Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Nová nákupní centra zamrzla, brzdí je nedostatek nájemců a investorů

Arbitráž místo dostavby obchodního centra. I to se dnes může vyplatit více než jeho otevření a provoz. Vlastníci nákupních galerií mají potíže najít do čerstvě otvíraných objektů nájemce a z těch méně úspěšných obchodníci prchají.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Karel Soják

tato umělá krize

vyvolaná novináři, kteří potřebují mít o čem psát, vlastně pardon - potřebují psát články, které se buodu číst a zároveň koukat na reklamy by Mafra.cz, trvá už půl roku. To snad stačilo, ne? ;-€

0/0
23.7.2009 17:21

aloisq

potreboval jsem se vybavit

na dovolenou. A nic. Vsude stejne predrazene hadry. Za tricko 1000 nedam, z toho uz jsem vyrostl. Navic jsem rad, ze temto smejdum obchodnickym psenka nekvete, treba bude mit vic lidi zajem o skutecnou praci a ne posedavani za pultem.

0/0
23.7.2009 15:25

useknutahlava

Centrální bankovnictví

Další z důsledků měnové politiky americké centrální banky (FED).

0/0
23.7.2009 12:54

Vilém Hynek Jarmila

většina těch prázdných center vůbec neměla stát

Kdyby to nestavěli developeři, ale obchodníci, nikdy by to nestálo. Šestka, Butovice, ale i třeba omlomoucká City s Globusem, brněnské Futurum, pražský Eden (není na metru a věkový průměr Strašnic a Vršovic je dost vysoký), ale třeba i Novodvorská, kde to zase zabilo Tesco a špatné otevření centra, to jsou všechno mista, kde developeři viděli rychlý peníze a ztratili soudnost.

Mimochodem, ty Stodůlky nebyly špatnej záměr, pokud tam byl Carrefour. Mělo to být malé vnitroměstské centrum obsluhující blízké sídliště, nic víc. Ve Francii jsou takových mraky. Po změně hypermarketu na Tesco to šlo celý do kopru, druhý Tescoé je na Zličíně a Stodůlky přestaly mít výhodu.

0/0
23.7.2009 11:08

ziggi

Oslíci, moc se neradujte.

Méně obchodů = méně konkurence = vyšší ceny.

0/0
23.7.2009 10:01

Hufo

Re: Oslíci, moc se neradujte.

vyšší ceny = méně zákazníků = více autobusových zájezdů za nákupy do německa a polska

0/0
23.7.2009 10:04

ponik11

obchoďáky

No nevím jestli je to nějakým obchodním trendem, ale ještě 3 roky nazpět se dalo v těchto nákupních centrech sehnat téměř vše v dobrém poměru cena/výkon. Jestli ale tyhle krámky mají sice pěkně vyzdobené, ale např. v obuvi nejmenované značky mají na prostoru 6x5 metrů vystavených 5 párů bot s třemi velikostmi, o vzhledu těchto bot snad se nebudu výrazně zmiňovat (velké růžové květinky na jazyku a prodávající se mě snaží přesvědčit, že to jsou panské trekové boty) a pracuje tam na jednu směnu 5 mladých slečen, tak se nedivím, že jde vše do pr...le :-)

0/0
23.7.2009 9:50

Winebibber

koukám na tu dobrou zprávu...

konečně.... halelujaaaa :-)

0/0
23.7.2009 9:48

yndes

Pardubice

Uplně prázdná nová přístavba OC Grand v přízemí i patře, zcela prázdné první patro v OC Pyramida, a už se začínají objevovat i nabídky na přenechání "zavedených" obchodů v AFI.

Mimochodem měl jsem tu čest si prostudovat smlouvu o pronájmu v takových prostorách (30 stran A4), kde se mimo jiné uvádí měsíční povinnost nájemce předkládat auditované tržby z důvodu odvodu "obratového nájemného", naprosto nulová odpovědnost pronajímatyyele za škody v OC ať již způsobené pohromami nebo pouhým zavřením, naopak povinnost nájemce podílet se na úhradě techto škod a podobně... A pak se diví, že jim tam nikdo nejde.

0/0
23.7.2009 9:32

sirc

Re: Pardubice

Pořád na tom ale ještě tak zle nejsou. Už dva roky se v Praze snažím najít centrum, ve kterém bych mohl otevřít sexshop a všude mě vyhazujou.

0/0
23.7.2009 9:50

Hufo

Re: Pardubice

a čemu se divíš? zákazník má mít orgasmus z toho že nakupuje a ne aby ztrácel čas nějakým sexem. :-P

0/0
23.7.2009 10:03

igamenir

Re: Pardubice

Erotic city je na každém rohu, tak nevím teda, jestli to má cenu.

A lidé jsou většinou stydliví, tak by tam v obchodním centru stejně nechodili.

0/0
23.7.2009 10:41

1gomez

Re: Pardubice

mluv za sebe, já si chodím pro latex a černoškou ruku úplně normálně a t o učím na střední škole holky tělocvik

0/0
23.7.2009 10:49

Montaigne

Re: Pardubice

a péro si honíš před studentkami, že?;-D

0/0
23.7.2009 20:02

1gomez

Re: Pardubice

představ si to obráceně. Jiné příjmy než z pronájmu majitel nemá, není tedy možné že by oni mu zpostředkovaně neplatili, za pojistku nebo i za vyšší moc, vanmdalství atp. mimo pojištění. Neměl by to z čeho zaplatit, minimálně po dobu splacení uvěru.

0/0
23.7.2009 10:50

Hufo

a čemu se diví?

i v době "krize" se vyplatí sednou do auta a zajet do německa. slevy jak kráva a 3x větší výběr a kvalitnější zboží

0/0
23.7.2009 9:28

dr__NO

hm

se nedivim, v těch centrech je prd, jenom ty stejný hadry, akorát zničili krajinu a města

0/0
23.7.2009 9:18

apokalypsa

Vzdyt jsou tam porad stejne obchody!

At si v Praze vyberu jakekoliv obchodni centrum, je to porad to same, ty same znacky, ty same obchody - absolutni nuda...radeji tedy nakupuju bud na internetu nebo v klasickych obchodech venku na ulici...

0/0
23.7.2009 9:12

maxikiwi

A co e-shopy?

Vina není jen v ekonomické krizi, ale v současném pojetí nakupování. Plno lidí z mého okolí (včetně mě) si zboží běžně vybírá na netu a zde jej také objednává. Mám známé i v Anglii a tak vím, že tam je to také zcela běžné. Když kupujete dig. zrcadlovku za 30 tisíc, tak je rozdíl v ceně z netu a obchodu v nákupním centru cca 10 tis. Takže developeři, vybíráte-li si nájemce, do jehož obchodu nepřijde ani noha, tak se nedivte.;-)    

0/0
23.7.2009 8:37

Winebibber

Re: A co e-shopy?

dobře... to se týká hlavně elektroniky... ale oblečení přes net se pro většinu lidí mnohem hůře nakupuje... zde vedou jednoznačně kamenné obchody...

0/0
23.7.2009 9:51

sirc

Re: A co e-shopy?

Mýty hýbou světem. Slevy v e-shopech sice jsou, ale rozhodně ne třetinové. Viz tvůj příklad.  Olympus E3, tělo Datart: 33900,-, Oehling : 32999,-

0/0
23.7.2009 9:53

sacredmoon

Re: A co e-shopy?

Hm, nebo 29 520,- na megafoto.cz. Kolem 10 % taky není špatný ne?

0/0
23.7.2009 11:13

u.boat

No tak zavřou, no

Alespoň budou mít squoteři kde bydlet. ;-D

0/0
23.7.2009 8:27

Winebibber

Re: No tak zavřou, no

;-D ;-D

0/0
23.7.2009 9:52

dedko

Developeři !

;-D;-D Velmi špatný odhad reálné ekonomické situace.Nepoučitelní z těchto špatných odhadů atd. ;-D;-D

0/0
23.7.2009 8:18

barbudo

Neviditelná ruka v prázdné kapse ...

0/0
23.7.2009 8:17

Delirium Tremens

Re: Neviditelná ruka v prázdné kapse ...

Ale tohle je přece důkaz, že funguje. Když není poptávka, snižuje se nabídka.

Je to lepší než splnit pětiletý plán s předstihem jako dárek komunistické straně k jejímu 16-tému sjezdu.

0/0
23.7.2009 9:09

Montaigne

Re: Neviditelná ruka v prázdné kapse ...

kdyby fungovala, tak ta centra se vůbec nezačnou stavět:-P

0/0
23.7.2009 20:04

lukyyn

Tak snad konečně ..

.. teď dojde na sportoviště, akvaparky, ...

0/0
23.7.2009 7:58

lolopopo

Re: Tak snad konečně ..

Bylo by to krásné a moc by se mi to líbilo. Ale kdo by to zaplatil? Soukromí investoři? Ti do toho v dnešní době nepůjdou. Stát? Ten na to nemá. Bohužel.

0/0
23.7.2009 8:32

Karel Soják

ale to jste způsobili vy, novináři

vy jste vyrobili UMĚLOU EKONOMICKOU KRIZI. Zbičovat vás. Nejde o pár obchoďáků, jde o celkovou náladu ve firmách, které s ebojí investovat a vlastně tak brzdí hsopodářský rozvoj. Zbytečně a hloupě. Zbičovat vás, novináři.

0/0
23.7.2009 7:26

lžiDnes.cz

Re: ale to jste způsobili vy, novináři

Umělá ekonomická krize ? Splasknutí bubliny nen umělá krize, ale naprosto přirozená krize.

Na druhou stranu máte částečně pravdu, že novináři jsou spoluviníci - ano, novináři pomáhali tu bublinu před několika lety nafukovat. Všude byly zprávy, jak je na tom ekonomika skvěle, že v příštích letech všechno poroste atd. :-P

0/0
23.7.2009 7:39

cunik_1

Re: ale to jste způsobili vy, novináři

Částečně i novináři za to můžou, ale větší díl na tom mají bankéři s prvopočátkem v USA. Každopádně na všem špatném je něco dobrého. Nezávidím těm, co kvůli tomu přijdou o práci. Ale znal jsem plno těch, co se jen chlubili, že jako dělník ve fabrice mají víc než jiní a dělali ze sebe snobecké blbečky. A mysleli si, že ty fabriky budou fungovat donekonečna. Takto se aspoň naučí zpátky skromnosti. A až se ekonomika zase rozjede, tak pak budou třeba lidi chytřejší a opatrnější. Ale to je asi utopie.

0/0
23.7.2009 8:20

Winston1984

Re: ale to jste způsobili vy, novináři

Cenzor jede - tu byl příspěvek, který dával za vinu rozdistribuování "krize" mezi lidi pomocí novinářů - grafomanů. Promptně byl smazán.

Čest práci Soudruhu. 

0/0
23.7.2009 8:31

warp

Re: ale to jste způsobili vy, novináři

ale nezpusobili... bohuzel, system penez, ktery pouzivame, tzv. fiat money ke krizi stabilne konverguje... je to vec, ktera musi vzdy nastat... opravodovej start krize byl uverovy strop v USA, ktery byl spoustecem... je to naschval, ale novinari za to fakt nemuzou... muzou za to bankeri federal reserves fund...

a je to dobre, ze je tu krize, ale tohle, co ted zazivate, to zadna krize neni... to je recese, krize je hyperinflace, na tu si este pockejte...

jinak jen dobre, ze hypermegamarkety krachujou, stejne je nikdo nepotrebuje....

0/0
23.7.2009 9:03

Nedos

Re: ale to jste způsobili vy, novináři

Jeslti krize znamená že se přestanou stavět zbytečný obchodní střediska a supermarkety, tak jí jenom vítám.

0/0
23.7.2009 9:43

sirc

Re: ale to jste způsobili vy, novináři

Za ekonimickou krizi můžou banky. Stály na počátku a prohlubují ji i teď. Většina podniků investice platí z úvěrů, protože je to nejlevněšjí. Když banky nechtějí půjčovat, nejsou ani investice.

0/0
23.7.2009 9:58

Karel Soják

Re: ale to jste způsobili vy, novináři

a to je právě žvást, protože banky akorát logicky reagovaly na poplašné zprávy vyvolané novináři, jasný?

0/0
23.7.2009 17:05

Ebo

jo..

"arbitrážní žalobu o odškodnění za zmařenou investici" .. a když si koupím barák a vedle se mi nastěhují tmavočeši, tak taky můžu zažalovat stát za zmařenou investici ? ;-D

0/0
23.7.2009 7:23

VentreSaintGrisIV

Re: jo..

To je smutná realita. Třeba v Matiční ulici klesla tržní hodnota rodiných domků starousedlíků kvůli tomu ksindlu snad na třetinu...

0/0
23.7.2009 7:26

chatab

Re: jo..

pokud bys byl cizinec, tak by to mozna slo :-P

0/0
23.7.2009 7:30

WIFI

Krize

Konečně dobrá stránka krize - zpomalila výstavbu dalších obchnodních center  v místech, kde je prodejních ploch dost. Omezí se tak počet za pár let prázdných budov, se kerými nebude nikdo vědět, co dělat. Stejně jako v případě opuštěných montoven.

0/0
23.7.2009 7:12

nnyky

Re: Krize

R^

0/0
23.7.2009 7:44

1gomez

Re: Krize

těch právě přibude.!!

0/0
23.7.2009 10:51

Ghost.78

hehe

ta budou va by se mozna zamlouvala squaterum a bylo by to idealni na technoparty ;-D

0/0
23.7.2009 7:11

VLDX

Spousta těch obchodů musí být pračky

Když se podívám, že tam vystaveno tak 5 věcí po několika tisícíh a obchod zeje prázdnotou. Sedí tam vždy velmi neochotný personál, to prostě musí být pračka, jinak nechápu z čeho platí nájem.

0/0
23.7.2009 7:06

dezzo

Re: Spousta těch obchodů musí být pračky

ano, je...

0/0
23.7.2009 10:34

MKN

Jo, jo, drzé čelo je lepší než...

jako když obchodník přijde s něčím, čím už je trh pře/na-sycen, a když není zájem, tak má v záloze arbitráž.. Neodhadli vůj záměr ? Nepochybně se o to drali aby mohli stavět.. Přišla krize? Tak mají smůlu..

0/0
23.7.2009 7:04

moopy2

Náš nájemce, náš pán

? snad nájemník ne?

0/0
23.7.2009 7:02

Yen

Konec

V okolí tohoto centra je několik dalších center. Centrum Tesco Stodůlky - 2. patrová galerie - už to zavřelo a to nikdy neotevřelo druhé patro. Galerie Buttovice druhé patro zavřela asi po roce provozu, Šestka jede taktak, spousta krámů tam má zavřeno. V tomhle okolí může stavět jen blbec.

0/0
23.7.2009 6:57







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.