9min. v anglictine) doporucuji k nahledu!

http://video.google.com/videoplay?docid=9152621504090937299&q=solar+home

0/0
12.7.2006 10:27

pepa

Re: zajimavy ekologicky dum v nemecku ( videostream, 9min. v anglictine) doporucuji k nahledu!

Zajimalo by me, jestli se to u nas vyplati?

0/0
12.7.2006 10:28

bings

šlápli Vám na kuří oko ?

Vrchní našeptávač a Jerry Seifeld - hezky kopete okolo sebe soudruzi - asi Vám nevoní, že tady Topolánek totálně ujel, když 20.4.2006 tvrdil, že ODS plně respektuje přístupovou smlouvu ČR vyjednanou s EU ;-)

0/0
12.7.2006 9:16

Gaston

Re: šlápli Vám na kuří oko ?

A v čem tedy podle vás ten Topolánek tak ujel?

0/0
12.7.2006 10:12

bings

Re: Re: šlápli Vám na kuří oko ?

Z koaliční dohody jasně vyplývá, že ODS vůbec nerespektuje přístupovou smlouvu ČR vyjednanou s EU - přístupová smlouva má vyjednánu výjimku na stavební práce a byty do konce roku 2007 za 5%, Topolánek jako politický leader totéž potvrdil 20.4. a po volbách se už ke svému tvrzení nehlásí - koaliční dohoda vyjednanou DPH u přístupové dohody o rok dříve předčasně ruší, proč tedy lhal ? :-)

0/0
12.7.2006 10:23

Gaston

Re: Re: Re: šlápli Vám na kuří oko ?

Můžete, prosím, citovat příslušnou pasáž z koaliční dohody a nebo zveřejnit odkaz na ni?

0/0
12.7.2006 10:31

bings

Re: Re: Re: Re: šlápli Vám na kuří oko ?

bod 4. Zdravé veřejné finance: uplatnění zásady jediné sazby daní (u DPH s výjimkami)

" Stanovíme jednotnou sazbu daně z přidané hodnoty ve stejné výši jako u daně z příjmu, z této jednotné sazby budou následující výjimky:

- pekárenské výrobky, obiloviny,chléb,pšeničná mouka,rýže,maso,ryby,vejce,mléko čerstvé i trvanlivé,oleje a tuky,máslo,jedlé oleje,ovoce,zelenina,minerální vody,ubytovací služby,protetické pomůcky,hromadná osobní doprava,knihy, brožury, noviny a časopisy, ve kterých reklama nepřesahuje 50 %,sportovní služby,kulturní služby,dřevěné a rostlinné ekobrikety,pelety, štěpka a palivové dříví,technologická zařízení pro lokální výrobu tepelné energie z obnovitelných zdrojů"

Vidíte tam někde výjimku na byty či bytovou výstavbu - já tedy ne, pokud tam není,tak selským rozumem dospějeme k tomu, že od 1.1.2007 spadá jednoznačně do základní sazby - ostatně Tlustý se s tím netají :-)

0/0
12.7.2006 10:46

bings

Re: Re: Re: Re: Re: šlápli Vám na kuří oko ?

Bylo by velmi zajímavé, kdyby některý deník ten Topolánkův výrok o plném respektování přístupové dohody s EU aj. zveřejnil a podrobil tak Topolánka mediální zkoušce, zda si za svým tvrzením stojí :-)

0/0
12.7.2006 10:53

Gaston

Re: Re: Re: Re: Re: Re: šlápli Vám na kuří oko ?
Nevím, co na těch výrocích tak hluboce prožíváte.
 
Ten první výrok byl z dubna tohoto roku. V té době ještě Topolánek mohl věřit v rovnou daň. Tedy i v jedinou sazbu DPH. To přece nikterak neodporuje přístupové smlouvě. Dalo by se říct, že bude-li jediná sazba DPH pozbývá dočasná výjimka smysl.
 
Ten druhý výrok (koaliční dohoda) je výsledkem boje mezi jednotlivými stranami koalice. Tedy nemožnost prosazení rovné daně a tedy i existenci dvou sazeb DPH.
 
Nikde se tam však nepíše od kdy ten dohodnutý stav má platit a vůbec se tam nepíše o vztahu k unijním výjimkám. Já osobně si navíc myslím, že žádná vláda sestavena nebude a že se jakékoliv daňové změny dočkáme až po dalších volbách.
0/0
12.7.2006 12:23

Mat

Re: Re: Re: Re: Re: šlápli Vám na kuří oko ?

Ale tady vůbec není řeč o tom, že jednotná sazba DPH (včetně bytové výstavby) bude zavedena s okamžitou platností od 1.1.2007. U bytové výstavby bude samozřejmě snaha udržet výjimku do konce roku 2007.

0/0
12.7.2006 11:30

bings

Re: Re: Re: Re: Re: Re: šlápli Vám na kuří oko ?

Nikdo z koalice po volbách konkrétně o žádné snaze udržet výjimku do konce roku 2007 nemluvil - pokud je to pravda, pak se panu Topolánkovi omlouvám, ale veškeré indicie zatím potvrzují opak a konkrétní vyjádření nikdo z koalice po sepsání koal. dohody neučinil v oblasti termínu zvýšené DPH u bytů a stavebních prací

0/0
12.7.2006 13:56

Gaston

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: šlápli Vám na kuří oko ?

Asi to nikdo z nich nepovažuje za kardinální problém.

0/0
12.7.2006 14:54

bings

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: šlápli Vám na kuří oko ?

Jasně, je to prkotina :-)

0/0
12.7.2006 16:05

Vopička Antonín

Firma to postaví za 18 000,-/m2

A developer to prodává za 50 000,-/m2 tomu říkám vejvar.

0/0
12.7.2006 8:43

xvl

Re: Firma to postaví za 18 000,-/m2

A v současné sitauci na trhu má většinu bytů prodaných, než kopne do zákadů.

0/0
12.7.2006 8:47

Hanyz01

Re: Re: Firma to postaví za 18 000,-/m2

To ale popisujete situaci tak někdy před třemi lety. Všimněte si, že minimálně po Praze mají dost problém tyhle super byty za 35-45 tis/metr2 udat  - zvlášť ty větší. Několik takových cedulí á la "poslední byty k prodeji" vídám u mnoha pražských bytových domů už přes rok ;-)

0/0
12.7.2006 9:08

xvl

Re: Re: Re: Firma to postaví za 18 000,-/m2

Já znám situaci jen v Brně, tady začala masívnější bytová výstavba přeci jen později než v Praze (a ne asi v takovém měřítku), takže byty jsou skutečně prodané po pár týdnech (pokud se tedy nejedná o přízemní byty a jinak "handicapované" byty).

0/0
12.7.2006 9:16

Hanyz01

Re: Re: Re: Re: Firma to postaví za 18 000,-/m2

Aha, já mám zkušenosti pouze z Prahy - a když si uvědomím, že za byt 3+1 bych tady platil cca 3,5-4 mega, tak si radši postavím těsně za Prahou dům - vyjde to levněji.

0/0
12.7.2006 9:19

kotlo

Re: Re: Re: Re: Re: Firma to postaví za 18 000,-/m2

Když chce někdo být vidlák z vesnice, postaví dům někde u berouna a pak se diví, jak jsou ucpané silnice. Moudřejší bydlí u metra, ráno si daj panáka a maj klídek. Každého volba. Mnoho lidí s domy za Prahou již prohlédlo

0/0
12.7.2006 10:06

Gaston

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Firma to postaví za 18 000,-/m2

Takže za Prahou je teď mnoho volných domů po těch, kteří již prohlédli?

0/0
12.7.2006 10:15

Hanyz01

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Firma to postaví za 18 000,-/m2

Každý si staví dům tam, kde mu to vyhovuje. pro vaši informaci já to mám autem při dodržení předpisů k metru deset minut, busem 15:-)

Vidláctví není ovšem doménou a priori lidí z vesnice, jak jste nám právě hezky ukázal na sobě.Rv

0/0
12.7.2006 11:30

Tomáš

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Firma to postaví za 18 000,-/m2

Mám to podobně a nemůžu si to vynachválit :-D

0/0
12.7.2006 16:32

oldrt

Re: Firma to postaví za 18 000,-/m2

kdyz uz vam ta matematika tak dobre jde, tak k tem 18k, no spise 20k, pripoctete cenu pozemku, 5-7% psn financnich nakl., 5% psn marketing&reklama, 5% psn, a to jsem hodne z levnyho kraje, pd&sr,  3% psn site, neco na ctu a v neposledni rade 10% psn rezerva na skrcence a podobny veci, a pokud vam vyjde roi mene nez cca 13-15% tak, imho, to stoji za drek, a po celou dobu realizace nebudete dobre spat. p.s. toto se nevztahuje na lokality s extremnimi vlastnostmi,  napr. Mala Strana, Parizska, Most, Bruntal...

0/0
12.7.2006 12:05

Amadeus Vaigl

Kecy,kecy,kecy

Ještě nedávno zde na idnesu bylo uváděno že nejpoptávanější  jsou malé byty.Z vlastní zkušenosti kdy jsem kupoval nedávno byt,mohu říci že opravdu největší zájem je o malé byty.Se vzrůst.velikostí zájem klesá a dokonce je takových  nových bytů spousta které jsou delší dobu neprodejné.Pobavilo mě také 18600/m2. To tak asi někde v Dolních Prdelovicích.Průměrná cena např.v Praze kde se staví nejvíce je cca 30-35000/m2.Osobně vůbec nechápu kdo takové předražené byty které si na exclusivitu pouze hrají kupuje.Naprostá většina je postavena na levných a tomu dispozičně odpovídajících pozemcích někde u hl.silnice,dálnice s  ap.kde si člověk ani nemůže otevřít okno.Humus.Fakt se divím. 

0/0
12.7.2006 8:35

Hanyz01

Re: Kecy,kecy,kecy

Klasický příklad je tzv Sluneční vršek co se staví teď na jižním městě tři metry vysoká "protihluková" zeď a desetmetrů za ní ccaosmipatrový domy - u těžce přetížený silnice...dopravní oblužnost: jedna linka (tuším 122), jinak izolovaný komplex...

0/0
12.7.2006 9:12

1

Ty formulace

Dalo by se to i pochopit tak, že někdo na hypotéku kupuje byt za 6 milionů. Toho bych chtěl vidět. Přesněji řečeno, chtěl bych znát jeho postupy, že se mu to vyplatí.

Ach jo (bez laskavého svolení 1)

0/0
12.7.2006 8:01

xvl

18600Kč za m2???

To snad o minimálně 10000K výš. V Brně se cena m2 pohybuje od 27000K a uvedenou cenu v článku jsem neviděl v nabídkách ani na malém městě.

0/0
12.7.2006 7:53

Moik

Re: 18600Kč za m2???

Já kupuju byt 97m2 za 1 350 000,- a to v centru Jihlavy s podzemními garážemi. Je tu hodně jiných nabídek startujících na 25000 a starej byt 2+kk 60m2 stojí 950 000Kč. Stačí jen vychytat developera, co má známý na městě a dostal na každej byt "mimořádnou" dotaci 400 000Kč.Rv Nic víc, nic míň

0/0
12.7.2006 8:31

xvl

Re: Re: 18600Kč za m2???

Tak to gratuluju k té ceně, já kupuju byt v Brně, 75m2 za 2mil.Kč a to je ještě na místní poměry poměrně dobrá cena.

0/0
12.7.2006 8:39

mypc

18000 za m2 je reálná cena běžného bytu

Alespoň v okolí Pardubic se takto prodávají nové byty.

Vše co je nad, je dáno nesmyslnou cenou pozemku a vysokým ziskem developerů.

0/0
12.7.2006 8:34

brsoň

Re: 18000 za m2 je reálná cena běžného bytu

pěkně kecáš

0/0
12.7.2006 8:58

dablicek

Re: Re: 18000 za m2 je reálná cena běžného bytu

to brson- jedinej kdo zbytecne mele ses ty. nejdriv si neco zjisti a pak neco placej nebo bud radsi sticha. tady se muzete podivat za kolik se daji poridit byty v okoli pardubic http://www.bwstavitelstvi.cz/bytyholice/index.html

ale ja bych si takovej byt nekoupil. to radsi za 22000 na kraji pardubic v dosahu MHD

0/0
12.7.2006 9:52

deduska moroz

127m byt?

To jako jeden pokoj? Ja mam domecek pres 300m a mel jsem problem do nej umistit vsechno, co jsem potreboval. Treba samostatnej predpokoj pro sluzebnou, saunu, posilovnu, bazen atd. Ale v poho jsem se do 6ti mio vesel, tak proc si za ty penize kupovat byt?

0/0
12.7.2006 6:59

Ing.

Re: 127m byt?

Hele, nemachruj! Rv

0/0
12.7.2006 7:15

Kocourek69

Re: 127m byt?

V jakém výprodeji si ten vojenský stan koupil? Já bych ho chtěl také.

0/0
12.7.2006 8:27

mosulský machredž

oo

SDĚLÍ NĚKDO Z PŘEDSTAVITELŮ ODS OFICIÁLNĚ, ZDA NÍŽE UVEDENÝ VÝROK P. TOPOLÁNKA ZE DNE 20.4.2006 OHLEDNĚ DPH U BYTŮ JE PRAVDIVÝ >- NEBO TO BYLA LEŽ ;-O ?

0/0
12.7.2006 2:15

Vrchní našeptávač

Re: oo

Hele deb*le, a koho to zajima. Vsichni politici jsou pak*z, Paroub,

Topol anebo nekdo jiny, proste nic nevyresis, jenom tu zasiras prostor

svym kapitalizovanym pismem, zrejme neumis CAPS LOCK najit na

keyboardu. Vychytnej si svoji penzi v druzstevnim bytu s pecovatelkou a

neotravuj! ;-€

0/0
12.7.2006 3:04

Vrchní našeptávač

Re: Re: oo

Oprava: Vychutnej si svou penzi...

0/0
12.7.2006 3:05

Jerry Seinfeld

Parazit

Co otravujes, parazite, necim, co nikoho nezajima?

0/0
12.7.2006 6:12

antimusli

Re: oo

No a? Ty ses nikdy neplet?:-)

0/0
12.7.2006 6:55

xvl

Re: oo

Lež to byla minimálně v tom, kdy se vyměřuje DPH. Jinak jsem neviděl v návrhu daňových úprav, že by bytovou výstavbu nechala ODS ve snížené sazbě alespoň pro r. 2007.

0/0
12.7.2006 7:55

mosulský machredž

LHAL TOPOL 20.4.2006 nebo ne?

DOTAZ PRIMO Z WEBU TOPOLANEK.CZ-pan Michal

Vážený pane Topolánku, Hodlám nyní v r.2006) uzavřít smlouvu o budoucí kupní smlouvě na koupi bytu, který má být teprve postaven ( 2007 ).Bude ODS prosazovat sjednocení obou současných sazeb DPH s účinností od ledna 2007 či až o rok později

Odpověď: Vážený pane inženýre,

ODS plně respektuje přístupovou smlouvu ČR vyjednanou s EU, snížená sazba DPH na výstavbu bytů bude tedy platit až do konce roku 2007. Myslím, že Váš druhý dotaz záleží spíše na znění smlouvy, DPH se počítá podle toho, kdy je uzavřena přímo smlouva o koupi. Pokud tedy bude uzavřena smlouva o koupi do konce roku 2007, bude počítána 5% DPH. S pozdravem

Mirek Topolánek 20.4.2006 8-o 8-o 8-o

0/0
12.7.2006 1:35

mosulský machredž

0/0
12.7.2006 1:36

mosulský machredž

Re: LHAL TOPOL 20.4.2006 nebo ne?

NA SVÝCH STRÁNKÁCH TOPOL NESKUTEČNĚ LŽE, KOALIČNÍ DOHODA O 2 MĚSÍCE POZDĚJI ŘÍKÁ PRAVÝ OPAK - ZVÝŠENÁ DPH NA STAVEBNÍ PRÁCE S BYDLENÍM A BYTY HNED ...

(Y) Rv (Y) Rv (Y) Rv (Y) Rv 

0/0
12.7.2006 1:39

mosulský machredž

Re: LHAL TOPOL 20.4.2006 nebo ne?

JE MOZNE, ABY BUDOUCI PREMIER TAKHLE LHAL OBCANOVI MICHALOVI DO OCI (Y) ?

( CHUDAK MICHAL NA TU TOPOLOVU RADU ZREJME SKOCIL A PRISTI ROK VYSOLI ROVNOU DAN (Y) )

 

NEBO SI SNAD TOPOL ZA SVYM PROHLASENIM STOJI ? 8-o 8-o 8-o 8-o 8-o  

0/0
12.7.2006 2:02

xvl

Re: LHAL TOPOL 20.4.2006 nebo ne?

Tak minimálně si popletl rozhodný okamžik pro vyměření DPH - ten je až v době kolaudace a nezáleží na tom, kdy je podepsána smlouva (pokud by tam tedy nebylo napevno sjednané DPH, což jsem nikde neviděl).

0/0
12.7.2006 7:51

Svent

Re: Re: LHAL TOPOL 20.4.2006 nebo ne?

Jste tady banda socialistickejch blbců. Budoucí DPH ze stavebních prací, jakož spoustu dalších položek jako elektřina a plyn zvedla socanská vláda. Daň 19% i ze solární energie.

0/0
12.7.2006 8:16

xvl

Re: Re: Re: LHAL TOPOL 20.4.2006 nebo ne?

Psal jsem sice o něčem jiném, než na co reagujete-datum uplatnění DPH, v čemž Topol nemá pravdu. A dále mi upřesněte, jak zvedla socanská vláda budoucí DPH na bytovou výstavbu? Teď hrozí, že to bude zvednuté hned od r. 2007 díky ODS a to na všechny byty bez výjimek.

0/0
12.7.2006 8:42

kecas

Re: Re: LHAL TOPOL 20.4.2006 nebo ne?

Pletes si to ty. DPH se vypocita ke dni prodeje (coz muze logicky byt az po kolaudaci), ne ke dni kolaudace (takovou blbost jsem jeste neslysel - co prodej 20 let stareho bytu?) a ne ke dni uzavreni smlouvy o smlouve.

0/0
12.7.2006 10:25

1

Re: LHAL TOPOL 20.4.2006 nebo ne?

Nenašel jsem tam nic lživého. Jediné, co z toho lze odvozovat je, že už v dubnu nevěřil ve sjednocení sazeb DPH pro rok 2007.

Ach jo (bez laskavého svolení 1)

0/0
12.7.2006 8:13







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.