Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Bakalova RPG přitvrdí. Tisícům domácností hrozí kvůli bytům soud

Společnost RPG finančníka Bakaly, která na Ostravsku vlastní desítky tisíc někdejších hornických bytů, přitvrdí vůči nájemníkům, kteří nepodepsali nové smlouvy se zvýšeným nájemným. Pokud se do konce ledna nedohodnou, přijdou na řadu právníci. Sdružení nájemníků to považuje za neslušný tlak zejména na starší lidi.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

zrušený3x

Lidi neblázněte

Ty bakalovy nájmy jsou už vyšší než splátka hypotéky. Byty máte staré, okna netěsní, všechno je ošuntělé. Snažte se získat svoje.

0/0
13.1.2011 12:49

Danielek

Souhlas

Okamzite bych to zvysil na trzni ceny....kde to sakra jsme, aby 20 roku po revoluci vybrani lidi platili dotovane najmy??????

Plati jednoduche pravidlo, kdyz se vam to zvysovani cen nelibi tak se vystehujte....tomu se rika volny trh.

Bakalovo chovani je naprosto korektni, osobne bych snad jeste ve vyjdnavani pritrvdil.

0/0
12.1.2011 13:49

KnížeSchwanz

Re: Souhlas

A kým jsou ty nájmy dotované? Tebou nebo miliardářem Bakalou, který k nim přišel podvodem? A co je to volný trh? Svévole jednoho nebo několika spekulantů? V SRN nebo USA jsou také byty s regulovaným nájmem!!!

0/0
12.1.2011 20:39

Direct Shooter

Re: Souhlas

Jasnosti a co dovozujete z existence pár bytů dotovaných (regulovaných) státem ?  Stát je vlastník jako jakýkoliv jiný a může si svůj majetek pronajímat jak chce. Třeba regulovaně když ho to baví. A plošná reglace nájmů ani v jedné z těchto zemí neexistuje. Tak nám tu neplácejte nesmysly...

0/0
12.1.2011 21:23

jeste asocialnejsi grupa

Re: Souhlas

volny trh je stav, kdy o cene rozhoduje VZAJEMNE DOBROVOLNA dohoda prodavajiciho a kupujiciho ... nikoliv stav, kdy kupujici nabizi za zbozi par drobnych a jeste si u toho dupe nozickou, ze vic neda, protoze ma na zbozi za par drobnych nejake to "pravo".

zkuste si prijit do autosalonu mercedesu a rict prodejci, ze se vam libi to nove eselko, ale ze vic nez sto tisic za nej nedate, a jestli se to prodejci nelibi, ze se s nim budete soudit ... treba budete mit stesti a ani na vas neposlou psy. proc by se mel majitel bytu chovat jinak, nez majitel autosalonu ?

0/0
13.1.2011 7:38

grimosa

Re: Souhlas

Ano, mate pravdu, ale o tom to prave je, najemnici se dohaduji s pronajimatelem na cene - tomu se prave rika ten trh :)))

0/0
13.1.2011 8:52

Fai Rodis

Re: Souhlas

Vzhledem k tomu, za jak netrzni cenu ty byty dostal, tak bych tady trznim najemnym moc nehazela. No nekupte to - 40 tisic za kvartyr...

0/0
12.1.2011 22:02

jeste asocialnejsi grupa

Re: Souhlas

najemne NEMA nic spolecneho s porizovaci cenou, naklady na udrzbu ani nicim podobnym ... vyse najemneho je dane POUZE nabidkou a poptavkou, a pokud poptavka prevysuje nabidku, pak neexistuje ani ten nejmensi duvod nezvysovat ceny ...

0/0
13.1.2011 7:40

grimosa

Re: Souhlas

Cituji: "Okamzite bych to zvysil na trzni ceny" ;-D;-D;-D, tak toto prave neni priklad volneho trhu, trh znamena ze se cena stanovi dohodou mezi prodejcem a kupujicim.

0/0
13.1.2011 8:54

zrušený3x

Re: Souhlas

A máš alespoň elementární představu o tom, kolik se u baklažánovi platí za m2 ve starých bytech??????????????????? Ty musíš být z RPG, jinak bys neplácal takové blbosti.

0/0
13.1.2011 12:50

ordy

Nájem

Kolik je průměrně nájem v takovém domě ?

0/0
12.1.2011 10:06

realitservis

Re: Nájem

Ani ne 50,- Kč/m2/měsíc

0/0
12.1.2011 12:28

Lord Helma

Re: Nájem

Není nad to si cucat čísla z prstu.

0/0
12.1.2011 13:16

Direct Shooter

Re: Ostrava : 30 Kč. z metru měsíčně

V Ostravě je regulace zhruba na třech pětkách za metr měsíčně.To je hluboce podnákladový nájem. Minimální "záchovné" nájemné je 60Kč z metru měsíčně. Já se tomu Bakalovi vůbec nedivím, že chce tyto vykuky postavit do latě !

0/0
12.1.2011 21:28

tereza45

proc nadavat Bakalovi...

Nechapu proc nadavate Bakalovi

Umoznila mu to vlada,ze neprodala byty najemnikum a presto,ze Bakala slibil,ze to udela on,nedodrzel smlouvu s vladou...a nic se nedeje...:-( a umoznuje dal,jinak by si to nemohl dovolit...

U nas nejsou nastavene zadne mantitely,kam az muzou zajit tahle zverstva...CEMU SE TEDY DIVIME...

0/0
12.1.2011 7:34

Cofola

Re: proc nadavat Bakalovi...

Já to vidím na malou domů Zaorálkovi, jinak si to nedokážu vysvětlit. Není přece možné, aby vrcholný představitel nejsilnější politické strany byl až takový hlupák, který bere za hotovou věc, co mu někdo slíbí mezi čtyřma očima u piva, a nedá to do smlouvy. Prostě odmítám uvěřit, že takoví lidé mohou rozhodovat o miliardových majetcích státu.

0/0
12.1.2011 7:58

ezra

Re: proc nadavat Bakalovi...

Zaorálek za to bral slušné všimné, půlku předem, zbytek měl být po podpisu, Bakala mu pak nic nedal, tak ho Zaorálek nazval gaunerem, takové to socanské kočkování, celé Ostravsko o tom ví:-)

0/0
12.1.2011 8:52

KnížeSchwanz

Re: proc nadavat Bakalovi...

a máš pro své tvrzení nějaké důkazy? Pokud vím, tak toho gaunera ve vztahu k Bakalovi kvitoval i soud!

0/0
12.1.2011 20:41

certik_bertik

asi

je nepříčetný že se před ním nikdo neklaní a neříká "Jistě pane továrníku, rukulíbám";-D

0/0
12.1.2011 0:00

Žab

Diskuse je trochu mimo ??

Moc pěkné je jak to všichni znají, aniž o tom cokoliv ví. Stávající nájemné je 50,- Kč/m2/měsíc. Jeho zvýšení na tržní, v místě obvyklé, apod. se nikdo nevzpírá a o tom vůbec není řeč. Problém je jinde.

Ve smluvních, RPG, navrhovaných formulacích, kdy se NAVŽDY zavazujete přistoupit na zvyšování nájmu, bez ohledu na změnu vnějších podmínek. Ve formulaci, kdy odkaz na takto stanovenou inflaci nemá oporu v relevantním čísle, které by vydával statistický úřad (prostě údaj tohoto názvu neexistuje).

Právník, který mluví o neprůstřelnosti, jak jsem postřehl někde v diskusi, to pojal vtipně. Neprůstřejná se ta DOHODA stává okamžikem, kdy ji prostistrana přijme, nikoliv okamžikem, kdy si tzv. neprůstřelné formulace přečte.Každý může učinit, co uzná za vhodné. Nicméně doslova bláboly o tom, jak nechcou nájemníci majiteli platit nesouvisí s tím, oč tu běží.

 Nedivím se ale, že v tomto státě přibývá osobních bankrotů, když každý podepíše cokoliv, "aby měl klid".

0/0
11.1.2011 23:16

Direct Shooter

Re: Diskuse je trochu mimo ??

Tak přestaňte panikařit. A raději dejte RPG protinávrh kde ošetříte např. to pravidelné zvyšování.  Udělejte to stejně jko v regulaci. Stanovte si cílové nájemné a definujte cestu (každoroční % zvýšení) jak rychle se k němu dostanete. Pak STOP a navyšování dle inflace. (Třeba). Ale podmínky si s p. Bakalou můžete dohodnout jaké chcete.

0/0
11.1.2011 23:32

pekelný dědek

panika

U nás v baráku jsou polepené celé vchodové dveře ruznými dokumenty a radami "právníků".Otom jak se nemá nic podepisovat,jak je třeba podat hromadnou žalobu apod.Mě taky přišel dopis z RPG,že mi zvednou nájemné....o směšných 250,-.I přesto na mě sousedí tlačí abych se připojil.Odmítl jsem...kdyby šlo o tisíce,tak prosím...ale směšných 250,-?.....250,- jě zanedbatelná částka.Takže jsem návrh přijal,podepsal,odeslal a mám klid....Nejvíce však řvou ti,kterým je líno umýt jednou za měsíc chodbu...a odůvoďnují to nezájmem RPG.....jak směšné.

Mimochodem jsem měl možnost ukázat návrh smlouvy prokurátorovi....jeho názor byl prakticky jasný.Ty návrhy RPG jsou "neprůstřelné".Právnicky velmi dobře ošetřené.Nájemník může maximálně zkusit vyjednat lepší podmínky.......Ale kdo by se kvůli 250,- chtěl dneska soudit?Stojí to někomu za to?

0/0
11.1.2011 19:57

cmstrader

Re: panika

vy jste se ale zavazal na zvysovani najmu behem X let do nekonecna ne jednorazovy zdrazeni o 250kc takze na dlasich 250kc, 500, 1000 na dalsi rok uz zadnou smlouvu nedodstanete budete to muset zaplatit nebo se vystehovat.

0/0
12.1.2011 10:17

realitservis

Re: panika

Nemáte pravdu. "Pekelný dědek" má všech 5 pohromadě. A to že podepsal postupné zvyšování nájemného, si myslím, že je mu dobře známo, ale vy nemáte pravdu, že toto zvyšování podepsal do nekonečna. Nájem mu budou zvyšovat pouze do té doby dokud se nedostane na skutečno tržní úroveň. Ani RPG si nebude moci dovolit mít byty prázdné a tak věřím, že takových nájemníků, jako je dědek, kteří přistoupili na dohodu(mimochodem ze strany RPG velmi rozumnou), budou vážit.

0/0
12.1.2011 12:35

cmstrader

Re: panika

Ale Vy jste napsal naprosto to same co ja, slovo "nekonecno" bylo jen prirovnani k trznimu najemnemu, nebo jakemukoliv zbozi na trhu ktere je ovlivneno vztahem nabídky a efektivní poptávky na trhu a v nasledujicich letech pujde nahoru, nemyslim si, ze by melo vubec nekdy opacny trend. Vy mi nemuzete rici o kolik drazsi v nasledujicich letech bude trzni najemne proto prirovnani k nejistemu nekonecnu.

To same samozrejme muzu napsat o adekvatni odmene za odvedenou praci, ktera je taky tržní ale ma to jeden hacek odmena za praci stagnuje nebo klesá to znamena, ze za stejny penize si koupite mene. Nebo jste nekdy podepisoval v praci, ze Vam budou kazdy rok upravovat odmenu podle momentalni trzni nabidky na trhu? Asi ne ze?... Proto je tady ta nejistota co bude, kdyz trzni najemne bude stat tolik kolik si vydelam?

Nevyhoda je totiz v tom, ze jist a bydlet musite.

0/0
12.1.2011 20:17

ezra

Re: panika

nejvíce se na tom samozřejmě napakují ti právníci, co vám polepují dveře, Bakala spory vyhraje, právníci najatí nájemníky zinkasují své palmáre od nájemníků a nájemníci ještě zaplatí soudní náklady, no nekup to, bydlení skoro zadarmo taky něco stojí;-D

0/0
12.1.2011 10:27

rebbe

Horníci si příliš zvykli na svá privilegia

teď je už jiná doba. I na Ostravsku se projeví trh, t.zn. uhlí se už neprodá za každou cenu, však je drahé už dost a tak není také třeba horníkům cpát, jako se to dělalo za komančů. Hornické důchody jsou stejně vyšší, než ty ostatní, takže jde jenom o to, že by rádi za své byty platili jenom málo ale za to si stěžují, že nejsou perfektně udržované. Tož oboje nejde, za předpokladu, že jim to nebudeme platit my, poplatníci.

Jednou jsou byty prodané, okolí není ale vůbec atraktivní a tak ani cena nebyla vysoká, i když v podstatě odpovídala tehdejší úrovni. Dnes by každý rád svůj byt za oněch 45 tisíc koupil, ale od té doby ceny hodně stouply. Jaké je dnes smluvní nájemné v okolí? Za 4000 nebo 5000 nájemného i na českém venkově získáte nanejvýš garsonku ale ne 60 m byt.

0/0
11.1.2011 18:47

pekelný dědek

Re: Horníci si příliš zvykli na svá privilegia

co to melete?;-D;-D

0/0
11.1.2011 19:41

Lord Helma

Re: Horníci si příliš zvykli na svá privilegia

Blbeček z Prahy? Nebo jen uhrovitý puberťák? Zkuste si nejprve zjistit skutečný stav věcí, než začnete pleskat nesmysly.

0/0
12.1.2011 13:20

Hello Newspapers

Čemu se kdo diví ? Tomuto nájemnému ?

Minimální "záchovné" nájemné je přece dávno známo a to ve dvou verzích z roku 2004. Ústav soudního inženýrství v Brně říká 50,- Kč/m2 za měsíc a ČSAV (patrně je zde započteno i pojištění a daně) říká 60 Kč/m2/měs. Od té doby utekl nějaký čas potažmo inflace, takže můžeme dnes hovořit o 65 - 70 Kč/m2/měs Ovšem pouze jako o minimálním = záchovném nájemném.  Když vezmeme v úvahu nutné větší opravy, odpisy,  zisk ( přiměřený) pro majitele a neustále dražší pojištění, tak jsme ctě - nechtě u nájemného někde na stovce za metr měsíčně. To se zatím platí v regulaci jen ve vnitřní Praze. Tak je to vážení !  Bydlení je dost drahá sranda...

0/0
11.1.2011 15:58

pseudopravice

Re: Čemu se kdo diví ? Tomuto nájemnému ?

Bydlení je dost drahá sranda pokud "majitel Bakala" koupil byty za 40 tisíc Kč/1byt. To je potom skutečně drahá sranda.;-D Kdo by to nebral, že? Teď po nájemnících chtěl výpalné.Rv

0/0
11.1.2011 18:27

Direct Shooter

Re: Čemu se kdo diví ? Tomuto nájemnému ?

Vážený pseudopravičáku !

1)  Nechápu, co je nájemníkům po tom, za kolik Bakala ty byty koupil. On je prostě jejich MAJITEL.

2) Tyto byty po pár šupech  za kus prodala panu Bakalovi levicová ČSSD. Dost hodně o tom ví jistý Dluhoslav S*albotka. Znáte ho ?

3)  Jak souvisí nákupní cena bytu s tím jaký je možno za jeho užívání žádat nájem ? Bakala holt  uděl se socany opravdu hodně dobrý kšeft. Tak už se s tím soudruzi konečně jednou smiřte a nezáviďte !  Závist je ošklivá lidská vlastnost.... ;-D

0/0
11.1.2011 23:22

ezra

Re: Čemu se kdo diví ? Tomuto nájemnému ?

R^

0/0
12.1.2011 8:50

honzagm

Re: Čemu se kdo diví ? Tomuto nájemnému ?

Kdyby nelhal, bylo by vsechno v poradku a nadavat by se dalo jenom na stat (CSSD). Clovek, ktery verejne prohlasi, ze byty proda a pak se k tomu nehlasi, je proste u me moralne naprosto odepsany. Bohuzel ne tak u vetsiny obcanu CR. K bodu jedna. Do ceny je kazdemu obcanu CR hodne. Kazdy clovek platici dane byl pri prodeji vyrazne poskozen.

0/0
12.1.2011 10:27

Direct Shooter

Re: Čemu se kdo diví ? Tomuto nájemnému ?

Proč si myslíte že Bakala lže ? Prostě byty chtěl původně prodat a pak si to rozmyslel. Zřejmě je pro něj výhodnější vybírat nájem. Vy asi nechápete ze Bakala je MAJITEL těch bytů. Tak proč by s nimi nemohl naložit tak, jak je to pro něj výhodné ? Bakala není Armáda spásy  ale normální podnikatel. A zvykněte si, že byty jsou zboží jako každé jíné.

0/0
12.1.2011 15:57

Fai Rodis

Re: Čemu se kdo diví ? Tomuto nájemnému ?

Akorat, ze tyhle byty nebyly prodane jako zbozi jako kazde jine.To je ten maly problemek.

0/0
12.1.2011 22:05

jeste asocialnejsi grupa

Re: Čemu se kdo diví ? Tomuto nájemnému ?

to ovsem ani v nejmensim nevypovida nic o tom, ze za ty byty nemuze podazovat najemne jako za kazde jine ... bakala neni charita, bakala je podnikatel a jako takovy ma jediny cil - maximalizace vlastniho zisku bez ohledu an zajmy ostatnich ... a popravde netusim, proc by nejake ohledy na zajmy ostatnich mel brat.

0/0
13.1.2011 7:43

drátek99

No jo, za chvíli bude v Praze levnější nájemné,

než někde v......

0/0
11.1.2011 15:40

Direct Shooter

Re: No jo, za chvíli bude v Praze levnější nájemné,

Varuji vás dráteníku . Ne abyste si náhodou vzal do úst např. volební obvod pana poslance Zaorálka !  ;-D

0/0
11.1.2011 23:25

odborar

RPG postupuje jako majitel naprosto správně!

Byty prodat nechce, když nájemníci řvou a aby udrželo bytový fond v obyvatelné relaci musí investovat. Odkud si myslí nájemníci, že peníze poplynou? Snad z aktivit RPG nebo NWR jinde? Buď budou souhlasit se zvýšením, nebo se popakují do menšího bytu i jinam v ČR, kde jsou nájmy levnější. Ovšem pochybuji, že jinde jsou levnější a divím se nájemníkům, kteří nepodepíší zvýšení nájmu o 200-400Kč. Přál bych jim družstevní byty, aby se naučili tržnímu hospodářství již za komunistů. Pak by pochopili !!Do koruny by si zaplatili všechno!!

0/0
11.1.2011 15:15

digitaaalek

Re: RPG postupuje jako majitel naprosto správně!

Ted jsi me pobavil :) Predstav si ze mam najem vetsi nez v druzstevnich bytech, bytech zateplenych, plastove okna, nove bytove jadro, nove rozvody elektriny.

Navrh od RPG na zvyseni najemneho je u me konkretne za 3+1 600Kc. S tim, ze mam podepsat smlouvu, ve ktere vlastnik muze zvysovat najem kazdy rok. A jestli mam platit za 4 roky 2x tolik co v druzstevnim, tak muzu platit najem v druzstevnim a co zbude oproti RPG tak tim splacet uver.

-----------------------------------------------------------------------------

Uplne me udivuje, jak se kazdy zastava gaunera, ktery dal za byt 40.000,- a ted se snazi najemniky vyhnat, aby zhodnotil svou investici.

0/0
11.1.2011 15:34

Salada

Re: RPG postupuje jako majitel naprosto správně!

A proč do toho družstevního nejdete? Tomu nerozumím.

0/0
11.1.2011 16:39

Salada

Re: RPG postupuje jako majitel naprosto správně!

Nehledě na to, že v družstevním bytě nájem neplatíte žádný. Platíte fond oprav, služby, možná splátky.

0/0
11.1.2011 16:40

Jarka07

Re: RPG postupuje jako majitel naprosto správně!

V družstevním neplatíte nájem. Byt si prostě koupite, takže 3+1, řekněme za 1,5M. Když tady spočítáte na splátky, dostanete se určitě jinam, než je vaše dnešní nájemné. Takže 10.000,- splátka na hypo + 1.000,- fond oprav + správa a spotřeby. Hups a máme 13.000,- Kč. Někdy mám pocit, že obyvatelé ostravska žijí úplně někde jinde, než my všichni ostatní.

0/0
11.1.2011 18:11

_profesor_

Re: RPG postupuje jako majitel naprosto správně!

1000 Kč na fond oprav možná v domě, který je již opraven. Jinde je to mnohem víc.

0/0
11.1.2011 19:17

ezra

Re: RPG postupuje jako majitel naprosto správně!

v baráku z roku 1940 v Praze jsme platili 700,-, z toho jsme za pár let udělali novou střechu, vodní stoupačky...máte zkreslené představy, nerozumíte problematice, a proto píšete bláboly!!

0/0
12.1.2011 8:49

digitaaalek

Re: RPG postupuje jako majitel naprosto správně!

To ti nevadi ze stat prisel o byty ??? Kdo myslis ze to nepodepsal ??? Socialne slabi a duchodci urcite ne. Za ne najem zatahne stat, tvoje prachy.

0/0
11.1.2011 15:40

řešení

RPG, to je dobrej název

;-D

0/0
11.1.2011 14:24

pavel64

Re: RPG, to je dobrej název

Zda-li ho Bakala někdy držel v ruce?

0/0
11.1.2011 14:56

x.time

ja chci taky

aby mi nekdo sponzoroval bydleni a moch bych byt sam ve 4+1 za par kacek

0/0
11.1.2011 14:18







Najdete na iDNES.cz