Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Daňová reforma postupně zruší odpočty úroků u hypoték

Od roku 2012 se lidem má prodražit financování bydlení formou hypoték nebo úvěrů ze stavebního spoření. Ministerstvo financí se v rámci daňové reformy rozhodlo zrušit možnost odečíst si úroky u těchto produktů z daní.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

wesley78

Reseni...

... bydleni bylo trochu snazsi, protoze lide vedeli, ze se jim alespon cast z uroku vrati a budou mit tak na jednu dalsi splatku. Kazdopadne tato podpora zajisteni vlastniho bydleni zmizi a budou se jen podporovat  lide s regulovanym najmem. Pokud nikdy nemel byt zaveden tento odpocet tak pak  rozhodne nikdy nemelo byt zavedeno regulovane najemne, ktere rozhodne mnohem vice zdeformovalo trh s realitami. Evidentne odpocet jde zrusit ze dne na den pomalu, ale regulovane najemne se s nami tahne  uz  pres 20 let a rozhodne to ctvrtstoleti dotahne.

0/0
21.3.2011 8:25

po pate zruseny nick

vazeni diskutujici opravdu mate tak nizke IQ?

Je prece uplne jedno o cem tento navrh je...Dulezite je jen to aby stari dinosauri mohli porad krast dal ve stejnem tempu jako doposud.A uz vsechno prodali tak musi uvalit na vsechno dane a zrusit ulevy aby se jim dostavalo penez. O nicem jinem by ty ceske tupe ovce nemely premyslet a mely by zvednout zadky a ne klicema ale vidlema je vyhazet z oken a zavrit je do basy k nasi milovane mensine ktere taky cpou horem spodem a bily pracujici clovek to plati...

0/0
21.3.2011 1:46

marmus

Kalousek dela spravne rozhodnuti

je nutne udelat cely system spravedlivejsi a jednodusi

0/0
20.3.2011 8:43

mcsoap

Re: Kalousek dela spravne rozhodnuti

Ano, proto předložil řešení, které je závislé na asignaci rodičům, autopilotu investiční strategie, doživotní anuitě, pilířích, dynamických fondech, konzervativních fondech, opt-outu, zkrátka samé základní principy a pojmy tak, aby to pochopil skutečně každý.

0/0
20.3.2011 12:23

drsnobill

A proč raději postupně nezrušit kapitalismus?????

0/0
20.3.2011 0:09

Nenecháme se okrádat kapitalisty

Re: A proč raději postupně nezrušit kapitalismus?????

jaký kapitalismus? Ten už je dávno historií

0/0
20.3.2011 20:57

mcsoap

Nemám sílu...

... číst tyhle slinty do konce. Jsem mladej, šetřil sem na bydlení, ale s tim co se tady děje už mám rozjednanej přesun do jiné země, daleko na západ. Pokud do té doby stihnu nějaké milionové cinkání klíčema, budu jenom rád, ale jinak utýct, dokud to jde. Klidně se do mě pusťte, ale já nechci, aby třetí největší položka na mém měsíčním účtu byly daně, za který nemám ani funkční železniční přejezdy, natož silnice, policii, zdravotnictví, úřady a směs benzínu s kytkama za 40 korun na litr.

0/0
19.3.2011 13:54

MrViki

Re: Nemám sílu...

No tak to se budeš divit a možná se ještě rád vrátíš...

0/0
19.3.2011 14:57

ort

Re: Nemám sílu...

No spíš se budete divit Vy, protože pochybuji, že se do tohoto našeho absurdistánu vrátí.

0/0
19.3.2011 15:16

MrViki

Re: Nemám sílu...

Asi jste nikdy nebyl delší dobu v zahraničí, že? A nechápu, proč bych se měl divit.

0/0
19.3.2011 15:19

ort

Re: Nemám sílu...

Já zas nechápu, proč by se měl divit mcsoap.

0/0
19.3.2011 16:12

MrViki

Re: Nemám sílu...

No protože v zahraničí je spousta věcí jiných a spousta horších než u nás. A nejeden chytrolín se rád vrátil domů.

0/0
19.3.2011 16:16

FreeBird

Re: Nemám sílu...

Jiste ze nektere veci jsou v zahranici jine a nektere i horsi, to zalezi te dotycne zemi. Mate nejake konkretni priklady? Ja po 40 letech si zavzpominam na ceske putyky, nektera ceska jidla, ale jinak na nic nemohu prijit. A to jsem do dneska pracoval delsi dobu v 7 zemich. Jo ty dve africke Burkina Fasso a Senegal meli dost veci horsich nez Cesko, ale probuh snad se Cesko nebude srovnavat se tretim svetem.

0/0
19.3.2011 16:59

mcsoap

Re: Nemám sílu...

Neznám nikoho, kdo by měl chuť a sílu pracovat a vrátil by se z USA nebo Kanady do týhle díry. Víte, je příjemné, když vaše vláda shodí návrh na zavedení sociálního a zdravotního ze stolu, protože to je prý protiústavní (viz Florida, USA). Když mi nikdo neříká, že na své vlastní auto nesmím dávat rám, že v něm nesmím telefonovat, že v něm můžu jezdit jenom někam, a že když je to benziňák, tak budu za palivo platit víc. Je super, když můžu vlastnit zbraň a dokonce ji použít když mi někdo krade železo u garáže, nebo mě napadne (to tady nesmíte, zloději, udavači, to je tady chráněná zvěř). Ale co je vůbec nejlepší, vidět spravedlivé soudy v akci. Jen pro porovnání, u nás když rom zbije, zmrzačí, přizabije a znásilní bílé dítě, dostane 10 let, dodatečně sníženo na 5. Když bílý muž udělá to samé romovi (Vítkov), jedná se o exemplární tresty s nejnižší sazbou 20 let. Znal jsem afričana, který se na stáří odstěhoval do ČR, koupil si tady dům a motorku. Po roce doslova utekl zpátky do Afrik

0/0
19.3.2011 16:19

MrViki

Re: Nemám sílu...

Tak teď už znáte aspoň jednoho.

0/0
19.3.2011 16:25

FreeBird

Re: Nemám sílu...

Jedna kapka nedela prutrz mracen. Bylo by zajimave srovnat pocet tech co odesli do zahranici a zklamani se vratili, s tema co tam zustali. To by byla jiste zajimava cisla. 

0/0
19.3.2011 16:55

Pilulkin

Re: Nemám sílu...

Já jich znám docela dost, jen u nás ve firmě jsme 4. Já strávil 2 roky v US, necelé 3 roky v Belgii a půl roku v Moskvě (něco na školách, něco pracovně). Teď spokojene bydlím v malé dědině na Severní Moravě a je mi fajn :-)

0/0
19.3.2011 18:09

FreeBird

Re: Nemám sílu...

R^

0/0
19.3.2011 16:59

prima.p

Re: Nemám sílu...

Plně podporuji takový názor.Kdybych byl mladší tak mizím taky.!!;-O

0/0
20.3.2011 20:42

dudlop

Prý diskriminace..

Jsem diskriminován. Platím drahý pronájem-nejvíce ze všech těch státních, městských, družstevních bytů-a nemám nárok na příspěvek na bydlení! Vše je legální, mám smlouvu atd.-jen ne trvalý pobyt. Ten vám nikdo nedá..

Co s tím, Kalousku???

Lidí v pronájmech je spousta-a nikdo to neřeší!!!! Platím přes 50% svých příjmů..

0/0
19.3.2011 9:38

ČR-Kalouskův ostrůvek stability

Obecně každá věc, která omezí hypotéky ...

... je dobrá pro dlouhodobou stabilitu ekonomiky. Kalouskův návrh je ale špatný v tom, že omezuje daňový odpočet i u úvěru ze stavebního spoření. Stavební spoření je stabilizační prvek ekonomiky - je nezávislý na úrokových sazbách ČNB a umožňuje dát úvěr jen těm, co jsou schopni si něco naspořit (nejvíce nebezpečné jsou 100% hypotéky).

0/0
18.3.2011 22:14

MKN

Re: Obecně každá věc, která omezí hypotéky ...

Po zkušenostech s hypoteční krizí je to legitimní názor. Otázkou je, jestli náš stát a naše ekonomika nemá v daňovém sytému ještě i jiné rezervy, kam by šlo "hrábnout." Ale to už je otázka skupinových zájmů, lobbingu, a politické vůle.

0/0
18.3.2011 22:26

petr4770

Re: Obecně každá věc, která omezí hypotéky ...

Vítám ukončení odpočtu z daní z hypotéky...děkuji,nevím dodnes i proč z mých daní dostávali něco zpět...vlastně jo...aby se mi vždy kolega z práce vysmál jak je chytrej...:-P

0/0
18.3.2011 22:47

Mr_Hankee

Re: Obecně každá věc, která omezí hypotéky ...

Tak teď se ti zasměje ještě víc, protože mu vrátěj víc (15% z úroků jde na 19%).

Z tvých daní nic zpět nedostal, to ze svých !

Kalousek je ekonomická lama. Pár důvodů jsem už rozebral ze začátku diskuze. A teď tedy další: při zvýšení sazby DPFO se naopak podpora STÁVAJÍCÍCH hypoték ještě zvýší (přes 150tis. na úrocích zas tak moc lidí neplatí, aby to tohle snížení limitu vyvážilo.

Takže někomu víc, nekomu nic, to je fakt odstranění diskriminace.

Kdyby radši ten limit snížili ještě víc (např. na 75 tisíc) a omezili na max. 5-10 let od podpisu první smlouvy, úspory pro státní rozpočet by to přineslo větší, přitom podpora by byla cílenější.

0/0
18.3.2011 23:00

Mr_Hankee

Novým nic a stávajícím víc?

Opravte mě, jestli se pletu, ale pokud je dnes sazba 15%, vrací stát na dani 15 tisíc. Bude-li sazba 19%, vrátí 19 tisíc... A většina se i do těch 150 tisíc vejde.

Nějak nevidím tu úsporu.

Ale třeba ten chodící alkoholtester zase za tejden vyleze s jinou sazbou [>-]8-o

0/0
18.3.2011 22:01

MKN

Re: Novým nic a stávajícím víc?

Ano, pokud by to bylo tak, jako dosud, že by se hypotéční úroky odečetly až od nově definovaného základu (z hrubé mzdy), pak by 19% bylo více než dnešních 15% ze zaplacených úroků. JInak ten strop 300.000 a nově 150.000 je pro běžného občana fakt síla, odhaduji tu hypotéku na 20-30M.

0/0
18.3.2011 22:14

Mr_Hankee

Re: Novým nic a stávajícím víc?

Si to spočítej. Na to, abys mě úroky 300 tis. ročně (řekněme aspoň v každém z prvních 5 let) potřebuješ úvěr něco přes 6 milionů (5% sazba, 25 let doba trvání). Vzhledem k tomu, že člověk nedostane úvěr na celou nem. ale tak na 70%, tak baráček za 8,6mil, to je opravdu hodno podpory R^;-D.

Já bych to klidně snížil na 100 tis. (nemov. za necelé 3 mil. - úvěr přes 2 mil.). Ale aby to plnilo účel zdostupnení úvěru, aby se "mladý dřív zmátořili", klidně by stačilo 50 - 75 tis.

0/0
18.3.2011 22:30

everlast1

Re: Novým nic a stávajícím víc?

15% bylo, ale ze superhrubé mzdy takže ve výsledku 23%. 19% bude s hrubé mzdy.

0/0
19.3.2011 17:47

Mr_Hankee

Re: Novým nic a stávajícím víc?

Ale houby. Sazba 15 takže snížit daňový základ o 100 tisíc ušetřilo na daních 15 tisíc a ne 23. To že se do teď daňový základ navýšil o odvody zaměstnavatele na té ušetřené sumě nic nezměnilo. Nově to bude 19 tisíc. Takže úspora pro stát se projeví až za několik let.

0/0
19.3.2011 22:46

MKN

No a pokud jde o odpočet úroků

..banky budou muset zase snížit úrokové sazby a ony sníží, tak aby u nové hypotéky byl klient "fiskálně" v podobné situaci jako ten stávající.

0/0
18.3.2011 20:17

Spalovač_šancí

Re: No a pokud jde o odpočet úroků

Nesmysl. Protože stávající poté budou chtít po bance stejný úrok jako noví, neboť neexistuje jediný důvod, proč by měli stávající platit bance větší úrok :-)

0/0
18.3.2011 21:16

vyfič

Re: No a pokud jde o odpočet úroků

důvody budou stejné jako dnes, nový klient - velice výhodný úrok, stávající klient při fixaci - úrok oproti novému za stejných podmínek +2-3%. A protože při refixaci přijdou klienti budoucnu o možnost odpočtu úroků z hypotéky, tak to banky napálí ještě víc.

0/0
18.3.2011 21:38

Mr_Hankee

Re: No a pokud jde o odpočet úroků

Hloupost. Vyšší sazbu dávají (některé), ale tak o 1 proc. bod.

Při refixaci ani refinanc. o možnost odpočtu nepřijdeš.

Nejdřív čti, pak lez do diskuze :-/

0/0
18.3.2011 21:48

MKN

Re: No a pokud jde o odpočet úroků

Stávající klient nižší úrok chtít může, záleží jestli ho dostane. Má už uzavřenou smlouvu, otázka je, zda by konkurence nabídla nižší a vyplatilo by se mu celou hypotéku refinancovat. A při refixaci se zpravidle na "akční úrok" nedosáhne. Jinak to, že noví klienti mají lepší podmínky je zvykem všude, počínaje předplatným a mobilními operátory konče. Když ptáčka lapají...:-)

0/0
18.3.2011 21:52

vyfič

Re: No a pokud jde o odpočet úroků

Hm, já právě čtu, refixace již nebude zakládat nárok na daňový odpočet. Toto se již řešilo u některých bank v minulém a letošním roce, nakonec se k tomu vyjadřovalo až MF s výsledkem, že při refixaci klient neztrácí nárok. Bohužel od r. 2013 to tak již nebude. Co se týká vyšších sazeb, celkem se s tím setkávám dost, tedy vlastní zkušenost a ne jediná. Tak tu neházej rameny když víš prd.

0/0
18.3.2011 21:55

MKN

Re: No a pokud jde o odpočet úroků

I nyní je běžné, že kdo má hypotéku kratší dobu, tak má výhodnější úrok, než ten, kdo už refixoval. Však to bylo taky diskusí, jaká doba fixace je optimální :-), ale banka si vždy přijde na své.  Banky na novou situaci na hypotečním trhu budu muset reagovat, zatím pochopitelně hartusí, že to je "nešťastné řešení". 

0/0
18.3.2011 22:02

Mr_Hankee

Re: No a pokud jde o odpočet úroků

Kde to čteš? V článku je:

"Refinancování hypoték nebude podle ministerstva financí považováno za novou smlouvu."

To by mě zajímalo, s jakými ústavy máš zkušenosti. Ono taky nemůžeš porovnávat situaci, kdy při uzavření smlouvy jsou sazby nízké, ale po fixaci ti banka nabídne o ty 2-3% vyšší, než máš, protože se ale sazby zvýšily. Ten rozdíl mezi novým a stávajícím klientem za stejných podmínek je tak 1 - 1,2%, co jsem zažil. A stačí se (včas, nejlíp před oznámením sazby) ozvat a dostaneš stejnou jako nový klient.

Já teď refinancoval a u "nové" banky dostal takovou sazbu, jakou bych při novém úvěru nedostal.

0/0
18.3.2011 22:12

vyfič

Re: No a pokud jde o odpočet úroků

U RB je to celkem běžné (již jsem viděl i novou nabídku u stávajícího klienta o 4% a sazby pro nové byly naprosto jinde) - pokud se bavíme tak při změně fixace u stávající banky. Pokud se přefinancuje do jiné banky, pak není problém se dnes dostat i na nižší úrok, než měl klient původně sjednaný. Pochopitelně záleží na období, kdy hypo uzavíral. Z článku to nebylo, proběhlo to v nějaké diskuzi v TV.

0/0
18.3.2011 22:33

Mr_Hankee

Re: No a pokud jde o odpočet úroků

S Reiffkou zkušenosti nemám (naštěstí, ani zprostředkované :-) ), ale sorry, to se mi nezdá. Nějaký odkaz by nebyl? U těch velkejch zahraničních zlatokopů, co tady akorát rejžujou, by mě žádná prasárna úplně nepřekvapila, ale 4% rozdíl ve stejném době, při stejné fixaci, stejných doplňkových službách (běžný účet, pojištění, celková expozice u banky např. s penzijkem, investice, spoření) ... to IMHO není možný.

Mám zkušenosti s Hypoteční bankou, tam to bylo o těch cca 1,2% víc oproti sazbám na webu pro nové. ČS prý už dává stejné, ale nedal jsem jim čas to na mě vyzkoušet a známým ještě fixace nedoběhla (a před cca 5 lety byly podmínky o dost jiné).

Jinak já opustil ČS (nebyli schopni mi říct sazbu v dostatečném předstihu, jen odhadnout) a při "konkurzu" jsem oslovil hlavně menší "hráče", LBBW, Volksbank, Wuestenrot a mBank. Taky Komerčku, ale ta byla o p

0/0
18.3.2011 22:47

vyfič

Re: No a pokud jde o odpočet úroků

Teď mi došlo, že jsi nepochopil co je myšleno refixací - přeúvěrování u jiného bankovního ústavu, ne pouze změna fixace k výročí u stávající banky.

0/0
18.3.2011 22:11

Mr_Hankee

Re: No a pokud jde o odpočet úroků

Pochopil. I když domejšlet si, co to znamená refixace... (zřejmě nový pojem. Koukám, google ho občas najde ... vesměs v diskuzích).

0/0
18.3.2011 22:17

WoCoGo.v2

Re: No a pokud jde o odpočet úroků

predpokladam,ze hypoteku  nemate a  cerpate si to bud z prstu anebo kamarad povidal, popr. "zdroju" typu ides...jinak by jste tenhle nesmysl nenapsal

0/0
18.3.2011 22:28

Mr_Hankee

Re: No a pokud jde o odpočet úroků

Argumenty nejsou? ;-D

0/0
18.3.2011 22:35

WoCoGo.v2

Re: No a pokud jde o odpočet úroků

jaky?mam hypo a to co pise pan nahore je z meho hlediska nesmysl, pac jsem tohle nezazil...co k tomu mam jako dodat,jaky sem mel urok a jaky mam ted? anebo ze sem se nebal si otevrit usta,kdyz to pani nastrelila? nevim,jaky argument by jste rad slysel;-)

0/0
18.3.2011 22:38

WoCoGo.v2

Re: No a pokud jde o odpočet úroků

jo a reagoval sem na vyfice a tuhle ptakovinu :  "- úrok oproti novému za stejných podmínek +2-3%."

0/0
18.3.2011 22:40

Mr_Hankee

Re: No a pokud jde o odpočet úroků

to WoCoGo.v2: Aha, tak to sorry, to vlákno trochu ztrácí přehlednost, já myslel že na mě ;-)

0/0
18.3.2011 22:49

MKN

"Prostá" hrubá mzda

má u nás tradici a člověk i nadále v duchu stále  počítá a kalkuluje s toutu hrubou mzdou, i když koncept "superhrubé mzdy se mi velmi líbil (ač nepříznivec strany a zejméne představitele, za jehož premiérování byla zavedena), aspoň bylo vidět, kolik zaměstnanec zaměstnavatele vlastně stojí, respektive, kolik si stát vezme. Ale doba byla příliš krátká, aby se superhrubá mzda stačila zažít a  jak vidno, ani se již nezažuje. Raději bych adjustoval procenta. Z 15 ze superhrubé, třeba na 13..12, či jaký by byl ekvivalent. A raději bych dále redukoval desítky vyjímek, umožňujících "laborovat" dle potřeby.

0/0
18.3.2011 20:11

ČR-Kalouskův ostrůvek stability

Re: "Prostá" hrubá mzda

Problém je v tom, když superhrubá mzda slouží jako základ daně. Fakticky to znamená, že je zdaněno sociální a zdravotní pojištění ("daň z daně"). A vzhledem k tomu, že u nkterých příjmů se pojistné platí a u jiných ne, reálně existuje několik nepřehledných reálných daňových sazeb. I sám Kalousek, který to zavedl, v podstatě přiznal, že to byla chyba.

0/0
18.3.2011 22:09

MKN

Re: "Prostá" hrubá mzda

Souhlas. Pokud sociální a zdravotní také nazveme daní, jako že způsobem to daně jsou, tak ano. Pokud budeme trvat na oddělení sociálního a zdravotního chlívku, tak pak všechny 3 položky by se mohly počítat z té dnešní superhrubé mzdy, a je to jen o titraci procent, aby vlastní daň byla o poznání nižší, když už zaměstnavatel i zaměstnanec soc a zdr. zaplatili.

0/0
18.3.2011 22:19

marmus

neni to spatny

urcite je to zlepseni

0/0
18.3.2011 20:01







Najdete na iDNES.cz