"Kdo chce nyní koupit byt, neprohloupí."

Tak to může napsat jen velký hlupák, nebo podvodník z realitky! Ceny budou dále klesat, několik let nebude důvod pro jejich stagnaci nebo snad růst.  Do dvou let spadnou ceny o 50%! Poměr průměrné mzdy k ceně bytu je v ČR nejhorší na světě, pokud nepočítáme Moskvu jako úplnou šílenost!

Re: "Kdo chce nyní koupit byt, neprohloupí."

Haha, ceny padnou o 50% tak to chci videt ty podklady ze kterych beres tu jistotu. Ceny urcuje trh a pokud napr. v Praze nejsou volne pozemku na stavbu a lide nejsou ochotni dojizdet do prace 50 minut ze satelitu kde neni skola ani obchod tak duvod k razantnimu poklesu neni.

Jina vec je severmi Morava a Cechy kde je bytu dost a poptavka je mala. Otazkou ale je proc by mel nekdo prodavat kdyz cena stagnuje a nic te k prodeji nenuti (jako napr. rozvod, dedictvi).  

1,7% Ha Ha Ha Ha !!!

Re: 1,7% Ha Ha Ha Ha !!!

... ovšem garsonky a malé byty zdražily ...

cekatele

z toho mi vychazi, ze borci kteri poslednich pet let cekaj "az to praskne" uz budou cekat jenom nejakejch dvacet let, nez se ceny vrati na uroven roku 2004 (zanedbavam fakt, ze se za dva roky trh oklepe a zase poroste, cekatelum je to jedno)... Inu, chce to trpelivost

Re: cekatele

ty jsi z realitky? nebo si opravdu myslíš, že ceny půjdou od těď nahoru, nahoru a jenom nahoru? samozřejmě i ceny musí jít někdy i dolů - neříkám že nominální, ale reálné určitě.

systémová chyba v čr

já bych viděl částečně problém v tom, že po revoluci se s vlnami privatizací bytů stalo jakýmsi modním hitem a společenskou nutností vlastnit svůj byt. Přitom ve světě to tak vůbec není, mnohde jsou i nájemní rodinné domy. Ale u bytu je to už jeho charakterem zřejmé, že je spíše nájemní - dává to lidem volnost se přestěhovat kdy chtějí, nemusí se o nic starat, a přitom nájemné je nižší než hypotéka a příspěvek na údržbu domu.

Bohužel se u nás neprivatizovalo tak, že by se prodali bloky domů jako nájemní i s nájemníky, ale prodávalo se nájemníkům (poněkud to zavání komunismem, zakládáním JZD a heslům, že půda patří těm, co na ní pracují.....a dům těm , co v něm bydlí)......privatizovalo se těžce pod cenou, čímž to vlastně bylo zadotováno z peněz všech.

Re: systémová chyba v čr

část pravdy to je... druhá je to, že díky nesmyslné regulaci nájmného dosud pořádně nevznikl volný trh s byty... což je také podmínka té volnosti..... no a dnes máme takový pseudotrh s byty, které mají developeři...

A co se na podívat z jiné strany ...

každý radí "teď nekupovat". Dobrá, nikdo nebude nakupovat a developeři nic neprodají, v nejhorším případě zkrachují, protože nebudou moci platit bankám a na ty neprodané byty, které po nich zbudou a propadnou bankám, nasadí banky vyšponované ceny, aby z nich alespoň něco dostaly nazpět. A když nebudou developeři, nebude ani žádná další výstavba, tedy žádná nabídka. A když je malá nabídka a velká poptávka, co udělají ceny??? Pokud si samozřejmě všichni řeknou, že nechtějí bydlet a tudíž není potřeba cokoliv poptávat, bude to o něčem jiném. Ale to se asi sotva stane. Ona ta matematika funguje na obě strany.

Re: A co se na podívat z jiné strany ...

pekna kravina, i kdyz developeri sesunou ceny bytu tak na padesat procent, furt na tom budou podle me vydelavat, takze to tvoje scifi si nech jako pohadku na dobrou noc pro sve deti

cuc z prstu

Problém je, že EuroNet Media nemá relevantní data a čísla si vytváří sami. Nemá proto jejich report prakticky žádný větší význam a jde jen o p.r. této firmy a slušný obchod s daty pro média. Škoda, docela by se cenové mapy hodily. Jak tito, tk IRI nám však mnoho užitku nepřinesou! 

btw.

Nasi zlodejsti developeri by se meli podivat, kolik stojej byty treba v Miami na Floride - atraktivni lokalita se sluncem po cely rok, dejme tomu byt velky 100 metru ctverecnich. Poradim: stoji asi tak co zaflusanej holominibyt na kraji Prahy. Kdyz srovname prumernej plat americana a cecha (cca 2:1) vychazi nam tady dost nelogicka situace (asi jako kdyby v porovnani s bytem v centru prahy stala slamena chatrc v kmene Uba Uba ve stredni africe dve miliardy). Co na to developeri?

Re: btw.

to je dáno stále zoufalo produktivitou práce českých stavebních firem. Oni to developeři možná taky trochu předražují, ale hlavní problém je v českých stavebních firmách, které staví draze, neefektivně a nekvalitně. (proto tu i se sotva polovičními platy máme dvojnásobné ceny nemovitostí) .

Zajímavé...

...číst názory, že budou nemovitosti zlevňovat kvůli finanční krizi a srovnávat ČR s USA. U nás byly byty financovány jiným způsobem než v americe a je naivní počítat s tím, že i unás dojde k masivním defaultům na hypotékách a přehlcení trhu nemovitostma, které je nutné prodat "za každou cenu". Současný pád /stagnace/ cen je způsobena právě zmíněnou naivitou: lidi čekají s koupí bytu, ale developeři potřebují platit své účty/dodavatele, tak lákají nové klienty na různé akce a dárečky. Počítám s tím, že sice MŮŽE během tohoto (půl)roku dojít k nabídkám ještě hodnotnějších akcí a dárečků, ale čekatelé pak zjistí, že ceny bytů se nemění a akce se vytrácí, a trh s nemovitostma jede normálně dál. Tedy za mě: můžete sice k bytu dostat kuchyni "zdarma", ale byty drasticky neslevní...

Re: Zajímavé...

Mýslím, že máte pravdu jen částečně. Krize nemusí výrazně zlevnit novou výstavbu, spíše ji jen na chvíli přibrzdí což by se třeba stalo i bez "krize". Jenže tu jsou starší podle mne velice předražené panelákové byty. Myslím si, že bydlední v paneláku může být stejně dobré jako v některých velkých novostavbách, ale nabídkové ceny bytů v paneláku jsou podle mne teď hodně nafouknuté. Je to tím, že se právě staví moře nových bytů, tak se myslím, že cena starších bytů je neudržitelná. 

Dokud

Dokud to neklesne alespoň o 60%, tak ať si ty předražené byty vetknou za klobouk !

Nakupujte!!!

Teď je nejlepší doba, pač od půlky února to půjde kvapem nahoru, tak odhadem o 30% protože je krize a všechno bude zdražovat. Já velím realitkám, tak to musím vědět, ne? Navíc potřebuju koupit ostrov v Tichomoří, tak nakupujte ať mi zbude na malé letiště a nový Gulfstream G550.

Díky

Vaše realitka