Proč jsou byty drahé

Protože mezi čechy je stále "in" se byty předzásobovat - podobně jako se to dělalo za bolševika. To, že se pro vnuky leta vydržují prázdné nájemní regulované byty je jasné, ale poslední dobou je hrozně "in" koupit vnukovi byt na hypotéku a nechat ho splácet z nájmu.

Nejen že je to kravina z důvodu že s deregulací poklesnou tržní nájmy a nájemné (už i před zdaněním) tak pokryje max. úroky z hypotéky, ale již ne splátky jistiny, náklady na údržbu a opravy + pojištění + riziko podnikatelského záměru, ale také za 20 let vnuk vyroste, osamostatní se a jakou máme jistotu, že bude chtít bydlet tam kde jsme mu koupili byt? Co když si najde skvělou práci na Ruzyni, ale byt bude na Černém Mostě? A co vlastně bude dělat s 20 let starým vybydleným bytem, co když bude chtít něco nového a hlavně dispozičně dle vlastních představ?

Mám domeček na hypotéku a je to O.K:

V roce 2003 jsme si vzali hypotéku, úroková sazba byla 4,8%, SPLÁTKA 4800,- na 25 let. Tak jsme poslatvili malý levný domeček, žádnou haciendu. Platili jsme pak ještě 2500 měs. za plyn a elektriku. Dalo se to. Mezi tím nám skončily nějaké stavební spoření, neco málo jsme zdědili a hypotéku jsme teď zaplatili celou.Domek je náš, za 5 let. Všechno jde, když se chce.

Re: Mám domeček na hypotéku a je to O.K:

Jenze kazdej, jak to vypada musi myt hned sidlo za 10 milionu. Porad lepsi maly domek, ktery je TVUJ, nez nejake blbe kecy a vzdusne zamky. Kazdy trouba, ktery tu pise, ze hypoteky jsou na prd si nevidi na spicku nosu a sam ma ho*no.

Nehrozi?

"Zástupci bank i ekonomové odjinud ujišťují, že něco takového v Česku nehrozí." Nebyl bych zase tak optimisticky.....Ceny jdou zavratne nahoru, uroky se zvysuji...pak si nikdo nemuze uver dovolit, tak ceny zacnou klesat, uvery take a lidi zase zacnou nakupovat a zahluzi se. A tak porad dokola. Nenazranost bank ne vsude na svete stejna. Nehlede na to, ze to je jak automobilovy prumysl. Jedna banka vlastni pet dalsich, pak se daji nejake dohromady a zase zacnou kupovat jine. Funguje to v USA, a vlastne vsude jinde.... Problemy v US byly zpusobeny nenazravosti mortgage company's a ne tak zcela blbosti lidi. Lidi jsou blbi vsude. Tady i v cesku. Nikdo neni imunni. ZATIM

kupovat teď na hypo je blbost pokud nejde o výhodnou koupi o

Dneska se sposta lidí rozvádí, dluží a tak za pár let budou levné nemovitosti...

Daleko větší vliv má pokles reálných mezd díky

zdražformě ODS

Kontrolní otázka ;-)

Najde se někdo, kdo vyměnil nájem za vlastní s hypotékou a lituje toho tak, že by chtěl vrátit čas a hypotéku si nebrat?

Re: Kontrolní otázka ;-)

To dneska nikdo nenapise a pokud by se nekdo takovy objevil asi bych mu ani neveril (snad jen nekdo se slabymi nervy, komu se s 30ti letou hypotekou tezko usina). Dnes, kdy roste ekonomika a hypo boom stale jeste zivi rust cen nemovitosti, se hypo jevi jako dobre rozhodnuti. Ovsem pri naslednem poklesu ekonomiky a problemech trhu s nemovitostmi bude vase otazka aktualnejsi. Ale ja nikomu nic zleho nepreju a ani nespekuluju s moznym levnym nakupem nemovitosti. Spis me zarazi, ze je tak jednostranna masaz ohledne hypotek a ten, kdo rekne neco jineho, je povazovany bud za blbce nebo za zazobanyho provokatera.

Uvaha.....

Nekteri chytraci tu napsali, ze si budou radsi spokojene platit najem nez zaplatit trikrat tolik co si pujcili zpet bance... A  kdy to pujcovani penez bylo gratis? Ty budes platit najem...rekneme 9.000 mesicne  a ja budu platit 13 za hypoteku ( cisla jsou priklad, tak nezacinejte hned psat, ze je to blbost...) Ja po 20 letech budu mit barak, ktery jsem sice dnes trikrat preplatil, ale za 20 lete bude mit nejmene tu preplacenou hodnotu. Ty na druhe strane budes mit ho*no, protoze jsi zaplatil tem byt vic nez trikrat nekomu, kdo ti ho pronajmul  Velmi vyhodna propozice...?

Re: Uvaha.....

Je to jenom otazka propoctu. Kdyz si pronajmu byt, kde budou v cene sluzby a pripadne aspon z casti energie, nebudu ho muset pojistit ani danit, opravovat, renovovat, prispivat do fondu oprav, a tratit na kazdem stehovani za praci, napriklad, tak usetrim na polozkach ktere ty platis. Velice snadno se ti muze stat, ze pri stejnych mesicnich nakladech me, v najmu, zbyde po deseti nebo patnacti letech dost penez na novy byt, zatimco ty nebudes mit svuj zdaleka jeste splaceny, zato uz ho budes mit 10-15 let stary.

Verit slepe tomu, ze vzit hypoteku za jakychkoliv podminek je vyhodnejsi nez zit nejakou dobu v najmu - to je ponekud kratkozrake.

Tak vy co tvrdíte jak klesnou ceny

tak hurá na to. Prodejte svůj byt za draho dokud tady ta bublina je, prachy vražte do akciových fondů a za 2 roky až bublina splaskne si koupíte byty 2. Dle vaší logiky, najivkové

Re: Tak vy co tvrdíte jak klesnou ceny

A co jineho

nez si vzit hypoteku? Budete setrit do prasatka nebo sezenete penize po pribuznych? Nebojte, vase premrstene nepodlozene ceny nemovitosti bude brzi takova bublina, jako v US of A A az praskne, tak to bude teprv rana Jen si berte hypoteky u vas banky o nic neprijdou, maji porad exekutory

Re: A co jineho

Co jsem tak postřehl, tak v US na tom tratily hlavně banky a bublina nebyla způsobena, primárně, cenou nemovitosti, ale neschopností a debilitou amíků -- prostě si houfně brali úvěr, který nebyli schopni splácet.

Nejsem si jist, ale není zástava u hypotéky vše čím ručíte v případě "odmítnutí" splácet úvěr?

jdu si dát pivko...........

...barák splacenej,žádná půjčka,prostě pohodička!  Ještě čekám,až ti parchanti dostudujou!!!