Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Realitce pomáhá s první TV reklamou Čtvrtníček

Dredař, účetní, hokejový fanoušek, nesourodá rodinka i manželský pár bývalých veksláků si hledají bydlení. Komu se svěří? Realitní agentuře Re/max. To se dovíme v reklamě na její služby, kterou v televizi rozjede jako vůbec první realitka v Česku. Na reklamě bude spolupracovat i Petr Čtvrtníček.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

fjgjf

fjgfffffffffffj

;-€;-€;-€(Y)(Y)(Y)(Y)pičo

0/0
29.2.2008 17:22

Hans

POZOR NA NEKTERÉ RK

Zrovna fy REMAX není moc solidní firmou.

Z těch velkých celorepublikově působících firem bych se určitě vyhnul ještě  firmám MaM Reality, a B.I.B. Pardubice (BIB mají naprosto běžně provizi 10-15 procent !!, exkluzivní smlouvy na rok s automatickým prodlužováním, z nichž se není možné vyvázat ani v opravdu  mimořádných případech - osobní zkušenost bohužel jsem u nich 3 měsíce pracoval;-().

0/0
3.2.2008 18:19

Jooou

Re: POZOR NA NEKTERÉ RK

Pracoval a vzdal, protože nebyl schopný něco vydělat. No jo.Jak na to tak koukám, tak všichni vy, tzv. chytráci nevíte ani náhodou

v čem celá práce realitek spočívá. Je to spíše o tom, že jsme závistivý

národ, a realitní makléř prostě ,,má,, tak se vyvztekáme pomluvami

že??Seberte se, a místo času stráveného klábosením běžte makat ať ti

zbylí můžou závidět také Vám. O to tu přeci jde ne...8-o

0/0
13.2.2008 22:16

Realitni Makler

Jen Remax a kupujte reality

Kupujte nemovitosti, nebudou, ceny strasne porostou a pak uz na to nebudete vubec nikdy mit!!!

Obratte se na Remax, jedine oni Vas spasi pred jistou skazou!!!

0/0
3.2.2008 16:23

Kulatá Krychle

Re: Jen Remax a kupujte reality

Haleluja!

0/0
4.2.2008 0:23

krfinance

Remax je dost marnej

No jsem zvědav jak se poperou s tim tržním podilem, dělám do finančniho poradenstvi a dost realitni trh sleduji a to co vim od kolegu z jinych regionu a hlavně  ze sve vlastni zkušenosti je REMAX dost marnej a v dost krajich pro konkurenčni realitky prakticky neškodnej. Holt co by jste chtěli od amiku. ;-D;-D;-D

0/0
3.2.2008 11:57

Marcel

Re: Remax je dost marnej

Musím souhlasit. Také pracuji v tomto "odvětví" a

mít na 400 makléřů obrat 150

mil. Kč (375.000 Kč/rok) Rv = velký propadák. Marcel

.

0/0
3.2.2008 16:44

PB

reklama

tohle uz je docela vrchol ... clanek je evidentne psan na zakazku realitky a pusobi jako predreklamni akce. Naprosto neseriozni prace Idnesu.

0/0
3.2.2008 8:56

Tomas

Re: reklama

jj, idnes už dávno není co býval, totéž MF Dnes po přechodu na "sešity" a barvu - dřív se ty články na idnes a v novinách i lišily, dnes je to slovo do slova stejné, články čím dál tím kratší s méně informacemi, (polo)skrytá reklama všude. Remax ani není realitka jako taková, jsou to dobrodruzi, kteří nasazují ceny nemovitostí výše než jiní a jedná se jen o franšízu - prakticky kdokoliv může "pracovat" pod jejich hlavičkou a podle toho to taky vypadá. I když jinde to je podobné - pak když je problém, tak se od "centrály" realitky dovíte, že oni nic, protože ten makléř jen jede pod jejich hlavičkou a oni s tou příslušnou pobočkou vlastně nic společného..... že vyberou provizi za konkrétní byt a pak ho prodají někomu jinému a nezvedají ani telefon, už je nezajímá.

0/0
3.2.2008 9:52

nika

Re: Re: reklama

to se ti stalo?

0/0
22.2.2008 22:43

Nico

...realitky ?

......Žáleží jaká ! Prodával jsem byt a využil služeb RK - vše OK. Aktivní, slušní, našli mi kupce, vyřídili smlouvy. Byl jsem spokojen.

....to horší mě čekalo, když jsem kupoval.....nemovitost, o kterou jsem měl zájem, byla pod smlouvou RK, ale to chování.....polovinu věcí jsem si musel udělat sám, arogantní jednání, kontakt na hlavního makléře - jen když mi volal sám / měl aktivní nezobrazení čísla volanému /, když jsem ho potřeboval, týden nebyl k dispozici......no strašný, a ještě chtěli skoro 100 tis.....tak bacha na ZV Reality v Brně : nedoporučuji.

0/0
3.2.2008 8:45

Vašek

Re: ...realitky ?

Já myslel, že je to Euroreals. Podobná zkušenost!!!!

0/0
24.5.2008 10:38

Petra

Re: Re: ...realitky ?

to by mě zajímalo co jsi řešil ? nebo jen nemáš co dělat tak drbeš o ničem? ja byla spoko;-Djená

0/0
25.7.2008 13:05

Tom

Práce realitky

Když jsem kupoval bydlení, tak nejdřív jsem uháněl realitku a pak v smlouvě byla chyba a katastr změnu neprovedl. Transakci jsem zakončil již bez ní.

Děkuji, v budoucnu  již žádná realitka nesmí přes můj práh. ;-D

0/0
3.2.2008 8:44

xy

OBRAT 150 milionu na 400 makleru?

;-D

0/0
2.2.2008 22:40

Realitni Makler

Re: OBRAT 150 milionu na 400 makleru?

Jiste kazdy udela obrat 400 tisic za rok a ma vydelano. Proste kdo umi, tak umi. Staci prodat jednu dvougarzonku v Praze a mate na 4 roky vystarano. Nemusite ani chodit do prace a prachy chodi samy na ucet.

0/0
3.2.2008 16:25

kačenka

Re: Re: OBRAT 150 milionu na 400 makleru?

No a to jeste nepisou ze si makleri v Remaxu prispivaji na chod kancelare. :-© A to pri obratu 37500 mesicne i kdyby dostavali 100 % je katastrofa Rv. Doporucuji jim at jdou  vsichni delat nekam do fabriky aspon vydelaj nejaky penize a nezivori. (Y)

0/0
3.2.2008 17:32

joey

Re: Re: Re: OBRAT 150 milionu na 400 makleru?

To je fakt, ať jdou do fabriky, kde budou muset konečně pracovat, poctivě a aspoň si slušně vydělají.

V těch číslech musí být chyba, musí tam mít nějaké fixní náklady, kanceláře, daně, poplatky atd. Jestli to tak je tak díky bohu, že tam nedělám:-P

0/0
3.2.2008 18:39

M.Bilos

Re: Re: Re: OBRAT 150 milionu na 400 makleru?

S tím přispíváním máš pravdu já jsem v Re/maxu pracoval a platil jsem si spolupodílí na chodu kanceláře + školení,auto,telefon,vizitky atd.prostě úplně vše co má v jiných firmách makléř zdarma.A 100% jsem určitě neměl. Já konkrétně 40% a i když jsem prodal 2 zakázky měsíčně tak sem byl šul nul.Velmi podobně to mají i MaM reality ale to je ještě ke všemu MLM neboli letadlo či pyramidaRv:-©(Y)

0/0
3.2.2008 22:03

MaM reality tam jsou makleri chu

Re: Re: Re: Re: OBRAT 150 milionu na 400 makleru?

MaM reality to je takova mala polosekta, halsaji ze makler ma mnoho procent a logika je jinde plati si uplne vse vcetne skoleni atd.  O vikendech samej seminar za sedum litru a i to malo co se vydela se vrazi do nesmyslneho skoleni (vydupavani a vytleskavani o vikendu) .Delal jsem tam a kdyz jsem stale slysel od lidi ze jsem sasek z MaM a prd jsem vydeal (a to jsem makal jako mezek), odesel jsem do klasicke realitky a konecne se dostavil nejakej zisk. Do MaM a remaxu urcite nechodte delat vytahnou z vas jen prachy ktere takzvane vydelate. Lakaji na 80 procent a pak vam vse seberou na takzvane nesmyslne naklady. :-©

0/0
3.2.2008 22:26

Markéta

Re: Re: Re: Re: Re: OBRAT 150 milionu na 400 makleru?

Musím se proti tomuto dost postavit. Můj přítel v M&M reality dělá už dva roky a úplně nám to změnilo život - k nejlepšímu. Zbavili jsme se dluhů, doplatili hypotéku před termínem a máme hezké auto. A věřte mi, že vydělává měsíčně více než prezident - a ne za MLM, ale za prodej nemovitostí a služby, zastřešené perfektně fungující firmou. A k tomu víkendovému školení - stojí to tisícovku nebo tak nějak a kromě školení je to neskutečná pařba do ranních hodin, kterou nezažijete ani v nejlepších pražských klubech.... Jediné, co bych jim vytkla jsou ty blonďaté asistentky. Ty by na ty akce jezdit nemuseli ;-O

0/0
4.2.2008 19:35

Realitni Makler

Re: OBRAT 150 milionu na 400 makleru?

Jiste kazdy udela obrat 400 tisic za rok a ma vydelano. Proste kdo umi, tak umi. Staci prodat jednu dvougarzonku v Praze a mate na 4 roky vystarano. Nemusite ani chodit do prace a prachy chodi samy na ucet.

0/0
3.2.2008 19:14

janulka

Re: Re: OBRAT 150 milionu na 400 makleru?

Vsak taky hlavni hosi  z remaxu chodili skemrat do vetsiny realitek at k nim jdou a prevezmou jmeno Remax a vetsina je poslala do haje. Take delam asistentku v realitce a u nas se s nema vubec nebavili. Stejne si vetsina lidi mysli ze realitky jsou jen zlatokopove. A pokud maji centralu v jinym state nez v CR tak jim je po nas dvakrat prd a jen nas vytunelujou.(Y)   

0/0
3.2.2008 21:24

Mrkev

PR

- neplacená relama jako vyšitá - co proboha dělá v Ekonomice?

0/0
2.2.2008 20:44

Azazel

Re: PR

buď ráda, že to neni v rubrice Kultura - já bych se tomu ani moc nedivil...

0/0
2.2.2008 21:53

Honda

Re: PR

Reklama určitě, ale neplacená určitě nee

0/0
3.2.2008 9:16

Fido

Re/max jsou amatéři

Když se člověk podívá na inzeráty Re/maxu, tak má pocit, že grafiku dělal nějakej školák. V textu jsou překlepy, gramatické chyby, prostě amatéřina. Nejdřív by si měli vychytat tyto mouchy a pak by měli sahat k takovým bomba-akcím,jako je Čtvrtníček. Mexx jsou ještě tragičtější...Rv

0/0
2.2.2008 20:13

Lukáš

:-)

Já právě kupuju byt a problém s realitkou nemám, asi je to výběrem..Ale třeba taková MM reality taky rozšířená po celé ČR je naprosto tragická.:-©

0/0
2.2.2008 15:07

David

tragické

Služby RK jsou naprosto tragické - pravopisné chyby v inzerátech, místo nákresu dispozice fotka třicet roků starého gauče, vábničky typu "výhodná poloha" místo stanovení přesné adresy

0/0
2.2.2008 11:49

Tomas

Re: tragické

Naprosto souhlasím a dodávám navíc otřesné a minimálně neetické chování "makléřů", vybírání naprosto nereálných provizí ve srovnání s odvedenou prací atd.

Nejvíc mě pobaví, když si najdu v inzerci byt, o který bych měl zájem, i po prvním kontaktu s RK si musím polovinu informací stejně zjistit sám a pak ještě uhánět  "makléře" aby dělal svoji práci a za toto mám platit desetisícové až statisícové provize??? Nebýt tolika RK (dají-li se tak vůbec nazývat) byly by i ceny nemovitostní nižší, protože tihle makléři nebo spíše spekulanti jen zkouší, kam až se dá cena a tím i provize natáhnout. Viz panelákové byly ve standartním stavu v Brně za 2 miliony a v malých městech klidně 1,8....Rv

0/0
2.2.2008 12:08

xy

Re: Re: tragické

ceny jako v Praglu

0/0
2.2.2008 22:41

joey

Re: tragické

Ano jejich služby jsou tragické, neumí naspat ani kupní smlouvu, návrh na vklad do katastru. Mají otřesné právní povědomí.

Nejhorší je ale jejich etika - lhaní zákazníkům, zamlčování podstatných skutečností a vykrádání si svých zakázek je pro ně denní chleba.

U všechny nemovitostí, které jsem kupoval, jsem si řešil bez RK a bylo to naprosto bez problémů.

0/0
2.2.2008 15:38

Pavel

Re: tragické

Dělám z oboru a přesnou adresu realitka nikdy nenapíše z jednoduchého důvodu. Český národ je vzčůraný a pokud uvedu přesnou adresu, za několik dní mi zavolá majitel, 'že už si to prodal sám'. hádejte komu....

0/0
2.2.2008 23:18

joey

Re: Re: tragické

To je jen důkaz toho, že realitky jsou v ČR k ničemu. Pokud má člověk aspoň IQ 90 a zvládne napsat inzerát do novin či na internet, tak udělá stejnou práci jako realitka. A ostatní si stejně musí zařídit sám i když svěří prodej RK.

0/0
3.2.2008 0:57

pavel

Re: Re: Re: tragické

Fajn, inzerát napsat jistě vzládnete, ale napíšete si právně nenapadnutelnou kupní smlouvu, uděláte si sám odhad pro finančnák, zařídíte si vázaný převod peněz??

SOLIDNÍ RK (pravda je třeba vybírat) vám tohle všechno poskytnou právě v rámci své provize. To opravdu není provize pro makléře, ale jsou v ní i VEŠKERÉ náklady na reklamu, poplatky právníkům, právní úschovu  peněz, jednáná na katastruatd..Makléř má z této částky přinejlepším 1/3, u menších kanceláří i méně.

Takže ano, nemovitost se můžete pokusit prodat sám, pokud máte čas obcházet právníky, chodit se zájemci na prohlídky a můžete si dovolit nemovitost prodávat rok i déle.

Ve finále zaplatíte 10 000 právníkovi za smlouvu, 5 000 za inzerci, 2*5000 za znalecké posudky (jeden tržní pro banku, jeden co nejnižší pro berňák), až 3%  z kupní ceny za notářskou úschovu...A spoustu svého času stráveného na úřadech...

0/0
3.2.2008 12:09

joey

Re: Re: Re: Re: tragické

umím napsat hůře napadnutelnou smlouvu než 90% realitek. Každá smlouva se dá napadnout, ale ještě se mi to nestalo.

Jinak je vidět, že jste pěkný podvodník. Proč 2 znalecké posudky? Vašim krédem je podvádět, kde to jde. Samozřejmě se dělá jeden, ten poslední mě stál 3 000,- Kč. Inzerce je zdarma, max. pár stokorun. Pokud bych nechal smlouvu připravit právnikovi, tak těch 10 000,- je max., spíš polovina. Realitka si vezme za byt minimálně 100.000,- jako provizi. Navíc riskuji špatnou smlouvu a stejně za mě nic nevyřídí a ten čas tomu musím věnovat sám.Takže RK v ČR je jen pro naivní hejly, co si neumí zařídit pár středně obtížných věcí.

0/0
3.2.2008 14:38

r

Re: Re: Re: Re: Re: tragické

Realitky si berou obvykle 4% z ceny bytu, u dražších nemovitostí 3%, u levnějších zase i o pár procent více.  Kdo si umí prodat byt sám za cenu, jakou chce, má vystaráno a realitku pochopitelně nepotřebuje...  u prodejů a pronájmů bytů, které jsou v prodejní špičce - levné garsonky, pronájmy v Praze pod deset tisíc a podobně - se realitka nevyplatí už proto, že poptávka převyšuje nabídku tak, že vám stejně utrhají klienti ruce - vím to sám, teď sháním první byt. Ale pokud jde o prodej dražší, atypičtější nemovitosti, tak realitky zas mají navrch, protože mohou nabídnout propagaci, na kterou se samotný prodejce prostě nezmůže.. a nemluvě samozřejmě o tom, že jsou lidé, kterým nevadí dostat za byt třeba o 50 000 méně, když jim to ušetří dva měsíce nervů a práce....  Ale to už samozřejmě naráží na korektnost realitky a makléře - díky tomu, že je to právní nelicensovaná džungle, má živnosťák na obchod s realitami X tisíc lidí a pak mezi nima hledej slušného. schopného makléře..

0/0
3.2.2008 16:48

Pavel

Re: Re: Re: Re: Re: Re: tragické

Souhlasím s vámi v tom, že u pronájmů se realitka opravdu nevyplatí. Některé RK je ani nesprostředkovávají. Nájemní smlouva je jednoduchý dokument a nejde zde o miliony. jenom o ot dostat nájemníka potom z bytu;-D.

A jinak jste uchodil hlavičkuna hřebíček. Problém je v tom, že realitního makléře u nás může dělat opravdu naprosto každý.

Solidní firmy již léta volají po regulaci, podobně jako v pojištovnictví, kde musíte mít licenci ČNB...

0/0
3.2.2008 18:00

Tomas

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: tragické

Problém je v tom, že realitního makléře u nás může dělat opravdu naprosto každý.

O tom to přesně je. jenže pak se ani solidní makléři či realitky nesmí divit, že na ně mají klienti špatný náhled. Kupujeme teď byt a musím říct, že z některých realitek je mi na :-©

0/0
3.2.2008 23:31

Marcel

Re: Re: Re: Re: Re: tragické

To: joey

Neurážel bych někoho, když tomu nerozumím. Odhad pro finanční úřad a odhad

pro financující banku jsou 2 naprosto rozdílné odhady. :-/

0/0
3.2.2008 16:51

Pavel

Re: Re: Re: Re: Re: tragické

Proč dva posudky?

jeden je pro prodávajícího a je to posudek ceny nemovitosti pro finanční úřad na ODHADNÍ cenu nemovitosti.

Druhý je pro banku kupujícího, a ten je na TRŽNÍ hodnotu nemovitosti.

TRŽNÍ hodnota nemovitosti není to samé jako cena odhadní!

Cena ODHEDNÍ se počítá podle tabulek MF podle m2 zastavěné plochy, použitých  materiálů atd...

0/0
3.2.2008 17:46

Pavel pokračování

Re: Re: Re: Re: Re: tragické

TRŽNÍ cena je v 90% případů zcela jiná, jinak se počítá. Je to cena, za

níž je reálné nemovitost v daný čas a daném místě  prodat. Tržní cena nemovitosti se zméní třeba jen otevřením nové linky metra v blízkosti, což nemá vliv na cenu odhadní.

U panelových bytů je odhadní cena často poloviční oproti té tržní, v místě obvyklé.

To jsou právě ty detaily, jenž neodborník neví, ale hlavně že kritizuje, co?

0/0
3.2.2008 17:51

Pavel pokračování

Re: Re: Re: Re: Re: tragické

Mimochodem, pokud si realitka vezme za průměrný byt na mimo Prahu 100 000 je to špatná realitka. Obvyklá provize za byt za 1 500 000 je 45 000(plus DPH, ale z toho nemá RK ani pětník)

0/0
3.2.2008 17:55

joey

Re: Re: Re: Re: Re: Re: tragické

Kupoval jsem dost nemovitostí, nikdy jsem nepotřeboval peníze od banky. Takže ten "tržní odhad" je jen takové fiktivní stanovení ceny pro banku, aby se koza nažrala a vlk zůstal celý.

A za tím, že realitky mají provize okolo 10% z ceny si stojím. Oni tvrdí sice opak (okolo 5%), ale u všech známých co naivně kupovali byt přes RK ta provize reálně tolik činila. Dělají to tak, že 5% si berou od prodávajícího a 5% od kupujícího. O tom ovšem mlčí.

Opravdu všechny varuji, aby si práci s realitkou rozmysleli. Pokud na to nemám čas či znalosti, dobrý právník to zařídí levněji, lépe a podstatně sníží rizika.

0/0
3.2.2008 18:19

Pavel (I čast)

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: tragické

Fiktivní stanovení ceny pro banky??

Zas tak fiktivní asi nebude, když na to musíte mít certifikát a je rozhodující při rozhodování bankjy, zda se s vámi vůbec bude bavit o úvěrování té nemovitosti.

V Praze se běžně prodávají nemovitosti za 8-10 000 000Kč, chcete, říct, že provize pro RK je MILION?? Takovou mi ukažte, hned se tam nechám zaměstnat.

A dobrý právník? Máte představu, co stojí opravdu DOBRÝ právník (+notář, kvůli uschově kupní ceny)?

10 000 za smlouvu je celkem obvyklá taxa (sazba za stránku, smlouva má alespon dve, a obvykle je ještě smlouva o smlouvě budoucí, jenž chce banka, jako jeden z dokladů)....

0/0
3.2.2008 18:37

joey

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: tragické

Jediné ocenění nemovistosti, které má cenu je ocenění dle zákona, resp. vyhlášky MF ČR. Pokud si banka stanoví při financování své pravidla, je to samozřejmě její právo, ale o žádný znalecký posudek jak píšete se nejedná. To je v režii banky a netýká se převodu nemovitosti, jak se snažíte namluvit, ale pro potřebu financování. To už je jiná kapitola a do toho bych už RK nenechal vůbec mluvit. Stejně si všechny podklady musím obstarat sám.

S právníky občas pracuji, o jejich práci mám dost jasnou představu a na převod stačí téměř jakýkoliv. To je pro každého naprosto elementární věc, narozdíl od RK. Tam mi předhodí univerzální smlouvu, co používají už 5 let.

Provize milión je sice hodně velká, ale v našem regionu by to byli RK schopni zakalkulovat. Prahu neznám, tam je to údajně lepší, ale u nás to je džungle. A lidi jim na to bohužel skáčou a pak mi brečí, co mají dělat. Kdybych byl právník, začal bych se živit obranou okradených lidí od RK.

0/0
3.2.2008 19:06

Pavel

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: tragické

Ocenění dle vyhlášky je právě ona cena odhadní.

Solidní RK vám samozřejmě je schopna za svoji provizi zprostředkovat i vyřízení hypotéky.

Banka má svá pravidla financování, ale vždy bude od vás chtít znalecký posudek o TRŽNÍ ceně nemovitosti, ať se vám to líbí, nebo ne.A s kulatým razítkem.pravda potvrzení o vašem příjmu pro banku vám RK skutečně nazařídí...

Pravda, vy už jste zkušený špekulant, když už jste hotově kupoval několik nemovitostí, normální člověk koupí tak 1za život a na hypotéku...

0/0
3.2.2008 20:42

Pavel

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: tragické

Solidní RK bere max 5% od kupujícího - přirazí je k ceně. Není těch vašich druhých 5% náhodou daň z převodu nemovitosti(která je mimochodem 3%)?;-D.Všechno je psané ve smlouvách s RK a vaše známé nikdo nenutil takovouto provizi podepsat. Jenže kdo čte smlouvy, které podepisuje,že?

To potom jeden nabírá byt, kde náhodou byla den předtím kolegyně a majitel si nepamatuje, že přesně stejnou smlouvu včera podepisoval..;-(!!

0/0
3.2.2008 18:48

joey

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: tragické

Jako daňař si tyhle věci fakt nepletu:-P.

Je to pravda - 5% od prodávajícího i od kupujícího na bytě za milión.

0/0
3.2.2008 19:09

Pavel

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: tragické

A nejmenovala se ta firma náhodou B.I.B Pardubice?ta toto skutečně praktikuje

0/0
3.2.2008 20:43







Najdete na iDNES.cz