Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Developeři „uspávají“ projekty, finanční krize může pročistit trh

Banky zpřísnily poskytování úvěrů, a významné developerské projekty v Praze i mimo ni kvůli tomu usínají. Na čas se přestávají stavět kancelářské budovy, rezidenční projekty i outletová centra. Odborníci ale na druhou stranu tvrdí, že finanční krize může mít v Česku i pozitivní vliv. Například pročistí trh.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

kiv

Nic neroste do nebe

Prostě a jednoduše se trh krapet přehřál, nabídka přerostla poptávku. Nic nového pod Sluncem :-/ Od toho tu přece ten TRH je aby korigoval  abnormality. To , že přitom pár frajerů v modrých/růžových košiích  přijde o židli a audi příslusné velikosti je přeci též naprosto v pořádku. Nechápu, proč  tu kolem tohoto zcela přirozeného tržního mechanismu naše zajistě kvalitně ekonomicky vzdělané novinářstvo dělá takový povyk ... ?  

0/0
12.12.2008 0:08

aldik7

ostrawá

joo krize nám snížila v Ostravě na Náměstí Republiky ten mrakodrap :-/ ..teda by mě zajímalo jestli se vůbec bude stawět? .. a kousek dál u Jidřicha ten komplex taky.. nějak jim to trvá.. už to vyklidili.. oplotili.. odstromili (pořezali stromy) a nic víc :-P

0/0
11.12.2008 16:39

ce4you

...a jeste tu o Cervene Karkulce

"V případě, že banky omezí a ztíží financování plánovaných a připravovaných nových developerských projektů, může se menší počet bytů dodaných na trh paradoxně projevit na růstu cen. Poptávka po novém bydlení je stále zřejmá, avšak budoucí kupující oddalují nákup kvůli nedostatku přesných informací o vývoji na trhu," uvedl vedoucí rezidenčního oddělení společnosti Jones Lang LaSalle Karel Dudych.

Copak, prani otcem myslenky? Staci se projit kolem libovolne novostavby vecer a podle poctu rozsvicenych oken si snadno udela clovek predstavu, kolik bytu je skutecne obsazenych. Byty, predevsim ty levnejsi a mensi, byly casto kupovany za ucelem spekulace jen proto, ze to bez nejakeho realneho duvodu slibovalo obrovske rocni zhodnoceni. Pokud tohle odpadne, a zaroven se bude stavejt kvalitneji, jedine dobre.

0/0
11.12.2008 12:01

mehmet

Re: ...a jeste tu o Cervene Karkulce

přesně tak...také jsem se nasmál tomuto "objektivnímu" názoru nezávislého experta;-D

0/0
11.12.2008 12:24

xls

Re: ...a jeste tu o Cervene Karkulce

To právě začne bejt teprve sranda, až si spekulanti, kteří investovali do bytu s tím, že jim nájemný budu v pohodě splácet hypotéku, uvědomí změnu situace a budou se chtít "výhodný investice" zbavit. V Praze to se snížením poptávky po zaměstnancích podle mýho názoru spolehlivě ten trh pošle dolů, a to bez ohledu na nový projekty (který tím pádem půjdou do pryč automaticky). Nakonec nic zvláštního, prostě ta korekce je zreální ceny.

0/0
11.12.2008 12:53

CEZ13

Re: ...a jeste tu o Cervene Karkulce

Tak tak, konečně dojde na zreálnění ceny. Nehledě na to, že pokud by rostla cena nemovitostí a proti tomu by nerostli mzdy a zvyšovala by se nezaměstnanost, tak nevím, kdo by si ty předražené nemovitosti kupoval. Ti experti si fakt všichni myslí, že jsme úplní blbci.

0/0
11.12.2008 14:19

sunka007

Re: ...a jeste tu o Cervene Karkulce

Prani otcem myslenky :-) ? Muzes si byt jisty, ze ten co kupoval v Praze pred 7 lety 70 m2 stary byt za 1,3mil CZK, jej bez problemu proda za 2,4 mil a po celou dobu mu rezii na byt a hypoteku zaplatil zisk z najmu v min vysi 10 tis CZK.

Pracovni prilezitosti v Praze jsou hlavne sluzby, takze razantni snizeni poptavky po zamestnancich necekej. 

0/0
11.12.2008 21:24

ChorcheCh

projekt, který se uspí, už se nikdy nerealizuje.

0/0
11.12.2008 11:59

xls

Re: projekt, který se uspí, už se nikdy nerealizuje.

Třeba někdy jo. Já se někdy okolo 2002 taky divil kolik bylo zamrzlech nedostavěnejch a opuštěnejch mrakodrapů v Bangkoku a dodnes z toho většinu dodělali.

0/0
11.12.2008 12:55

me2di

Vic jak polovicku jim za ty byty nedaaaam

;-D

0/0
11.12.2008 11:14

wo_co_go

Re: Vic jak polovicku jim za ty byty nedaaaam

asi proto budeš furt bydlet na podnájmu nebo na ulici ;-D

0/0
11.12.2008 12:20

me2di

Re: Vic jak polovicku jim za ty byty nedaaaam

myslis;-D

0/0
11.12.2008 12:30

Terrurek

Re: Vic jak polovicku jim za ty byty nedaaaam

ja nevim ale doufam v to co ty...

0/0
12.12.2008 10:04

1gomez

blábol roku ?

cit. : "Jedním z nich je například pročištěný a transparentnější trh s garantovanými produkty a službami. Projekty budou kvalitnější.  "

Nebudou.... kvalita se pozná až pře realizaci (viz.  PROBLÉMOVÉ Nové Butovice nebo Palladium), to samé u bytů.

Jedinným důsledkem je pozastavení projektů než se banky zase rozkmitají (beztak nemají co jiného financovat), pak se naskočí na staré ceny a jede se dál.

0/0
11.12.2008 9:40

Dusan321

Re: blábol roku ?

Ne tak docela. Tim, ze konci boom tak skonci i "developeri", kteri se vezli na vlne. V poslednich letech stavel baraky uplne kazdy vcetne realitnich kancelari, pravniku a ruznych obchodnich srocek. To zmizi a zustanou jenom firmy s ambicemi stat se opravdu developery na plny uvazek. Kvalite to rozhodne muze pomoci, setreni zustane, ale odpadnou chyby z nezkusenosti.

0/0
11.12.2008 9:53







Najdete na iDNES.cz