Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Hypotéky v Česku mohou podražit, říká ředitel Raiffeisenbank

České banky nemají dostatek peněz na dlouhodobé úvěry a hypotéky, říká šéf Raiffeisenbank Lubor Žalman. Podle něj bude zlepšení situace trvat dva až tři roky. A úroky u takzvaných dlouhých peněz mohou jít ještě nahoru, až začne stát prodávat státní dluhopisy, kterými chce umořit část svého dluhu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

RumBum

jen ty uroky zvyšte...

=> více nesplácených hypoték => více nemovitostí z nesplácených hypoték na trhu => pád cen nemovitostí ....co mi to připomíná?

0/0
17.6.2009 14:58

jamming

JAK JE TO S TEMI 3 TISICI?

muze mi nekdo vysvetlit ten prvni priklad? ja pujcim litr, ten pak nekdo pujci dal a ten ho pak pujci me. a na svete je novych 3 tisice? jak to? pujcuje se porad jen a pouze ten muj jeden tisic. diky

0/0
17.6.2009 12:20

masoreti

Re: JAK JE TO S TEMI 3 TISICI?

to je nadlouho, je třeba pochopit systém, názorně například v takovém kresleném filmečku: money is debt, doporučuji (kromě toho proti židovského závěru), je to někde na youtube i s titulkama.

mě připadlo směšné, jak pan žalman mluví o tom, že to kolečko proběhlo zpátky. to by bylo krásné. neproběhlo, někde v průběhu se většina těch imaginárních peněz ztratila...

s ohledem na to se lidem nedivím, že mají své vklady jako krátké peníze, jsou okamžitě dostupné. no i když i to je relativní pojem. stejně nás mají v hrsti, kdyby došlo k nejhoršímu a my chtěli elektronické peníze přeměnit na hotovost, tak se to povede jen těm, co budou první u bankomatů.

0/0
17.6.2009 13:55

RumBum

Re: JAK JE TO S TEMI 3 TISICI?

pokud vim, tak takhle funguje treba u hypotek - jde o to, ze pujcka (hypoteka) se stava cennym papirem a banka muze na zaklade toho papiru opet pujcit "ty same penize" - napr do vyse 80% . napr.:

1. banka ma 1.000.000 - pujci ho na hypoteku

2. normalni clovek by uz pak nemohl nic pujcovat, ale banka muze znovu pujcit 800.000 - tak tedy pujci

3. z teto pujcky muze opet pujcit 80% - tedy 640.000  atd....

Problem nastane, kdyz hodne dluzniku prestane platit a ceny nemovitosti spadnou....  a mame tu bankovni krizi.

0/0
17.6.2009 14:48

diligo

dlouhý peníze nejsou, protože RB nabízí úrok na vkladech

2% RvRv

0/0
17.6.2009 11:32

masoreti

Re: dlouhý peníze nejsou, protože RB nabízí úrok na vkladech

dlouhý nejsou, protože banky dávají dost vysoké procenta na ty krátké. ovšem nemůžou si dovolit strategii, že nejprve snížíme úroky na krátkých (to by asi přišly runy) a pak zvýšíme úroky na dlouhých. musí to udělat naopak, nejprve zvýšit na dlouhých a pak jít pomalu dolů s krátkýma a pak znovu upravit (snížit) úroky na dlouhých. bude je to sice stát hodně peněz, ale jestli do chtějí dát do pořádku, musí je obětovat.

0/0
17.6.2009 14:02

diligo

RB financovala mrakodrap na pankráci a pak se do něj

musela nastěhovat, protože nebyli nájemníci

;-D

0/0
17.6.2009 11:15

Mulder77

Neuvěřitelné kecy

Mám hypotéku od RB šestým rokem. Kdysi jsem dostal sazbu 4.7 procenta s pětiletým fixem.

Po pěti letech jsem dostal od RB tak hrozný úrok, že jsem udělal fix jen na rok a doufal, že snad budou příští rok úroky lepší.

Letos jsem ještě nabídku nedostal, ale dle mého kamaráda z RB, mi RB nabídne v nejlepším případě 6.5 procenta. Ještě před měsícem KB nabízela v akci 4.9 procent.

Za těch 6 let mi příjem rapidně stoupl, dům má odhadem cenu 6 mega místo původních 4 a ČNB půjčuje peníze podstatně levněji. Může mi někdo vysvětlit, jak je možné, že mi nabídnou o cca 2 procenta horší úrok? Upozorňuji, že se splátkou jsem se nikdy nezpozdil.

0/0
17.6.2009 11:07

Mulder77

Re: Neuvěřitelné kecy

...pokračování...

Před 6 lety RB doporučovala hypotéky kombinované s kapitálovým pojištěním, tuto variantu jsem zvolil. Celou dobu platím bance jen úroky a paraelně střádám peníze v kapitálovce, kterou se má po 20 letech hypotéka umořit. Tuto kapitálovku mám u Kooperativy. Když jsem letos koketoval s myšlenkou, že přejdu ke KB, tak mě v KB uzemnili, že bych kapitálovku musel mít u jejich pojišťovny, takže bych ji u Kooperativy musel zrušit (pochopitelně s velkou ztrátou) a následně v KB vytvořit novou.

Když někdo někde řekne, že si banky váží bezproblémových klientů, dal bych mu ránu. ;-€

0/0
17.6.2009 11:08

Kantorek

Re: Neuvěřitelné kecy

Zakopaný pes proč Vám solí ty úroky bude v té kapitálovce. Mám podobné cifry jako Vy, a u Spořky letos při jednoročním refixu úrok dokonce snížili (na 5,19). 

0/0
17.6.2009 11:43

masoreti

Re: Neuvěřitelné kecy

lidová moudrost praví: není všechno zlato, co se (ze začátku) třpytí.

0/0
17.6.2009 14:04

o.kostal

jiz 2 roky zdrazuji. Tento rok podrazely

rapidne a ted pan reditel rika co? Novinku? Nebo objev?

0/0
17.6.2009 10:59

ZA 5 12

PANE ŘEDITELI,BĚŽTE S TĚMI CHYTRÝMI KECY DO ŘITI!

0/0
17.6.2009 10:34

krultheking

coz ot o

i byty by mohly podrazit, zeptejte se realitnich makleru

a housky taky, to vam rekne kazdy pekar

0/0
17.6.2009 10:33

První z posledních

už sem se lekl, že by mohly zlevňovat

;-D

0/0
17.6.2009 10:25

toptoy

Peníze na hypotéky

Tak tento článek je pěkná lež a další obvyklá masírka na lidi, jak ospravedlnit ždímání peněz z nich i v době krize, kdy ČNB naopak úrokové sazby snižuje. A banky si na hypotéky půjčují právě od ČNB, která ty peníze přímo tiskne. Takže že by nebylo dost peněz na hypotéky je naprostý nesmysl.

0/0
17.6.2009 10:12

masoreti

Re: Peníze na hypotéky

to není tak úplně pravda. vámi popsaný systém prakticky zavedly usa a vidíte jak to dopadlo.

0/0
17.6.2009 14:07

jan.banos

úroky vs. riziko

Hlavně že na spořících účtech se úroky snižují. Uložení peněz v bance je snad bez rizika?

V případě krachu banky chci své peníze všechny, ne nějaké omezení 50.000EUR.

Banku také nezajímá můj krach, bude chtít vrátit vše co půjčila.

0/0
17.6.2009 9:56

Biermann

Re: úroky vs. riziko

1) Ono je to prave o tech kratko a dlouhodobych penezich. Zatimco sporici ucet jsou penize kratkodobe, ktere muzete kdykoliv vybrat, tak penize na hypoteku vam banka dava na 10-30 let. To je ten hlavni rozdil.

2) Tady bohuzel muzete byt rad, ze dostanete 50 000 eur, protoze ty nedostanete od banky, ale od statu. Z meho pohledu byste v pripade krachu nemel dostat nic ze statniho, protoze pak vasi spatnou investici plati vsichni danovi poplatnici.

3) Banku vas krach samozrejme zajima. Pokud budete mit pujceno a nebudete mit z ceho vracet, tak z vas banka nic nevytluce - ani tech 50 000 euro. Samozrejme v  pripade hypo je to jistene tou nemovitosti, ale treba u spotrebitelskych uveru by mela smulu (a vy byste byl bezdomovcem).

Neboli banka vas nenuti, abyste ji daval sve penize, stejne jako vas nenuti abyste si od ni pujcoval. Je to jen o dohode dvou smluvnich stran a banky jsou (bohuzel?) obchodnici a svoji praci delaji kvuli zisku, nikoliv kvuli tomu, aby lidem zhodnotili jejjich uspory

0/0
17.6.2009 10:38

Rudá_záře_nad_Kladnem

Na RB se mi líbí její otevřenost.

Šéf ČS nebo ČSOB by problémy s dlouhodobými prachami nepřiznal. By tvrdili, že mají peněž dost, ale nemají komu půjčovat.  

0/0
17.6.2009 7:42

Xladi

Dobrá zpráva

Tak toto vyjádření jistě rozhýbe skomírající hypoteční trh v ČR. Oni zas lidi nejsou tak hloupí. Inflace téměř 0% sazba ČNB 1,5% a hypotéky přes 5% a ještě je hypotéka na max 80% nemovitosti. A věřím že dnes banky své klienty lustrují více než v minulosti, takže riziko je minimalizované. Jen tak dál;-D

0/0
17.6.2009 7:26

M!dloch

RB je férová ?

Nesouhlasím hlavně s tvrzením že se RB chová ke svým klientům fér. Já ji naopak po vlastní zkušenosti považujiza za velice nefér. Důvodem je nabídnutý nový úrok a neprůhledné obchodní podmínky, kterými RB brání svýk klientům refinancování svých hypoték. Obchodní podmínky jsou neprůhledné nejenom pro mě ale i pro hypoteční poradkyni, která pracovala 18 let v bance. To myslím mluví za vše. A rozdíl úroků : RB = 5,74%/ 3letý fix ; Konkurence = 5,09/3letý fix. A to jsem prý dostal od RB bonus 0,2% za to že jsem dobrý klient. Jestli RB toto považuje za vhodné chování ke svým dobrým klientům, tak jí přeju ať zkrachuje.

0/0
17.6.2009 7:02

Opi

Re: RB je férová ?

Naprostý souhlas s výší úroků. Mám úplně stejné zkušenosti. Nechtěla jsem krátkodobou fixaci, tak jsem nakonec prchla od banky ke stavebni spořitelně. Rozdíl v úrocích 1,6% + další výhody. S refinancováním mi ale žádné problémy nedělali. Naopak, reagovali vždy rychle.

0/0
17.6.2009 9:59

Tokamak

Re: RB je férová ?

Pozor na porovnávání úrokové sazby u ss a hypotéky, tedy předpokládám, že máte překlenovací úvěr, ale  rozdíl 1,6 % už je dost velký.

0/0
17.6.2009 12:04

M!dloch

Re: RB je férová ?

Informace o nových úrocích jsem dostal 10.5. s tím, že rozhodnout se mám do 3.6. . Fix mi končí 18.6. Už to že na oznámení o volbě úrou a na oznámení o splacení celé hypotéky je úplně jiný datum a nikde to viditelně nenapíšou (je to skryto v obchodních podmínkách a dost šalamounsky) mě utvrzuje že RB se snaží udržet klienty za každou cenu, oznámení o celkovém splacení jsem měl totiž podat do 18.5. A výpis o bezlužnosti kreditních karet jsem z RB dostal po týdnu a to mi ještě přišel výpis sice s mým rodným číslem a bydlištěm ale úplně cizím jménem, takže čas na vyřízení úvěru jinde = 0, to je fakt " fér " pane řediteli. Zjevně držíte klienty násilím.

0/0
18.6.2009 6:00

Petvej

dobré

dobrý článek, děkuji. já zkraje roku budu ten "dobry hypotekar", tak jsem zvedav, jak se ke mne zachova materska banka.

0/0
17.6.2009 6:57

s(h)arka

hypotéky si zdražte...

selskej rozum jste přestali používat a teď je dost pozdě bychas honit, mám u Vás stavebko, po sloučení s Hypobank, ale nadšená nejsem...protože pocit jistoty o vhodnosti uložení svých úspor u Vašeho ústavu nemám;-(

0/0
17.6.2009 6:54

venoch

to jde

Zajimavy clanek....

0/0
17.6.2009 5:41

badongo

Re: to jde

příště bych prosil stručně ......

0/0
17.6.2009 6:22







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.