Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

I přes zdražení hypoték lze najít levnější byty. Zatím jich však je málo

Hypoteční banky zasazují ránu realitnímu trhu. Zvedají úrokové sazby hypoték a lidem tím prodražují půjčky na nové byty a domy. Nervózní jsou jednak ti, kdo si potřebují nové bydlení pořídit, naštvané však mohou být i realitní společnosti, kterým rozhodnutí bank oslabuje prodejní tržby, a také developeři, kteří se bojí toho, že si jejich novostavby nikdo nekoupí.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Sagita

Předražená bída!!!!

To je samá residence, vila, luxus, přitom jsou to jen předražený betoňáky.

0/0
9.11.2008 20:49

Performer

zaplatit předem za něco z roku 2011 ???

Developeři zřejmě snídají vtipnou kaši.... Opravdu se najde někdo, kdo těm polokrachujícím firmám zaplatí tři roky dopředu ? 8-o

0/0
5.11.2008 10:15

RCG

Re: zaplatit předem za něco z roku 2011 ???

No, zrejme nechteji celou kupni cenu, jestli se uplne nezblaznili...ale i nejaka ta zaloha je samozrejme risk. Ceny pujdou dolu, koneckoncu ceny v rade projektu pred vypuknutim krize byly zase o neco vys nez pred rokem ci dvema, takze se to tak nejak vraci na tu rozumejsi uroven. Myslim, ze nabidka bytu je nyni tak siroka, ze se vice zacnou projevovat rozdily v lokalitach...nekde ceny urcite muzou rust i nadale.

0/0
5.11.2008 12:32

pája_

Anebo taky jinak

Tlak na nižší cenu může vést také k tomu, že developeři budou odrbávat kvalitu bytů ještě víc než teď. Přece nešáhnou do svých zisků ...

0/0
5.11.2008 9:32

Harpa-gon

Nikdy.

Zaplatit předem něco co vidím virtuálně,dát hŕomadu peněz někomu za nic a když se event. zadaří tak reklamace.Tak takhle nikdy.

0/0
5.11.2008 9:26

neo030

v klidu bude lip..tedy pro kupujici

mimochodem, banky zacinaji 100% hypo rusit, naposledz tusim GE to byla?...

jinak velice pekny, trefny a vyjimecne poutave napsany clanek od dobreho ekonoma :-)

nesouhlasim se vsim, ale dost toho trefil...

http://www.finmag.cz/clanek/4653/

0/0
5.11.2008 9:14

Libra

-18%

V článku mi chybí jedna zásadní informace. Pokud si dnes zarezervujete byt v Nových Letňanech v zmiňovaném projektu Central group, pak od konce měsíce od závazné rezervace se vám nezaplacená částka bytu úročí částkou 8 % p.a. s tím, že se začne stavět příští podzim 2009 a dokončení stavby je plánováno v 8/2011. Pokud zaplatíte cenu z HÚ ihned, přičtěte si k ceně bytu cca 5,5 % p.a. , a to za tři roky, než skutečně začnete bydlet. Firma samozřejmě bude s vašimi penězi pracovat, skutečné náklady však bude mít minimálně za rok. Takže kde je zmiňované snížení? Jde pouze o zajímavý marketingový tah firmy.

0/0
5.11.2008 8:43

Lazo

dusledek

zlevnovani je jen dusledek prisnejsiho pridelovani hypo,protoze je tu hadam tak 80% dementu co jsou ochotni si koupit byt at to stoji co to stoji a vemou si klidne 100%hypo ,já osobně ještě byt nemám ale hodlám kupovat jenže ne za tyhle ceny ,vypozoroval jsem jednu věc za rok jsem schopen našetřit 100K ale za tu dobu se o tolik zvedla cena bytů takže něco není v pořádku a to mám průměrný plat.Navíc cihlák není žádná výhra ještě musíte platit do fondu oprav a pod sebou a nad sebou máte sousedy takže klid žádnej a platit 10let za tenhle šmejd?to radsi budu bydlet pod stanem.

0/0
5.11.2008 8:25

bufalobil

no nevím

před 4 rokama jsem koupil stavební pozemek v jesenici u prahy za 1600Kč/m2. Dneska se tam prodávají za 4 až 5 tis.Je pravda že platy stouply ale určitě ne tak razantně.Myslím si, že na trhu je bublina která splaskne.Akorát lituju, že jsem těch pozemků nekoupil víc teď bych nějakej krásně bouchnul takhle je mi to vlasně k ničemu:-/

0/0
5.11.2008 8:22

PatrikChrz

I přes? Spíš právě proto ne?

I přes zdražení hypoték lze najít levnější byty. Zatím jich je ale málo

A nemá to spíše být PRÁVĚ PROTO? Jsou méně dostupné hypotéky (vyšší sazby, nižší šance na přidělení) a právě proto klesají ceny bytů!

0/0
5.11.2008 7:46

Paní Semtamťuková

Re: I přes? Spíš právě proto ne?

Přesně tak, naprosto s Vámi souhlasím! R^

Mějte ale trpělivost, paní Špačková píše o hypotékách prvně... :-P

0/0
5.11.2008 8:25

davosman

ORCO

Podle společnosti to byla pouze jednorázová akce a další zlevnění firma nechystá. Raději prý pozastaví další projekty, než aby začala zlevňovat.

___________________________________________________

Prasata nenazrane, pri tech cenach co chce tahle spolecnost za byty v Praze musi z lidi (hnupu) kteri si u ni opravdu nejaky koupi, ryzovat neskutecne love :-©:-© a aby nahodou neprisli o par milionu navic, tak radsi pozastavi projekty..... no kez by ste do roka a do dne zkrachovali..... vy nenazranci :-©

0/0
5.11.2008 7:40

KOLDAK

Jestli developer sníží ceny o 18%,

tak pořád je o desítky procent v plusu.

0/0
5.11.2008 7:33

Strasak

To vidím trošku jinak

hm, mě to přijde tak, že ceny bytů rychle rostly, kvůli tomu, že Husákovi děti zakládaly rodiny a potřebovaly někde bydlet. Díky tomu se ceny bytů vytlačili vysoko nad svoji skutečnou hodnotu, to vyprovokovalo společnosti k dalším a dalším stavbám a bylo jen otázkou času, kdy se trh nasytí.

Teď se jen všechno vrací k normálu.

0/0
5.11.2008 7:26

davosman

Re: To vidím trošku jinak

nevsiml sem si.... ceny bytu jsou uz rok na stejne urovni.... naopak za posledni tri roky vylezli tak o 20%

0/0
5.11.2008 7:41

lion62

Re: To vidím trošku jinak

Jenže o tom se tu píše, trh se pomalu nasycuje, úvěry se stávají nedostupnějšími, je čas korigovat ceny. Jen pro srovnání - stavím v současnosti nástavbu cca 110m2, ve standardu až mírném nadstandardu. Cena bude pod 3,5 miliónu. Srovnatelný byt o cca 500 m dál nabízí velký pražský developer od 6,5 výše. Pravda, mají určité náklady na zasíťovaní pozemku (v této lokalitě minimální) a v ceně pozemku, ale já měl náklady na bourací práce a jako malý stavitel mám nepoměrně vyšší ceny materiálu i prací. Takže ono je skutečně možné slevovat a věřím, že v případě nové výstavby i o desítky procent. Jen je nutné uměle nesnižovat nabídku ...

0/0
5.11.2008 7:52

davosman

Re: To vidím trošku jinak

ale prave o to mi jde.... pripada mi to snad uz jako kartelova dohoda developeru, ty ceny jsou nehorazne a nechapu jak muze byt nekdo ochotny tyhle penize za byt dat? Ale evidentne da, jinak by tyhle stavebni pijavice nemohl drzet ty ceny tak dlouho vysoko....

Nemluve o kvalite tech staveb, ta je otresna.....

mit vyvar 3 miliony na jednom bytu (Praha) to je jako bych prodaval trabanta za 100,000,- kc ;-D

0/0
5.11.2008 8:08

lion62

Re: To vidím trošku jinak

To je jeden z faktorů, ten druhý je přetrvávající regulace nájmů. Spousta regulovaných nájemních bytů je ještě pořád využívána neefektivně a současně je velmi omezena nabídka jak v oblasti pronájmu tak i prodeje (prodat byt či dům s regulovaným nájemníkem v přetrvávající právní nejistotě je nevýhodné). V důsledku toho vzniká převis poptávky, z čehož (podle mne značně nepřiměřeně) těží developeři a banky v podobě nadsazených cen a úroků.

0/0
5.11.2008 7:44

Galactic

Pro lidi jako jsem ja

nevim kolik jich v tomhle state je,kteri maji prijem cca 12000.-Kc hrubeho jsou ceny podnajmu a bytu jako z jineho sveta:-(nevim jak se dari developerum prodavat,ale hodne novych bytu a budov v Brne zeje prazdnotou:-/

0/0
5.11.2008 6:17

Strasak

Re: Pro lidi jako jsem ja

Za 12 000 nedělají skoro ani brigádníci.

0/0
5.11.2008 7:29

Danča1

Re: Pro lidi jako jsem ja

Spadni do reality a poptej se kolem sebe, nebudeš se stačit divit za jaké a ještě menší peníze lidi dělají!

0/0
5.11.2008 7:35

letajici cestmir

Re: Pro lidi jako jsem ja

no ja nevim, ale 12 hrubeho? Proc za tak malo delaji?

0/0
5.11.2008 12:21

viiiiila

Re: Pro lidi jako jsem ja

Děláš si srandu? Kde žiješ? Lidi jsou rádi že těch 12tis mají, i když se s tím vyskakovat absolutně nedá...

0/0
5.11.2008 7:52

davosman

Re: Pro lidi jako jsem ja

nevim jak ty, ale ja zhanim byt v Brne a developerske byty teda prazdnotou rozhodne nezejou.... :-(

0/0
5.11.2008 7:48

Galactic

Re: Pro lidi jako jsem ja

Nevim co shanis,ale ja vidim prodej bytu po celem Brne na kazdym kroku....Komin,Zebetin,Lesna,Reckovice,Medlanky.....a dalsi a dalsi...kdybych mel 2 nebo 3 miliony bydlim hned:-/

0/0
5.11.2008 8:22

letajici cestmir

Re: Pro lidi jako jsem ja

delas v Brne a jen za 12? co jako delas? To prece neni mozne mit takovy maly plat, jdu po Brne a na kazde tabakove budce shaneji prodavace - plat 12cisteho, to mi rekni, co delas?

0/0
5.11.2008 12:22

crook.crook

Re: Pro lidi jako jsem ja

V Brne a Praze je pronajem a bude pronajem vzdy tezke najit. Tech sto tisic studentu kazdy rok proste byty zaberou

0/0
5.11.2008 8:07

davosman

Re: Pro lidi jako jsem ja

ale ja mluvim o koupi bytu..... :-) To se studentu prilis netyka

0/0
5.11.2008 8:13

slv

Ty boží mlýny

A to se CG nedavno holedbalo, že je finančně silné a že nic takoveho nebude dělat.

Bude hůře. Tedy lépe.:-)

0/0
5.11.2008 4:56







Najdete na iDNES.cz