Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

První velký developer zlevnil byty, Orco potřebuje peníze kupujících

Tuzemští developeři hrají poker o to, komu jako prvnímu povolí nervy nebo dojdou peníze – a zlevní nové byty. Ty se totiž kvůli obavám lidí z finanční krize neprodávají dobře a někteří analytici předpovídají pokles ceny po vzoru západní Evropy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

jordan23

Ubožáku

blbečku!

právě, že nemůžu srovnávat Brno a nějaký pošahý čížkovský předměstí Brna.

Zalez si do té Vaší (Y) a neotravuj ;-€

0/0
20.10.2008 8:56

radegast45

ANKETA!!! Tak jeste jednou, o kolik to spadne???

50%VVV

0/0
19.10.2008 19:12

red-eye

Konecne!

Koukam, ze diskuse uz malinko uvadla...

Co se tyce bublin, staci si zagooglovat Real Estate Bubble a jeden z linku je treba na wikipedii:

http://en.wikipedia.org/wiki/Housing_bubble

Ten graf vyvoje realnych cen domu v UK hovori sam za sebe. Ve spodni casti jsou pak dalsi linky na Bubbles v nekterych jinych zemich (CZ zel chybi, ale pozorny ctenar si domysli...).

Pozitivni je urcite to, ze do 2 let koupim na hypo pro sve dnes 6 lete dite +-40sqm 1+kk ci 2+kk v sirsim centru za rozumnou cenu (= do 45k/sqm), do veku jeho dospelosti to za rozumnou cenu budu pronajimat (byt jenom s 50% uspesnosti) abych pokryl alespon naklady na penize (uroceni hypo), a koncecne budou spokojeni vsichni...

0/0
19.10.2008 11:13

honzajaka

reálná

cena bude tak třetina, ale ono to tam taky jednou spadne

0/0
18.10.2008 15:25

zijutady

sedm mega

za 4+1 o rozloze 98metrů čtverečních???? Tý jo to tam ty lidi spěj v ložnicích nastojato né??? ;-D8-o;-D

0/0
18.10.2008 9:33

TrueRobos

3 mega za 1+1?

To je udělaný z platiny a nebo co??? 8-o8-o8-o8-o

0/0
17.10.2008 21:24

65c02

Původně jsme ještě tento rok s ženou chtěli začít stavět

náš rodinný domeček....

.

Zatím máme jen pozemek a projekt. Veškeré ostatní přípravy jsem stopnul, protože jsem přesvědčen o tom, že teď není dobré nic uspěchat. Klidně ten rok ještě počkáme. Pokud opravdu přjde ekonomická recese a developerům se zadrhnou kšefty, tak budeme mít mnohem lepší vyjednávací pozici než bychom měli dnes.:-)

0/0
17.10.2008 19:51

radegast45

Jenom blazen by dnes koupil za ty ceny!!!

Tak na kolik to spadne?  Vase  nazory, prosim o vyjadreni, diky!VVV

0/0
17.10.2008 16:59

lynxxx

Re: Jenom blazen by dnes koupil za ty ceny!!!

Blázni se najdou, ale nemá smysl kupovat obyčejňoučký (nový) byteček na kraji Prahy za více než 40 tis. Kč/m. U lepší lokality blíže centru 50 tis. Kč. U exkluzivní lokality blízko parku, v klidu, s pěkným okolím, u metra to může být víc. Ale jinak je to předražený. Pořád ty ceny jsou potrhlé. Musí to jít níž - a půjde. Developeři můžou kecat co chtějí.

Podívejte se na web kolik stojí byty ve Vídni nebo ještě srovnatelněji v Berlíně. Všude tam je trh funkční a ceny jsou vesměs nižší než v Praze.

0/0
17.10.2008 19:19

Performer

oni to chtějí zaplatit před dokončením?

to si snad dělají srandu ne? Dát takové polokrachující firmě peníze předem může leda blázen.  Úhradu pěkně do advokátní úschovy a zaplatit až budu zapsaný v katastru jako vlastník. To je přece normální postup - znám několik malých developerských firem a všechny to tak dělají.  Nechápu jak může někdo platit předem za nějaký vzdušný zámek...

0/0
17.10.2008 14:01

Qingdao

Developeři

trochu mi to připadá, že si developeři nechtějí připustit skutečnost, že zlaté časy prostě skončily. Téměř všichni se tváří, jako že se nic neděje, ačkoliv trh s novými byty se v Praze téměř zastavil. Teď už je to jen otázkou, kdo víc vydrží: stále je zde velké množství lidí, kteří chtějí bydlet a na druhé straně developeři, kteří si posledních pár let užívali pohádkové marže. Můj soukromý odhad je -15% během příštích 6 měsíců 

0/0
17.10.2008 13:22

lynxxx

Re: Developeři

Tak nějak, 30% do dvou let. A budou to pak korektní ceny. Život developery naučí. Už teď padají na hubu, ale nemůžou přiznat, že to musí prodat levněji, protože by pak museli okamžitě vyhlásit konkurz. ;-D

0/0
17.10.2008 19:22

diskuter.4gfdfgg

Re: Developeři

Otázka je za co. Někteří developeři dnes staví nízkoenergetické domy, které mají nějakou rozumnou hodnotu. Ostatní staví baráky, kde vytápíte ulici ->tam by takovou pálku dal jen blázen.

U rodiných domů je stav ještě horší. Co se dneska staví, to bych koupil možná za polovinu nákladů na stavbu (jako zmetek k opravě), ani náhodou ne s takovou přirážkou.

0/0
18.10.2008 17:51

franta_straka_unban

ff

recese se prohlubuje

čekají už na nás sluje

švejnar nám neporadí

do USA hned pádí

0/0
17.10.2008 12:41

diskuter.4gfdfgg

Re: ff

... a Klaus na nás z hradu kálí,

penze od Exxonu a Lukoilu ho pálí.

0/0
18.10.2008 17:53

1gomez

KBC zlevnila své akcie o 66 %

http://tools.euroland.com/investortools/B-KBC/chart.asp?lang=English

a pak že to nejde ;-D;-D

0/0
17.10.2008 12:18

Dr. Fe1

Re: KBC zlevnila své akcie o 66 %

A co KFC ?

0/0
17.10.2008 12:25

Z-S

Re: KBC zlevnila své akcie o 66 %

Zrat se musi furt :)

0/0
17.10.2008 12:28

Gott Karel

Lháři

" Zlevnění je dočasné opatření, kterým chceme dát výhodu rychlým zájemcům," říká Vobruba.

Hele Votruba, tebe doma neučili že lhát se nemá?

0/0
17.10.2008 12:18

jorbl

Re: Lháři

Vzdyt je DEVELOPER - vis vubec co po nem chces?? ;-D

0/0
17.10.2008 12:47

lynxxx

Re: Lháři

Dočasně u nás znamená 40 let.

0/0
17.10.2008 19:23

DexSK

realitní zdíračství

to si děláte srandu ne? víc než 35 klacků bych nedal ani ve snu. bych rád věděl jakou mají v Orcu prodejní marži, si mastěj kapsy vesele Rv(Y) smradi

0/0
17.10.2008 12:11

trilip

toho nadelaji

Kdyby tenkrat nekdo ohrozoval mou socialistickou vlast, tak bych se choval stejne... Byla jina doba, a ja nemel duvod neverit.

F.

0/0
17.10.2008 11:50

euroedmus

At to koupi teh par idiotu co tomu nerozumeji :))))

vetsina lidy co maji penize a vedeji kam jih maji investovat uz davno rikali ze ceny pujdou dolu. To mahrovani Central group je mi k smihu :))))))) Doufam ze uz brzo pujdou na dno, jelikoz delat business made in Czech se proste musi byt potrestano. Ted to co maji investory z GB, nemecka, Ruska a USA bude na prodej - stahuji penize domu, nechteji mit nemovitost nikde v Cesku jelikoz je jasny ze ceny jsou ne vrcholu a pujdou dolu. Takze ten kdo ma nemovitost kvuli investments to bude chtit prodat. Pak prijdou spatny casy pro Ceskou ekonomiku - nezamestnanost zrejme pujde nahoru, lidy nebudou mit na splaceni HYPO a pujde ta nemovitost do p.r.d......

0/0
17.10.2008 11:30

ibid

Re: At to koupi teh par idiotu co tomu nerozumeji :))))

to, že se řada investorů zbavuje nemovitostí je fakt, že nás čeká recese též, jen ta hloubka propadu je nejasná...

0/0
17.10.2008 11:37

franta_straka_unban

Re: At to koupi teh par idiotu co tomu nerozumeji :))))

hooodně velká

víc než si kdokoli dokáže představit

0/0
17.10.2008 12:20

Dr. Fe1

Re: At to koupi teh par idiotu co tomu nerozumeji :))))

Tak velká jako pád fotbalový Sparty 8-o

0/0
17.10.2008 12:24

Z-S

Re: At to koupi teh par idiotu co tomu nerozumeji :))))

Sparta se uz otrasa v zakladech .... tunel Blanka se blizi :)

0/0
17.10.2008 12:29

ibid

Re: At to koupi teh par idiotu co tomu nerozumeji :))))

je to možný, ale úplně se to předvídat nedá...

0/0
17.10.2008 12:24

PetrRi

Ty ceny.

3+1 za skoro 7 mega, 6.3 "po slevneni", muj ty boze to sou ceny. Smarja kdo by to za tu cenu koupil??

0/0
17.10.2008 11:21

ibid

Re: Ty ceny.

nejspíš nikdo. Takže časem přijde další zlevnění, ale tentokrát už ne kosmetický....

0/0
17.10.2008 11:23

richi77

Re: Ty ceny.

a víte co je největší problém? že náklady na stavbu takového bytu jsou cca 15-20tis / m2 ! hnus za co to pak prodávají :-©

0/0
17.10.2008 11:49

Linde CZ

Re: Ty ceny.

tak neco postav, ne? Preci si nenechas ujit takovy zlaty dul :-)

0/0
17.10.2008 12:02

svarak z krabicoveho vina

Re: Ty ceny.

Zlatym dolu dochazeji zlate zily a zacinaj se zavirat. Bylo nacase!!

0/0
17.10.2008 12:04

helllo

copak

pani developeri, nemuzete prodat ty svoje shity-garsonku za 3mega? a vy se divite?

0/0
17.10.2008 11:09

Dr. Fe1

Vývoj počtu dokončených bytů v ČR

Našel jsem Vám jeden odkaz, kde uvidíte že současná bytová výstavba je skutečně relativně nízká oproti 70, 80 létům, jak jsem psal níže.

http://www.czso.cz/csu/2006edicniplan.nsf/tab/0C0035E557

0/0
17.10.2008 10:57

rudastraka

Re: Vývoj počtu dokončených bytů v ČR

porad to neni zlomek,

navic ten sesup dolu nastarovali bolsevici uz v roce 1975

podarilo se ho zvrtatit az v roce 1995, kdy vladla pravicova vlada, ktera nastartovala rust

0/0
17.10.2008 11:02

xvl

Re: Vývoj počtu dokončených bytů v ČR

Významnější růst nepřišel rozhodně za pravicové vlády;-)

0/0
17.10.2008 11:05

rudastraka

Re: Vývoj počtu dokončených bytů v ČR

1995 byl rok, kdy se propad nastartovany bolseviky zastavil

1996 byl prvni rokem, kdy doslo rustu

od te doby bytova vystavba roste

klaus skoncil na podzim 1997

0/0
17.10.2008 11:09

xvl

Re: Vývoj počtu dokončených bytů v ČR

Já píšu o významnějším růstu, za Klause se výstavba nedostala ani do hodnot, kde byla v r. 1989.

0/0
17.10.2008 11:12

rudastraka

Re: Vývoj počtu dokončených bytů v ČR

drent poklesu byl nastartovanej v roce 1975, pokracoval 1980, 1985, 1990, zsatvil se 1995. klaus prisel na scenu v 1990

jak rychle zastavis rozjetej vlak??

0/0
17.10.2008 11:14

xvl

Re: Vývoj počtu dokončených bytů v ČR

No na nulu to asi klesnout nemohlo, že...

0/0
17.10.2008 11:16

Linde CZ

Re: Vývoj počtu dokončených bytů v ČR

v tom grafu je pocet _dokoncenych_ bytu. Takze jestli mluvis o zahajeni vystavby, musis si to cele jeste o nejake dva roky soupnout.

0/0
17.10.2008 11:25

dwart

Re: Vývoj počtu dokončených bytů v ČR

Myslíš ten "růst", který skončil utahováním opasků, balíčky a poklesem HDP?

0/0
17.10.2008 11:09

xvl

Re: Vývoj počtu dokončených bytů v ČR

.. a ODS nezbylo než sklopit ocas a jít od kormidla;-D

0/0
17.10.2008 11:12

rudastraka

Re: Vývoj počtu dokončených bytů v ČR

balicky a recese  prisly diky zasahu centralni banky a zdrazeni penez, to vi kazdej trouba

0/0
17.10.2008 11:13

Linde CZ

Re: Vývoj počtu dokončených bytů v ČR

restriktivni ekonomicka opatreni jsou na dne ekonomickeho cyklu logicka a spravna. Co je nespravne, je reseni problemu zadluzovanim, o zadluzovani na vrcholu cyklu uz vubec nemluve. Ale to asi nechces slyset, coz? ;-)

0/0
17.10.2008 11:28

dwart

Re: Vývoj počtu dokončených bytů v ČR

Taky nechápu proč Klausův bankovní socialismus zadlužil banky stovkami miliard nedobytných úvěrů...

0/0
17.10.2008 14:12

dwart

Re: Vývoj počtu dokončených bytů v ČR

A propos se vy kluci tu shodněte, jeden tvrdí, že jsem byli ve velkém růstu vy zase na že na dně. Restrikce jsou běžné to ano, ale na tom dně po zprivatizování průmyslu a státních firem jsme neměli co dělat a o tom mluvím.Bohužel tyto podniky, které měly pod soukromníky rozjet průmysl byly naopak vytunelovány a v tom vidím ten problém. Balíčky byly už jenom nutné zlo které muselo tak jako tak následovat. A kdo nás na tohle dno dostal je více než zřejmé...

0/0
17.10.2008 14:16

Linde CZ

Re: Vývoj počtu dokončených bytů v ČR

Penize se z ekonomiky nikam neztratily, do zahranici se odebralo vsehovsudy nepodstatnych par desitek miliard. Vetsina penez byla normalne propodnikana - podniky nebyly schopne v konkurenci prezit, ale mzdy a dalsi naklady platit musely. Proto taky sly podniky dvema cestama - prodane do zahranici a postupne zacaly fungovat; ponechane v ceskych rukou a postupny krach plus pripadne pred padem neco malo prostredku vyvedenych jinam, ale skoncivsich stejne. Jediny problem byl v neochote spolecnosti smirit se s prodejem majetku zahranicnim zajemcum.

.

Kdo nas dostal na dno? ten zrejmy fakt me zajima...

.

Ukzazte mi, kdo tvrdi ze vdobe prijeti balicku jsme byli ve velkem rustu. Chtel bych takoveho koumaka videt ;-D

0/0
18.10.2008 14:48







Najdete na iDNES.cz