Ceny nemovitosti

Pokles cen bych ocekaval spis s celkovym poklesem ekonomiky, nejsem si jisty jestli jsou ted nejake jine duvody pro zmenu chovani spotrebitelu. Mozna rostouci uroky(?) - ale ty by spis jenom pribrzdily rust, nez ze by dokazaly samy o sobe zpusobit pokles.. Tak nevim..

co to znamena??

budou uroky vetsi nebo mensi??

Re: co to znamena??

Vyssi budou samozrejme.

v ČR těžko

Řekl bych, že realtiního trhu v ČR se to přímo týkat nebude. Možná se zhoupne pár akcií na burze, ale rozhodně nenastane masivní zlevňování nemovitostí z důvodů insolvence klientů bank. U nás banky mají (oproti USA) velmi přísné podmínky pro poskytnutí hypotéky, nehledě na to, že u nás je celý realtiní trh ještě pokřiven regulovaným bydlením, kde bydlí (bydlelo) spousta potencionálních žadatelů o hypotéky, kteří jsou typičtí zástupci klienta, který by se mohl dostat do problémů se splácením (pominu-li prominenty bydlící "zadarmo")

Možná byty neporostou takovým tempem jako v minulosti, ale rozhodně nelze čekat,  že nemovitosti slevní celkově třeba o 10%. To je naprosto nereálné. Bude se dál normalizovat realitní trh a lokality, které jsou kvalitně umístěné, budou stálé dražší a naopak cena by mohla jít dolů u nadhodnocených lokalit (typicky obrovská sídliště nerekonstruovaných paneláků).

Re: v ČR těžko

Domnivam se, ze v Praze lze zisk realizovat v souvislosti se spekulaci na rust cen nemovitosti, nikoliv na vynosu z pronajmu (tam jsou vynosy mensi nez 2%).

S postupujici deregulaci se karty muzou skutecne zamichat, ale bude to jeste nekolik let trvat. Pronajmout drazsi byty v  dobrych lokalitach za soucasne trzni ceny bude cim dal tim tezsi - sic uz ted nabidka prevysuje poptavku (duvod pro trzni ceny najmu stagnuji).

Už by bylo načase

Uvažujeme o novém bydlení, ale 70kkč/m mi přijde poněkud nereálné.  Jestli přijde "krize" tak se na ni docela těším.

uverová krize

aspon budou nemovitosti levnejší a ne tak nahgodnocené