Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Nájemné v Praze stagnuje, v klidu zůstane i letos

Tržní nájemné v metropoli se téměř nemění. Vyplývá to z ankety mezi realitními kancelářemi. Ceny se loni příliš nehýbaly a podle odborníků nebudou stoupat ani letos. Při zemi je drží regulované nájmy a zatím nízké úrokové sazby. Celkové náklady na bydlení tak stoupají kvůli dražší vodě a energiím.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Joj

hmm

Podle mě se za těch 19 let moc nederegulovalo .

0/0
29.1.2008 11:26

opportunity

Cože?

Tržní nájmy se mohou místy dostat dokonce pod úroveň regulovaného nájemného? A kde prosím?

0/0
28.1.2008 22:51

cc

Re: Cože?

co treba na Chanove ;-)

0/0
29.1.2008 2:40

drevak_patlak

Re: Cože?

Rozhodně ne v Praze. Kolega pode mnou to s tím Chánovem trefil vtipně. Každopádně je pravda, že zejména v śteckém kraji ve vyhlášených městech s vysokou nezaměstnaností (Most, Chomutov...), jsou oba typy nájmů prakticky za stejnou cenu.

0/0
29.1.2008 8:58

Položme si jednoduchou otázku

Víte vůbec, vy Křečkova dítka regulovaná, CO JE TO NÁJEM ?

Nájem je ČASOVĚ OMEZENÉ užívání cizí věci za ÚPLATU,  jejíž výše se stanovuje na základě CENY UŽÍVANÉ VĚCI.  Následuje kontrolní otázka, soudruzi:

Nájem bytu by tedy měl být uzavírán :

a) Na základě dekretu obce, na dobu neurčitou (věčné časy) a za směšný podnákladový regulovaný nájem schvalovaný každoročně doktorem Křečkem.

nebo :

b) Na základě svobodně sjednané nájemní smlouvy na dobu určitou za nájem přibližně 3 - 5% z hodnoty pronajatého bytu ročně. ( Některé pomalejší regulované levicové voliče si dovolím upozornit, že měsíční nájem bytu počteme tak, že částku za rok vydělíme 12-ti :-P)

0/0
28.1.2008 18:26

an

Re: Víte vůbec, vy Křečkova dítka regulovaná, CO JE TO NÁJEM ?

do 3 let stát přestane regulovat nájmy, tak nevím o co ti jde. To už nemůžeš vydržet nebo co? Když majitel chce se zbavit svých regulovaných nájemníků, tak jim vypne vodu, plyn a elektřinu. A vetšina z nich uteče.

0/0
28.1.2008 20:47

dodad

Re: Re: Víte vůbec, vy Křečkova dítka regulovaná, CO JE TO NÁJEM ?

To myslis, ze je spravne, aby se majitel najemniku zbavoval trestnym cinem a nemel zakonnou moznost chtit aspon tolik penez, aby mohl pokryt naklady na sve podnikani? A klasicke podnikani je to v tom lepsim pripade.

0/0
28.1.2008 21:44

qq

Re: Re: Víte vůbec, vy Křečkova dítka regulovaná, CO JE TO NÁJEM ?

Vy jste pane asi právě slezl ze stromu. Každá smlouva, tedy i ta nájemní musí být uzavřena dobrovolně a musí být vypověditelná vždy, když druhá strana dojde k závěru, že pro ni již smluvní vztah není výhodný. Toť vše. A o vypínání plynu, vody a pod. se jděte bavit s Křečkem.  Já chci právní vztah.

0/0
28.1.2008 22:40

barbudo

Re: Re: Re: Víte vůbec, vy Křečkova dítka regulovaná, CO JE TO NÁJEM ?

... a on snad někdo kupoval baráky z donucení?

0/0
29.1.2008 11:48

Datel

Re: Re: Re: Re: Víte vůbec, vy Křečkova dítka regulovaná, CO JE TO NÁJEM ?

Najemnici jsou tam donuceni bez ohledu na to komu ty baraky zrovna patri. Ale asi naznacujes, ze regulanti ty domy znehodnocuji uz jenom tim ze v nich jsou, ze?

0/0
29.1.2008 22:57

dry

zlodejsky stat, ktery prihlizi a toleruje

takovou sprostou lichvarinu, jako jsou zminovane najmy za 200, 300 a vice Kc/m2. V listopadu se necinkalo klicema proto, aby si tu spekulantsky zlocinci lichvarili na lidech. To uz je do nebes volajici. A pokud se s tim nevyporada zadna z radoby demokratickych stran, tak at udelaji poradek ve veci komuniste. Uz bylo dost prihlizeni bezcharakternim zlodejnam v tomto state.

0/0
28.1.2008 18:04

Položme si jednoduchou otázku

Re: zlodejsky stat, ktery prihlizi a toleruje

Nechci ti brát iluze , soudruhu, ale toto by byla skvělá záminka, jak dát Komančům konečně po držtéčce ! ;-D;-D;-D

0/0
28.1.2008 18:28

Joj

Re: zlodejsky stat, ktery prihlizi a toleruje

A co vám brání si vzít levnou hypotéku a jít do svého ? Jinak se můžete odstěhovat třeba jinam, kde budete mít menší nájem a slušnějšího vlastníkaR^

0/0
29.1.2008 11:19

vymrzovac

tržní nájemné?????

....člověk musí číst pozorně,aby se dočetl,že se jedná o tržní nájemné bytů a ne nebytových prostor. Nebytové prostory by byly za tuto cenu za hubičku,ne?

0/0
28.1.2008 14:39

šťastnej privatizačník

Zlatá bytová privatizace

Já jsem po revoluci odkoupil od města 125metrovej byt na Vinohradech,už po půl roce se mi investice z pronájmu vrátila a dodnes jsem si pořídil už 2 byty,které taky pronajímám.Byl to nejlepší kauf mého života.Ať žije bytová privatizace!R^:-)[>-]

0/0
28.1.2008 13:42

....

Re: Zlatá bytová privatizace

jojo jenze tohle stesti meli jen nekteri....  takze to ze po revoluci nekteri dostali od statu prakticky milionove dary... a nekteri dostali akorat zdrazeni najemneho mi prijde trochu nefer

0/0
28.1.2008 14:32

vymrzovac

Re: Re: Zlatá bytová privatizace

...to "štěstí" měli pouze ti chudáci,kteří tam bydleli už za totality,a které,jak porůznu čteme,komunisti vraždili snad napočkání;-D    proč se tedy rozčilovat nad tím,že si měli možnost odkoupit byty ? Berte to jako určitou formu odškodnění za ty hrůzy komunismu,které jsme zde(jak dnes čteme v různých dějepisech) museli snášet;-D;-D;-D

0/0
28.1.2008 14:45

Datel

Re: Re: Re: Zlatá bytová privatizace

odkupy bytu pod cenou jsou moralnim zlocinem. Nicmene jm nejde ospravedlnovat jiny zlocin - regulaci najmu.

0/0
28.1.2008 14:51

barbudo

Re: Re: Re: Re: Zlatá bytová privatizace

... domníváte se, že jednostranné změny nájemného jsou zločinem?

0/0
28.1.2008 15:06

woodoo

Re: Re: Re: Re: Re: Zlatá bytová privatizace

No pokud se jedná o změny regulovaného nájemného a tyto nárůsty jsou až příliš nízké, jde evidentně o socansko-komunistický zločin proti domovnímu fondu !

0/0
28.1.2008 18:44

barbudo

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Zlatá bytová privatizace

... teda, nevím přesně co je domovní fond ...

... ale do fondu oprav platíme 7 Kč/m2 ...

0/0
28.1.2008 19:04

Datel

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Zlatá bytová privatizace

7 korun? A na kolik mate ten barak pojistenej? ;-D

0/0
28.1.2008 22:00

barbudo

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Zlatá bytová privatizace

... na všechno včetně škod zaviněných třetí osobě ...

0/0
29.1.2008 19:30

Datel

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Zlatá bytová privatizace

aha aha.. a kolik tak platite pojistne? Kuprikladu v prepoctu na 60ti metrovy byt?

0/0
29.1.2008 22:59

barbudo

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Zlatá bytová privatizace

... asi 14 Kč/m2 a rok ...

... bez přepočtu ...

0/0
30.1.2008 7:57

Datel

Re: Re: Re: Re: Re: Zlatá bytová privatizace

Zpusob zmen najemneho by mel byt definovan ve smlouve, svobodne uzavrene mezi najemcem a najemnikem. Dohodnou-li se na jednostrannych zmenach, nic spatneho na tom neni.

Ale zpet k regulaci, nejsme v poradne pro slabomyslne ;-)

0/0
28.1.2008 18:52

barbudo

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Zlatá bytová privatizace

... zvyšování nájemného probíhá bez souhlasu nájemníků ...

0/0
28.1.2008 19:12

Datel

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Zlatá bytová privatizace

Tak dobre, budeme v poradne pokracovat.

Stanovovani regulovane ceny probiha obecne bez ohledu na nazor ci vuli najemcu nebo najemniku.

Ze by jsme se shodli na tom, ze je tim padem regulace zvrhla a hodna okamziteho zruseni, co, bystry Barbudo? ;-)

0/0
28.1.2008 21:52

barbudo

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Zlatá bytová privatizace

... regulace, čili zásah do stávajícího stavu ... :-)

0/0
29.1.2008 18:16

Datel

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Zlatá bytová privatizace

casto te slycham mluvit z cesty... ;-)

0/0
29.1.2008 23:00

šťastnej privatizačník

Re: Re: Re: Zlatá bytová privatizace

Tak to jseš vedle mladej,;-Ddědek mě napsal k sobě než natáhl bačkory a řeknu ti to byl komanč jako řemen:-)myslím,že to dostal za věrné služby režimu,ale to mi je jedno,já jsem díky němu milionář,ať je mu lehká zemR^v podstatě,to byl barák plný estebáků a lidí z vnitra[>-]

0/0
28.1.2008 15:07

keepa

Re: Re: Re: Re: Zlatá bytová privatizace

tvuj proslov tomu vypovida:-DDD

0/0
28.1.2008 16:57

The Black One

Re: Re: Re: Re: Zlatá bytová privatizace

Kazdy prase ma sveho reznika. Muze te mozno jeste spasit darovni onich penez na charitu;-(

0/0
28.1.2008 19:18

Duroy

Dost dobré,

Cituji: "Ceny se loni příliš nehýbaly a podle odborníků nebudou stoupat ani letos. Při zemi je drží regulované nájmy a zatím nízké úrokové sazby."

Konečně někdo napsal, že uvolnění regulovaného nájemného bude znamenat růst cen nájmů. :-©

Není nad to, bydlet ve svém, ovšem né panelák! :-©

0/0
28.1.2008 13:36

Datel

Re: Dost dobré,

Obavam se, ze uvolneni regulace bude znamenat rust najmu pouze v onech dosud regulovanych bytech. V tech co jsou uz ted za trzni ceny tomu bude spis naopak ;-)

0/0
28.1.2008 14:46

Duroy

Omyl,

článek hovoří o neregulovaných nájmech. Po deregulaci nájmy skutečně porostou, neboť se  oživí zájem o kvalitní bydlení.

Co se týče nekvalitního bydlení, ceny nespadnou, neb jen za loňský rok u nás přibylo 60 000 lidí (z toho 50 000) cizinců, bytový fond vzrostl o 30 000 bytů, což nestačí ani na prostou reprodukci. :-(

0/0
28.1.2008 16:02

dodad

Re: Omyl,

Staci se podivat, kdo to pise, a je jasno. Zastupce realitni kancelare tvrdi to, co se mu hodi do karet. Rust trzniho najemneho z duvodu deregulace je samozrejme nesmysl.

0/0
28.1.2008 16:30

Datel

Re: Omyl,

neexistuje zadny racionalni duvod pro rust neregulovanych najmu v dusledku deregulace. Je tomu prave naopak.

Ten clanek je jenom nesikovne napsanej, hovori o neregulovanych i regulovanych dohromady.

0/0
28.1.2008 18:55

anton

tak to zírám

jenom nájemné, bez jakýchkoliv služeb, za 100m2 byl je podle téhle tabulky od 22 000 do 38000 měsíčně. Když k tomu přičtu nejnutnější služby +6 000, tak to dělá 28000 až 34000 měsíčně. Sice jsou v Praze nadstandardní platy, ale tohle utáhnout, pro průměrného člověka, je nemožné.

0/0
28.1.2008 13:18

nyj

Re: tak to zírám

ano, je to lichva. A nejpozdeji po pristich volbach tohle sproste ozebracovani obcanu ve prospech spekulantu konecne skonciR^

0/0
28.1.2008 13:22

vysmátej

Re: Re: tak to zírám

;-D;-D;-D;-D;-DR^;-D;-D;-D;-D

0/0
28.1.2008 18:32

ouagadougou

Re: tak to zírám

jestli to nebude tím, že průměrný člověk neleze do stometrového bytu na malé straně, ale spokojí se s menší 3+1 někde na sídlišti a zaplatí cca deset tisíc měsíčně + poplatky. je jich ažaž.

0/0
28.1.2008 13:53

vymrzovac

Re: tak to zírám

amíci,ambasády a zahraniční firmy to v pohodě platěj..........:-Psvejm zaměstnancům:-P

0/0
28.1.2008 14:47

Datel

Re: tak to zírám

jeste ze jsi rovnou nenapsal ze je to pro prumerneho osameleho duchodce nemozne utahnout :-)

Prumerny obcan si holt bude muset opatrit prumerne bydelni. Ja bych taky rad bydel v katedrale, Ale asi by to stalo vic nez kolik jsem za takove bydleni schopen/ochoten dat, proto bydlim normalne, v normalnim byte...

0/0
28.1.2008 14:49

keepa

Re: tak to zírám

taky to neni bydleni pro prumerne lidi, an to tady je cerny most a jiny lokality

0/0
28.1.2008 16:58

nyj

Lichva

Podle českého zákona je lichva trestný čin, jehož se dopustí ten, kdo zneužívaje něčí tísně ( I BYTOVÉ), nezkušenosti nebo rozumové slabosti nebo něčího rozrušení, dá sobě nebo jinému poskytnout nebo slíbit plnění, jehož hodnota je k hodnotě vzájemného plnění v hrubém nepoměru, nebo kdo takovou pohledávku uplatní nebo v úmyslu uplatnit ji na sebe převede

0/0
28.1.2008 13:02

Vanislav

Re: Lichva

proboha....to myslis jako vtip nebo jsi tak tupej? Kdyz jedna pekarna bude prodavat rohliky za 5Kc/kus tak je to jeji hloupost ze nadsazuje cenu relne cene na truhu, je to jen jeji riziko ze prijde o zisky a nikdo jeji rohliky nebude kupovat. Rozhodne se ale nejedna o lichvu.

0/0
28.1.2008 13:13

nyj

Re: Re: Lichva

;-D;-D;-D srovnavani s pekarnama a rohlikama jsou usmevne a ne hodne reakce, inteligente

0/0
28.1.2008 13:16

Petr

Re: Re: Re: Lichva

Dobře, příklad s elektřinou. Co ČEZ a lichva? "jehož hodnota je k hodnotě vzájemného plnění v hrubém nepoměru" Co cena elektřiny, tedy výrobní a prodejní cena? Co přiměřený zisk?

0/0
28.1.2008 16:07

Dr. Fe1

Re: Re: Lichva

Váš příměr je vedle, jak ta jedle. Nebo je snade část pekařského trhu regulovaná a část volná ?  Není. Lichva to je, a prostředí pro její realizaci vytváří stát :-P

0/0
28.1.2008 13:17







Najdete na iDNES.cz