Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Ceny bytů v pražských panelácích letí nahoru

Na realitním trhu v hlavním městě proběhla za poslední tři měsíce doslova malá revoluce. Ačkoliv se to zdá neuvěřitelné, Pražané nejenže houfně neopouštějí panelová sídliště, jak se v minulých letech všeobecně předpokládalo, ale poptávka po těchto bytech na okrajích Prahy výrazně roste.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

bublina

bublina

myslim si, ze zadna cenova bublina v realitach v CR neni. Ceny realit pouze odrazeji rostouci ekonomiku a rust mezd. Ceny bytu jsou dle meho nazoru na "vyrovnane trzni hodnote" a k poklesu by nemelo dojit

0/0
17.4.2008 15:39

rozeta

cena paneláku

dobrý den

bydlím v Krči v penel,skoro 20let a ted si musíme odkoupit od minister.vnitra před dvěma lety chtěli 850tis.a ted už chtěji 1200 000kčmyslím si ,že ta cena je přemrštěná panelák je v zanedbaný celých 20let nic neudělali ...je ta cena v pořadku?? :-(

0/0
16.4.2008 15:11

martin

prodej nebo pronájem?

mám prázdný byt 3+1 panel  ve stodůlkách, poraďte co s ním prodat nebo pronajmout? díky

0/0
9.4.2007 8:26

m

Re: prodej nebo pronájem?

zatím bych ho neprodávala - ceny ještě porostou.

0/0
18.4.2007 12:37

Gaheris

Oprava ceny bytu!

Ne jeden ale dva miliony dva!

0/0
18.3.2007 9:40

Gaheris

Zkouška prodeje 3+1 s lodžií u metra!

To jsme zvědaví kdo na to bude mít?83m,v 10 patře z dvanácti,ideální poloha východ západ a budete platit jen milion a osm set padesát tisíc!A to je sice zachovalý ale v původním stavu před rekonstrukcí!Do toho,kupujte nebudou!

0/0
18.3.2007 9:38

prenda

coto toto

...popsal hlavní klady svého nového domova mladý programátor, který si ;-Dběhem;-D několika měsíců vyzkouší i roli otce.

Zde někdo očividně ovládá taje českého jazyka.

0/0
19.1.2007 14:55

Eve3

Zajimalo by mne...

Zajimalo by mne, kolik komunistickcyh pohlavaru z dob totality bydlelo a dneska bydli v panelacich, ktere sami nechali stavet... pro obycejny lid staveli kralikarny, ale sami si bydeli a bydli v restituaovanych vilach...  Rv Z vilek bych je vystrcila a jejich zadky bych soupla do tech jimi postavenych kralikaren, aby si to vyzkouseli na vlastni kuzi...  :-/

0/0
5.12.2006 11:07

lovecpanen@seznam.cz

Re: Zajimalo by mne...

Zkuste si někdo bydlet na panelák.sídlišti, vše zasrané od psisek,večer si klíďo někdo pustí hudbu na plný pecky,nevím ani z které strany nebo klidně ve 20,00 hod začně někdo vrtat, brousit apod ani nemluv. o hrůzostraš. celoden. předěláví umakart.jader bytu na cihlové, v přízem. bytu slyšíte spláchnutí každého vykadivšího se nadsouse, příp.slyšíte v noci /je-li ticho/ ze všech stran každýho močícího chlápka atd atd. Jako nejnov. hrůzy jsou nájezdy holubů na paneláky, někdo je střílí,pak polomrtví holubi courají po trávnících,snad si každý udělá sám předsta.o slastech v paneláku!!! Hrůza jsou ty zasrané trávníky od psisek,kdy se nemůžete v klidu někde posadit na trávník,psiskaři okupují dokonce nejlepší travnaté fleky,když tam pak vidím, jak si tam holčičky dávají panenky a hrají si na místech,kde ráno či večer dělali potřebu psiska, sám bych berčel nad bezohled. psiskařů. Když na to psiskaře upozor, tak vás pošlou kamsi.   

0/0
5.4.2008 8:24

pok

je to

^1drahé

0/0
30.11.2006 14:07

Tomas

Levné hypotéky?

S těmi cenově dostupnými hypotékami to snad bylo myšleno jako vtip? Stačí si spočítat, kolik přeplatíte Rv A bohužel lepší to nebude, protože se nenajde nikdo, kdo by v rámci konkurenčního boje ceny stlačil - ostatně jako v celém bankovním sektoru ;-€RvRv

0/0
18.11.2006 19:42

Balvann

Re: Levné hypotéky?

A na jeké % by jsi půjčoval Ty? Na 0000,1%? Co na tom ,že za rok zaplatím 60k kč navíc ,když letos vzrostla cena o 400k kč.

0/0
24.11.2006 22:46

Občan

kolik spadlo paneláků ?

nevím ani o jednom ... zato starší cihlové domy už párkrát spadly ...

ghetta vzniknou možná v litvínově nebo mostě, kde jsou dnes byty v paneláku za 100 000, v Praze kde nejdou pod 1200 000 asi těžko

0/0
13.11.2006 16:55

Občan

Re: kolik spadlo paneláků ?

výhody paneláků - jednodušší rekonstrukce (vcelku vše je rovné, v cihle to je někdy děs, nenajdete jeden pravý úhel, na stropě rákos, křivé rabickové příčky, stoupačky a vedení vedené přímo bytem a ne světlíkem, někdy strašně špatné odhlučnění)

chce to napsat po pravdě i možné nevýhody panelu - drahé dálkové teplo, hluční sousedé nejen vedle v bytě ale i na dvoře (v tom množství se zkrátka někdo živější najde), někdy podivný stav společných prostor, nelze zaparkovat, všechny trávníky pokaděné od psů 

0/0
13.11.2006 17:00

barbudo

Re: Re: kolik spadlo paneláků ?

... umí snad někdo v Praze topit levněji, než Mělník?

0/0
13.11.2006 19:32

Maloobchod velkoobchod členODS

Re: kolik spadlo paneláků ?

Ano, máš pravdu, kvalita cihlových domů je, také díky 50i letům socialistické údržby, velmi často špatná.

A proto naše strana, spolu s dalšími demokrádickými stranami, podporuje státní investice do soukromě vlastněných (družstevní) panelových domů.

Je to tak správně, protože přece nejsme takový pitomečci, abysme si nenakradli, když jsme demokradi. Ne< ;-P

0/0
16.11.2006 16:44

barbudo

Re: Re: kolik spadlo paneláků ?

.... kontrolní otázka souzí - kolik procent cihlových domů se postavilo za socíku?

0/0
16.11.2006 19:17

tommy008

Naprosto souhlasim

Bydleni v panelaku je bez problemu (alespon moje zkusenost). Dobra dostupnost, vybavenost, hriste pro deti, skolka, priroda i metro v dosahu. A v satelitnich domech? Velke ploty a spatny vzduch od pevnych paliv (starousedliku). Pekne dekuji.

0/0
2.11.2006 17:57

Shoteck Dnes

Re: Naprosto souhlasim

Jistě. Na sídlišti školu vždycky postaví obec, podobně osází volné plochy, udělá park. Nádavkem přispěje stát pár set tisíc na "odstranění závad panelové výstavby".

Ty stovky voličů za to stojí. Ostatní ať to platí, když jsou hloupí a nechají se okrádat.

0/0
2.11.2006 18:32

barbudo

Re: Re: Naprosto souhlasim

... zatímco mimo sídliště školy a školky stavíte Vy. A silnice od domku k domku taky. A autobusy dotujete taky, protože je to výhodné ...

... hehe ...

0/0
2.11.2006 20:35

Bc. Bohdana Vohnoutová, DiS. v

Re: Re: Re: Naprosto souhlasim

Těm buržoustům v satelitech bych z obecní kasy na zeleň ani školu nedala ani korunu. Peněz maj dost!

Zato mě MČ Praha 2 prodala 3+1 na Vinohradech za 180.000,- Kč a peníze utržené z privatizace zpětně investovala do bytového fondu - koupili nám za to nová okna, střechu, dům zateplili a ještě nám proplatí 90% nákladů na nový WAVky. Pro slušný lidi se maj dělat věci, těm se má pomáhat, ne tunelářům z Velkých Přílep!!!!

0/0
2.11.2006 21:14

tyrael

Re: Re: Re: Re: Naprosto souhlasim

To je sila. Na moment jsem ztratil rec.8-o

0/0
3.11.2006 9:32

lary

Re: Re: Re: Re: Naprosto souhlasim

No co s takovou k.....ou jen jí Vohnout a......;-€

0/0
3.11.2006 9:52

Shoteck Dnes

Re: Re: Re: Naprosto souhlasim

Téměř přesně. Školu ti v místě nepostaví, vyvez si dítě do nějaké existující. Komunikace od silnice k jednotlivým domům, stejně jako přípojky na plyn, elektřinu... si opět hradí stavebníci sami a ještě je dobrovolně povinně předávají monopolním dodavatelům. Autobus 1-2x za den jede z obce... že dotace na takovou úroveň spojení je o několik řádů nižší, než na pražskou hrobesku si dovedeš spočítat. On vám ten komunismus v Praze bude fungovat opravdu jen do té doby, dokud budete mít koho okrádat. Praha je hlavní město formulářů a razítek.

0/0
8.11.2006 15:39

barbudo

Re: Re: Re: Re: Naprosto souhlasim

... téměř přesně. Školy DNES nestaví nikdo. Když je stavěl, stavěly je obce. Stejně tak silnice a sítě je mnohem levnější postavit k domu, který na zastavěné ploše 12x35 metrů ubytuje 60 rodin, než je natahat po kapacitou odpovídající vesnici z litého betonu či sušeného bláta, ozdobit je kruhovými objezdy a desítkami dopravních značek ...

... a pokud do vzdálenosti 300m od zastávky bydlí 1 000 lidí, divte se, že tam jezdí autobus ... hmm ...

0/0
9.11.2006 7:45

Shoteck Dnes

Re: Re: Re: Re: Re: Naprosto souhlasim

Jasně, nejlevnější je, když ostatní přidají peníze tobě. Jen zlovolník by mohl chtít aby dávali bohatší chudším, nebo aby se nepřerozdělovalo vůbec. Tohle je asi úplně vylhaný článek.http://www.sestka.cz/index.php?clanek=1322Krom škol v něm píší, kterak se za obecní peníze postaví podzemní garáže. Aby místní chudí, jímž spoluobčané z celé ČR dotují hromadnou dopravu, měli kde zaparkovat své osobní automobily.

Ty jsi zkrátka dobrý pražský panelový vychcánek. Proto podporuješ vysoké daně a jejich efektivní využití. Efektivní využití je jen takové využití, z kterého má efekt barbudo.

PS: Vesnici z litého betonu jsi schopen vyprodukovat leda ty a to naštěstí jen v virtuální a pouze proto, aby sis nějak legitimizoval to, že okrádáš bližní.

0/0
9.11.2006 20:43

barbudo

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Naprosto souhlasim

... ale ale chytráku. Já bydlím v bytě, který jsem si zaplatil několikrát ...

... pokud jde o okrádání, živím vyžírek asi víc, než Vy ...

0/0
9.11.2006 21:51

Přikryl bytové JZD Pokrok

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Naprosto souhlasim

Určitě. Tys byt zaplatil nastotisíckrát. Tvé hemzy mají mnohem větší cenu, než jakákoli práce. Kdyby tě totiž pustili k práci, těžko by to po tobě někdo dal dohromady.

Hemzej usilovněji.

0/0
16.11.2006 16:48

barbudo

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Naprosto souhlasim

... nevím, jak Vy, ale miliony spotřebitelů po celém světě se tváří spokojeně ... už dvacet let ...

0/0
16.11.2006 19:29

Bivoj

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Naprosto souhlasim

Ted uz vim, cim se zivi soudruh barbudo, pan pracuje ve Vulkanu a maluje na kondomy oblicejiky...

0/0
29.11.2006 10:55

barbudo

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Naprosto souhlasim

... se obávám, že ta firma už není ...

0/0
29.11.2006 21:16

Občan

Re: Naprosto souhlasim

chce to napsat po pravdě i možné nevýhody - drahé dálkové teplo, hluční sousedé vedle v bytě nebo na dvoře, někdy podivný stav společných prostor, nelze zaparkovat, všechny trávníky pokaděné od psů 

0/0
13.11.2006 16:57

Shoteck Dnes

Tisková oprava

Prosíme vážené čtenáře aby v nadpise odstavce "Byt v paneláku: Nový hit" doplnili na čtvrté místo zleva písmeno s.

K plovoucím laminátovým podlahám, je třeba dodat, že krom příjemného a čím dál žádanějšího bydlení přinášejí výhodu značných úspor za rozhlasové přijímače a CD přehrávače, které se po aplikaci laminátových podlah u sousedů nad vámi stávají nadbytečnými. Stačí se trochu ztišit a zaposlouchat se do přenosu nad vámi.

Ano, vážení přátelé, laminátová podlaha JE určena pro kancelářské prostory, ne obytné budovy. Kročejový hluk a laminátová podlaha jdou ruku v ruce.

Čest vaší byť i odbyté práci.

0/0
2.11.2006 16:17

petr

Re: Tisková oprava

to je holy nesmysl. je celkem jedno, z ceho je plovouci podlaha (jestli drevo nebo lamino), podstatne je, jak je udelana krocejova izolace

0/0
2.11.2006 17:04

Shoteck Dnes

Re: Re: Tisková oprava

Ale jdi, ty brepto. Máme v cihlovém bytě klasické parkety a dtto měli sousedé nad námi. Leč protože to byli socialističtí lidé, pakety neměli natřené, ani je jinak neupravovali a po čase jim přišli příliš hnusné. Inu vyměnili je za plovoucí podlahu. Od té doby před námi nemají tajnosti :-( Naštěstí se po dvou letech odhodlali zainvestovat do slušných koberců :-)

Kolega z vlastní zkušenosti tvrdí, že ještě horší je, když se paneláčníci, kteří měli v pokojích lino a na něm koberce, rozhodnou k radikálnímu řezu: vyhodí starý koberec, strhnou lino pod ním a  nasadí laminát za 150/m2. Na něj samozřejmě nic, musí se přece koukat na tu krásu, když to stálo takový těžký peníze.

Ale co je ti do sousedů, jednak ty tebe ten rámus přece neruší a "máme svobodu", no ne?

Ani já jsem dlouho nechápal smysl polystyrenových podhledů v panelákových bytech. Teď už vím, že si paneláčníci izolují klec proti hluku od sousedů. Systém padajícího lejna.

0/0
2.11.2006 18:30

Martin

Re: Re: Re: Tisková oprava

Zase perla. Pokud si někdo plácne levný palubky přímo na betonovou mazaninu, tak to lze stěží nazývat plovoucí podlahou.

0/0
2.11.2006 19:56

barbudo

Re: Re: Re: Re: Tisková oprava

... stačí dodržovat normy, A pokud někdo dělá stavební úpravy v rozporu s normou a tedy bez povolení, stačí to ohlásit na stavebním ...

0/0
2.11.2006 20:37

Shoteck Dnes

Re: Re: Re: Re: Re: Tisková oprava

Kterou normu, tedy právní předpis, máš na mysli? Žádná norma na pokládku podlahové krytiny neexistuje.

Výměna podlahové krytiny není stavební úpravou a nepodléhá povolení kohokoli (vyjma památkově chráněných objektů).

Kam na ty šplouchy chodíš?

0/0
9.11.2006 20:48

barbudo

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Tisková oprava

... dlažba je krytina?

0/0
9.11.2006 21:55

michal

deregulujte

po deregulaci uvidíme kolik bytů je v Praze neobydlených¨!!! počty jdou do tisíců!! možná ještě více

0/0
2.11.2006 15:04

Dr. Fe1

Re: deregulujte

Ty vážně věříš těmhle bájím a mýtům ?! Opravdu neobydlených bytů je zanedbatelné množství.

0/0
2.11.2006 15:08

ouagadougou

Re: Re: deregulujte

kecy. http://www2.czso.cz/csu/edicniplan.nsf/o/41n1-02-2001-i__vyvoj_bytoveho_fondu

0/0
2.11.2006 16:22

Shoteck Dnes

Re: Re: Re: deregulujte

Údaje ze sčítání lidu domů a bytů jsou zkreslené. Příslušníci vyšší, tedy bolševikem odekretované kasty, ODS za jejich přisluhování diktatuře potrestala tím, že jim obecní byty prodala za nekřesťanskou desetinu tržní ceny je za dobré slovo a trochu peněz pronajímají. Takové byty se logicky jeví jako prázdné, ačkoliv v nich žije v průměru víc lidí, než v bytech, které příslušníci vyšší kasty dosud obývají.

0/0
2.11.2006 16:26

ouagadougou

Re: Re: Re: Re: deregulujte

tady je to podrobněji. těch pronajatých "neobydlených" je jen část, zbytek je opravdu prázdný.

0/0
2.11.2006 16:42

ouagadougou

Re: Re: Re: Re: Re: deregulujte

kdepak je link? http://www.czso.cz/cz/cisla/1/17/tisldb.htm

0/0
2.11.2006 16:47

Shoteck Dnes

Re: Re: Re: Re: Re: Re: deregulujte

Já bych to viděl tak, jak jsem psal. Šťastný odekretovaný majitel byt pronajímá, ale není blázen, aby jakémukoli státnímu úředníkovi tuhle skutečnost sdělil. Svůj názor opírám o to, že do kategorie "jiné" padá ve velkoměstech (jedině tam je pronájem reálný) více než polovinu všech neobydlených bytů.

Nenapadá mne jiné logické vysvětlení této anomálie.

0/0
9.11.2006 20:54

Dr. Fe1

Re: Re: Re: deregulujte

Já mám na mysli byty v obytných domech ve městech, samozřejmě pokud do toho započítáte rekreační chalupy, tak máte neobydlených bytů tři pérdele. Z hlediska CZSO se navíc za neobydlený byt považuje takový, kde nemá nikdo trvalé bydliště, což ovšem o skutečné obydlenosti mnoho nevypovídá. Zrovna třeba u reg. nájemníků má v bytě téměř vždy někdo trvalé bydliště, takže takových neobydlených bytů  by byla podle téhle statistiky nula. :-) Já třeba vlastním byty dva a v jednom z nich bydlí nájemníci, kteří mají trvalé bydliště jinde - podle statistiky je neobydlený, ve skutečnosti je to jinak.

Snad si popravdu nemyslíte že skutečně neobydlených bytů reg. nájemníků je víc než zlomek procenta ? Proč by kdo držel takový byt zcela neobydlený, vždyť to nedává žádný smysl.

0/0
2.11.2006 16:33

ouagadougou

Re: Re: Re: Re: deregulujte

to mi povídejte. zrovna mi na obědě říkal kolega o člověku, který má tři prázdné byty a pronajímat je nechce, protože může přespat v té části prahy, kde se zrovna pohybuje. a samozřejmě jsou celé prázdné činžáky, předpokládám realitní spekulace. další spousta prázdných bytů je v developerských hrůzách. souhrnem to budou určitě tisíce prázdných bytů jenom v praze. možná desetitisíce.

0/0
2.11.2006 16:46

ouagadougou

Re: Re: Re: Re: Re: deregulujte

co tohle: počet bytů na 1000 obyvatel je v ČR 427, v Praze 472, v Rakousku 399, v Holandsku 414, v Polsku 302, v USA 424, v Norsku 427.

0/0
2.11.2006 16:50

Shoteck Dnes

Re: Re: Re: Re: Re: Re: deregulujte

Jak můžete srovnávat USA, Norsko, Holansko a další rozvojové země s naší rozvinutou líbivědemagogickou vlastí?

Sory, ale pokud někdo od obce na základě dekretu koupí byt za 200 tisíc, může si klidně dovolit v něm 4 roky nebydlet a spekulovat na růst ceny.

Ikdyby měl špatný odhad, pod nákupní cenu stejně nespadne, takže zisk má zaručený. Samozřejmě nezdaněný zisk :-)

0/0
2.11.2006 18:37







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.