Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

3+1 v paneláku? Tři miliony

Především starší třípokojové byty se v nabídce realitních kanceláří neohřejí, prodají se během pár týdnů. Jsou o milion lacinější než stejně velké nové byty.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Dan

xx

To bude docela veselý, až se ty miliony budou muset splácet. Patrně těm dlužníkům ani nedochází, na jakou částku a na kolik let se upisují. Pěkná nemovitostní bublina, každopádně nejlepší doba na prodej, která se už nebude opakovat :-)

0/0
18.2.2008 16:33

salamista

panelák jen tak nespadne

v pripjati nebo černobylu stojí paneláky 20 let opuštěné, tedy nevytápěné, mnohdy bez oken, v zimě -25 v létě +30, a nepadají

snad někde u hodně nepovedených paneláků měl šanci uletět balkon, ale jinak je panelák nejlevnější na opravy (také proto majitelé bytu v paneláku nechápu, jak může majitel 100let starého činžáku nevyjít s regulovaným nájmem na údržbu)

větší problém bude až se začne projevovat ghettizace sídlišť, ale v praze to právě kvůli cenám moc nehrozí, i když rozdíly jsou samozřejmě znát:-/

0/0
3.2.2008 22:46

Já, z boží vůle císař a král

1+1, zděný, Smíchov Pod Děvínem,

35 m2, sklepní místnost, 8 m lodžie, výhled na Vyšehrad, Žižkov, Pankrác, ...

Má někdo zájem?

0/0
28.1.2008 15:27

ouagadougou

Re: 1+1, zděný, Smíchov Pod Děvínem,

dej to sto tisíc a začni chystat papíry.

0/0
29.1.2008 15:53

Já, z boží vůle císař a král

Re: Re: 1+1, zděný, Smíchov Pod Děvínem,

kam ti mám ty prachy poslat?8-o                :-P

0/0
30.1.2008 13:14

ouagadougou

Re: Re: Re: 1+1, zděný, Smíchov Pod Děvínem,

pošli je na charitu...

0/0
30.1.2008 15:06

čombák

Re: Re: Re: Re: 1+1, zděný, Smíchov Pod Děvínem,

dobrá!R^ Ale zvyšuji ti cenu o 50.000,- Kč! Jdeme "halb und halb" ...:-P

0/0
31.1.2008 13:08

krakra

Re: 1+1, zděný, Smíchov Pod Děvínem,

Řekni hlavně za kolik ?

0/0
31.1.2008 23:38

Já, z boží vůle císař a král

Re: Re: 1+1, zděný, Smíchov Pod Děvínem,

2.500.000,- Kč

0/0
1.2.2008 8:20

larry

Re: Re: Re: 1+1, zděný, Smíchov Pod Děvínem,

to já mám lepší lokalitu - Bubeneč -Praha 6,kousek od Vítězného náměstí ale cena je taky lepší:-) chci 2 800 000

0/0
1.2.2008 10:08

Já, z boží vůle císař a král

Re: Re: Re: Re: 1+1, zděný, Smíchov Pod Děvínem,

R^

0/0
1.2.2008 14:58

larry

Re: Re: Re: Re: 1+1, zděný, Smíchov Pod Děvínem,

kecám to je málo ;-D

0/0
15.2.2008 14:34

ouagadougou

Re: Re: Re: 1+1, zděný, Smíchov Pod Děvínem,

to bych musel upadnout na hlavu z výšky. a ještě velmi nešťastně.

0/0
2.2.2008 4:40

krakra

to je

To je pravda

Ale i to přece někdo musí zaplatit.

A po dobu rekonstrukce budou lidi bydlet kde ?  - pod mostem ?

0/0
28.1.2008 9:11

barbudo

Re: to je

... kde furt vidíte nějaký problém? O opravě střechy nebudou obyvatelé ani vědět, výměna stoupačky je akce na jeden den a znamená jen to, že jim hodinu bude na záchodě strašit maník v montérkách ... 

0/0
28.1.2008 10:11

krakra

Re: Re: to je

při demontáži a montáži panelů - bude těch manílků v monterkách víc.

0/0
28.1.2008 10:42

barbudo

Re: Re: Re: to je

... a kdepak o tom píšou?

0/0
28.1.2008 11:16

Monte Cristo

Re: Re: Re: Re: to je

Mí rodiče bydlí na Pankráci v takovém paneláku, co má 40 let. Postupně se rekonstruoval (stoupačky, střecha, balkony) a myslím, že je v pohodě. Panely tedy měnit rozhodně nepotřebuje.

0/0
28.1.2008 15:46

krakra

Byt v paneláku

Byt v paneláku za 3 mega je docela nesmysl.

Uvažte prosím že paneláky byly konstruovány na určitou životnost, u paneláků se blíží čas rekonstrukce, jsou častěji třeba nějaké opravy.

Reálná cena paneláků je mnohem nižší.

0/0
27.1.2008 10:11

barbudo

Re: Byt v paneláku

... a kde je problém?

0/0
27.1.2008 16:23

krakra

Re: Re: Byt v paneláku

3 mega za byt + 3 mega za rekonstrukci = hodně dobrý kšeft.

0/0
27.1.2008 16:57

barbudo

Re: Re: Re: Byt v paneláku

.. 3 mega za rekonstrukci? A co chcete rekonstruovat?

0/0
27.1.2008 18:51

krakra

Re: Re: Re: Re: Byt v paneláku

Ten panelák přece.

Paneláky mají omezenou životnost, jsou třeba peníze na další opravy (rekonstrukce).

Ty 3 mega jsem jenom odhadnul - samozřejmě nevím na kolik případná rekonstrukce vyjde.

0/0
27.1.2008 19:32

barbudo

Re: Re: Re: Re: Re: Byt v paneláku

... hmm ... a co má tu omezenou životnost?

0/0
27.1.2008 19:49

krakra

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Byt v paneláku

Ten panelák PŘECE

0/0
27.1.2008 20:18

barbudo

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Byt v paneláku

... to jako najednou zmizí?

0/0
27.1.2008 22:18

krakra

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Byt v paneláku

http://www.ptejteseknihovny.cz/uloziste/aba001/panelove-domy

se uvádí původně plánovaná životnost 30-40 let, což řada dnes užívaných domů překračuje !

 životnost neznamená, že dům po jejím uplynutí spadne, ale že po této době bude demontován nebo nějakým způsobem renovován,

0/0
28.1.2008 8:12

krakra

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Byt v paneláku

http://cenybytu.idnes.cz/cbclanky.asp?r=cbclanky&c=423803Tisíce rodin budou muset v příštích letech zaplatit až šestimístné sumy za opravy panelových domů, v kterých bydlí. Jejich životnost se totiž v mnoha případech blíží konci.

0/0
28.1.2008 8:16

barbudo

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Byt v paneláku

... tak jsem si dal tu práci a oba odkazy přečetl ...

... i jeví se mi, že jde o šestimístné částky za celý dům ...

0/0
28.1.2008 8:57

krakra

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Byt v paneláku

To je pravda

Ale i to přece někdo musí zaplatit.

A po dobu rekonstrukce budou lidi bydlet kde ?  - pod mostem ?

0/0
28.1.2008 9:57

krakra

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Byt v paneláku

Podivej se sem

http://www.penize.cz/41579-rekonstrukce-panelaku-za-mene-nez-1-800-korun-na-byt

Samotný starý panelákový byt je sice levnější než nový, ale plus náklady na vyšší fond oprav a jsme fifty-fifty, obojí vyjde na stejno.

0/0
31.1.2008 23:37

barbudo

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Byt v paneláku

... my platíme do fondu oprav 7Kč/m2. Vyměnili jsme stoupačky, střechu, vchodové dveře, ventily radiátorů a termostatické hlavice ...

... nevím, je-li něco na údržbu levnějšího ...

0/0
1.2.2008 12:25

krakra

No

Nezaměstnanost klesá - už není velký důvod střhovat se do Prahy, také proto že práce začíná být všude nejenom v Praze.

0/0
27.1.2008 9:33

Cephaelis

asi tak....

Záleží, jestli práci berete jen jako prostředek k vydělání pár korun a je vám celkem jedno, co děláte nebo máte konkrétní představu. Já jsem třeba profesně vyloženě vázaná jen na pár největších měst v ČR. Pokud vezmu práci na malém městě, tak se v ní budu trápit a třetina života mi přestane dávat smysl. Navíc, já osobně mám Prahu i přes některé nevýhody ráda. Život ve městě mi prostě vyhovuje. Takže každému, co jeho jest. Nikdo nikoho násilím nenutí v Praze být, je to každého osobní volba.

0/0
25.1.2008 17:30

Bob

Taky jsem chtěl prodat

před třema rokama jsem si už skoro plácal s chlapem za 1 400 000 nakonec manželka řekla ne.Nechtěla jít na rok bydlet k mojim rodičům, po dobu výstavby baračku.:-) Nakonec jsem narval 500 000 litrů do rekonstrukce a u našich jsme bydleli jen půl roku;-D No a dneska jsem teda jak vidim milionář. Na druhou stran nový bytu stojem kolem 5 mega.:-/ Takže je logický že táhnou paneláky. A kdybych prodal tak už jsem asi baráček;-(, všechno má své pro a proti.:-)

0/0
21.1.2008 7:51

Bob

Re: Taky jsem chtěl prodat

.........asi měl baráček...........:-)

0/0
21.1.2008 7:52

hermína

lidi neblázněte, odstěhujte se z Prahy

Vy, co jste do Prahy přišli během studií a za prací (jako já) a nejste na ni příliš fixovaní, odstěhujte se domů.

Já jsem zpátky na okresním městě, kde jsem vyrostla. Práce minus 4000 kč proti Praze, náklady minus 6000 Kč. Do práce chodím pěšky 15min, i všechno ostatní blízko. Z centra města do přírody 20-30 min, na kole kousek, prostě šlapu rovnou z domova. Nájem 6500 + elektrika a voda. Staří kamarádi ze střední, kontakty pro podnikání, rodiče u ruky. Kriminilita nesrovnatelná.

Zvlášť ty rodiče jsou k nezaplacení, chtěla bych časem na mateřskou, to mi pomůže moc, a až o ně budu muset pečovat, taky to bude snažší.  

0/0
20.1.2008 21:14

barbudo

Re: lidi neblázněte, odstěhujte se z Prahy

... konečně rozumný názor dospělého člověka ...

0/0
20.1.2008 21:26

Anna Rakouská

Re: Re: lidi neblázněte, odstěhujte se z Prahy

Milá paní Hermíno, plně souhlasím s přispěvkem, který Vás označil za rozumnou bytost-bezesporu o tom svědčí Vaše příspěvky na zdejších diskusích. Ale máte ve srovnání s mnoha ostatními, kteří také přišli do Prahy na studia, docela štěstí. A to v tom, že ve Vašem městě je možnost práce ve Vašem oboru. To v mnoha případech není. V Praze je pracovních příležitostí více a potom nezbývá než nějak řešit bydlení. Něco o tom vím, takovýn lidičkám pronajímáme byt (značně pod tržním nájemným, ale víme , že jsou slušní). 

0/0
21.1.2008 10:16

Nemo

Re: lidi neblázněte, odstěhujte se z Prahy

prace doma proti Praze...minus 40 tisic.....

0/0
21.1.2008 12:35

David

Re: Re: lidi neblázněte, odstěhujte se z Prahy

U me minus 70, kdyz sem rekl na "okrese" ze chci 40, tak na me koukali jak na blazna. Ze mi daji 30 a stravenky a to teda ze me budou preplacet.....

Firma vydelava dobre, ne ze by na to nemela. Ale spis je to naopak. Lidi odstehujte se do prahy, at z vas vidlaci nederou kuzi...

0/0
21.1.2008 17:54

matesakoid

Re: lidi neblázněte, odstěhujte se z Prahy

Konecne jeden drn co se vraci ke korenum...

0/0
25.1.2008 16:54

krakra

Re: lidi neblázněte, odstěhujte se z Prahy

To je docela rozumný názor.

0/0
27.1.2008 9:38

qwert

ale lidi sakra...

..probudte se, je to vsechno o nabidce a poptavce.. proste ty ceny jsou takove kvuli hypotekam, kvuli obrovskemu ekonomickemu rustu a tim padem rustu platu v poslednich letech, prilivu zahranicnich pracovniku atd.   a nechapu to opovrzeni k panelakum, jaka je k nim jako alternativa pro normalniho cloveka?   domek 60 km za prahou??? tak to je vtip ;-D

0/0
18.1.2008 23:49

cejkis

Článek je za učelem zvýšení poptávky a i ceny

:-©

0/0
18.1.2008 21:42

Stiller

Mozna

bych prezil bydlet v predrazenem panelakovem byte,ale muselo by to byt jako jinde v cizine.Byt se nevyplati,behem dalsiho zivota tam nacpete tolik penez,ze byste mohli mit domek.

Nechapu to.Vlastnite byt,platite najem a jeste vam spolecnost,ktera ten panelak vlastni,uctuje veskere opravy.Prece pokud je to jejich,tak by to mel byt jejich naklad.Tak to alespon je nekde v cizine.Take me stve,ze za veskere opravy jste zodpovedni sami,bouchne vam voda,vas problem,zavolejte si instalatera...

Nema to cenu,pokud budu v byte v panelaku ,tak za dalsich dvacet let nacpu penize do chrtanu jine spolecnosti,ktere bych mohl pouzit na domek.TAkze byt prodat,pouzit jako zalohu na mensi dum...To je muj nazor.

Samozrejme pokud mate nahradni bydleni,byt v panelaku muzete vyhodne pronajimat.Ale ne kazdy ma na to naladu.

0/0
18.1.2008 20:18

nebydlící

Re: Mozna

já nemám ani na panelákovou garsonku,natož tak na baráček,běžte se vycpat z takovými radami,mě je 23,vaše rady jsou pro ročníky z 50.let

0/0
18.1.2008 20:21

matesakoid

Re: Re: Mozna

Hele, broucku, byl jsem na tom stejne jako ty, hola prdel.

Jenomze mi tak nejak v jednadvaceti docvaklo, ze na to abych neco mel, tak sebou budu muset trosku hodit a snazit se... ted, po deseti letech uz ten barak mam a je to fajn, jenom to stalo docela dost mozolu a potu..

0/0
25.1.2008 16:59

Dr. Fe1

Re: Mozna

Co to blábolíte ? ! 8-o Ty lysohlávky jste neměl jíst.

Jestliže byt vlastníte tj. jste zapsaný v katastru, obvykle se tomu taky říká "osobní vlastnictví" tak platí že:

1) Neplatíte žádný nájem (komu byste taky platil, když je to vaše)

2) Byt i podíl na společných prostorách domu vlastníte vy sám a ne nějáká "jiná společnost".

3) Proberte se

0/0
18.1.2008 20:57

qwert

Re: Mozna

coze?? se plati akorat do fondu oprav, ale to dela max par tisicovek, u novejsich domu jeste min ;-D  s domem, jeho vytapenim a udrzbou nesrovnatelne nizsi vydaje ;-D

0/0
19.1.2008 0:29







Najdete na iDNES.cz