Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Ideální investice: nemovitosti v regionech

Ceny bytů v uplynulém roce nestoupaly jen v hlavním městě. Zdražování se týkalo celé republiky a leckde dokonce výrazně více než v Praze. Za starší byt o ploše šedesáti osmi metrů čtverečních tak dnes dáte podle celorepublikového průměru, který vychází z údajů Institutu regionálních informací, zhruba 1 865 000 korun.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Freddie

3+1 v Ústí i pod půl mega

OV kolem 500 tis., DV již od 420 tis. Ale jak dlouho ještě?

0/0
19.10.2008 17:36

Honza

realita

Pravidelně sleduji počet nabízených bytů v Praze na sreality, na začátku léta kole 10 tis., dnes 16,5 tis. Nabídka stoupá a poptávka klesá, protože lidi už buď pod těžkou masáží médií nakoupili nebo na tyto ceny nedosáhnou. Růstu cen je konec. Čeká nás pomalá a pro ty co nakoupili na vrcholu velmi nepříjemná cesta dolu. Na burzách se cena může propadnout velmi rychle u realit toto moc nejde, ale bolet to bude stejně. Počítejte s tím, že 2-3 roky to teď půjde dolů a bláboly na idnes na tom už nic nezmění. 

0/0
12.10.2008 12:17

Lukáš

Ve zkratce...

Kdo čeká velké zlevňování,...nemyslí mu to. Cena práce jde každý rok nahoru, cena materiálů(převážné většiny) také. Jelikož banky v rámci finanční krize budou méně půjčovat developerům na byty,....bude se méně stavět a to určitě ceny nových bytů nebude tlačit dolů. Nové byty kupují taktéž investiční skupiny na podnájmy,....takže kupní síla lidí není tak důležitá, jak někteří naivové myslí. Starší byty budou nyní 2-3 roky stagnovat případně klesat(max. o 3%),...ale jelikož 3 roky cena rostla o 28%,...není to žádná výhra;-). Bublina není, případně je u omezené skupiny bytů,....looseři, kteří se těší v Praze na byty za 1mil......se asi nedočkají:-P

0/0
29.9.2008 13:59

ibid

Re: Ve zkratce...

pro neschopnýho idiota, kterej si to nedokáže najít sám, ještě jednou...

http://www.sreality.cz/search_s.php?kind=flat&fce=1&fce=1&lang=cz&k=1&k=1&r19=1&fK=24&age=7&age=7&pMn=800000&pMn=800000&pMx=1700000&pMx=1700000

0/0
29.9.2008 17:53

Lukáš

Re: Re: Ve zkratce...

To jsem si přesně myslel. 2+kk 30 metr;, nebo DV byty s nesplacenou anuitou;-D. Když tomu nerozumíš, tak se k tomu nevyjadřuj;-D;-D;-D

0/0
30.9.2008 11:19

Lukáš

Re: Re: Ve zkratce...

Jo ještě byty s věcným břemenem na dožití;-D;-D;-D Pozdravuj v nájmech,loosere;-D

0/0
30.9.2008 11:22

asdf

Re: Ve zkratce...

byty v praze za mega asi nebudou, ale pokud časem bude k sehnání solidní cihlový byt v širším centru pod tři mega, tak budu rád. představuji si tak 70 metrů a víc, minimálně 2+1, balkón, vana, ideálně nějaká pěkná, klidná ulice, ne přízemí... pokud to nevyjde, nevadí, můžu bydlet v pronájmu a dotovat si nájem z úroků. u třech mega už to dělá solidní částku. jo - kdybyste o něčem věděli, pište do diskuse, odpovím.

0/0
29.9.2008 18:42

vymrzovac

řekl bych to jinými slovy.........

....nenažranost trhu s byty dosáhla svého maxima,a zákonitě tedy opadl zájem o předražené byty................teď se prostě neprodává tolik bytů jako v uplynulých letech

0/0
29.9.2008 8:44

jana

jeste

i blbec si umi spocitat ze kdyz ma cesko prumer 20tisic plat si nemuze dovolit milionovou nemovitost(bohatych je prece jenom mene nez prumernych)a banky cpou kazdemu pujcku jestli na to ma a nebo nema a tudis ceka cesko stejna situace jako usa ale jenze usa ma na to aby penize od nekud vzala ,kdez to cesko stezi.

0/0
28.9.2008 18:42

IfčaX

Re: jeste

Tomu tak úplně nerozumím... USA má na to, aby peníze odněkud vzala... Jaké peníze? Na co? Jako že USA je bohatý stát a tak těm lidem, co podcelnili své možnosti a vzali si nadměrnou hypotéku jejich dluhy zaplatí? Nebo jak je to myšleno?

0/0
28.9.2008 20:21

trampino

Re: jeste

USA ty penize bude muset nekde jinde sebrat. Kdyz vyhraji demokrati bude to v armade, kdyz republikani bude to v zakladnim skolstvi nebo verejnem zdravotnictvi :-) Nebo je proste natiskne.

Nas stejny osud jako USA neceka, protoze u nas lidi nejsou zvykli nesplacet a hlavne u nas se pochybne pujcky s diskutabilni navratnosti nedavaji po desitky let jako se to deje v USA. To co se stalo v USA je dusledkem toho, ze americka ekonomika neni zalozena na exportu jake treba ta nase, ale na domaci spotrebe. Proto tolik ovhranarskych opatreni, proto odmitani Kjota, atd. Zeptejte se koho chcete kdo byl delsi dobu v USA (ale treba i v UK) a rekne vam ze tam vetsina zije na dluh. No a kdyz jednoho krasneho dne banky prestanou pujcovat, a zjisti se, ze ti lide vlastne prozrali nasobne vic, nez kolik jsou schopni vydelat a splatit, stane se to co se stalo v USA.

0/0
28.9.2008 22:17

jana

jo jo

ceny jdou nahoru ,ale zapominate na to ze brzy dopadnete jako usa,lidi budou chtit bydlet .budou brat pujcky milionove,ale nebudou mit na zaplaceni a pak exekutori budou k nicemu ,banky nedostanou sve penize a domy nebudou komu prodat.banky zacnou stracet a krachovat.tak premyslejte ,protoze na zacatku je tucny zisk a pozdeji je krach.proto je lepe byty zlevnit a tim je zaruka stabilniho prijmu.

0/0
28.9.2008 18:37

soami

Re: jo jo

Melete hrozne nesmysly.Prosim,usetrete nas svých "ekonomickych" analyz.Diky.

0/0
28.9.2008 21:03

Zdenal

Ceny nemovitostí

A zas je to tady...v médiích zase píšete o zdražování,ale trochu se pletete.Zase kalíte vodu aby lidi nakpovali,ale o nemovitosti zas tak velký zájem není!!! mluvil jsem s několika makléři a příští rok mají jít ceny dolů.Nestěžuji si na plat mám nad průměr,ale ta bublina kterou realitky a media udělali  už splaskne :-P

0/0
28.9.2008 11:22

a

Re: Ceny nemovitostí

já bych spíš řekl že "zájem o nemovitosti už není"...

0/0
28.9.2008 19:09

jk

Bohatý sever, chudý jih...

a to nikoliv materiální, ale chuchovní bída... Jihočeské pohraničí... připomíná nahnilou slupku...(Y)

0/0
28.9.2008 11:09

ibid

Další článek na objednávku realitek

To je zase neuvěřitelná kupa lží...  V Praze se na přelomu roku nejlevněji prodával byt 3+1, 3+kk v paneláku kolem 3milionu, dneska je nabídka plná bytů za 2,25 mil a nikdo je nechce... 2+1, 2+kk na hranici 2 mil., dneska 1,7 a kdo chce prodat, tak musí na 1,5 mil. Tj zlevnění o cca 25%...

Kolik Ti zapaltili, pane redaktore? Rv

0/0
28.9.2008 10:57

hm

Re: Další článek na objednávku realitek

co to meles??

0/0
28.9.2008 13:08

Tobi

Re: Další článek na objednávku realitek

To jsou zase kecy.

0/0
28.9.2008 20:31

oneill

Re: Další článek na objednávku realitek

Na Ostravsku také zlevňují a zájem není R^

0/0
28.9.2008 22:10

Lukáš

Re: Další článek na objednávku realitek

2+1 za 1,7mil. v Praze???? Kde ho vidíš, napiš a kupuji hned tři kousky;-D

0/0
29.9.2008 13:54

ibid

Re: Re: Další článek na objednávku realitek

http://www.sreality.cz/search_s.php?kind=flat&fce=1&fce=1&lang=cz&k=1&k=1&r19=1&fK=24&age=7&age=7&pMn=800000&pMn=800000&pMx=1700000&pMx=1700000

prosím...

0/0
29.9.2008 17:50

asdf

Re: Re: Re: Další článek na objednávku realitek

sorry, ale ty nejlevnější byty jsou s anuitou v řádu statisíců, takže reálně se stejně dostáváš velmi blízko dvou miliónům. ale ceny panelu rozhodně klesly dost dramaticky. tři jedničky i o půl mega, to není málo. ale já do panelu stejně nepůjde, bez ohledu na cenu.

0/0
29.9.2008 18:45

ibid

Re: Re: Re: Re: Další článek na objednávku realitek

i s tou anuitou jseš někde na 1800 000, navíc zlevňujou i cihlový byty.

0/0
29.9.2008 19:51

Ostravok

Kde ta data berou?

Nevim, odkud vychazi odhad na rust v MS kraji, ale ten rust pomerne razantne skoncil kolem unora a je pozorovotalny propad. Nabidka realitek se zmnohanasobila, coz tezko koresponduje s momentalnim ci budoucim rustem cen. Lide prestali verit na dalsi rust a drzet byty spekulativne a pousti je na trh. Nabidka je plna inzerce se snackou "novy" ci "sleva". Dohromady s faktem, ze bytu je dostatek 2000 novych se stavi, ze hypoteky uz vetsina movitych ma a nemoviti je dnes dostavaji problematicky a s faktem, ze ceny bytu v Ostrave jiz dosahly az 300% rustu za 8 let v souvislosti s ekonomickym rozvojem mesta a  hypotecni expanzi, je ten clanek naprosto smesny.

0/0
28.9.2008 9:39

oneill

Re: Kde ta data berou?

V MS kraji není rekordní nabídka bytů. Pamatuji lepší nabídku zajímavých bytů. Dnes je to samé gheto a zvýšené přízemí nebo 4. podlaží bez výtahu. Prostě ležáky.

0/0
28.9.2008 22:12

pavel

v teplicích je málokterý byt jiný než družstevní

a pisálek to rozhodně ví, jen je to další z tendenčních článků na objednávku realitek

0/0
28.9.2008 9:21

sock

ceny bytů

Myslím, že jakmile se skutečně uvolní regulované nájemné, najednou bude bytů dost a ceny spadnou, paneláků určitě, ty jsou u nás neskutečně předražené... 

0/0
28.9.2008 6:26

Pavel

Re: ceny bytů

Hm, a to jako proc? Souhlasim, ze treba v Praze jsou ceny bytu desive, ale porad je o ne zajem a sehnat byt v Praze levne je temer nemozne. Ale souvislost s regulovanym najemnym mi unika. Trh s byty ovlivnuji dnes lide, co nemaji kde bydlet. A ti ejsou z kategorie regulovciku. A kdyz pujdeme do dusledku, nejvice po deregulaci bude napjaty sektor malychbytu, kde se zdrazovani bude odehravat i nadale. JIste velke byty budou stagnovat, ale to stagnuji i dneska.

0/0
28.9.2008 9:23

Ostravok

Re: Re: ceny bytů

20% bytu v Praze bylo nakupovano spekulativne zahranicnimi firmami pro nasledny prodej ci pronajem. Podle nekterych ekonomu jiz ustupuji z trhu, cena jiz pro ne neni invsticne zajimava. Snizeni poptavky o 20% na cenu vliv ma. Deregulace = rodiny prestanou drzet obecni a jine regulovane byty pro sve deti, protoze za ne budou muset platit plne najemne (no, uplne to tak nebude, stejne to je jen pooderegulae a navic tam maji cerne najemniky, ale castecne ano). Pokles cen developeru - akcie ORCO a ECM spadly o nejakych 70-80%. Proc by padaly? Proc se jich zbavuji investori tj. akcionari, kdyz preci stale budou budovat ty byty v Praze a prodavat za nynejsi a vyssi ceny? Asi nebudou. Panika je zesileni, ale ne hybatel toho padu. Po sklidneni situace se akcie vrati vys, ORCO treba vyroste z nynejsi sotva petistovky i na 1000 ci 1500, ale co to je proti predchozim 3600.

0/0
28.9.2008 9:47

ibid

Re: Re: Re: ceny bytů

naprosto správně, panika byla hybnou silou šílenýho nakupování všeho, co mělo 4 stěny do přelomu roku, zvýšení daně a podobný bubáci...

0/0
28.9.2008 11:02

Dr. Fe1

Re: Re: Re: ceny bytů

Kde jste vzal těch 20 procent ? Můžete to něják doložit ? A to s tím, že dnes ještě někdo drží reg. byt pro své děti myslíte vážně ? 8-o ;-D

0/0
28.9.2008 23:55

ten

idealni stav jak zkrachovat

Tak jak ukazuje zkušenost USA, tak kapitalismu stačí ke zhroucení zlevnění nemovitostí. A já pořád, že topolánkovci zvyšujou uměle inflaci ;-D Takže s chutí do toho a mimochodem krásná finta Komerční banky, zvýšená reklamní činnost v poskytování úvěrů neboť jakmile by chtěli lidi svoje úspory, tak je po KB :-© zřejmě poslední pokus před krachem.

0/0
28.9.2008 1:24

jk

Re: idealni stav jak zkrachovat

Naprosty souhlas. Snad to nakonec nedopadne tak, ze slavny kapitalismus a ekonomika zalozena na poskytovani kreditu se ukaze k nicemu a vratime se k setreni a placeni vseho hotove....nemeli ti komunisti nakonec pravdu....jeste ze je toto anonymni, jinak uz by modra sebranka strilela.

0/0
28.9.2008 6:51

simsalabim

Re: Re: idealni stav jak zkrachovat

Hned ráno tak zhulenej? Dělej s tím něco!

0/0
28.9.2008 6:55

??

Re: Re: Re: idealni stav jak zkrachovat

že Ty jsi modropták? Tak běž do (Y)

0/0
28.9.2008 7:18

simsalabim

Re: Re: Re: Re: idealni stav jak zkrachovat

Pokud myslíš člen ODS, tak to nejsem. Jenom nemám rád blbce, kteří blijí svá nesmyslná moudra (i když jako zábava to není špatný).

0/0
28.9.2008 8:14

HenryVIII

Re: idealni stav jak zkrachovat

Tolik pitomostí v jednom příspěvku jsem snad ještě neviděl. Inflaci nezvyšuje vláda, ale odbory svými požadavky na vyšší mzdy. Pokud zýším mzdy, musím zvýšit i cenu výrobku, čímž se zvyšuje inflace. Reklamní kampaň KB na poskytování úvěrů probíhá právě proto, že má banka přebytek hotovosti. Kdyby neměla peníze, nemohla by poskytovat úvěry.

0/0
28.9.2008 8:21

Aleš

Re: Re: idealni stav jak zkrachovat

Je to bankovní systém v čele s centrální bankou, který má monopol na peníze a který pouští do oběhu nové peníze. A takto zvyšovaný celkový objem peněz v ekonomice je tím co způsobuje inflaci. Odbory nemohou vydávat do oběhu nové peníze a tudíž ani nemohou ovlivňovat inflaci. Za to ČNB - při inflaci téměř 7% meziročně, základní úroková sazba 3,5 % - tady hledejte zdroj inflace.

0/0
28.9.2008 8:40

AKSAMIT

Re: Re: idealni stav jak zkrachovat

Haha,tak odbory....................;-DA reditele a management,ten si platy nezvysuje,co.Asi te prekvapim,ale zvysuje a mnohem vetsim tempem,nez ti odborari,ty "ekonome"....

0/0
28.9.2008 9:14

V

Re: Re: Re: idealni stav jak zkrachovat

A kolik v takové firmě pracuje lidí u pásu a kolik je ředitelů, ty ekonome, co? ;-D

0/0
28.9.2008 11:03

qwert

Re: Re: Re: Re: idealni stav jak zkrachovat

LOL, u vetsiny podniku, platy managementu a jejich poskoku spolehlive prevysi platy vsech delniku Rv

0/0
28.9.2008 14:05







Najdete na iDNES.cz