A kdy už konečně

budou ty tabulky nájmů?

chcete vedet realnou cenu??

podivejte se na jakoukoliv drazbu. u kazde je znalecky posudek. a cena je asi o 30% nizsi nez tzv trzni. takze asi taaaak :-))

Re: chcete vedet realnou cenu??

Kamarádce odhadli při refinancování

cenu bytu 2+kk 45m2 v Letňanech na 2,5 mil. Zkuste to za tu cenu prodat, takže samozřejmě další švindl...

Re: Kamarádce odhadli při refinancování

A proč ne? Když 1+1 31m2 se reálně prodává kolem 1,6?

Skutečnou a správnou prodejní cenu

nemovitostí mají k dispozici pouze finanční úřady a katastr. Nevěřím, že odhady Hypotéční banky odráží  opravdu skutečné prodejní ceny nemovitostí. Nadpis článku je zavádějící

Re: Skutečnou a správnou prodejní cenu

A proč by si jinak banka nechala nemovitost oceňovat?

Víš kolik takový odhad stojí?

Nevím, co řešíte...

Nevím ceny v zahraničí-ale znám ceny pronájmů ve Vídni (známí, co tam pracují) . 2 plus 1 za 8-8500Kč (v přepočtu)!!! Vídenská radnice (socdem) výhodně pronajímá nebo prodává byty pracujícím lidem-bez rozdílu země původu nebo pleti. Nové projekty? Ano, s podmínkou určité části bytů "pro městské účely" V ČR jsme sto let za opicema! Předražené byty, předražené nájmy..

Re: Nevím, co řešíte...

A kolik myslíš, že se platí v podnájem 2+1 v Praze?

Kazda nemovitost by mela mit na internetu uverejnenu cenu za

kolik byla a kdy prodana. Samozrejmosti by take mela byt informace, jestli nemovitost byla financovana hypotekou a jak byla tato velka. Verejna informace-bezna treba v USA. Nechapu jak odhadci v CR mohou fundovane provadet odhady, kdyz tyto zakladni informace potrebne pro odhad nemaji. Opet cesky zazrak!

Re: Kazda nemovitost by mela mit na internetu uverejnenu cenu za

no, informace o tom co se za kolik prodalo a jak to bylo kym financovany neni verejna nikde, kde si to zakaznik vyslovne nepreje. A nevim co mate proti odhadum hypotecnich expertu, kteri zrovna tyto informace (stale neverejne) k dispozici maji.

co je to za volovinu?

Jak můžou data dodávat odhadci?Odhadce může dodat cenu odhadu který prováděl. Už jedna věc je, jestli vůbec smí předávat tuhle informaci někomu (bez souhlasu svého klienta) předávat. Druhak, jak je psáno v úvodu je rozdíl mezi cenou za kterou se nabízí a cena za jakou se prodává. Hádám že ta odhadnutá je ještě třetí, která s těmto dvěma nemusí nijak korelovat.

Re: co je to za volovinu?

jenze tito "odhadci" odhaduji cenu pro banku a jestli odpovida realizovane cene (resp. pozadovane hypotece). On vi, za kolik se nemovitost realne prodala (driv nebo pozdeji). Oni odhaduji spis budouci vyvoj :)

Cena a hodnota

Cena je za kolik danou vec koupite a hodnota, za kolik ji prodate.

Re: Cena a hodnota

to je vas vyklad. Muj treba zni, ze cena je objektivni pro vsechny, hodnota je subjektivni pro uzivatele. Z hlediska ruznych hodnot ruznych lidi se trhem snazite najit optimalni cenu.

prodejní cena vs. odhad

Problém může být i jinde. Dost často se stává, že odhadní cena bytu podle aktuálních tabulek které musí odhadce používat je mnohem vyšší než jeho možná prodejní cena. Nedávno jsem v dědickém řízení narazil na to, že odhadní cena byla o více než 20% vyšší, než cena za jakou bylo možné v dané lokalitě byt prodat.

Re: prodejní cena vs. odhad

to je zajímavá věc

když má člověk platit daň, je odhadnutá cena vyšší než tržní

když schání hypo, je odhadnutá cena nižší

Virtuální ceny

Vyšší ceny nemají šanci uspět proti nižší koupěschopnosti. Trh klesnul, a nikde není řečeno, proč by měl opět výrazně růst. Největší vlna zájemců se přelila a co dál?

http://www.ceskatelevize.cz/ivysilani-jako-driv/211411000100418-udalosti/obsah/154613-nizsi-vynos-z-dane-z-nemovitosti-propad-realitniho-trhu/?streamtype=WM1