Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Pomozte nám prodat byt, dostanete peníze, slibují realitky

Nemovitosti se prodávají hůř než dřív. Některé realitní kanceláře proto nabízejí desetitisíce korun lidem z ulice, kteří jim pomohou zprostředkovat prodej bytu či domu. Podle firem nejde o reakci na probíhající finanční krizi, ale o dlouhodobě plánované kampaně.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

vymrzovac

bláboly.....

realitky si berou od třech do šesti procent z ceny nemovitosti.....potom by chtěly dát desetitisícovou almužnu někomu,kdo to dokáže prodat?........jediná cesta je cena dolů! a razantně!:-/

0/0
19.1.2009 8:09

Sagita

NEKUPOVAT!!!!!!!!!!!!

Dnes vám řekne každý kdo realitám rozumí, že ceny spadnou během dvou let o 30 až 50%. Dokonce už to někteří realitníci přiznají i v médiích, jako pan Pácal z asociace pro rozvoj nemovitostí!

0/0
18.1.2009 13:44

Štvavá vysílačka

Re: NEKUPOVAT!!!!!!!!!!!!

Díky Sagito za zajímavou info.R^

0/0
18.1.2009 17:51

Karel Niedermayer

CENTURY 21

je tady další síť realitek www.century21-czech.cz , zkoumal jsem jejich web a je to taky franšízing jak REMAX, jsem zvědavý, co ty americký firmy tady všechny předvedou, tihle chtějí mít také 150 poboček po celé české matičce zemi. [>-] Rád bych si vsadil na pokles ceny nemovitosti jako u akcii 8-o, tak doufám, že to tady někdo zavede ;-D

0/0
18.1.2009 11:29

cejkis

Za půl roku začne výprodej :)

Tolik na kšeft koupených prázdných bytů jako je v Praze jen tak nenajdete...

0/0
17.1.2009 13:25

Sagita

Re: Za půl roku začne výprodej :)

100% souhlas, taková Harfa kde  to lidé kupovali od Finepu na kšeft je dnes cikánské ghetto, byty jsou k pronájmu byty  za 5 až 8 tisíc měsíčně!

0/0
18.1.2009 13:46

cejkis

Realitní PR kampaně na idnesu

;-D

0/0
17.1.2009 13:24

roedor

iDnes objevuje Ameriku

tahle akce probíhá u některých realitek už minimálně rok:-P

0/0
17.1.2009 11:17

Hlíína

Provize

Dokud jsou ceny bytu v Praze vyssi nez v osmdesati procentech srovnatelne velkych mest v zapadni Evrope tak se nelze divit. Realitek mi neni lito ani v nejmensim, kdo s cim zachazi, tim take schazi.

0/0
17.1.2009 11:06

Hofos

Re: Provize

Kvalitního bydlení v Praze není moc -- ale je pravda, že byty v panelových socgetech nebo ve starých rozpadajících se žinžácích v centru bych za nabízenou cenu nekoupil ani omylem...

0/0
17.1.2009 11:12

orken

Re: Provize

a co bys jako koupil? novostavbu nekde na poli?? ;-D

0/0
17.1.2009 12:46

Kantorek

Re: Provize

Praha je Praha a má svého genia loci...srovnávat Prahu s jinými městy v Evropě jen podle velikosti je naprosto chybné. V tom městě není a nebude možné, aby člověk s průměrným nebo dokonce jen mediánovým příjmem si mohl dovolit vlastnické bydlení (pozn. nejsem odtamtud). 

0/0
17.1.2009 11:14

NiHauMa

Pomozte nám prodat byt, dostanete peníze

Co takhle snizit cenu baraku o 20% a nemusite shanet prostredniky.........:-P

0/0
17.1.2009 6:27

Seven

Realitky

Kupovala jsem byt přes realitní kancelář. Příště to už neudělám :) Dala by se o tom napsat i kniha:)

0/0
17.1.2009 4:38

fannn

figle realitek - "fiktivni nemovitost"

Nejakou dobu sleduji taktiky realitek a obcas se docela bavim.

To co chci popsat,ale musi byt snad v nejakem "makleřském manuálu". Pokud nemůžete prodat určitou nemovitost (prostě leží na netu pěkně dlouho, nebo je tak škaredá, že se o ní nedá psat), vytvořte fiktivní inzerát. Zvolte ulici o pár bloků dále, snižte cenu cca o 100 000 a přidejte jednu fotku z interieru, která naprosto nic neříká - např. nábytek v pokoji bez stěny. Pak už jen čekejte a zájemcům, kteří zavolají říkejte, že tato nemovitost je už bohužel rezervovaná/prodaná, ale hnedka za rohem se prodává aktuálně podobný byt -"trochu dražší a menší, ale musíte ho vidět". Tohle jsem potkal už asi 3krát.

Jinak otázka: proč se provize makléřů(podle mne naprosto neodpovídající jejich "službě") počítá procentně z ceny nemovitosti - mají snad vyšší náklady s prodejem 3 + kk, než 1+kk? Možná tomu úplně nerozumím, ale nezdá se mi, že by byly nálady makléřde "proporcionální" velikosti prodávané nemovitosti.

0/0
16.1.2009 22:56

sirc

Re: figle realitek - "fiktivni nemovitost"

Procentní marže jsou běžné a fungují v podstatě na principu solidarity. Dražší nemovitosti jsou solidární s těma levnějšíma, kvůli průměrné provizi na jednotku :-)

Marže jsou ale vůbec hodně pohyblivé. Realitka má nějakou představu, klient má nějakou představu a na výsledku se jde vždycky nějak dohodnout. Pokud ne, tak jiných realitek je jak nas....o

0/0
16.1.2009 23:48

fannn

Re: figle realitek - "fiktivni nemovitost"

solidarita - sorry, ale myslím si, že to je pěkná pitomost - rozhodně tu nejde o nějaké "veřejné prostředky" a veřejný zájem, u kterých by "přerozdělování přicházelo v úvahu. Jsou to soukromé transakce, které nemají spolu nic společného - nevím, proč by měl můj prodej "dotovat" někoho jiného, obzvláště, když myslím, že v tomto odvětví nikdo nestrádá, resp. nepotřebuje solidaritu. A co se týče marží - standardem je 3%, je to skoro jako "zákon". A pokud makléři sleví, je to kvůli problémům s prodejností konkrétní nemovitosti, nikoli jejím rozměrům...

0/0
16.1.2009 23:56

O.M.

Re: figle realitek - "fiktivni nemovitost"

Přesně tak, realitky chtěj za služby o reálné hodnotě 10-20 tis. daleko víc.

A těch fíglů je spousta - např. vždycky když já kupoval, tak už byli další zájemci a pomalu už se u nich čekalo jak dopadne hypotéka atd.

0/0
17.1.2009 7:49

nccch

Bohužel prodat dům mimo realitku není tak snadné

Jakmile objeví, že prodáváte dům jen "přes inzerát", tak vás začnou donekonečna otravovat až k němu přistoupíte. Některé realitky dokonce schválně nadhodnotí cenu a čekají až to prodejce prodá sám známýmu "mimo realitku" a oni si naúčtují penále. Některé realitky žily jen z toho. Vím to, protože známý delší dobu u RK dělal :-P

0/0
16.1.2009 22:50

tomas_tod

Re: Bohužel prodat dům mimo realitku není tak snadné

Prolux?

0/0
17.1.2009 12:01

bartozrout

Milé realitky s celého srdce vám to přeji!

Vyšponovaly jste ceny na trhu realit a teď se vám to vrací jako bumerang. Ségře se líbil barák za 1.800.000Kč než se rozhoupala, koupila ho realitka MaM a obratem se v nabídce objevil za 3.180.000Kč. Je to už skoro rok a je stále v nabídce jelikož za ty prachy je to neprodejný. Hodně štěstí na Úřadu práce.

0/0
16.1.2009 22:31

bartozrout

Re: Milé realitky s celého srdce vám to přeji!

z celého

0/0
16.1.2009 22:32

Karlos1234

Realitky v Ostravě

Realitky prodávají DB 1+1 v Ostravě za stejné ceny jako DB 2+1. Když jsem se jednou zeptal, jakto že jsou tyto ceny stejné, tak mi tvrdil, že brzo 1+1 bude zdražovat. Přitom jsou tyto byty v nabídce stále, tedy ty byty jsou neprodejné....

0/0
16.1.2009 22:23

Krabatt

Nejde o reakci na probíhající finanční krizi

Tyhle žblebty mě vždycky rozesmějí. ;-D Dlouhodobý marketingový plán, jistě. Tomu snad může věřit je úplný prosťáček. Realitky mají mimořádně velké problémy. Známý dělá u poměrně velké realitky a už 4 měsíce neprodali ani jediný byt nebo dům. Tohle je další ze zoufalých pokusů zachránit si kůži a přežít, ale je potřeba si to přiznat a ne předvádět tohle divadýlko.

0/0
16.1.2009 22:15

ruda281

Zkrachujte,

jedna z mnoha veci na dnesnim "trhu", kterou nikdo nepotrebuje. Klidne zkrachujte, mile realitky! R^

0/0
16.1.2009 20:17

Štvavá vysílačka

Re: Zkrachujte,

Doufám, že ty dobrý RK zůstanou.R^ 

0/0
16.1.2009 20:38

ibid

Re: Zkrachujte,

přesně naopak. Ti, co okrádaj lidi, ti nezkrachujou....

0/0
16.1.2009 20:44

asd

no já

si na realitku nemůžu stěžovat. Prodávali jsme byt, oni tam přivedli asi tak 30 zájemců a nakonec ho udali za 1,4 mega, přičemž reálná hodnota byla tak 1,0.  Ještě když byla nabídka 1,3 od dvou zájemců tak je vzájemně vyhecovali, že jeden 100 litrů přihodil. Takže i při jejich 5% provizi nám slušně vydělali.

0/0
16.1.2009 19:40

O.M.

Re: no já

No jo, to byste si vydělali sami i bez nich snad ne?

0/0
16.1.2009 19:55

jana pilgrim

Re: no já

Hm, myslíte?

0/0
16.1.2009 20:42

xvl

Re: no já

Určitě jo. V té poptávkové agonii jsem také prodával byl a cenu jsem vyšponoval tímto trikem i bez RK:)

0/0
16.1.2009 22:47

Štvavá vysílačka

Cenu nemovitostí

upraví neviditelná ruka trhu.

  5 měsíců sleduji několik nemovitostí a krom toho, že na chvíli zmizí z nabídky realitky aby se pak zase objevila, je cena stále stejná. Ani jedna nemovitost se neprodala. Navíc ji člověk najde na 4-5 realitkách. Některé RK zamlčí DB (družst. vlastnictví!).

  Očekávám 16%-25% dolů. R^

 

0/0
16.1.2009 19:40

O.M.

Re: Cenu nemovitostí

U nás (Ústí nad Labem) je 90% inzerátů realitek několik měsíců až let, nadhodnocené nemovitosti, o které není zájem.

0/0
16.1.2009 19:57

Štvavá vysílačka

Re: Cenu nemovitostí

Aha. To není trh, ale zoufalství.

  Svět se zbláznil. 2 nemovitosti co sleduju zdražili 1. o "páďo" a 2. o 60 tyček8-o

Asi přidaj na provizích těm dohazečům;-D (nic proti nim, byzna je byzna...).

0/0
16.1.2009 20:02

tom.tore

Re: Cenu nemovitostí

Klasika jen na Míráku sídlí asi 12 ralitek, bohužel došlo k tomu, že díky snadno dostupným hypotékám se ceny nemovitostí vyšroubovaly do nesmyslných výšin a zoufalci, kteří nepochipili, že tato doba je dávno minulostí se stále snaží prodat 2+1 v paneláku za cenu za kterou postavíte baraček 4+1.  Zkrátka přeji makléřům příjemnou cestu na pracák, mají výhodu v UL si pracám zařídil novou luxusní vilu , tak už nemusí šlapat do takového vršku jako dříve :-)

0/0
17.1.2009 23:27

monkey1

Re: Cenu nemovitostí

Máte pravdu, že se nemovitosti neprodávají. Dívala jsem se na nabídky někdy kolem června 2008 a jak jsem se divila, když jsem je v nabídce našla i v prosinci. No jo, ale kdo by koupil rozpadlý vesnický barák za 4 mega? Šílenec? :-D Zvláštní je, že ne a ne slevit. Maximálně se tak nemovitost na chvíli objeví jako že je v rezervaci (finta fň), ale  cena zůstane stejná.

Ale největší gól je jeden byt 3+1 v Praze na Břevnově. Je v nabídce taky dlouho. Má asi 60m2, po rekonstrukci (rozumějte nové kachličky ve slevě z Hornbachu) a původní cena? 4 000 040 vč.servisu realitky. Pak přišla !!!sleva!!!. Na 3 950 000, ale s poznámkou cena nezahrnuje provizi RK :-D  Že je ta cena za takovej krcálek  přemrštěná, snad nemusím říkat.

0/0
16.1.2009 20:10

Štvavá vysílačka

Re: Cenu nemovitostí

Přesně tak opičko :-).  S tou provizí umí žonglovat. Ale to patří k obchodu. Človrda musí být opatrný... 

Já teda hledám novostavbu (a navíc nebyt. prost.).

  Možná tím zdražením chcou říci, jak má zájemce last chance, než to ještě zdraží pro rvačku mezi zájemci.;-D 

  Počkám co RK a developeři vymyslí. Trh musí začít fungovat.R^[>-]

0/0
16.1.2009 20:17

ibid

Re: Cenu nemovitostí

to se neboj, podívej, jak se tu množí PR články realite a developerů, vydávaný za názor odborníků. To je neklamná známka toho, že maj dost velkej problém...

0/0
16.1.2009 20:21

ibid

Re: Cenu nemovitostí

to máš naprostou pravdu, ale řada nemovitostí skutečně zlevňuje a to dost výrazně. Tyhle excesu nejsou pravidlem. Stejně tak jsem si všiml, že pár bytů v Holešovicích se už několik měsíců objevuje s poznámkou snížení ceny, ikdyž je to pořád stejný a data jsou aktualizována. Jednou jsem si všiml, že tam byly o korunu dražší jako nový inzerát a když jsem za nějakou dobu udělal refreš, tak už tam naskočila stará známá cena s poznámkou o snížení.... ;-D

0/0
16.1.2009 20:18

Štvavá vysílačka

Re: Cenu nemovitostí

Ještě 3 měsíce to budeme sledovat a můžeme založit realitku;-D.  Jeden kouká, co se dá vypotit za nabídky.

  Třeba nechápu situční náčrt nebo půdorys, terý má nečitelné kóty8-o. To fakt dělají lempli!

0/0
16.1.2009 20:21

ibid

Re: Cenu nemovitostí

Tak já už jsem viděl i ofocenej náčrtek kreslený od ruky....;-D  Taky mě baví ty eufemismy typu "Byt je v hodný k rekonstrukci" čti "Byt je v dezolátním stavu" nebo "Velmi slunný" = "v létě se v něm nedá vydržet"....;-D

0/0
16.1.2009 20:25

Štvavá vysílačka

Re: Cenu nemovitostí

Proto starý nemovitosti vylučuji. Cena není o moc menší a co člověk ušetří při nákupu, tak 2x provaří v rekonstrukci a furt má starou nemovitost. Navíc novostavbu lze hned používat.

0/0
16.1.2009 20:37

ibid

Re: Cenu nemovitostí

záleží kde. Jestli jsou na okraji města, tak se z nich časem ti slušní vystěhují a cena půjde dolů, jestli je to v centru, tak to zase bude neskutečně drahý.... Přitom starý baráky nejsou vždycky na spadnutí....

0/0
16.1.2009 20:46

jana pilgrim

Re: Cenu nemovitostí

... novostavbu lze používat - když se vám nevyboulí pohlahy, nezplesniví stěny, nepopraskají příčky a v okolí se časem dobuduje infrastruktura ... a přidají jeden autobus navíc ...

0/0
16.1.2009 20:48

Štvavá vysílačka

Re: Cenu nemovitostí

To je pravda. A zase problém stále nefunkčního trhu. Věřím, že se to bude lepšit. Ale znám ty lidi co dělají na stavbách bez vyučení a bude to ještě zajímavý:-P

0/0
16.1.2009 21:52

monkey1

Re: Cenu nemovitostí

Oni i realitní makléře dělají lidé bez vyučení ;-)

0/0
16.1.2009 22:40

monkey1

Re: Cenu nemovitostí

Abyste se s novostavbou nespálil .. psala jsem o tom někdy nedávno, v podobné diskusi. Obvykle jsou s kvalitou dost na štíru - měla jsem tu čest v jedné novostavbě pár let bydlet (pronájem) a moc veselé to nebylo. Dneska frčí plovoucí laminátové podlahy, ale kdo s tim nemá zkušenosti a neví, že pokud pod podlahou nebude bezvadně rovný podklad, tak podlaha začne brzy velice nepříjemně vrzat. A laminát neni masiv, jsou to jen tenké vrstvičky - snadno se to poškrábe, zatímco masiv můžete přebrousit, tak laminátovou podlahu můžete dělat znova. A jak jsem psala ... dispozice u novostaveb bývají žalostné, orientace ke světovým stranám dtto, obvykle žádné úložné prostory i pro 3+kk/3+1 (kam dáte všechno to sezónní harampádí, nářadí, úklidové prostředy atd?). A výsledek jsou stejně 4 holé stěny, myslim, že se to od paneláků pak moc neliší. Ale dají se najít i dobré projekty.

Není to zdaleka všechno, ale jít do novostavby od developera, to bych se sakra rozmyslela.

0/0
16.1.2009 21:08

monkey1

Re: Cenu nemovitostí

Štvavá vysílačka ... lol, tak to je bezkonkurenčně nejlepší nick, co sem za poslední dobu viděla :)

Ale k věci - to mi vážně dost vadí, že realitka za ty prachy neni schopná vypotit ani schematický půdorys. Místo toho inzeráty zaplavujou nesmyslnou spoustou fotek, které mají nulovou vypovídající hodnotu (postel v ložnici, skříňová stěna v obýváku, stolek s počítačem), přitom to jsou akorát krámy majitelů.

Ale co by člověk od realitního makléře chtěl, že.

Jinak jaká je kvalifikace na realitního makléře? Základní škola? Počty 3.třídy? Jo a ještě slova krásný, útulný, luxusní, a občas i slovní spojení jako "výhodná investice","zajímavá příležitost" (to tak, nevzdělanec mi ještě bude vysvětlovat, co je výhodná investice). :-©

0/0
16.1.2009 20:59

jana pilgrim

Re: Cenu nemovitostí

opičko, to vypadá na nějaký mindrák ...

0/0
16.1.2009 21:10

monkey1

Re: Cenu nemovitostí

To není mindrák, to je profese :-)

0/0
16.1.2009 21:12







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.