Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zájem Čechů o hypotéky se propadá

Chuť Čechů půjčovat si peníze na bydlení loni pravděpodobně ochladla. Naznačují to výsledky předních tuzemských hypotečních bank i odhady odborníků. Například České spořitelně se objem poskytnutých hypoték srazil více než o polovinu, na 21 miliard korun.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

wojtaCZ

Pokles cen = velky problem

Rad bych podotknul jednu vec, ktera tady jeste asi nezaznela.

Jde o to, ze ikdyz si lide vzali hypoteku, o praci neprisli a plati radne splatky, tak v pripade drastickeho snizeni cen nemovitosti i oni jsou OHROZENI. Uvedu nasledujici priklad:

pan XY si vzal 100% hypoteku na 4 mega a ruci samozrejme bytem, ktery si koupil. 5 let splaci hypo a vse je v poradku, ma praci a fin. krize se ho jako by netyka. to vse az do okamziku kdy ceny nemovitosti leti dolu a najednou je to 50% propad( to je jen nejcernejsi scenar) Ted se ale o jeho dluh zacina zajimat banka. Kluci si totiz musi dluhy hlidat a zjisti, ze na nemovitost panXY nemaji kriti. Cili prijdou za panemXY s tim, ze potrebuji doplatit 2 mega na krytit jeho dluhu. panXY ma moznost bud vzit si dalsi dluh 2 mega nebo byt prodat za 2 mega a dakl bance splacet dluh, ktery mu tam zustal. Samozrejme ma moznost pokracovat dal ve splaceni a nic neprodavat, pokud upise dalsi nemovitost v hodnote 2 mega, to ale mozna bude problem, pokud mu nepom

0/0
15.1.2009 9:25

Sagita

Buďte v klidu,

nemovitosti spadnou během dvou let na 50% ceny, (nebo se spíše vrátí k reálným cenám) Burza v ČR už to má za sebou, jen  loni spadli akcie o 53%!

0/0
14.1.2009 21:33

ChorcheCh

no i tak v ČR je nadprůměr vlastnického bydlení

0/0
14.1.2009 12:12

65c02

Re: no i tak v ČR je nadprůměr vlastnického bydlení

A to je dobře nebo špatně?

0/0
14.1.2009 22:44

samout

Jediný důvod,

proč si brát hypo, je na barák. Brát si jí na byt je blbost, v takovém můžu bydlet v nájmu, a třeba řešit bydlení operativně ( přijdu o práci, dostanu se do potíží, tak si holt na rok dva pořídím něco levnějšího). Ale když se vám to líbí...

0/0
14.1.2009 12:09

salinka

Re: Jediný důvod,

ty si taky blb jak malovanej, viď.

0/0
14.1.2009 14:44

lion62

Re: Jediný důvod,

To je slovo do pranice, kdo je tady vlastně blb ... ;-D

0/0
14.1.2009 15:03

mstuch

Předražené hypotéky na

předražené nemovitosti.Lidé se prostě nechtějí nechat okrádat.

0/0
14.1.2009 12:06

chemba

propad je za celý rok.

Finanční krize se nás přímo nedotkla.Jenom těm co mají akcie a obchodují na burze, či těm co mají peníze ve fondech a poklesly ceny akcií , tak těm přišel výpis s nižší hodnotou za uložené akcie.Pokud akcionář nezpanikařil a nevybírá, tak je docela možné , že pokud si počká tak za 2-3 roky bude zpět na svých, zaleží jaké akcie vlastní.Pokles hypoték je u nás zaznamenáván průběžně po celý rok.Důvody dle mého: Vyšší úroky hypoték.Vyšší ceny stavebních prací - viz vyšší DPH. Vyšší inflace díky zvýšení DPH na základní potraviny, teplo, elektriku, vodné a stočné.A dále šílené ceny developerů. Ale to s krizí nemá nic společného.:-P

0/0
14.1.2009 12:04

Performer

a na jaře kupuju byt v Praze za polovic

Mám skoro dva míče - doporučíte mi spíš Vinohrady a nebo Malou stranu? ;-D

0/0
14.1.2009 11:56

branik80

Re: a na jaře kupuju byt v Praze za polovic

moc sa nerozhadzuj aby ti to stacilo aspon na dvojgarsonku v povodnom stave.

0/0
14.1.2009 14:15

65c02

Záruka bance. Jak je to u nás v Česku?

Situace -  Mám hypo a jako zástavu mám nemovitost koupenou za tuto hypo. Nemohu/nechci už dál hypo splácet a tak bance řeknu - "vezmi si mou zástavu - tzn. nemovitost na kterou jsi mi půjčila. Tuto zástavu prodej a tím umoř své pohledávky vůči mě."

.

Co se stane u nás v Česku, pokud prodej zastavené nemovitosti plně nepokryje celou pohledávku banky? V USA by v takovém případě banka měla smůlu, protože klient jí za hypotéku ručí pouze zastavenou nemovitostí a dál už ničím jiným. Mají tam na to dokonce i zákon. Pokud tedy ceny nemovitostí klesají, banky jdou do problémů.

.

Je to u nás taky tak, nebo by banka po bývalém klientovi vyžadovala další doplatky ?

0/0
14.1.2009 11:28

Kantorek

Re: Záruka bance. Jak je to u nás v Česku?

neprovokuj, z toho tady budou mít mraky lidí orgasmy...

0/0
14.1.2009 11:34

p266

Re: Záruka bance. Jak je to u nás v Česku?

Myslím si, že banka by žádala uhrazení plné výše úvěru. Klient má dluh z úvěrové smlouvy a zástava funguje jen jako jedna z metod zajištění. Pokud výnos z prodeje zástavy nepokryje celý dluh, banka může uplatňovat další postupy, např. exekuci jiného majetku dlužníka.

0/0
14.1.2009 11:39

65c02

Re: Záruka bance. Jak je to u nás v Česku?

V tom případě, co se týče hypoték, česká banka jde do podstatně nižšího rizika než banka v USA.

Česká banka si na svoje přijde vždycky bez ohledu na momentální vývoj trhu.

Tohle je jistě jedna z příčin, proč banky v česku patří mezi ty nejziskovější - rizika minimální,  výnosy téměř zaručené.

0/0
14.1.2009 11:50

Harpa-gon

Re: Záruka bance. Jak je to u nás v Česku?

Přečti si diskuzi,omílá se to tady.;-O

0/0
14.1.2009 11:50

65c02

Re: Záruka bance. Jak je to u nás v Česku?

JJ, už jsem si toho všimnul taky. Bohužel až po napsání dotazu.

0/0
14.1.2009 12:11

všeplatič

Nezlobte se na mě...

...ale v dobách,kdy jsem o stoprocentních hypotékách četl jen ve sci-fi literatuře,tak nemovitosti byly sotva na třetině dnešní ceny.  Hlavně díky této politice bank jsou byty tak předražený a lituju všechny,kteří do hypotéky v minulosti šli-byt v reálný hodnotě jednoho miliónu koupili nejmíň za dva,s úroky zaplatí čtyři... Znám takovej případ ve svým okolí a je to na provaz i s ohledem na průměrnou rozvodovost-s největší pravděpodobností si pak budou dělit jenom dluhy a ne majetek...

0/0
14.1.2009 10:40

Kantorek

Re: Nezlobte se na mě...

No tak zle snad nebude...co takhle časová hodnota peněz (pokles reálné splátky v čase)...

0/0
14.1.2009 10:44

všeplatič

Re: Nezlobte se na mě...

Bohužel si spousta lidí bere hypotéku v době,kdy vydělávají oba-teprve pak přijde mateřská a další hladové krky u stolu...To je jeden problém a jestliže cena bytů dál klesne,tak to je další provar,za kterej si mohli užívat jinak... 

0/0
14.1.2009 10:49

fidel.zlobi.cenzora

Re: Nezlobte se na mě...

jj ceny začaly strmě stoupat se zavedením SS a s levnými hypo...myslím, že zase klesnou, jakmile krize dorazí i knám...hospodářská krize...holt žít na dluh je jednoduché dokud je mohu splácet...pak je to o hubu. Ale je to každého rozhodnutí a každý si to musí dobře promyslet...u hypo je problém, že si to musíš promyslet na 20 let, což je celkem nemožné.

0/0
14.1.2009 10:49

všeplatič

Re: Nezlobte se na mě...

Ale u stavebka musel mít člověk aspoň 40% naspořeno-problémem jsou podle mě stoprocentní hypotéky-doufám,že už jim je konec nejen ze strany bank,ale snad i lidi je nebudou chtít sami...

0/0
14.1.2009 10:54

fidel.zlobi.cenzora

Re: Nezlobte se na mě...

já bydlení mám...a mám i stavebko...zvýšil jsem si cílovou částku na co nejvíce to tehdy šlo - ze 100 000 na 300 000...a spořím a spořím...nemíním ty peníze v brzké době utrácet, spíše to mám jako pojistku kdyby něco.

0/0
14.1.2009 10:57

fidel.zlobi.cenzora

Re: Nezlobte se na mě...

to kdyby něco je, že vyměním nebo prodám stavající byt za lepší a stavebkem doplatím rozdíl...takovej je plán:-)

0/0
14.1.2009 11:01

všeplatič

Re: Nezlobte se na mě...

Jenomže za třista tisíc budeš mít tak o jeden záchod navíc... My jsme radši před lety za solidní cenu koupili starej barák-sice pomalu na spadnutí,ale když mám prachy,tak stavím,když ne,tak svět se nezboří,nikdo mě nestěhuje ven a na dveře neklepe exekutor...

0/0
14.1.2009 11:07

fidel.zlobi.cenzora

Re: Nezlobte se na mě...

30000/0,4(40%) = 750 000 kč...+ prodám menší byt...já myslím, že nebude problém:-) pokud nebudu muset stavebko použít úplně jinak, jako například na překonání doby bez zaměstnání...

0/0
14.1.2009 11:43

branik80

Re: Nezlobte se na mě...

len setri setri... dopadnes ako babky z hornej dolnej ktore si cely zivot setrili, nasetrili 100tis -  teraz su to tak dve lepsie vyplaty. uvidis o 15 rokov co za tych tvoji par stotisic kupis.

0/0
14.1.2009 14:19

fidel.zlobi.cenzora

vyvézt z omylu

už delší dobu neplatí, že je levnější hypo než nájem...nebo výhodnější...nájmy šly dolů...protože spekulanti (co vlastní více bytů) musí to hypo splácet, ať už tam někdo bydlí, nebo ne...bydlet v nájmu je nyní výhodnější než platit hypo...si myslím:-)

0/0
14.1.2009 10:39

fidel.zlobi.cenzora

Re: vyvézt z omylu

+ další výhoda je, že člověk nic nedluží a nemá starosti jak splatit další splátku:-)

0/0
14.1.2009 10:42

všeplatič

Re: vyvézt z omylu

A nájemný si jednoduše vycucá z prstu?

0/0
14.1.2009 10:44

fidel.zlobi.cenzora

Re: vyvézt z omylu

nájemný musíš platit tak jako tak...kolik činí nájem? voda+teplo+plyn+fond oprav? 3-4000? To není 12 000 a více na splátku + energie

0/0
14.1.2009 10:51

fidel.zlobi.cenzora

Re: vyvézt z omylu

jo ještě 2000 majiteli...takže jsme na 5-6000 za nájem...porovnej co platí lidi s hypo:-)

0/0
14.1.2009 10:55

všeplatič

Re: vyvézt z omylu

Já žiju u HK a tady seženeš nájem 1+1 okolo osmi tisíc se vším... Ale nevím,co je lepší-já zvolil úplně jinou cestu...

0/0
14.1.2009 11:00

všeplatič

Re: vyvézt z omylu

Jenomže to není definitivní vyřešení bytový otázky a žiješ celou dobu v nejistotě... Tím ale neříkám,že je hypotéka výhra...

0/0
14.1.2009 10:56

fidel.zlobi.cenzora

Re: vyvézt z omylu

není...jen si myslím, že je to nyní výhodnější než si brát hypo...

0/0
14.1.2009 10:58

všeplatič

Re: vyvézt z omylu

Myslím si,že se celou dobu bavíme o tom,jestli je lepší jít blátem nebo louží... Spousta lidí s tím vychcala jinak a to mě na tom štve-jedna rodina dostala byt po babičce v privatizaci za čtyřicet tisíc a druhá si ho musela koupit za dvě mega...

0/0
14.1.2009 11:02

Kantorek

Re: vyvézt z omylu

jo to mě štva taky - ale jedne dostane rakovinu a druhý ne...zkrátka spravedlnost není...

0/0
14.1.2009 11:16

venomacek

Re: vyvézt z omylu

raka určitě dostane ten, co si koupil kvartýr za plnou cenu :-P

0/0
14.1.2009 14:50

Kantorek

Re: vyvézt z omylu

taky to dřív byl nenormální stav...toto umožní normální postup. po škole do nájmu, šetřím, zvyšuju kvalifikaci, postup v zaměstnání, no a za pár let hypo...

0/0
14.1.2009 10:48

fidel.zlobi.cenzora

Re: vyvézt z omylu

a pak vyhazov z práce jednoho partnera a je po srandě....a celej život v (Y):-/ tak dlouho jsi šetřil, až ti zůstaly jen dluhy...nedivím se lidem, že se bojí se zadlužit...

0/0
14.1.2009 10:53

Kantorek

Re: vyvézt z omylu

no to je otázka profesní sebedůvěry a ochoty něco pro práci něco udělat...

0/0
14.1.2009 10:57

fidel.zlobi.cenzora

Re: vyvézt z omylu

jakmile nebudou pracovní místa, tak ti sebedůvěra rychle klesne...:-)

0/0
14.1.2009 10:59

Kantorek

Re: vyvézt z omylu

NĚKDE pracovní místa budou, a to i v oboru...a to je právě to. Češi si obecně nedovedou moc představit stěhovat se za prací resp. víkendově dojíždět, nemluvě o další kvalifikaci, jazycích atd...

0/0
14.1.2009 11:05

salinka

Re: vyvézt z omylu

já myslím, že pokud by šlo opravdu do tuhýho a nebyly místa pro vysokoškoláka, tak by holt musel vzít za vděk alespoň místo uklízečky na překlenovací dobu a nebo prchnout do ciziny. Jenže lidi jen tak něco dělat nepůjdou, to radši budou sedět na zadku a brečet, že nemaj na hypo a brát dávky.

0/0
14.1.2009 11:06

Kantorek

Re: vyvézt z omylu

R^

0/0
14.1.2009 11:09

john.h

A kdo se tomu divi?

Ty voe prumernej plat cecha je 20 tisic cistyho (dosahne na nej kazdej treti pozor), malej byt od tech vydriduchu 2+kk v Praze stoji 3 miliony. A ted otazka, kolik budete mesicne splacet, kdyz se zadluzite na 25-30 let (ja mladej clovek 23 let bych ji doplatil kolem padesatky - kdybych si pujcil ve 40ti do duchodu bych to nesplatil - brrrr hrozna predstava) ? Mala napoveda - vetsinu prumerneho platu. Nezbyde vam z nej pomalu ani na hajzl papir, abyste si ve svem novem byte mohli otrit prd3l. No a ted jedna otazka - proc asi zajem o hypoteku neni?

0/0
14.1.2009 10:24

Kantorek

Re: A kdo se tomu divi?

Johne toto téma  je pořád dokola. Vy si vážně myslíte, že člověk s průměrným nebo dokonce mediánovým příjmem si může myslet že by si mohl dovolit vlastnické bydlení V PRAZE? To je zcela vyloučeno. To neplatí nikde ne světě v žádné metropoli.

 

0/0
14.1.2009 10:29

ripe219

Re: A kdo se tomu divi?

presne tak, pokud mam 20tis cistyho tak si radsi poridim neco pobliz prahy, kdyz budu skromny tak si neco slusneho do 1mio najdu, a holt budu dojizdet .

A jestli chci 3mio byt v Praze tak holt musim nejdriv investovat do vzdelani a pak si muzu najit lepe placenou praci.

0/0
14.1.2009 10:33

lžiDnes.cz

Re: A kdo se tomu divi?

Vzhledem k tomu, že v Praze je vzdělaných přebytek, vydělají si tam naopak dost řemeslníci - zedníci živnistníci, svářeči atd.

Podobně je tomu v USA ... pamatujete na Joe-instalatéra, ikonu McCainovy kampaně? Právě na ten instalatér byl totiž příkladem bohatších lidí, kteří prodělají na Obamových reformách :-P

0/0
14.1.2009 10:44

Kantorek

Re: A kdo se tomu divi?

šikovný řemeslník vydělá všude solidně

0/0
14.1.2009 10:49







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.