Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Banka UBS odepsala kvůli hypoteční krizi dalších 19 miliard dolarů

Hypoteční krize v USA dál válcuje některé evropské banky. Švýcarský peněžní ústav UBS odepsal další ztrátové investice za 19 miliard dolarů a předpokládá, že bude mít v prvním čtvrtletí čistou ztrátu asi 12 miliard franků(zhruba 193 miliard Kč).

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Anunnnaki

v USA

Mno v Americe se vykazovala bohatost jinak. Treba Amik vzal hypoteku na 100 000UDS na byt v dvojdomku. Vzal ji na 20let s tim, ze 20let bude platit jen uroky a pak najednou vyrovna dluh (tech 100 000USD). Mezitim cena teto nemovitosti v prubehu 20ti let vyletela na 350 000USD. A tak si Amik v domeni, ze to bude dale rust, vzal novy uver na treba 250 000USD ze kterych 100 000ihned vyrovnal bance puvodni uver, takze mohl zase zplacet dalsich 20 let jen uroky a byl dluzen 250tis, ovsem cena bytu byla 350 000USD, takze se spolehal na to (mel to skalkulovane) , ze v nejhorsim to proda , vyrovna uver a jeste ma vydelano 150 000USD, takze je vlastne bohaty. Bohuzel, v prubehu 2 let nemovitost z 350 000USD spadla na 140 000USD, prisel o praci, a ceny vseho vylitli nahoru. No a dlu ma v bance 250 000USD. Cize dnes kdyz si to secte, i pro prodeji nehnutelnosti porad dluzi 100 000USD a nema nic.

0/0
2.4.2008 14:43

Anunnnaki

Re: v USA

Je si potreba uvedomit, ze se nejedna o zadnou KRIZI nebo RECESI, prave naopak, tohle je ocisteni se trhu spet na realni hodnoty a realne ceny. Preci nemovitost, ktera chatra, nemuze nikdy ziskavat na realne skutecne hodnote, material starne a rozpada se, nove stavby maji kvalitnejsi materialy, izolaci, bezpeci a podobne. Jina je vec pozemku, ktera je vlastne ryze spekulativni a muze byt i temer nulova, zalezi na aktualnich okonlostech a okoli pozemku.

 

V Praze stoji byt vice, nez na Floride ve stejne velkem meste. Kdo dnes bere byt na hypo, musi byt blazen. Muzeme cekat, ze jeste par mesicu - let budou vsude reklamy na uvery za hubicku a pak bude nasledovat uplne stejny krach jako je ted v USA.

Nimene jelikoz zatim u nas to s hypouverama nedoslo az tak daleko, tedy vetsina lidi zatim je schopna uvery zplacet, nas ostatnich by se krach cen nemovitosti moc nemusel tykat. Ztrati na to jen dluznici ktery si vzali tyto uvery na nemovitost, ktera pak takovou cenu nebude mit. Tot vse.

0/0
2.4.2008 14:45

Dalibor

splaceni

existuji i jine modely splaceni hypoteky. V Cr se pouziva anuitni (splacim stale stejnou castku), v USA zvolili model kdy na zacatku splacim mene (tim byla dostupost vyssi). Cim ale platim dele tim platim vyssi castky. pri tomto modelu by mela banka dostat vice na urocich (takze je spokojena). jenze tech lidi co si splaceni nemohli dovolit, bylo najednou hodne, takze klesly i ceny nemovitosti a pujcky najednou nebyly "kryte". Kdyby se to stalo jen u jednotlivcu, tak se reseni najde (rozlozi se splatky do delsiho obdobi, banka ma vlastni rezervy..). Ale roblem je v tom, e tech lidi je hodne..

0/0
2.4.2008 10:57

zakaznik

tomu nerozumim

Tomu nerozumim - jak muze byt krize u hypotek? Kazda hypoteka je snad jistena zastavou nejake nemovitosti v cene mnohem prekracujice vlastni pujcku. Hypoteku povazuji za vyborny kseft pro banku se 100% jistotou navratnosti. Tak kde je ten problem?

0/0
1.4.2008 9:52

65c02

Re: tomu nerozumim

Cena nemovitosti je definovaná jen poptávkou a nabídkou - je to úplně stejné jako u jakéhokoliv jiného zboží.

Pokud nabídka delší dobu překračuje poptávku + ekonomika jde do recese, takže stále méně lidí si může dovolit uvažovat o koupi nemovitosti, tak cena nemovitostí klesá...... a klidně se může stát, že aktuální tržní cena takové nemovitosti je nižší než částka, kterou banka půjčila na její koupi.:-)

0/0
1.4.2008 9:59

Karl

Re: tomu nerozumim

Napr. banka mi pujci na byt 3 miliony korun. Ja ho profinancuju a zacnu bance splacet uver. V mezidobi behem dvou let klesne cena nemovitosti z 3 milionu na milion korun, ja prestanu splacet a bance zustane byt za tretinu ceny.;-)

0/0
1.4.2008 10:16

Re: tomu nerozumim

To je hlavně v čechách, ale v usa tu hypotéku dávali každýmu, ani si moc neprověřovali hodnotu nemovitosti, atd...

0/0
1.4.2008 10:25

Alali

Re: tomu nerozumim

Máte v hlavě stejné dogma, jako měla donedávna většina Amíků - že cena nemovitostí stále roste nebo přinejmenším stagnuje.. Bohužel, i cena nemovitosti je dána poptávkou a nabídkou, takže pokud nejsou kupci, jde cena zákonitě dolů (protože prodejci jsou skoro vždy:-P). A to, že se cena nemovitosí například v miliónových městech Floridy a Kalifornie snížila na polovinu je krutou realitou. Dalším krutým poznatkem je, že situace v ČR je taky docela zralá, zvlášť když uvážíme, že cena srovnatelné nemovitosti ve srovnatelně velkém městě je v Amíkově dnes asi o třetinu nižší.. kámoška zrovna před týdnem pořídila v Tucsonu krásnej barák se slušným pozemkem za necelých 300t USD.. za tu cenu nepořídíš na Spořilově ani poloviční.. Ale nechci malovat čerta na zeď, je fakt, že máme svá špecifiká..[>-]

0/0
1.4.2008 22:19

65c02

O tomto tématu dva komikové

natočili naprosto jedinečnou scénku.

.

http://www.youtube.com/watch?v=YbD-omir4c0

.

Sice je dost srandovní, ale přesto je až mrazivě pravdivá.:-)

0/0
1.4.2008 9:49







Najdete na iDNES.cz