Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Společnost, která financuje hypotéky v USA, vykazuje miliardové ztráty

Americká společnost Fannie Mae, která je největším ústavem pro financování hypoték ve Spojených státech, je už třetí čtvrtletí ve ztrátě. Důvodem je stále přetrvávající americká hypoteční krize.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Tam za vodou v rakosi

Proc take iDnes nenapise,

ze plno evropskych bank zacina priznavat miliardove ztraty, protoze se jim zdalo snadne vydelat si penize financovanim nemovitosti, ktere se davali kazdemukdo mel zajem. Tito lide se dostali do minusu, protoze lidi zacinaji mit problemy platit hypoteky diky zdrazujicimu se benzinu, topnych paliv, jidla, ztrata zamestnani apod. Fannie Mae uz existuje od roku tusim 1938, takze to nejsou zadni blbci a nedavaji hypoteky jen tak nekomu a presto se dostanou do problemu.

0/0
6.5.2008 17:48

DeadZed

Re: Proc take iDnes nenapise,

Fannie Mae je podporovaná vládou proto, aby odkupovala hypotéky od bank a přebírala tak na sebe riziko z úvěrů vyplývající. Tím napomáhá stabilitě hypotečního trhu, ale zároveň podporuje morální hazard (když se to podělá zaplatí to Fannie => zaplatí to stát => půjčíme každýmu).

No, možná trochu přeháním, protože Fannie není klasická státní organizace, ale je vlastněná soukromými investory . Věšina se však důvodně domnívá, že stát ji jen tak nenechá padnout.

Je to takový hybrid:-)

0/0
6.5.2008 18:06

Tam za vodou v rakosi

Re: Re: Proc take iDnes nenapise,

"....Tím napomáhá stabilitě hypotečního trhu, ale zároveň podporuje morální hazard ......" Ale no tak....Neplet si pojmy s dojmy:-/ Fannie Mae ma sice "federal charter", ktery je jakoby dotovany vladou (urcite vis, ze Fannie Mae zalozil Franklin D. Roosevelt), protoze valda chtela, aby byly nemovitosti ci lepe domy take umozneny lidem s trochu slabsim prijmem. Tim neznamena, ze daji mortgage kazdymu troubovi.....Zase z toho nedelej velblouda, na to je tu iDnes;-D Mohl by jsi take vedet, kdyz tomu ocividne tak rozumis, ze Fannie Mae, nedava hypoteky primo lidem, ale pomaha financovat jejich hypoteky skrz asi 1000 lender companies......8-o

0/0
6.5.2008 19:10

DeadZed

Re: Re: Re: Proc take iDnes nenapise,

Tam za vodou: "Mohl by jsi take vedet, kdyz tomu ocividne tak rozumis, ze Fannie Mae, nedava hypoteky primo lidem, ale pomaha financovat jejich hypoteky skrz asi 1000 lender companies......"

Však ano - a já to taky psal v příspěvku, na který reaguješ :-)

DeadZed: "Fannie Mae je podporovaná vládou proto, aby odkupovala hypotéky od bank a přebírala tak na sebe riziko z úvěrů vyplývající"

0/0
7.5.2008 8:40

fomacka

Re: Re: Re: Re: Proc take iDnes nenapise,

DeadZed.......aby odkupovala hypotéky od bank.....

ZA vodou:.....Ona je neodkupuje, ona je jenom garantuje. V principu je to jedno a to same, ale nezasahuje, jenom kdyz se platici dostane do problemu....

0/0
7.5.2008 14:40

DeadZed

Re: Re: Re: Re: Re: Proc take iDnes nenapise,

Odkupuje - vždyť je drží v aktivech...

0/0
7.5.2008 19:52

Kirt

Jak to funguje?

Jak dokáže fungovat firma, která bude 2 roky vykazovat ztrátu 2,51 miliard dolarů?

0/0
6.5.2008 16:44

Re: Jak to funguje?

Třeba má jmění 20 miliard.

0/0
6.5.2008 16:56

DeadZed

Re: Jak to funguje?

Některé firmy vydrží ve ztrátě i déle. Tato je navíc podporovaná vládou, což znamená, že k ní mají investoři větší důvěru.

Pokud se na to podíváš účetně, tak ztráty snižují firemní pasiva (kapitál + úvěry + zadržené zisky + rezervní fondy +jiné závazky). Znamená to, že třeba firmě ztráta ukousne dřív nahromaděné zisky, nebo část kapitálu (ztráta pro vlastníka respektive investora). Mnohdy se také firmy zachrání úvěry, které pomohou zvýšit pasiva (např. americké automobilky).

0/0
6.5.2008 17:23

Tam za vodou v rakosi

Re: Re: Jak to funguje?

Tak s temi vladnimi dotacemi nemas pravdu....Uz v roce 1968 se stala jak se tomu u vas rika "akciova spolecnost" (a shareholder-owned company), takze zajistuje financovani v soukromem sektoru na celem svete. A stema automobilkama.... Musim na obed, ale jestli chces, tak ti to trosku vysvetlim, jak se "ztraci" miliardy, ale firmy porad makaji, jako by se nechumelilo.....;-)

0/0
6.5.2008 17:53

DeadZed

Re: Re: Re: Jak to funguje?

Jo je to takový hybrid - akciovka, ale spojená se státem je, ne?

"Today it is a shareholder-owned company that operates under a congressional charter. Like Freddie Mac, safety and soundness oversight is assigned to OFHEO and mission oversight is assigned to the U.S. Department of Housing and Urban Development."

O automobilkách si rád popovídám. Tak nějak tuším, že ztráty byly vskutku značné a obě to řešily úvěry. Ford dal snad vše, co mělo nějakou hodnotu věřitelům jako kolaterál (i svou značku). GM utrpěl nejvýznamnější ztrátu (39 mld. USD) v souvislosti s účetními odpisy (odepsali z aktiv nějaké daňové výhody, které se neuplatní, když jsou pořád ve ztrátě a namají jaký zisk danit). Jinak provozní ztráty mají obě hlavně v USA a tam už to nějak řeší (propouštění).

Chodíš obědvat trochu pozdě, ne?:-)

0/0
6.5.2008 18:13

DeadZed

Re: Re: Re: Re: Jak to funguje?

Teda spíš v New Yorku...

0/0
6.5.2008 18:18

Tam za vodou v rakosi

Re: Re: Re: Re: Jak to funguje?

"The government established Fannie Mae in order to expand the flow of mortgage funds in all communities, at all times, under all economic conditions, and to help lower the costs to buy a home.

In 1968, Fannie Mae was re-chartered by Congress as a shareholder-owned company, funded solely with private capital raised from investors on Wall Street and around the world. "

Ano castecne mas pravdu s tim "hybridem" nebo jak tomu rikas. HUD (Department of Housing and Urban Development."), je vlastne neco cim byla Fannie Mae, kdyz vznikla. To je primo statni organizace, ktera napomaha jeste chudsim lidem, nez na ktere je namirena Fannie Mae.......R^

0/0
6.5.2008 19:16

Tam za vodou v rakosi

Re: Re: Re: Re: Jak to funguje?

S tema automobilkama....Slysel jsi nekdy vyraz "projected earnings"?

Ty budes mit firmu a ja taky. Tvoje bude akciova spolecnost, ktera bude mit tzv. "board of directors" a ti se budou snazit, aby tvoji majitele akcii vydelali penize. Tak se bude tlacit na tvou firmu, aby vydelavala kazdy ctvrtleti vic a vic penez. Jenze bude spatna doba, lidi nemaji penize, ten product je smejd atd, atd...Proste misto 10 miliard, ktery ti "nadictovali" vydelat, vydelas jenom pulku. Ja taky. Ja reknu: do pr*dele, nemuzu jet letos na dovolenou k mori, NEVYDELAL" jsem 5 miliard. Jenze tvuj board of dir. rekne" jezisi marja, my jsme "STRATILI" pet miliard (na papire). Tak se to hned zacne omilat, aby se jako lidi citili blbe a zacali ti posilat penize ci co, protoze 5 miliard jsou tak hrozny penize, nebo ze chtej, aby vsichni utikali a zacali kupovat tvuj vyrobek. Ty pujcky jsou vetsinou na duchody, ktere musi platit odborarum nebo za zdravotni pojistky. A ano propousteni to trosku zlepsi :-) PRO NE.

0/0
6.5.2008 19:51

DeadZed

Re: Re: Re: Jak to funguje?

A nebo jsi "Tam za vodou v rakosi" někde v Californii:-)

0/0
6.5.2008 18:17

Tam za vodou v rakosi

Re: Re: Re: Re: Jak to funguje?

Pokud bych byl v CA, tak bych mel jeste snidani (v dobe, kdyz jsem sel na obed);-)

0/0
6.5.2008 19:17

fomacka

Re: Jak to funguje?

Jak si myslis, ze treba GM nebo Ford stale breci o miliardovych stratach kazde ctvrtleti.........ale porad vyrabi o 106?

0/0
6.5.2008 17:41







Najdete na iDNES.cz